본 논문은 2004년 수도권 지역에서 다수의 지방자치단체들이 지역주민들의 요청에 반응하여 지방세를 내려 준 현상을, 지역정치인들의 정치적 경쟁모델(Downsian pre-electoral competition)에 기초하여 주택소유자인 주민들이 중위투표자로서 지방정부에 미친 영향을 분석하고 그 결과를 바탕으로 지방 자치단체들의 지방세 삭감 행태를 설명한 논문이다. 수리적 방법을 사용하여서 이론모형을 도출하여, 지방세 삭감에 미친 영향 요소들을 예측하였고, Robust 회귀분석 및 Bootstrap simulation 등 다양한 회귀분석방법을 이용하여, 이론모형에서 도출된 가설들을 경험적으로 테스트하였다. 테스트 결과는 지방정부에 지방세삭감을 요구한 지역주민들의 정치적 역할이 중위투표자로서 영향력을 행사하였을 가능성을 보여주고 있다. 한편, 지방정부들은 중앙정부의 재정압력을 고려하면서, 지방재정의 자립도에 따라 재산세를 얼마나 삭감해줄지를 결정한 것으로 보였다.