표제지
판권기
참여연구진
연구요약
목차
제1장 서론 22
1. 추진배경 및 목적 24
1.1. 추진배경 24
1.2. 연구목적 24
2. 주요 연구내용 및 일정 25
2.1. 공간적, 시간적 범위 25
2.2. 연구 프로세스 및 주요 연구내용 25
3. 용어정의 27
제2장 매입임대주택 현황 30
1. 매입임대주택 개요 32
2. 매입임대주택 공급 현황 35
2.1. 유형별 공급 규모(2014년 기준) 35
2.2. 매입임대주택 임대현황 38
제3장 공유주차 관련 이론 및 사례 40
1. 공유주차 관련 이론 42
1.1. 거주자우선 주차제 42
1.2. 주차공유제 43
2. 국내외 사례 45
2.1. 국내 거주자우선 주차제 사례 45
2.2. 국내 주차공유 사례 49
2.3. 국외 사례 54
제4장 매입임대주택 주차장 현황 및 설문조사 62
1. 조사 개요 64
1.1. 조사 범위 64
1.2. 조사방법 64
1.3. 조사 항목 67
2. 조사 및 분석 결과 67
2.1. 주차 분야 67
2.2. 주택관리 분야 74
3. 임차인 설문조사 78
3.1. 응답자 특성 79
3.2. 조사결과 79
제5장 유휴주차면 활용방안 82
1. 거주자우선주차제 적용 방안 84
1.1. 개요 84
1.2. 적용 프로세스 84
1.3. 관련기관의 역할 85
1.4. 매입임대주택 선정 기준 및 요금체계 86
2. 주차공유제 적용 방안 87
2.1. 개요 87
2.2. 적용 프로세스 87
2.3. 관련기관의 역할 88
2.4. 매입임대주택 선정 기준 및 요금체계 89
3. 거주자우선주차 및 주차공유제 혼용 방안 89
3.1. 개요 89
3.2. 적용 프로세스 89
3.3. 관련기관의 역할 91
3.4. 매입임대주택 선정 기준 및 요금체계 92
제6장 기대효과 및 사업우선순위 94
1. 기대효과 96
1.1. 항목설정 96
1.2. 주차장 임대수익 96
1.3. 주차장 조성비용 감소효과 104
1.4. 불법주차 및 보행환경 개선효과 105
2. 사업우선순위 107
2.1. 수익에 따른 자치구별 순위 107
2.2. 가로환경 개선에 따른 자치구별 순위 107
2.3. 주택관리 분야에 따른 자치구별 순위 109
2.4. 우선순위 적용방안 112
제7장 결론 114
참고문헌 120
부록 : 매입임대주택 현장조사 자료 124
1. 종로구 126
2. 중구 126
3. 용산구 127
4. 성동구 128
5. 광진구 128
6. 동대문구 130
7. 중랑구 130
8. 성북구 135
9. 강북구 138
10. 도봉구 145
11. 노원구 150
12. 은평구 152
13. 서대문구 157
14. 마포구 159
15. 양천구 163
16. 강서구 171
17. 구로구 179
18. 금천구 182
19. 영등포구 185
20. 동작구 186
21. 관악구 189
22. 서초구 192
23. 강남구 195
24. 송파구 199
25. 강동구 206
[표 2-1] 매입임대주택의 재정조달 현황 33
[표 2-2] 매입임대주택 입주대상과 조건 34
[표 2-3] 지역별 매입임대주택 공급현황 35
[표 2-4] 전용면적별 매입임대주택 공급현황 35
[표 2-5] 매입임대주택 유형 36
[표 2-6] 주택연령별 현황 36
[표 2-7] 매입임대주택 공급대상지역의 년도별 변경 37
[표 2-8] 입주자 유형별 임대현황 38
[표 2-9] 가구원수별 임대현황 38
[표 3-1] 다양한 목적의 주차장 이용 44
[표 4-1] 조사 범위 64
[표 4-2] 서울시 지자체별 매입임대주택 부설주차장 및 가용주차면 현황 65
[표 4-3] 조사항목 67
[표 4-4] 자치구별 매입임대주택 주차면수 68
[표 4-5] 자치구별 매입임대주택 가용주차면수 69
[표 4-6] 자치구별 매입임대주택 차량보유대수 70
[표 4-7] 자치구별 매입임대주택 유휴주차면수 71
[표 4-8] 자치구별 매입임대주택 공유가능주차면수 72
[표 4-9] 자치구별 매입임대주택 km당 평균 불법주차대수 73
[표 4-10] 청소상태에 대한 예시 74
[표 4-11] 자치구별 매입임대주택 청소상태 74
[표 4-12] 유지보수상태에 대한 예시 75
[표 4-13] 자치구별 매입임대주택 유지보수상태 76
[표 4-14] 무단적치물 관리 상태에 대한 예시 77
[표 4-15] 자치구별 매입임대주택 무단적치물 관리상태 77
[표 4-16] 임차인 설문조사 항목 78
[표 6-1] 기대효과 항목 96
[표 6-2] 거주자우선주차제 임대수익 97
[표 6-3] 주차공유제 적용 전제조건 98
[표 6-4] 주차공유제 임대수익 98
[표 6-5] 혼영방식의 임대수익 99
[표 6-6] 관련주체간 수익 배분비율 99
[표 6-7] 거주자우선주차제에 의한 관련주체간 수익배분 100
[표 6-8] 주차공유제에 의한 관련주체간 수익배분 100
[표 6-9] 혼용방식에 의한 관련주체간 수익배분 101
[표 6-10] 거주자우선주차제에 따른 임차인의 수익배분 102
[표 6-11] 주차공유제에 따른 임차인의 수익배분 102
[표 6-12] 혼용방식에 따른 임차인의 수익배분 103
[표 6-13] 주차장 조성비용 감소효과 104
[표 6-14] 자치구별 매입임대주택 주변 불법주차 해소율 105
[표 6-15] 자치구별 매입임대주택 주변 보행환경 개선율 106
[표 6-16] 수익에 따른 자치구별 순위 107
[표 6-17] 가로환경 개선에 따른 자치구별 순위 108
[표 6-18] 주택관리 분야 자치구별 순위 110
[그림 1-1] 연구 프로세스 26
[그림 1-2] 가용주차면의 유형 28
[그림 1-3] 불법주차 해소율 및 보행환경 개선율의 개념 29
[그림 2-1] 다가구 매입임대주택 예시 33
[그림 2-2] 다가구 매입임대주택 지원절차 33
[그림 3-1] 거주자우선주차 표지 예시 43
[그림 3-2] 거주자우선주차구역 모델 개념 46
[그림 3-3] 성북구 월곡로 소재... 47
[그림 3-4] SH빌아파트... 47
[그림 3-5] 거주차우선주차 스티커 48
[그림 3-6] 도봉구 공유주차장 예시(좌:안내문, 중:임차인 지정, 우:공유주차장) 49
[그림 3-7] 거주자우선주차구역 모델 개념 50
[그림 3-8] 주차공유 모델 예시(모두의 주차장) 52
[그림 3-9] 안산시 학교 야간개방 주차장 54
[그림 3-10] 샌프란시스코 시의 주차정보 55
[그림 3-11] 이용가능 주차장에 대한 위치정보 55
[그림 3-12] Park Circa의... 56
[그림 3-13] 상업, 주거 및 사무실 시설의 피크 주차수요가 다른 경우 57
[그림 3-14] 파리시 방문객 주차구역 구분 및 요금 58
[그림 3-15] 파리 13구 공공임대주택 주차장 임대... 59
[그림 3-16] 부시코 재생사업단지 주차장 판매 광고 60
[그림 4-1] 조사방법 및 매입임대주택 선별과정표 65
[그림 4-2] 자치구별 매입임대주택 주차면수 68
[그림 4-3] 자치구별 매입임대주택 가용주차면수 69
[그림 4-4] 자치구별 매입임대주택 차량보유대수 70
[그림 4-5] 자치구별 매입임대주택 유휴주차면수 71
[그림 4-6] 자치구별 매입임대주택 공유가능주차면수 72
[그림 4-7] 자치구별 매입임대주택 km당 평균 불법주차대수 73
[그림 4-8] 자치구별 매입임대주택 청소상태 75
[그림 4-9] 자치구별 매입임대주택 유지보수상태 76
[그림 4-10] 자치구별 매입임대주택 무단적치물 관리상태 78
[그림 4-11] 설문조사 응답자 특성 79
[그림 4-12] 임대의향 및 주택관리용역 시행여부 79
[그림 4-13] 주택관리용역 필요항목 및 주거환경개선 우선해결 과제 80
[그림 5-1] 거주자우선주차제 적용 프로세스 85
[그림 5-2] 주차공유제 적용 프로세스 87
[그림 5-3] 거주자우선주차 및 주차공유제 혼영 프로세스 90
[그림 6-1] 서울시 그린파킹(Green Parking) 예시 104
[그림 6-2] 자치구별 매입임대주택 주변 불법주차 해소율 105
[그림 6-3] 자치구별 매입임대주택 주변 보행환경 개선율 106
[그림 6-4] 자치구별 공유가능주차면수, 불법주차해소율, 보행환경개선율 109
[그림 6-5] 자치구별 청소상태, 유지보수상태, 무단적치물 관리상태 111