한정된 토지의 제한조건에서 주거는 집약적 형태인 아파트를 보급하였다. 아파트는 도시의 크기에 관계없이 존재하며, 대량으로 공급되며, 사람들에게 필수적인 재산의 형태로 나타난다. 아파트 건물의 가치는 주변 인프라뿐만 아니라 유지관리 측면에서도 중요한 역할을 한다. 아파트에서 발생하는 결함은 다양한 형태로 나타난다. 주로 마감 불량이 전체 불량의 60%를 차지하며, 그 중 타일 불량의 비율이 높다. 타일 결함은 여러 요인에 의해 발생하며 열팽창 계수의 영향을 크게 받는다. 또한 한국은 계절에 따라 다양한 기후를 가지고 있어 아파트에 결로, 동결융해 등의 피해를 주고 있다. 이러한 피해는 아파트 건물의 임차인에게 직접적인 영향을 미친다. 본 연구에서는 5개 도시의 10년 동안의 온습도 데이터를 수집하고, 결함으로 접수된 민원 건수를 수집하여 각 요인이 결함에 미치는 영향에 대하여 분석하였다.