표제지
목차
1. 부동산의 취득과 세금 9
01. 부동산을 취득할 때 내야 하는 세금 10
1. 취득세 10
2. 취득가액 산정방법 11
02. 인지세 12
03. 부동산 취득에 소요된 자금출처 조사 12
2. 부동산의 보유와 세금 14
01. 종합부동산세 15
1. 종합부동산세란? 15
2. 주택ㆍ토지 공시가격의 평가 15
3. 과세대상 및 공제금액 16
4. 과세표준 산정방법 17
5. 과세표준 합산배제 18
6. 종합부동산세 계산 21
7. 세부담 상한액 22
8. 1세대 1주택자 세액공제 23
9. 종합부동산세 고지ㆍ납부 23
10. 종합부동산세 분할납부 23
11. 농어촌특별세 23
02. 관련 지방세 24
1. 재산세 24
2. 지방교육세 25
3. 재산세 과세특례 25
4. 지역자원시설세 25
3. 부동산의 양도와 세금 27
01. 양도소득세 28
1. 1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세 28
2. 농지에 대한 양도소득세 감면 및 비과세 37
3. 기타 양도소득세가 감면되는 경우 40
4. 양도소득세 비과세ㆍ감면이 배제되는 경우 43
5. 1세대 2주택 중과세 폐지 43
6. 1세대 3 주택 이상 중과세 폐지ㆍ완화 44
7. 비사업용 토지 양도소득세 중과세 폐지ㆍ완화 44
8. 양도소득세 계산방법 46
9. 양도소득세 신고ㆍ납부방법 52
10. 신고 시 제출할 서류 53
02. 농어촌특별세 58
03. 개인지방소득세 58
04. 임대용 건물의 양도와 부가가치세 58
1. 과세표준 계산방법 58
2. 포괄적 양도ㆍ양수 59
05. 부동산 실거래가격 신고의무 제도 60
1. 부동산 거래 신고의무 제도란? 60
2. 신고의무 위반 시 불이익 60
4. 부동산의 상속과 세금 61
01. 상속과 관련된 법률상식 62
02. 상속세 과세대상 64
1. 본래의 상속재산 64
2. 추정ㆍ간주상속재산 64
3. 사전 증여재산 65
03. 상속세 비과세 66
04. 상속세 계산방법 66
1. 상속재산의 평가 67
2. 상속재산가액에서 차감하는 공과금 등의 범위 67
3. 상속공제 68
4. 감정평가수수료 공제 72
05. 상속세 신고ㆍ납부 요령 74
1. 분할납부 75
2. 연부연납 75
3. 물납 75
5. 부동산의 증여와 세금 77
01. 증여세 과세대상 78
02. 증여세 면제ㆍ비과세 79
1. 증여재산(금전 제외)을 반환하거나 재증여하는 경우의 증여세 79
2. 농지 등에 대한 증여세 감면 79
3. 공익법인 등이 출연받은 재산 80
4. 장애인이 증여받은 재산의 과세가액 불산입 및 비과세 80
03. 증여세 계산방법 82
1. 증여재산의 평가 82
2. 증여재산공제 82
04. 증여세 신고ㆍ납부 요령 85
1. 분할납부 85
2. 연부연납 86
6. 해외부동산과 세금 87
01. 해외부동산 관련 세금 개요 88
02. 해외부동산 취득단계 세금문제 90
03. 해외부동산 보유단계 세금문제 91
04. 해외부동산 처분단계 세금문제 93
판권기 96