표제지
목차
머리말 3
발간사 5
기획사 6
[서장] 마치즈쿠리 시민사업이란 무엇인가 / 사토 시게 10
제1부 사례편 42
I. 마을만들기 시민사업 43
제1장 마치즈쿠리 시민사업을 통한 공공공간의 재생 / 시라키 리에코 44
1. 마치즈쿠리 시민사업의 토양 45
2. 오타루 운하 주변의 역사적 건축물 활용 46
3. 역사적 자원의 활용에 있어서의 마치즈쿠리 시민사업의 가능성 52
제2장 창조적인 역사도시 만들기를 위한 마치즈쿠리 시민사업 / 마노 요스케 55
1. 역사도시와 마치즈쿠리 시민사업 56
2. 시가지의 현황 57
3. 마치즈쿠리 시민사업으로의 전개 63
4. 사면지에서의 지역매니지먼트의 전개 67
5. 창조권을 생산하는 지역시스템 70
6. 마치즈쿠리 시민사업의 가능성 74
제3장 시민과 공공이 함께하는 마치즈쿠리 시민사업 / 노지마 신지 77
1. '구라노쓰지' 마치즈쿠리의 개요 78
2. '구라노쓰지' 시민사업의 시작 82
3. 시민사업을 추진해가는 체제와 역할 85
4. 마치즈쿠리 시민사업으로서의 향후 전개 87
제4장 마치즈쿠리에서 마치즈쿠리 시민사업으로 / 오카다 아키토 89
1. 두 개의 마치즈쿠리 회사 90
2. 사회실험을 거듭하며 주거환경 개선사업으로 발전하다 92
3. 서로 협력하여 지속적으로 거주하기 위한 공동개축사업 95
4. 쓰치자와의 마치즈쿠리의 시사점 100
5. 향후 마치즈쿠리 시민사업의 과제와 제안 102
제5장 마치즈쿠리 네트워크의 형성 / 마스오 코스케;오카다 아키토 107
1. 피해지역 시가지의 창조적 복구를 위한 마치즈쿠리 시민사업 108
2. 부흥협의회에 의한 주민주체의 재해복구형 마치즈쿠리 110
3. 마치즈쿠리 시민사업의 프로세스 112
4. 마치즈쿠리 시민사업으로 시작된 활성화 115
5. 마치즈쿠리 시민사업의 연대와 지역 매니지먼트체제 118
6. 마치즈쿠리 시민사업에 의한 향후 마치즈쿠리 122
제6장 마치즈쿠리 시민사업에 의한 중심시가지 활성화 / 아베 토시히코;오카다 아키토 126
1. 돗토리 시 중심시가지에서의 마치즈쿠리 시민사업의 시작 127
2. 방화건축대의 재생으로 마치즈쿠리 시민사업을 시작하다 130
제7장 마치즈쿠리 시민사업에 의한 노후밀집주거지의 재생 / 아베 토시히코;오카다 아키토 137
1. 목조밀집시가지의 정비수법의 한계와 과제 138
2. 지역주민에 의해 시작된 환경개선 활동 140
3. 목조밀집시가지에서의 마치즈쿠리 시민사업의 가능성 143
제8장 마치즈쿠리 회사의 사업전개 / 구보 카쓰히로 150
1. 후라노 시에서의 마치즈쿠리 시민사업 현황 151
2. 중심시가지의 두 가지 사업 전개 과정 152
3. 법정협의회와 '신회사'의 조직화 과정 159
4. '신회사'의 공익적 개발업자로서의 사업실적 163
5. 시민사업을 위한 '지원사업' 164
6. 지역운영을 맡는 다주체 협력체제 구축 167
제9장 마치즈쿠리 시민사업의 목표 / 스즈키 스스무;가와하라 스스무 169
1. 쓰루오카의 중심시가지 재생과 마치즈쿠리 시민사업 170
2. 쿠오레하우스 프로젝트에서 진행된 사업 설립 프로세스 178
3. 산노 상점가 프로젝트에서 보는 지역사회기반의 형성 184
4. 마치즈쿠리 시민사업의 종착점과 향후 과제 191
제2부 이론편 194
II. 마을만들기 시민사업 195
제10장 마치즈쿠리 시민사업의 매니지먼트 / 스즈키 스스무 196
1. 마치즈쿠리 시민사업의 미션 197
2. 마치즈쿠리 시민사업의 전략의 공유 198
3. 지속가능한 사업모델의 구축 201
4. 마치즈쿠리 시민사업의 주체의 구성 203
5. 사업연대 205
제11장 마치즈쿠리 시민사업의 형성과정과 추진주체의 역할 / 가와하라 스스무 209
1. 사업 형성 과정에서 본 마치즈쿠리 시민사업의 특징 210
2. 마치즈쿠리 시민사업의 형성 과정 212
3. 마치즈쿠리 시민사업의 추진주체와 역할 220
4. 마치즈쿠리 시민사업을 지원하는 전문가의 역량 225
제12장 마치즈쿠리 시민사업 특유의 협력구조 / 우치다 나오미 227
1. 마치즈쿠리 시민사업의 '태세'란? 228
2. 마치즈쿠리 시민사업의 태세의 구성을 위한 조건 229
3. 마치즈쿠리 시민사업 태세의 변용패턴 230
4. 마치즈쿠리 시민사업의 태세의 과제 235
제13장 마치즈쿠리 시민사업의 육성과 지원 / 우치다 나오미 237
1. 시민사업을 지원하는 촉진자(Booster) 238
2. 기업지원 및 육성(Incubation) 241
3. 중간지원ㆍ매개(Intermediation) 244
4. 마치즈쿠리 시민사업을 위한 촉진자의 과제 248
제14장 마치즈쿠리 시민사업을 위한 창조적 환경 / 사이토 히로시 251
1. '창조적 환경', 마치즈쿠리 시민사업의 기반 252
2. 시민사업의 창출에 있어서의 행정의 역할: 'Civic Entrepreneurship' 253
3. 다양한 파트너십에 의한 지역 매니지먼트: 네트워크 거버넌스 257
4. 시민의 창조성(創造性): 지역을 지원하는 '프티 단나슈' 260
5. '창조적 환경'을 형성하는 문맥화된 지역력(地域力) 263
제15장 마치즈쿠리 시민사업의 운영 / 고마쓰 토시아키 265
1. 자립형 지역경제기반의 확립을 위해 266
2. 마치즈쿠리 시민사업 구축을 위한 자금구조 268
3. 경제기반구축을 위한 조직 만들기 272
4. 지역경제기반의 확립을 위한 '부동산 민사신탁(不動産民事信託)'의 활용 276
5. 비상장형 부동산투자신탁의 활용 279
6. 지속적인 자금순환의 구축 280
제16장 마치즈쿠리 시민사업의 평가 / 나토리 타카시 283
1. 평가의 주체와 목적 284
2. 마치즈쿠리 시민사업의 사업평가 286
제17장 마치즈쿠리 시민사업의 미래 / 다나카 시게오 291
1. 도시정비를 위한 조합사업제도 292
2. 조합사업 방식의 마치즈쿠리 사례 299
3. 조합사업 시스템의 과제와 전망 306
제18장 마치즈쿠리 시민사업이 만드는 지역재생 / 사이토 히로시 312
1. 사회적 기업과 마치즈쿠리 시민사업 313
2. 영국의 사회적 기업에 의한 커뮤니티 디벨롭먼트 정책 314
3. 사회적 기업에 의한 도시재생 활동: 요크셔 주 허더즈필드 사례를 중심으로 319
4. 영국의 정책에서 배워야할 포인트 322
맺음말 325
역자후기 329
참고문헌 333
집필자 약력 336
판권기 338
표 1-1. 전용의 유형 47
표 2-1. 오노미치시의 사면시가지와 관련된 주요시책 및 관련사업 59
표 8-1. 후라노 마치즈쿠리 회사의 개요 155
표 8-2. 후라노시의 계획수립위원회 155
표 8-3. 계획수립위원회 등 참가경력과 마치즈쿠리 주식회사의 출자상황 160
표 8-4. 후라노 마치즈쿠리 주식회사의 소프트사업 166
표 15-1. '부동산 상사신탁'과 '부동산 민사신탁'의 특징 비교 282
표 15-2. 'JREIT'와 '지방판 REIT'의 특징 비교 282
표 16-1. 평가의 5W1H 285
표 16-2. 소셜 비즈니스ㆍCB 사업자 평가 항목 287
표 16-3. NPO 매니지먼트 진단시트의 구성 288
그림 1. 지역사회의 시민사업 14
그림 2. 쓰치자와의 마치즈쿠리 시민사업 형성과정 28
그림 3. 쓰루오카 중심시가지에서의 마치즈쿠리 시민사업의 파급과 연대 32
그림 1-1. 전용 집중지구 50
그림 1-2. 역사적 건조물의 전용과정에서의 보행자공간 정비 52
그림 2-1. 사업별 분포현황 68
그림 2-2. 지역의 창조권이 형성되는 과정 73
그림 3-1. 에치젠시와 대상지 위치 79
그림 3-2. 평면도(정비 후) 80
그림 3-3. 평면도(정비 전) 80
그림 3-4. 사업 분포 현황 82
그림 3-5. 시민사업의 추진체제 85
그림 4-1. 마치카도 미술관 아트@쓰치자와 94
그림 4-2. 콧포라 쓰치자와 입면도 96
그림 4-3. 콧포라 쓰치자와 사업의 개요 97
그림 5-1. 엔마도리 상점가의 피해상황 109
그림 5-2. 부흥 마치즈쿠리의 추진체계 111
그림 5-3. 마치즈쿠리 시민사업을 중심으로 하는 부흥 마치즈쿠리 구상도 114
그림 5-4. 엔마도리 상점가의 지역 매니지먼트 체제 121
그림 6-1. 방화건축대의 재생을 계기로 한 사업전개 이미지(아베(阿部)ㆍ이노우에(井ノ上) 작성) 133
그림 7-1. 1㏊의 모델지구에서 검토한 가구계획안 143
그림 7-2. 공동개축의 아키타이프(Archetype)의 예 146
그림 8-1. 후라노 시의 위치와 주변 관광지의 상황 151
그림 8-2. 후라노 시 중심시가지에서의 시민사업 진행 프로세스 153
그림 8-3. 후라노 시 중심시가지의 시민사업 구상도 154
그림 8-4. 중심시가지 활성화 협의회의 체제 159
그림 9-1. 걸어서 생활할 수 있는 마치즈쿠리 구상도(프로젝트안) 174
그림 9-2. 걸어서 생활할 수 있는 마치즈쿠리 워크숍 174
그림 9-3. 중단기체류형 시설 '고카쿠테이(皓鶴亭)' 176
그림 9-4. 원기거주도심사업 대상지 현황 179
그림 9-5. 쿠오레하우스와 긴자(銀座)리빙 181
그림 9-6. 쿠오레하우스의 프로젝트 형성과정 183
그림 9-7. 산노 상점가 마치즈쿠리 기본방침과 세 가지 기본사업 185
그림 9-8. 존 정비사업 '소통의 구역' 설계이미지 187
그림 9-9. 산노 상점가 마치즈쿠리의 사업추진체계 190
그림 11-1. 마치즈쿠리 시민사업의 형성 프로세스 213
그림 11-2. 마치즈쿠리 시민사업 추진주체의 구성 220
그림 11-3. 마치즈쿠리 시민사업에서의 전문가의 역할 226
그림 12-1. 마치즈쿠리 시민사업의 기능분화 과정 231
그림 12-2. 주체들 간의 연대 232
그림 12-3. 시민사업의 연쇄과정 232
그림 12-4. 마치즈쿠리 시민사업의 자율화 과정 232
그림 13-1. 촉진자의 유형 240
그림 13-2. 시민펀드의 사례(녹취 자료를 기반으로 작성) 243
그림 13-3. 히로시마의 사례(녹취 자료를 기반으로 작성) 246
그림 13-4. 촉진자와 지역의 관계 249
그림 16-1. 비영리조직 평가의 유형 285
그림 16-2. 새로운 해석('이익'과 '미션'은 양립가능) 287
그림 17-1. 라토브 사업의 전개 (㈜도시디자인 작성) 300
그림 17-2. 오미초 이치바칸(近江町いちば館) 1층 정비계획도(RIA 작성) 303
그림 17-3. 다카마쓰 시 마루가메마치 재생조직 차트(「임대운영형 재개발과 에어리어 매니지먼트」, 신도시(新都市) 61호(2007.12) (p.46, p.49)에서 고쳐 씀) 305
사진 1. 후루사토 시카노가 운영하는 시설 22
사진 2. 이탈리아의 사회적 기업으로서의 주택협동조합 ANDRIA가 설립 및 운영하는 육아를 위한 주택단지 게이트 23
사진 3. 워크숍에 의한 마치즈쿠리 프로세스(도쿄 무코지마(向島)에서의 워크숍 모습) 25
사진 4. 지역 자치회와 취업지원 NPO의 연대(히로시마 시(広島市)가베 유메카이도(可部夢街道)의 활동) 32
사진 2-1. 오노미치 기성시가지를 구성하는 중심시가지와 사면시가지 57
사진 2-2. 경사지로 이주한 주민에 의해 개점한 상점 58
사진 2-3. 기타무라 양품점 61
사진 2-4. 산겐야 아파트의 안뜰 61
사진 2-5. 산겐야 아파트의 카페 61
사진 2-6. 오노미치 수공예 시장 64
사진 2-7. 상점가에 개설된 '다치바나 텍스타일 연구소'의 상점 65
사진 2-8. AIR Onomichi의 중심이 된 '고묘지 회관'에 개점한 카페 66
사진 2-9. '나가에 나카 주민자치조직'이 지역중심지 '난진시산토코(南人子さんとこ)' 인근에 설치한 피난경로 겸 휴게소 '히토마치테이(人待ち亭)' 66
사진 2-10. '탈 빈집화 프로젝트'에서 실시한 빈집 활용제안 '케이스 스터디 워크숍' 67
사진 2-11. 행정, 대학, 현지에서 가진 정보를 공유하며 주거환경 개선의 방법을 생각하는 '경사지 연구회'의 논의과정 69
사진 2-12. '탈 빈집화 프로젝트'에서 실시한 빈집조사 75
사진 3-1. 정비된 광장과 창고 81
사진 3-2. 광장 내의 골동품 시장 81
사진 3-3. 새롭게 정비된 골목 83
사진 3-4. 히키야를 통한 재생사례 83
사진 3-5. 공예품점 83
사진 3-6. 창고를 활용한 바 83
사진 3-7. 히키야를 통한 재생사례(부티크) 84
사진 3-8. 기모노 차림으로 참가하는 시민축제 84
사진 3-9. 시민을 위한 광장 84
사진 3-10. 휴식의 장소로 재생된 가구 내부 87
사진 4-1. 쓰치자와 상점가 90
사진 4-2. 도로에 대한 사회실험 모습 92
사진 5-1. 활력있는 주거 및 거점만들기 사업 116
사진 5-2. 커뮤니티 녹지 조성사업 117
사진 6-1. 지즈 가도 상점가(智頭街道商店街)의 근대건축 '고조엔빌딩' 128
사진 6-2. 가와바타 상점가의 아케이드와 상점 129
사진 6-3. 방화건축대의 가로경관(와카사 가도) 131
사진 6-4. 뒤쪽에 증축된 목조건물(구 와카사 가도) 131
사진 6-5. 검토회 진행 모습 132
사진 6-6. 계획안을 토대로 작성한 모형 132
사진 7-1. 모형을 사용한 시뮬레이션 142
사진 7-2. 가구의 미래 이미지 모형 142
사진 7-3. 디자인게임 진행 모습 147
사진 13-1. 이데아 스페이스의 오피스 247
사진 14-1. 미타카 시 SOHO 파일럿 오피스 256
사진 15-1. 야모리 카페의 내부 268
사진 15-2. 야모리주쿠(家守塾)의 모습 268
사진 17-1. 도야마현 히미시의 방재건축가구(防災建築街区) 296
사진 18-1. 미디어센터 외관 321
사진 18-2. 미디어센터 내관 321