표제지
목차
요약 3
제1장 서론 12
1. 연구의 배경 및 목적 12
2. 연구범위 및 방법 14
제2장 이론적 고찰 18
1. 도시재생과 상업화 18
2. 기존연구 현황 22
3. 연구개념과 흐름 24
제3장 주민생활 및 상권 변화 26
1. 개요 26
1) 대상지 선정 26
2) 조사 지표 27
2. 감천문화마을 28
1) 인구 및 생활환경 지표 29
2) 부동산 관련 지표 30
3) 상업지표 및 기타 32
4) 시사점 35
3. 안창호랭이마을 37
1) 인구 및 생활환경 지표 37
2) 부동산 관련 지표 39
3) 상업지표 및 기타 40
4) 시사점 41
4. 이바구문화마을 43
1) 인구 및 생활환경 지표 44
2) 부동산 관련 지표 45
3) 상업지표 및 기타 47
4) 시사점 48
5. 흰여울문화마을 51
1) 인구 및 생활환경 지표 52
2) 부동산 관련 지표 53
3) 상업지표 및 기타 54
4) 시사점 55
6. 소결 57
7. 설문 및 인터뷰조사 결과 62
1) 주민조사 결과 62
2) 방문객 조사 결과 64
제4장 정책과제 및 실행방안 66
1. 정책과제 66
1) 상업형 보호방안 68
2) 도시관리형 보호방안 73
3) 공동체형 보호방안 76
4) 단계별 정책추진 방안 81
2. 정책실행 방안 82
1) 골목문화 상생상권 구역 지정 82
2) 골목문화 상생상권 협의회 운영 83
3) 골목문화 상생상권 전문활동가 양성 84
4) 골목문화 상생상권 마케팅콘텐츠 발굴 84
5) 골목문화 상생상권 조례제정 84
Abstract 85
참고문헌 87
[부록 1] 부산시 마을단위 재생사업 운영 현황 91
[부록 2] 참고사례 : 서울 연남동의 젠트리피케이션형 변화 93
[부록 3] 마을가꾸기사업에 따른 주민생활 및 상권변화관련 설문조사(주민) 95
[부록 4] 마을가꾸기사업에 따른 주민생활 및 상권변화관련 설문조사(방문객) 101
[부록 5] 주민설문 및 인터뷰 조사 상세결과 104
[부록 6] 서울특별시 성동구 지역공동체 상호협력 및 지속가능발전구역 지정에 관한 조례 118
판권기 122
〈표 Ⅰ-1〉 대상지 명칭 및 행정구역 14
〈표 Ⅰ-2〉 주요 연구방법 17
〈표 Ⅱ-1〉 이론연구 19
〈표 Ⅱ-2〉 선행연구 22
〈표 Ⅲ-1〉 조사지표 27
〈표 Ⅲ-2〉 감천문화마을 인구수 및 순인구이동 현황 29
〈표 Ⅲ-3〉 감천문화마을 주택 및 토지 공시가격 변화 추이 31
〈표 Ⅲ-4〉 감천문화마을 연도별 신규 주택 건축 추이 32
〈표 Ⅲ-5〉 감천동 소재 연도별 점포 현황 및 추이 32
〈표 Ⅲ-6〉 감천문화마을 방문객수 변화 추이 34
〈표 Ⅲ-7〉 안창호랭이마을 인구수 및 순인구이동 현황 38
〈표 Ⅲ-8〉 안창호랭이마을 주택 및 토지 공시가격 변화 추이 39
〈표 Ⅲ-9〉 이바구문화마을 인구수 및 순인구이동 현황 45
〈표 Ⅲ-10〉 이바구문화마을 토지 공시가격 변화 추이 46
〈표 Ⅲ-11〉 이바구공작소 및 유치환우체통 시설 방문객수 48
〈표 Ⅲ-12〉 흰여울문화마을 인구수 및 순인구이동 현황 52
〈표 Ⅲ-13〉 흰여울문화마을 (표준)주택 및 토지 공시가격 변화 추이 53
〈표 Ⅲ-14〉 조사대상 마을 인구수 및 순인구이동 종합 57
〈표 Ⅲ-15〉 조사대상 마을 주택 및 토지공시가격 변화 추이 58
〈그림 Ⅰ-1〉 대상지 유형 15
〈그림 Ⅰ-2〉 대상지 공간범위 16
〈그림 Ⅰ-3〉 주민참여형 설문 및 인터뷰 조사 17
〈그림 Ⅱ-1〉 젠트리피케이션의 다양한 영향 21
〈그림 Ⅱ-2〉 마을변화의 다면성 24
〈그림 Ⅱ-3〉 마을상업화 과정도 24
〈그림 Ⅱ-4〉 연구과정의 흐름 25
〈그림 Ⅲ-1〉 대상지 위치 27
〈그림 Ⅲ-2〉 감천문화마을 상권 현황도 36
〈그림 Ⅲ-3〉 안창호랭이마을 상권 현황도 42
〈그림 Ⅲ-4〉 이바구문화마을 상권 현황도 50
〈그림 Ⅲ-5〉 흰여울문화마을 상권 현황도 56
〈그림 Ⅲ-6〉 조사대상 마을 관련 평가지표 분석 종합 61
〈그림 Ⅳ-1〉 정책과제 도출 과정 67
〈그림 Ⅳ-2〉 단계별 정책추진방안 81
〈그림 Ⅳ-3〉 골목문화 상생상권 구역 운영(감천문화마을 예시도) 83
〈표 1〉 사업별 마을공동체 현황 91
〈표 2〉 부산시 주민거점공간 현황 91
〈표 3〉 재생사업을 통한 마을기업, 협동조합, 사단법인 설립현황 91
〈표 4〉 행복마을 사업에 따른 마을별 수익현황 92
〈표 1〉 주민 설문조사 내용 104
〈표 2〉 주민 설문조사 응답자 특성 105
〈표 3〉 방문객 설문조사 내용 106
〈표 4〉 방문객 설문조사 응답자 특성 106
〈표 5〉 도시재생 심층인터뷰 참여자 107
〈그림 1〉 방문객 설문조사 특성-타지역 거주 응답 107
〈그림 2〉 마을 이미지 116