표제지
목차
Abstract 9
연구사 11
I. 서론 12
1. 연구의 배경 12
2. 연구의 목적 13
3. 연구의 접근방법 13
4. 연구동향 15
II. 건설사업관리의 이론적 고찰 18
1. 건설사업관리(CM)와 CMr의 정의 18
2. CMr의 단계별 수행업무 20
3. 건설사업관리의 현행제도 분석 24
4. 공공부문 계약형태별 분류 26
1) 전통적 계약방식 26
2) 설계·시공일괄(Turn-Key)방식 28
3) 순수형 CM 계약방식(CM for Fee) 28
4) 위험형 CM 계약방식(CM at Risk) 30
III. 국내 건설사업관리(CM) 현황 35
1. 건설사업관리 정부 추진 현황 35
2. CM 능력평가·공시현황을 통한 시장분석 36
IV. 건설사업관리 운영상의 과제 및 개선방안 41
1. 제도 및 정책적 측면 42
1) 제도 및 정책적 측면의 문제점 42
2) 제도 및 정책적 측면의 개선안 43
2. 수요자 및 발주자 측면 47
1) 수요자 및 발주자 측면의 문제점 47
2) 수요자 및 발주자 측면의 개선안 47
3. 공급자 및 CM서비스제공자 측면 50
1) 공급자 및 CM서비스제공자 측면의 문제점 50
2) 공급자 및 CM서비스제공자 측면의 개선안 51
V. 건설사업관리자 교육의 현황 및 개선방안 53
1. 국내 기관별 교육현황 54
2. 국내 CM교육 개선방안 58
3. 건설사업관리자(CMr) 자격관리 현황 60
4. 건설사업관리자(CMr) 자격관리 개선방안 61
VI. 결론 63
참고문헌 65
Table 1. 선행연구 현황 15
Table 2. 단계별 CM업무 23
Table 3. 대상공사 및 업무위탁의 근거 24
Table 4. 건설사업관리 대가 요율 25
Table 5. 전통적 계약방식의 특징 27
Table 6. 순수형 CM계약방식의 특징 29
Table 7. 위험형 CM계약방식의 특징 31
Table 8. 기존건설방식 및 CM방식의 특징 비교 32
Table 9. 기존계약방식과 CM 계약방식의 장·단점 비교 34
Table 10. 건설사업관리 활성화를 위한 대상과 개선방안 41
Table 11. 발주 주체별 사업관리 현황 45
Table 12. CM at Risk방식 적용 공사의 특징 46
Table 13. 제도 및 정책 측면의 개선안 제시 46
Table 14. 수요자 및 발주자 측면의 개선안 제시 50
Table 15. 공급자 및 CM서비스제공자 측면의 개선안 제시 52
Table 16. 한국CM협회 교육 과정 54
Table 17. 한국기술사회 교육과정 56
Table 18. 건설기술교육원 교육과정 57
Table 19 . 건설사업관리 교육내용 개선안 59
Table 20. 한국CM협회주관 건설사업관리사 자격검정 60
Table 21. 건설사업관리자 자격 검정(안) 제시 62
Fig. 1. 연구수행 절차 흐름도 14
Fig. 2. CM의 업무단계 20
Fig. 3. 전통적 공사계약방식 27
Fig. 4. 설계·시공 일괄계약 방식 28
Fig. 5. CM for Fee 방식 29
Fig. 6. CM at Risk 방식 30
Fig. 7. 2011년 CM 공종별 발주현황 [한국CM협회 발표기준] 36
Fig. 8. 2011년 CM 분야별 발주현황 [한국CM협회 발표기준] 37
Fig. 9. 2011년 CM업체 인력보유현황 [한국CM협회 발표기준] 38
Fig. 10. 최근 5년간 인력보유현황 [한국CM협회 발표기준] 39
Fig. 11. 최근 5년간 참여회사 자산규모 [한국CM협회 발표기준] 39
Fig. 12. 건설사업관리자 선정 절차 49