해당 연구는 증가하는 전기차에 대한 수요와 그에 따라오는 전기차 충전시설에 대한 수요가 아파트 매매가격에 영향을 미치는지에 대하여 연구하고자 고안했다. 2021년 8월1일부터 2022년 7월31일까지 실제 거래된 인천시 연수구의 실거래가격을 바탕으로 전기차 통합 누리집 사이트를 활용해 단지 내의 전기차 충전시설을 조사하여 아파트 매매가격에 얼마나 영향을 미치는지 연구하였다. 종속변수는 제곱미터(㎡)당 매매가격으로 설정하고, 독립변수는 단지, 세대, 환경 특성으로 총 15개의 변수를 설정하였다. 기존 아파트 가격에 관한 연구들을 참고하여 독립변수를 설정하였다. 초반에는 완속 충전기와 급속 충전기를 독립변수에 활용했지만, 급속 충전기는 보급률이 너무 낮아 유의한 변수로 활용하지 못해 제거하였다.
다중선형회귀분석을 실시한 결과, 단지 특성의 주차대수 당 완속 충전기 대수가 정(+)의 결과를 보였으며, 세대당 주차대수가 많고, 계단식 현관유형을 갖추며, 준공연도가 클수록 아파트 매매가격에 정(+)의 영향을 미치는 것으로 분석됐다. 용적률, 건폐율은 작을수록 아파트 매매가격에 정(+)의 영향을 미치는 것으로 분석됐다. 용적률은 세대당 토지지분 그리고 건폐율은 단지 내의 쾌적성에 영향을 받은 것으로 파악된다.
세대 특성에서는 층을 제외한 변수들이 부(-)의 결과를 보였는데 그중 전용면적, 방 개수는 최근 소형가구 추세에 맞추어 중소형 세대의 인기가 더욱 높아진 것이 원인으로 판단된다.
환경 특성의 초등학교, 지하철역과의 거리는 부(-)의 결과를 보였는데, 학군, 교통의 편의성을 생각하면 당연한 결과이다. 공원과의 거리는 유의하지 않음으로 나타났다.
연구의 중점이었던 전기차 충전시설 중 완속 충전기가 아파트 매매가격에 정(+)의 영향을 주는 결과가 나왔다. 이는 현재 전기차의 구매 수요가 아파트 가격에 영향을 주고 있다고 판단할 수 있다. 이를 통해 아파트 신규 공급 개발을 기획할 때 전기차 충전시설을 더욱 적극적으로 공급하는 방안도 계획해보아야 할 것이다. 후에 전기차 충전시설이 더욱 다양해지고 공급이 늘어난다면 충전시설에 대한 변수를 다양화하여 분석하면 새로운 결과를 얻을 수 있을 것이다.