표제지
목차
제1장 연구의 개요 7
제1절 연구의 배경과 목적 8
1. 연구의 배경 8
2. 연구의 목적 10
제2절 연구의 범위와 방법 11
1. 연구의 범위 11
2. 연구의 방법 14
제2장 대전시 주거정비 여건을 고려한 평가지표 고찰 16
제1절 대전시 주거정비 현황분석 17
1. 대전시 주거정비 관련 정책여건 변화 17
2. 대전시 주거정비 모델관련 선행연구 고찰 26
제2절 대전시 소규모 주거정비 계획(안) 검토 31
1. 개요 :『대전시 소규모 주거정비사업 추진계획』 31
2. 추진과정 및 절차 32
제3절 주거정비 관련 평가지표 고찰 35
1. 커뮤니티 지속가능성 평가지표 35
2. 주거환경관리사업 평가지표 42
3. 도시재생사업 평가지표 47
4. 주요 시사점 종합 54
제3장 소규모 주거정비사업의 평가체계 구축 55
제1절 도입 가능한 평가지표 사전검토 56
제2절 평가항목별 지표설정 과정 58
1. 기본원칙 58
2. 평가분야별 평가항목 선정 66
3. 평가지표의 도출 72
제3절 최종 평가지표 및 가중치 설정 81
1. 최종 평가지표 81
2. 평가지표 간 가중치 분석 88
제4장 분석의 종합 94
제1절 연구결과 요약 95
제2절 사업유형별 적용방안 예시 98
참고문헌 106
[부록] 전문가 의식조사 설문지 108
판권기 114
표 1. 대전시 정비사업 추진현황 (기준:2014년 12월) 19
표 2. 대전시 정비구역 해제현황(일반 정비구역) -주거환경정비 부문 21
표 3. 대전시 재정비 촉진지구 내 정비구역 해제현황 -주거환경정비 부문 22
표 4. 커뮤니티 종합 진단지표와 데이터 구축방법 (자료: 맹다미 외 1인, 2011) 36
표 5. 지속가능성 모니터링 지표 (자료: 장아름, 2014) 39
표 6. 평가지표 항목별 가중치와 우선순위 (자료: 장아름, 2014) 40
표 7. 서울시의 주거관리지수 평가항목 42
표 8. 경기도 맞춤형 정비사업 평가지표 46
표 9. 도시재생 지역선정을 위한 평가지표 48
표 10. 근린재생 테스트베드 도시재생 선도지역 선정 평가지표 50
표 11. 근린재생 테스트베드(창원, 전주)의 모니터링 지표 51
표 12. 새뜰마을사업의 분야별 주요 지원사항 52
표 13. 새뜰마을 사업의 평가지표 53
표 14. 대전시 소규모 주거정비사업 관련 유사 평가지표 검토결과 57
표 15. 커뮤니티의 지속가능성 진단을 위한 조사항목(상위차원) 61
표 16. 선행연구 결과를 토대로 구성된 분야별 평가항목(초안) 71
표 17. 제1차 평가지표 도출(안) 73
표 18. 제2차 평가지표 도출(안) -기초조사 항목 분리 76
표 19. 제3차 평가지표 도출(안) 80
표 20. 최종 평가지표 도출(안) 82
표 21. 평가지표별 자료의 속성과 구축방법 85
표 22. 계층분석방법론(AHP분석)을 위한 계층구조 및 쌍대비교 항목 89
표 23. 설문조사 응답자(33명) 개요 90
표 24. 평가분야/항목별 신뢰도 검증 결과 : 일관성지수 비교표 91
표 25. 평가분야(계층1)별 상대적 중요도 91
표 26. 평가지표별 가중치 및 백분위 환산점수 도출결과 92
표 27. 소규모 주거정비사업의 추진 유형별 개념도 100
그림 1. 대전시 정비사업 추진 현황도 9
그림 2. 정비예정구역 선정 총괄도 12
그림 3. 대전시 2020 도정기본계획에 의한 정비예정구역 조정 현황 13
그림 4. 연구의 흐름도 14
그림 5. 대전시 정비사업의 추이 (2011~2015년) 18
그림 6. 대전시 자치구별 해제된 정비구역 비율 및 경과년수 20
그림 7. 대전시 소규모 맞춤형 주거정비 사업모델 개념도 23
그림 8. 대전시 주거환경관리사업 지정구역(대동7구역) 현황분석 예시 23
그림 9. 대전시 주거환경관리사업 지정구역(대동7구역) 위치도 24
그림 10. 대전시 소규모 주거정비사업 안내책자 이미지 25
그림 11. 대전시 기성주거지 정비모델 기본구조 26
그림 12. 대전시 기성주거지 재생 가이드라인의 기본구조 27
그림 13. 생활권 단위 주거지 관리계획(안)에 의한 커뮤니티 재생 추진체계 구상 28
그림 14. 소규모 맞춤형 주거정비사업 적용대상지 및 접근방식의 변화 29
그림 15. 대전시 소규모 맞춤형 주거정비사업 유형 30
그림 16. 대전시 소규모 맞춤형 주거정비사업 추진과정 및 절차 30
그림 17. 대전시 소규모 주거정비사업 추진절차(안) 33
그림 18. 소규모 주거정비사업 추진예시 34
그림 19. 대전시 소규모 주거정비사업 지원 대상지 선정 절차(안) 34
그림 20. 재개발구역의 커뮤니티 진단 및 처방 예시도 37
그림 21. 커뮤니티의 사회적 지속가능성 모니터링 지표의 적용범위 38
그림 22. 주거환경관리사업 평가항목 44
그림 23. 새뜰마을 사업의 추진과정 52
그림 24. 물리환경적 측면의 지속가능성 진단예시 : 주거지 정비여건 59
그림 25. 도시재생활성화지역 지정 요건을 충족하는 가능지역 63
그림 26. 대전시 소규모 맞춤형 주거정비사업 모델(선행 연구결과)에 기초한 주요 고려사항 65
그림 27. 지속가능성 차원 소규모 주거정비사업의 속성 66
그림 28. 대전시 소규모 주거정비사업의 평가분야 선정과정 67
그림 29. 소규모 주거정비사업의 평가분야별 목적과 평가항목 도출과정 개념도 68
그림 30. 평가지표 도출과정(제1차) : 목표→분야→항목→지표 72
그림 31. 단계별 사업 추진과정 및 평가절차(제1차) 74
그림 32. 소규모 주거정비사업의 단계별 사업 추진과정 및 평가절차(제2차) 77
그림 33. 소규모 주거정비사업의 단계별 사업 추진과정 및 평가절차(제3차) 79
그림 34. 소규모 주거정비사업의 단계별 추진과정 및 공공지원 절차(최종안) 87
그림 35. 관리지속성 분야 평가지표별 상대적 중요도 비교 93
그림 36. 추진시급성 분야 평가지표별 상대적 중요도 비교 93
그림 37. 실행가능성 분야 평가지표별 상대적 중요도 비교 93
그림 38. 연구결과 : 대전시 소규모 주거정비사업의 평가항목 및 배점기준 97
그림 39. 소규모 필지(2필지)형 정비사업 추진예시 99