표제지
목차
국문초록 11
제1장 서론 13
제1절 연구의 배경 및 목적 13
1. 연구의 배경 13
2. 연구의 목적 14
제2절 연구의 범위 및 방법 14
1. 연구의 범위 14
2. 연구의 방법 15
제2장 이론적 고찰 및 선행연구 검토 18
제1절 생활숙박시설의 정의 18
1. 생활숙박시설 역사 18
2. 생활숙박시설의 정의 및 분류 19
3. 생활숙박시설 특성 23
제2절 생활숙박시설의 현황 26
1. 관광숙박업 현황 26
2. 「관광진흥법」 규정 관광숙박업 등록현황 27
3. 「공중위생관리법」 규정 관광숙박업 등록현황 31
4. 생활숙박시설 인허가현황 35
제3절 선행연구에 관한 이론적 고찰 38
1. 숙박시설 가격결정요인에 관한 연구 38
2. 선행연구의 분류 38
제3장 연구모형 및 가설 44
제1절 연구모형 44
제2절 가설설정 45
1. 지역특성 등 통제변수 45
2. 입지특성 46
3. 건물특성 46
4. 객실특성 47
5. 서비스특성 48
제4장 실증분석 49
제1절 분석자료 49
제2절 변수의 정의 49
1. 종속변수 49
2. 독립변수 49
제3절 분석방법 51
1. 헤도닉 가격 모형 51
2. 다중회귀분석 52
제4절 기초통계 52
1. 연속형 변수 기초통계 52
2. 이산형 변수 기초통계 53
제5절 실증분석 결과 55
제5장 결론 60
제1절 연구결과의 요약 60
제2절 연구의 시사점 및 한계점 62
참고문헌 63
ABSTRACT 65
〈표 2-1〉 서비스드 레지던스 및 호텔 비교 18
〈표 2-2〉 생활숙박시설 특징 비교 19
〈표 2-3〉 호텔의 정의 20
〈표 2-4〉 생활숙박시설 및 유사시설 분류 21
〈표 2-5〉 생활숙박시설 및 호텔의 분양 관련 법률규정 24
〈표 2-6〉 생활숙박시설 공급지역별 분류 25
〈표 2-7〉 '2021.12.31. 전국 관광숙박업 등록현황 26
〈표 2-8〉 전국 관광숙박업 및 호텔업 등록현황(업소 수) 27
〈표 2-9〉 전국 관광숙박업 및 호텔업 등록현황(객실 수) 28
〈표 2-10〉 지역별 관광숙박업 등록현황 29
〈표 2-11〉 지역별 호텔업 등록현황 30
〈표 2-12〉 전국 일반숙박업 및 생활숙박업 등록현황(업소 수) 31
〈표 2-13〉 전국 일반숙박업 및 생활숙박업 등록현황(객실 수) 32
〈표 2-14〉 지역별 일반숙박업 등록현황 33
〈표 2-15〉 지역별 생활숙박업 등록현황 34
〈표 2-16〉 수도권 생활숙박시설 인허가 현황(2017~2021년) 36
〈표 2-17〉 지역별 생활숙박시설 인허가 현황(2017~2021년) 36
〈표 2-18〉 숙박시설의 가격측정지표 38
〈표 2-19〉 숙박시설 가격결정요인 주요 선행연구 요약 42
〈표 3-1〉 지역특성 등 통제변수 설정 45
〈표 3-2〉 입지특성 변수 설정 46
〈표 3-3〉 건물특성 변수 설정 46
〈표 3-4〉 객실특성 변수 설정 47
〈표 3-5〉 서비스특성 변수 설정 48
〈표 4-1〉 변수 구성 50
〈표 4-2〉 헤도닉 가격 모형 함수식 51
〈표 4-3〉 연속형 변수 기초통계 53
〈표 4-4〉 이산형 변수 빈도분석 54
〈표 4-5〉 모형1_전용평당 분양가격 58
〈표 4-6〉 모형2_Ln(전용평당 분양가격) 59
〈그림 1-1〉 연구의 흐름도 17
〈그림 2-1〉 전국 관광숙박업 및 호텔업 등록현황(업소 수) 27
〈그림 2-2〉 전국 관광숙박업 및 호텔업 등록현황(객실 수) 28
〈그림 2-3〉 지역별 관광숙박업 등록현황 29
〈그림 2-4〉 지역별 호텔업 등록현황 30
〈그림 2-5〉 전국 일반숙박업 및 생활숙박업 등록현황(업소 수) 31
〈그림 2-6〉 전국 일반숙박업 및 생활숙박업 등록현황(객실 수) 32
〈그림 2-7〉 지역별 일반숙박업 등록현황 33
〈그림 2-8〉 지역별 생활숙박업 등록현황 34
〈그림 2-9〉 전국 생활숙박업 건축허가 면적 35
〈그림 2-10〉 수도권 생활숙박시설 건축허가 비중 36
〈그림 2-11〉 지역별 생활숙박시설 건축허가 비중(2017~2021년) 37
〈그림 2-12〉 강원도·부산·인천 생활숙박시설 허가 추이(2017~2021년) 37
〈그림 3-1〉 모형 도식도 44