표제지
국문초록
목차
제1장 서론 14
제1절 연구의 배경 및 목적 14
제2절 연구의 범위 및 방법 17
제2장 에코세대에 대한 이론적 고찰 18
제1절 에코세대의 특성 18
1. 에코세대의 정의 및 특징 18
2. 에코세대의 인구·사회적 요인 분석 25
3. 에코세대와 베이비부머세대 비교 32
제2절 에코세대의 현황 및 가구구조 분석 35
1. 에코세대 현황 및 장래 추계 35
2. 에코세대 가구구조 특성 38
제3절 선행연구에 대한 고찰 47
1. 에코세대 및 베이비부머세대에 관한 선행연구 47
2. 주거특성 및 가구특성에 대한 선행연구 49
제3장 에코세대의 주거형태 분석 51
제1절 에코세대의 점유 및 규모선택 요인 분석 51
1. 1~2인 가구급증에 따른 주거면적 변화 51
2. 가구구조 변화에 따른 주택공급 패턴 변화 56
3. 에코세대의 소형주택 수요 60
제2절 에코세대의 주거형태 및 주택구입 능력 68
1. 에코세대의 주택구입층 진입 68
2. 에코세대의 거처유형 및 점유형태 70
3. 에코세대 주택구입 능력 및 주택보유 의식 75
제3절 송파구 에코세대의 인구분포와 주거특성 분석 81
1. 서울시 에코세대 인구분포 분석 81
2. 송파구 에코세대 주택규모 결정요인 85
제4장 에코세대의 주거특성 실증조사 및 분석 89
제1절 설문조사 개요 89
1. 설문조사의 내용 및 목적 89
2. 설문조사의 대상선정 및 연구가설 설정 91
3. 설문조사 응답자의 인구 통계적 특성 94
제2절 응답자 현 거주특성 분석 96
1. 현재 거주특성 96
2. 현재 주택 거주이유 및 만족도 분석 101
제3절 에코세대 향후 주택수요 및 주택계획 분석 108
1. 향후 주택 구입계획 분석 108
2. 주거면적 선택시(구입 및 임대) 중요 고려요소 분석 114
3. 응답자 유형별 주거면적 선택시 고려조건 차이 분석 117
제4절 분석결과에 따른 시사점 121
제5장 결론 123
제1절 연구의 요약 및 결론 123
제2절 연구의 한계 및 향후 과제 126
참고문헌 127
부록_설문지 132
ABSTRACT 143
〈표 2-1〉 에코세대 선정 19
〈표 2-2〉 2005년 10월 연령별 경제활동 인구 총괄 22
〈표 2-3〉 2012년 10월 연령별 경제활동 인구 총괄 23
〈표 2-4〉 일반학자금 대출연체 및 신용유의자 23
〈표 2-5〉 인구학적 세대구분에 따른 다양한 세대담론 25
〈표 2-6〉 에코세대 인구 구조 26
〈표 2-7〉 베이비부머 및 에코세대 인구 분포 27
〈표 2-8〉 에코세대 출생연도별 및 교육정도별 분포 28
〈표 2-9〉 20대 학력별 직업선택요인 조사 결과 29
〈표 2-10〉 에코세대 혼인상태별 분포 29
〈표 2-11〉 에코세대의 부동산자산 보유현황 31
〈표 2-12〉 베이비부머 세대와 에코세대의 인구·사회학적 요인 비교 32
〈표 2-13〉 베이비부머 및 에코세대 거처의 유형별 가구 34
〈표 2-14〉 에코세대 서울·수도권 인구 분포 35
〈표 2-15〉 에코세대 가구주의 연령 및 혼인상태별 서울·수도권 가구분포(2010) 36
〈표 2-16〉 에코세대 가구주의 연령 및 혼인상태별 서울·수도권 가구추계(2020) 37
〈표 2-17〉 에코세대(1인 가구) 성별 및 출생연도별 분포 38
〈표 2-18〉 서울·수도권 에코세대 성·연령 및 혼인상태별 1인가구 39
〈표 2-19〉 가구의 가구 구성(1995년~2010년) 41
〈표 2-20〉 생애주기 단계별 주요특징 44
〈표 2-21〉 소형가구의 연령대별 주택수요 분석 결과 요약 45
〈표 2-22〉 베이비부머세대와 에코세대에 관한 선행연구 요약 48
〈표 2-23〉 주거특성 및 가구특성에 관한 선행연구 요약 49
〈표 3-1〉 일본 주택당 평균 면적 및 증감률 추이 51
〈표 3-2〉 지역별/면적별 주택건설실적 추이 54
〈표 3-3〉 전국 규모별 주택건설 인허가 물량 55
〈표 3-4〉 연도별 총인구 대비 총가구 및 가구원수 비교표 56
〈표 3-5〉 1인가구 선호 주거면적 및 방개수 58
〈표 3-6〉 제도에 따른 소형주택 기준 61
〈표 3-7〉 주택유형에 대한 선호도 (자가) 62
〈표 3-8〉 주택유형에 대한 선호도 (임대) 63
〈표 3-9〉 규모별 가구선호 특성 64
〈표 3-10〉 유형별 주거지원 정책 66
〈표 3-11〉 규모별 주택건설실적 비중 67
〈표 3-12〉 에코세대 출생연도별 및 거처의 유형별 가구 71
〈표 3-13〉 에코세대 주거관 74
〈표 3-14〉 베이비붐 세대와 에코세대의 평균 월 소득 76
〈표 3-15〉 베이비부머 세대 평균 월 소득 추정 76
〈표 3-16〉 에코세대 평균 월소득 추정 77
〈표 3-17〉 월세비중 증가 78
〈표 3-18〉 주택보유에 대한 의식 79
〈표 3-19〉 에코세대의 주택에 대한 인식 80
〈표 3-20〉 20세~34세 에코세대 한강이남 거주자 인구추계 82
〈표 3-21〉 20세~34세 에코세대 한강이북 거주자 인구추계 83
〈표 3-22〉 송파구 동별 에코세대 인구 현황 85
〈표 4-1〉 설문조사의 구성내용 90
〈표 4-2〉 설문조사의 개요 93
〈표 4-3〉 응답자 인구통계적 특성 95
〈표 4-4〉 현재 거주 주택유형 96
〈표 4-5〉 현재 거주중인 주택규모 97
〈표 4-6〉 현재 거주주택 점유형태 97
〈표 4-7〉 자가거주 이유 98
〈표 4-8〉 차가거주 이유 98
〈표 4-9〉 현재 거주주택 자금마련 비율 99
〈표 4-10〉 현재 거주중인 주택가격 및 보증금 100
〈표 4-11〉 현재 거주주택 적정 임대료(월세) 100
〈표 4-12〉 현재 거주지역 선택 이유 102
〈표 4-13〉 현재 거주평형(규모) 선택 이유 103
〈표 4-14〉 현재 거주하고 있는 주택 만족도 분석결과 104
〈표 4-15〉 에코세대 거주 만족도에 영향을 미치는 주거환경요인 분석지표 106
〈표 4-16〉 에코세대 거주 만족도에 영향을 미치는 주거환경요인 분석결과 107
〈표 4-17〉 현재 거주 주택유형 및 점유형태 108
〈표 4-18〉 구입계획이 있을 경우 구입목적 109
〈표 4-19〉 주택구입시 선호 주택유형 109
〈표 4-20〉 구입계획이 없는 이유 109
〈표 4-21〉 향후 주택 구입 및 임대시 이사가고 싶은 선호 지역 110
〈표 4-22〉 향후 주택 구입시 선호 주택규모 111
〈표 4-23〉 현재 거주하고 있는 주택의 가격 및 전세가격의 적절한 수준 112
〈표 4-24〉 작은면적 이사시 1순위와 2순위 112
〈표 4-25〉 큰면적 이사시 1순위와 2순위 113
〈표 4-26〉 향후 주택구입시 고려하는 항목들의 중요도 기술통계 값 115
〈표 4-27〉 주거면적 선택시 1순위와 2순위 115
〈표 4-28〉 거주주변시설의 중요성 1순위와 2순위 116
〈표 4-29〉 주택 점유형태에 따른 주택 구입시 고려요소 중요도 차이 분석 118
〈표 4-30〉 주택 구입계획 여부에 따른 주택 구입시 고려요소 중요도 차이 분석 120
〈그림 2-1〉 에코세대의 성장 배경 20
〈그림 2-2〉 청년층 중 순수대졸 니트 비중 21
〈그림 2-3〉 에코세대 기혼여성 출생아 수 및 혼인상태별 분포 30
〈그림 2-4〉 에코세대 총자산 보유구조 30
〈그림 2-5〉 베이비부머 선정을 위한 조출생률 추정 33
〈그림 2-6〉 가구주의 연령대별 1인가구 비율 40
〈그림 2-7〉 국가별 평균 가구원수 42
〈그림 2-8〉 1인가구 구성비 42
〈그림 3-1〉 수도권/비수도권 가구주 연령별 평균 거주면적 52
〈그림 3-2〉 일본 가구원수별 가구수 과거 추이 57
〈그림 3-3〉 에코세대 교육정도별 분포 72
〈그림 3-4〉 베이비부머 및 에코세대 점유형태별 가구 73
〈그림 3-5〉 에코세대의 수도권 거주비율 81
〈그림 3-6〉 에코세대 인구분포 81