표제지
판권기
참여연구진
연구요약
목차
제1장 서론 46
1. 연구의 배경 및 목적 46
1.1. 연구배경 및 필요성 46
1.2. 연구목적 및 범위 47
2. 연구 내용 및 방법 48
2.1. 연구내용 48
2.2. 연구방법 49
3.선행연구 분석 및 차별성·활용방안 51
3.1. 선행연구 분석 51
3.2. 선행연구와 차별성 54
3.3. 기대성과 및 활용방안 54
제2장 공동체관련 제이론 및 계획특성 58
1. 공동체 관련 이론 고찰 58
1.1. 공동체 개념 정립 58
1.2. 공동체공간 개념 정의 62
1.3. 공동체 의식 및 특성 64
2. 공동체공간 관련 법규 및 계획(설계)지침 67
2.1. 개요 67
2.2. 공동체공간 관련 법규 68
2.3. 해외 공동체 관련 법규 및 지침 72
2.4. LH 부대복리시설 설치기준 및 최근 경향 73
2.5. 임대주택 유형별 공급기준 및 입주 자격기준 75
2.6. 소결 79
3. 공동체공간 관련 국내·외 계획사례조사 80
3.1. 개요 80
3.2. 국내사례 81
3.3. 소결 84
3.4. 국외 계획사례 85
3.5. 소결 87
제3장 공동주택단지 내 공동체공간 거주후 평가 92
1. 공공주택단지의 거주후 평가 92
1.1. 조사개요 92
1.2. 인구사회학적 특성 97
2. 1차 분석 (전체분석) 99
2.1. 거주자 특성 및 의식 99
2.2. 공동체공간 만족도(불만족 이유) 및 이용도 100
2.3. 공동체공간 계획 및 이용 105
2.4. 소결 107
3. 2차 분석 (임대유형별 분석) 108
3.1. 거주특성 및 거주단지 만족도 108
3.2. 소결 118
3.3. 공동체공간 만족도 및 이용이유 119
3.4. 공동체공간 계획 및 운영방안 140
3.5. 거주후 평가 조사결과 시사점 150
제4장 임대주거단지 공동체공간 활용실태 154
1. 공동체공간 활용실태 조사 154
1.1. 조사 개요 154
1.2. 조사대상단지 선정기준 및 일반현황 155
1.3. 조사 방법 및 내용 157
2. 현장밀착형 심층조사 - 현장조사 결과 (광명하안 A단지) 158
3. 기초·심층 분석 161
3.1. 기초분석 161
3.2. 기초분석 결과 165
3.3. 심층분석 165
3.4. 종합 및 시사점 177
제5장 LH 주거단지 공동체공간 활성화 방안 184
1. 필요성 및 기본방향 184
1.1. 공동체의식 변화 및 필요성 184
1.2. LH 주거단지의 공동체공간 개념 185
1.3. LH 주거단지의 공동체공간 기본계획 방향 186
2. 공동체 활성화를 위한 법·제도적 개선 제언 196
2.1. 단기적 차원 197
2.2. 중장기적 활성화 방안 200
제6장 결론 및 향후과제 210
1. 결론 210
2. 연구성과 활용계획 및 향후 과제 217
참고문헌 220
부록 224
1. 설문지 226
2. 북미 공동체 사례 237
3. 일본 공동체 사례 242
4. 현장밀착형 심층조사 결과 요약 252
[표 1-1] 거주후 평가 대상지 선정 50
[표 1-2] 선행연구 분석 (I) 52
[표 1-3] 선행연구 분석 (II) 53
[표 2-1] Hillery가 제시한 공동체 요소 60
[표 2-2] 공동체공간 개념 63
[표 2-3] 공동체 구성요소 66
[표 2-4] 공동체공간 관련 법규 및 내용(예) 68
[표 2-5] 부대·복리시설 설치기준(개정 전) 70
[표 2-6] 총량면적의 조정 범위 71
[표 2-7] 의무설치 시설의 최소면적 71
[표 2-8] 해외 공동체 관련 법규 및 지침(예) 73
[표 2-9] 부대복리시설 설치기준 개선 73
[표 2-10] LH 부대복리시설 설치기준 ('12.08) 74
[표 2-11] '아-이-좋-아' 및 '사회적기업 유치공간' 공간계획(예) 75
[표 2-12] 영구임대 입주자격 기준 76
[표 2-13] 입주자격 기준 77
[표 2-14] 선정순위 78
[표 2-15] 공공임대주택 입주자격 78
[표 2-16] 공동체 공간관련 국내 계획사례 개요 81
[표 2-16] 공동체 공간관련 국내 계획사례 개요(계속) 82
[표 2-16] 공동체 공간관련 국내 계획사례 개요(계속) 83
[표 2-17] 공동체 공간관련 국내 계획사례 분석 84
[표 2-18] 공동체 공간관련 운영 및 계획사례 개요 86
[표 2-18] 공동체 공간관련 운영 및 계획사례 개요(계속) 87
[표 2-19] 공동체 공간관련 국외 계획사례 분석 88
[표 3-1] 조사목적 및 방법 93
[표 3-2] 조사대상지 일반사항 95
[표 3-3] 조사결과 요약 96
[표 3-4] 인구사회학적 특성 98
[표 3-5] 공동체공간별 이용도 103
[표 3-6] 공동체공간별 만족도 104
[표 3-7] 교차분석(공급주체, 연령대, 혼인상태 × 거주아파트 선택시 고려요소) 109
[표 3-8] 교차분석(거주아파트 공동체공간에 머무는 시간) 110
[표 3-9] 교차분석(교류활동×공동체공간 머무는 시간) 111
[표 3-10] 교차분석(공급주체, 연령대, 혼인상태 × 이웃·지인과의 교류활동 여부 112
[표 3-11] 교차분석(교류활동에 도움이 되는 정도) 114
[표 3-12] 교차분석(거주 아파트 단지 만족도) 115
[표 3-13] 공동체공간에 대한 만족도와 아파트단지에 대한 만족도 교차분석 117
[표 3-14] 아파트 단지 만족도에 대한 공동체공간 영향 정도 117
[표 3-15] 아파트 단지 내 공동체공간 만족도 120
[표 3-16] 아파트 단지 내 공동체공간 불만족 이유 121
[표 3-17] 교차분석(아파트단지 내 공동체공간 이용이유) 122
[표 3-18] 아파트 단지 내 공동체공간 이용하지 않는 이유 124
[표 3-19] 공동체공간별 만족도 분석 133
[표 3-20] 임대유형별 공동체공간(시설)별 만족도(1) 134
[표 3-21] 임대유형별 공동체공간(시설)별 만족도(2) 135
[표 3-22] 교차분석(공동체공간 중 필요한 시설 1순위 (상위 5%) 137
[표 3-23] 교차분석(아파트 단지내 공동체 공간중 필요하지 않은 시설 1순위) 138
[표 3-24] 공동체공간 이용 시 함께 설치되면 좋을 시설 139
[표 3-25] 교차분석(계획시 고려요소) 141
[표 3-26] 교차분석(아파트 단지내 공동체공간 희망 계획방향) 142
[표 3-27] 교차분석(공급주체, 연령대, 혼인상태 × 공동체공간 희망배치 형태) 144
[표 3-28] 교차분석(공급주체, 연령대, 혼인상태 × 공동체공간 희망설치 위치) 145
[표 3-29] 교차분석(공동체공간 적정 개방도) 146
[표 3-30] 교차분석(공급업체, 연령대, 혼인상태 × 공동체공간 운영 및 관리방식) 148
[표 4-1] 조사대상단지별 일반현황 종합 156
[표 4-2] 2000년 이전 공동주택 단지 내 부대복리시설 설치 현황 163
[표 4-3] 2011~2012년 LH 사업 승인지구 주민공동시설 현황 163
[표 4-4] 아-이-좋-아 주거단지 조성안(예) 164
[표 4-5] 사회적 기업유치 공간 설치기준(예) 164
[표 4-6] 영구임대 공동체공간 활용여건 분석 167
[표 4-7] 영구임대 주민의식 및 프로그램 169
[표 4-8] 공공임대 50(10)년 공동체공간 활용여건 분석 171
[표 4-9] 공공임대 50(10)년 주민의식 및 프로그램 173
[표 4-10] 혼합임대 공동체공간 활용여건 분석 175
[표 4-11] 혼합임대 주민의식 및 프로그램 177
[표 5-1] 임대유형별 공통시설 및 특화시설 예시 193
[표 5-2] 공동체공간 공간계획 관련 : 지침개선 방향 198
[표 5-3] 영구임대주택 운영 및 관리 관련 : 지침개선 방향 199
[표 5-4] 공동체공간 공간계획 관련 : 법규개선 방향 203
[표 5-5] 영구임대주택 운영 및 관리 관련 : 법규개선 방향 206
[그림 1-1] 연구흐름도 51
[그림 2-1] 공동사회의 변화(게마인샤프토 게젤샤프트) 59
[그림 2-2] 새로운 의미의 공동체 형성요소 62
[그림 2-3] 공동체의식 형성요소 65
[그림 2-4] 도시공동체 각 영역별 특성 66
[그림 2-5] 영구임대주택 신청절차 77
[그림 2-6] 공공임대주택 입주자 선정순위 79
[그림 2-7] 국내외 공동체 운영 및 계획 사례조사 개요 81
[그림 3-1] 조사개요 92
[그림 3-2] 조사대상지 선정 94
[그림 3-3] 주택 선택시 고려요소 99
[그림 3-4] 교류활동 장소 및 교류활동에 도움이 되는 정도 100
[그림 3-5] 공동체공간 만족도 및 불만족 이유 101
[그림 3-6] 공동체공간 이용이유 및 함께 이용하는 사람 101
[그림 3-7] 공동체공간 이용하지 않는 이유 102
[그림 3-8] 공동체공간 중 필요한 시설/필요하지 않은 시설 105
[그림 3-9] 공동체공간 계획시 고려요소 및 희망 계획 방향 106
[그림 3-10] 공동체공간 희망배치 형태 및 설치 위치 106
[그림 3-11] 임대유형별 거주아파트 선택시 고려 요소 108
[그림 3-12] 공동체공간에 머무는 시간 111
[그림 3-13] 이웃·지인들과의 교류활동 여부 112
[그림 3-14] 이웃·지인들과의 교류활동 장소 113
[그림 3-15] 공동체공간이 교류활동에 도움이 되는 정도 113
[그림 3-16] 임대유형별 전반적인 단지 만족도 115
[그림 3-17] 아파트 단지 만족도에 대한 공동체공간 영향 정도 116
[그림 3-18] 임대유형별 공동체 공간 만족도 120
[그림 3-19] 공동체공간에 대한 불만족 이유 121
[그림 3-20] 임대유형별 공동체공간 이용이유 123
[그림 3-21] 아파트 단지 내 공동체공간 이용하지 않는 이유 124
[그림 3-22] 아파트 단지 내 운동시설별 이용도 125
[그림 3-23] 임대유형별 실외 운동공간 이용도 126
[그림 3-24] 교육시설 이용도 126
[그림 3-25] 임대유형별 시설 이용도 127
[그림 3-26] 휴게시설 이용도 127
[그림 3-27] 임대유형별 놀이터 이용도 128
[그림 3-28] 임대유형별 산책로 이용도 128
[그림 3-29] 임대유형별 광장 이용도 129
[그림 3-30] 임대유형별 공원 이용도 129
[그림 3-31] 임대유형별 벤치 및 정자 이용도 129
[그림 3-32] 공동시설 이용도 130
[그림 3-33] 임대유형별 주민회의실 이용도 130
[그림 3-34] 임대유형별 경로당 이용도 131
[그림 3-35] 임대유형별 관리사무소 이용도 131
[그림 3-36] 임대유형별 다목적실 이용도 131
[그림 3-37] 임대유형별 주차장 이용도 132
[그람 3-38] 임대유형별 사회복지관 이용도 132
[그림 3-39] 임대유형별 공동체공간(시설)별 만족도(1) 134
[그림 3-40] 임대유형별 공동체공간 만족도(2) 135
[그림 3-41] 임대유형별 공동체공간 중 필요시설(상위 5%) 136
[그림 3-42] 임대유형별 공동체공간 중 필요하지 않은 시설 138
[그림 3-43] 공동체공간 계획시 고려요소 141
[그림 3-44] 공동체공간 희망계획 방향 143
[그림 3-45] 공동체공간 희망 배치형태 143
[그림 3-46] 임대유형별 공동체공간 희망 설치 위치 145
[그림 3-47] 임대유형별 단지내 공동체공간 적정 개방도 147
[그림 3-48] 임대유형별 공동체공간 운영 및 관리방식 148
[그림 4-1] 공동체공간 활용실태 조사 개요 154
[그림 4-2] 임대유형별 주민 특성 161
[그림 4-3] 임대유형별 계약자 연령분포 현황 162
[그림 5-1] 공동체의식 변화 184
[그림 5-2] LH 주거단지의 공동체공간의 개념 및 역할 186
[그림 5-3] LH 주거단지의 공동체공간 기본계획 방향 187
[그림 5-4] LH 주거단지의 공동체공간 계획요소의 종합구성체계도 189
[그림 5-5] 공동체공간 기본원칙 개념(예) 190
[그림 5-6] LH 주거단지 임대유형별 공동체공간 활성화 방안(예) 192
[그림 5-7] LH 주거단지 공동체공간 활성화를 위한 단계별 전략(안) 195
[그림 5-8] LH 주거단지 공동체공간 활성화를 위한 제도 및 역랑강화 전략(안) 196
[그림 5-9] 법·제도적 개선방안 개요 196
[그림 5-10] 입주자격/입주자 관리 프로세스(예) 199
[그림 5-11] 복합공간 활용 (어린이 놀이터 (위), 주민휴게휴게시설 (아래)) 201