표제지
목차
제1장 서론 7
제1절 연구의 배경 및 목적 7
1. 연구의 배경 7
2. 연구의 목적 8
제2절 연구의 범위 및 내용 9
제3절 연구의 흐름 10
제2장 이론 고찰 및 선행 연구 11
제1절 지구단위계획의 이해 11
1. 지구단위계획의 개념 11
2. 지구단위계획의 역할, 위상 및 다른 계획과의 관계 12
3. 지구단위계획의 내용 및 수립절차 14
4. 지구단위계획의 유형 16
제2절 선행연구 분석 19
1. 선행연구 조사 19
2. 선행연구 고찰 21
제3장 양주시 지구단위계획 현황 및 입지유형 분석 22
제1절 지구단위계획 현황 22
1. 양주시 현황 22
2. 양주시 지구단위계획 추진배경 및 현황분석 28
제2절 시가화예정용지의 지구단위계획 지표 선정 68
1. 대상지 선정 68
2. 지구단위계획 분석 지표 선정 69
제3절 시가화예정용지의 지구단위계획구역 입지유형 분석 71
1. 시가화예정용지 지구단위계획의 유형별 분류 71
2. 입지유형 분석에 따른 분류 결과 76
제4장 지구단위계획의 문제점 및 현실화방안 78
제1절 지구단위계획의 문제점 78
1. 지구단위계획구역 지정의 문제점 78
2. 지구단위계획 유형별 문제점 79
제2절 시가화예정용지 지구단위계획 현실화방안 82
1. 현실화 기본방향 82
2. 유형별 지구단위계획의 추진(정책) 방향 83
3. 지구단위계획 지침 등 제도개선방안 85
제5장 결론 89
제1절 결론 및 정책적 시사점 89
제2절 연구의 한계 및 향후 연구과제 91
참고문헌 92
부록: 양주지역 지구단위계획지연현황 및 도면 93
국문초록 145
Abstract 148
[표1] 지구단위계획의 내용 15
[표2] 지구단위계획의 세부유형 18
[표3] 지구단위계획의 세부유형 19
[표4] 양주시 행정구역 현황 23
[표5] 양주시 인구 및 세대 현황 24
[표6] 양주시 용도지역 현황 25
[표7] 양주시 광역 교통체계 현황 26
[표8] 양주시 지구단위계획 현황 (개발지연) 29
[표9] 최소·최대대지규모에 관한 계획 67
[표10] 개발유형 지구단위계획 9개소 68
[표11] 시가지 경계부 도시확장 특성 및 구역별 구분 72
[표12] 기존 인프라 설치 및 이용가능에 따른 구역별 구분 73
[표13] 기존 시가화정도에 따른 구역별구분 75
[표14] 입지유형 분석 76
[표15] 입지유형에 따른 지구단위계획 유형화 77
[그림1] 양주시 제1종지구단위계획구역 위치도 9
[그림2] 연구의 흐름도 10
[그림3] 지구단위계획의 위상 13
[그림4] 지구단위계획 수립 절차 16
[그림5] 양주시 위치도 22
[그림6] 양주시 도시교통 현황도 27
[그림7] 하패구역 위성사진 33
[그림8] 하패구역 토지이용계획 34
[그림9] 용암1구역 위성사진 37
[그림10] 용암1구역 토지이용계획 38
[그림11] 용암2구역 위성사진 41
[그림12] 용암2구역 토지이용계획 42
[그림13] 봉양구역 위성사진 45
[그림14] 봉양구역 토지이용계획 46
[그림15] 가납구역 위성사진 49
[그림16] 가납구역 토지이용계획 50
[그림17] 복지구역 위성사진 53
[그림18] 복지구역 토지이용계획 54
[그림19] 방성1구역 위성사진 57
[그림20] 방성1구역 토지이용계획 58
[그림21] 방성2구역 위성사진 61
[그림22] 방성2구역 토지이용계획 62
[그림23] 덕정구역 위성사진 65
[그림24] 덕정구역 토지이용계획 66
[그림25] 토지이용계획 중 공동주택용지 비율 75