표제지
판권기
참여연구진
연구요약
목차
제1장 서론 25
1.1. 연구배경 및 목적 26
1.1.1. 연구 배경 26
1.1.2. 연구 목적 29
1.2. 연구범위 및 방법 30
1.2.1. 연구 범위 30
1.2.2. 연구 방법 32
1.2.3. 연구 내용 및 흐름 35
1.3. 선행연구 고찰 37
1.3.1. 소규모 주택개발사업 관련 37
1.3.2. 기초생활시설 인프라 41
1.3.3. 주민편의시설 (커뮤니티 시설) 42
1.3.4. 선행연구와의 차별성 및 착안점 44
제2장 행복주택 공급현황 및 국내외 유사사례 분석 46
2.1. 행복주택 개요 및 공급현황 분석 48
2.1.1. 행복주택 개념 48
2.1.2. 행복주택 공급현황 54
2.2. 소규모 공공주택개발 관련제도 검토 61
2.2.1. 대규모 택지개발에서 소규모 개발로 전환 61
2.2.2. 대규모 뉴타운사업의 지정에서 소단위 정비사업으로 전환 63
2.2.3. 주택관련 법제도 상의 소규모 개발단위 세대수 변화 64
2.3. 소규모 공공주택개발 적용대상지 65
2.3.1. 도심내 다가구매입임주택 65
2.3.2. 주거환경관리사업 68
2.3.3. 도시활력증진사업 71
2.3.4. 도시재생활성화사업 72
2.4. 국내 도심내 소규모 행복주택 공급사례 분석 75
2.4.1. 다가구매입임대 재건축형 (서울시 삼전동) 75
2.4.2. 도시활력증진사업 연계형 (성남시 단대동) 78
2.4.3. 도시재생활성화지역 근린재생 연계형(창신·숭인) 83
2.4.4. 중소도시형 행복 마을권 사업(충북 괴산군, 전남 함평군, 경북 청송군) 87
2.4.5. 소결 92
2.5. 국외 도심내 소규모 공공주택개발 사례 분석 99
2.5.1. 사유지를 활용한 다세대 공생형 복합시설 정비 : 토바타 C가구 정비사업 (戶畑 C街区 整備事嶪) 99
2.5.2. 고령자 복합시설 계획을 통한 주택단지 개발 : 웰시티 요코스카(ウェJLシティ橫須賀) 105
2.5.3. 민간부지를 활용한 도심주택공급 : 모모자카 컴포가든(挑坂コンフォガ-デン) 110
2.5.4. 도시 및 사회혼합을 위한 공공임대주택 공급 : Paris Rive Gauche 115
2.5.5. 지역재생을 위한 공공임대주택 공급 : Clichy-Batignolle 121
제3장 도심내 행복주택 사업모델 유형화 및 추진방안 128
3.1. 도심내 행복주택사업모델 유형화 및 사업활성화 요소 130
3.1.1. 도심내 행복주택사업의 한계 및 사업활성화 요소 도출 130
3.1.2. 도심내 소규모 행복주택 사업모델 유형화 및 사업활성화 요소 적용 132
3.2. 도심내 소규모주택지구 사업모델 유형별 사업구조 및 추진방안 137
3.2.1. 국공유지 유상임차형 137
3.2.2. 국공유지 무상임차형 139
3.2.3. 국공유지 출자형 141
3.2.4. LH보유지형 145
3.2.5. 민간토지 매입형 146
3.2.6. 민간토지 임차형 148
3.2.7. 민간토지 출자형 149
3.2.8. 사업모델 유형별 비교분석 및 사업추진절차 152
3.3. 주변지역 연계형 행복주택 사업모델 사업구조 및 추진방안 162
3.3.1. 주변지역(정비)연계 사업 필요성 및 제도적 현황 162
3.3.2. 주변지역(정비) 연계형 행복주택 사업모델 개념 163
3.3.3. 주변지역(정비) 연계형 행복주택사업 추진방안 172
제4장 도심내 행복주택 사업모델 유형별 사업구상 및 시뮬레이션 174
4.1. 기본방향 176
4.1.1. 대상지 선정 176
4.1.2. 행복주택 사업모델 유형 177
4.2. 신시가지 행복주택 사업모델 : 광주시 첨단과학산업단지 179
4.2.1. 대상지 현황분석 179
4.2.2. 개발방향 및 시뮬레이션 187
4.3. 기성시가지 행복주택 사업모델 : 서울시 양천구 신월5동 일원 197
4.3.1. 대상지 현황분석 197
4.3.3. 개발방향 및 시뮬레이션 207
4.4. 소결 216
제5장 도심내 행복주택 사업모델 유형별 사업타당성 분석 218
5.1. 사업성 분석 기본방향 및 가정조건 220
5.1.1. 사업성 분석 기본방향 220
5.1.2. 사업성 분석 가정조건 및 기준조건 222
5.2. 국공유지 활용 행복주택 사업타당성 분석 237
5.2.1. 국공유지 활용 행보주택사업모델 유형별 구조 및 특징 237
5.2.2. 광주 첨단산업단지 월계동 892-2,3필지 행복주택 사업타당성 분석 238
5.2.3. 광주 첨단산업단지 쌍암동 657-4필지, 683-2필지 결합개발 사업타당성 분석 250
5.3. LH보유지 연계 민간토지 활용 행복주택 사업타당성 분석 268
5.3.1. LH보유지+민간토지 활용 행복주택사업모델 유형별 구조 및 특징 268
5.3.2. 신월동 75-10필지 행복주택 사업타당성 분석 272
5.4. 민간토지 활용 행복주택 사업타당성 분석 301
5.4.1. 신월5동 82-1필지 일대 행복주택 사업타당성 분석 301
5.5. 사업성 분석 시사점 320
5.5.1. 국공유지 활용 사업모델 사업성분석 시사점 320
5.5.2. 민간토지 활용 사업모델 사업성분석 시사점 323
제6장 도심내 행복주택 사업활성화 및 제도개선 방향 330
6.1. 도심내 행복주택 사업활성화 방안 332
6.1.1 중앙정부 역할 및 인센티브 방안 332
6.1.2. 지자체 역할 및 인센티브 방안 333
6.1.3. 주민 역할 및 인센티브 방안 334
6.1.4. 공공주택사업자 역할 및 인센티브 방안 335
6.2. 사업활성화 위한 제도개선 방향 336
6.2.1. 소규모 주택지구사업의 주변지역 정비 활성화를 위한 제도개선 336
6.2.2. 소규모 주택지구 사업성 제고를 위한 제도개선 343
6.3. 소결 354
제7장 결론 및 향후과제 356
7.1. 결론 358
7.1.1 행복주택 공급실태 분석 및 공급방향 제시 358
7.1.2. 도심내 행복주택 사업모델 발굴 및 사업성 분석 결과 360
7.1.3. 도심내 행복주택 공급활성화를 위한 제도개선 방향 363
7.2. 향후과제 366
참고문헌 368
[표 1-1] 연구의 공간적 범위(현황분석 공간) 32
[표 1-2] 연구의 공간적 범위(사업모델 적용 및 시뮬레이션 공간) 32
[표 1-3] 선행연구 분석 43
[표 2-1] 공공임대주택 유형별 비교 49
[표 2-2] 계층별 입주자격 조건 50
[표 2-3] 행복주택 건설부지 51
[표 2-4] 시도별 분포현황 51
[표 2-5] 건설부지별 행복주택 공급계획(2013년~2017년) 55
[표 2-6] 행복주택 7개 시범지구 공급계획 56
[표 2-7] 공공용지 활용 행복주택 공급현황 57
[표 2-8] 공공기관의 미착공·미매각 용지 현황 58
[표 2-9] 공기업 보유토지 활용 행복주택 공급현황 58
[표 2-10] 도시재생용지 활용 행복주택 공급현황 59
[표 2-11] LH공사의 지역별 기존주택 매입임대 현황 66
[표 2-12] LH공사의 지역별 기존주택 매입임대 노후화 정도 68
[표 2-13] 서울시 주거환경관리사업 현황 70
[표 2-14] 도시재생활력증진사업 중 주거환경개선사업 현황(2013~2016) 72
[표 2-15] 2014년 도시재생선도지역 지정 및 추진현황 74
[표 2-16] 서울시 삼전 지구 개요 75
[표 2-17] 성남시 단대 지구 개요 80
[표 2-18] 단대동 '도시활력증진사업' 사업내용 82
[표 2-19] 서울시 창신·숭인 지구 개요 84
[표 2-20] 서울 창신·숭인 도시재생활성화계획 사업내용 86
[표 2-21] 행복 마을권 사업 구성요소 및 추진체계 89
[표 2-22] 행복마을권사업 시범사업 각 구역별 사업기간 90
[표 2-23] 행복마을권사업 시범사업지역 공공임대주택 개요 90
[표 2-24] 행복마을권사업 주체별, 업무분담 내용 91
[표 2-25] 주변지역정비 연계 소규모 공공주택개발 사례 비교 96
[표 2-26] 타바타 C가구 및 인접지구 시설개요 104
[표 2-27] 웰시티 요코스카 시설개요 109
[표 2-28] 모모자카 컴포가든 개발개요 113
[표 2-29] SEMAMA의 사업 수입-지출 117
[표 2-30] 지구별 건설내용 119
[표 2-31] 지구별 건설내용 123
[표 2-32] 총괄표 125
[표 3-1] 국공유지 사업모델 유형별 구조 및 특징 156
[표 3-2] LH보유지 및 민간토지 사업모델 유형별 구조 및 특징 157
[표 3-3] 국공유지 활용 행복주택사업 규모별·용도지역별 사업추진절차 159
[표 3-4] 국공유지 활용 행복주택사업 추진절차 160
[표 3-5] 공기업보유지 활용 행복주택사업 추진절차 161
[표 3-6] 민간토지 활용 행복주택사업 추진절차 162
[표 3-7] 소규모 주택지구 지정 및 사업추진절차 164
[표 3-8] 소생활권의 세분 167
[표 3-9] 소생활권의 세분 167
[표 3-10] 마을연계형 및 주변지역정비연계형 소규모 공공주택사업 모델 171
[표 3-11] 주변지역정비 연계형 소규모 공공주택사업 추진절차 173
[표 4-1] 도심내 행복주택 사업모델 유형별 대상지 선정 177
[표 4-2] 도심내 행복주택 사업모델 유형별 사업구상 및 적용 대상지 178
[표 4-3] 광주시 첨단과학단지 현황분석 1 (일반현황) 180
[표 4-4] 광주시 첨단과학단지 현황분석 2 (행복주택 개발 대상지) 181
[표 4-5] 광주시 첨단과학단지 현황분석 3 (쌍암동 657-4번지) 182
[표 4-6] 광주시 첨단과학단지 현황분석 4 (쌍암동 683-2번재 183
[표 4-7] 광주시 첨단과학단지 현황분석 5 (월계동 869-2·3번지) 184
[표 4-8] 광주시 첨단과학단지 현황분석 6 (시설현황) 185
[표 4-9] 광주시 첨단과학단지 현황분석 7 (시설현황) 186
[표 4-10] 광주시 도시계획조례의 상업지역 안에서의 용도용적제 188
[표 4-11] 광주시 첨단과학단지 개발방향 189
[표 4-12] 광주시 첨단과학단지 결합개발 개념 191
[표 4-13] 광주시 첨단과학단지 시뮬레이션 1 (종합) 193
[표 4-14] 광주시 첨단과학단지 시뮬레이션 2 (LH 개발) 194
[표 4-15] 광주시 첨단과학단지 시뮬레이션 3 (지자체 개발) 195
[표 4-16] 광주시 첨단과학단지 시뮬레이션 3 (민간 개발) 196
[표 4-17] 서울시 양천구 신월5동 현황분석 1 (일반현황) 198
[표 4-18] 서울시 양천구 신월5동 현황분석 2 (행복주택 개발 대상지) 199
[표 4-19] 서울시 양천구 신월5동 현황분석 3 (필지규모 등) 200
[표 4-20] 서울시 양천구 신월5동 현황분석 4 (건축물 용도 등) 201
[표 4-21] 서울시 양천구 신월5동 현황분석 5 (주거환경관리사업) 202
[표 4-22] 서울시 양천구 신월5동 현황분석 6 (75-10번지 일대) 203
[표 4-23] 서울시 양천구 신월5동 현황분석 7 (76-6번지 일대) 204
[표 4-24] 서울시 양천구 신월5동 현황분석 8 (82-1번지 일대) 205
[표 4-25] 서울시 양천구 신월5동 현황분석 9 (시설현황) 206
[표 4-26] 서울시 양천구 신월5동 개발방향 209
[표 4-27] 서울시 양천구 신월5동 시뮬레이션 1 (종합) 212
[표 4-28] 서울시 양천구 신월5동 시뮬레이션 2 (LH 개발) 213
[표 4-29] 서울시 양천구 신월5동 시뮬레이션 3 (지자체 개발) 214
[표 4-30] 서울시 양천구 신월5동 시뮬레이션 3 (민간 개발) 215
[표 5-1] 사업타당성 분석 대상지 개요 220
[표 5-2] 공급 평형별 배분비율 223
[표 5-3] 광주 첨단산업단지 월계동 86-2,3필지 사업계획안 평형별 배분 224
[표 5-4] 광주 첨단산업단지 쌍암동 657-4필지+683-2필지 결합개발 사업계획안 평형별 배분{용적률 960%) 224
[표 5-5] 광주광역시 상업지역 안에서의 용도용적제 적용 용적률 224
[표 5-6] 서울 신월동 75-10필지(다가구매입임대주택) 중심 사업계획안 평형별 배분(용적률 250%) 225
[표 5-7] 서울 신월동 82-1 민간필지 일대 사업계획안 평형별 배분 (용적률 250%, 400%) 226
[표 5-8] 사업추진단계별 소요기간과 투입 및 회수 비율 227
[표 5-9] 분양가 상한제 적용 주택의 기본형 건축비와 가산비 230
[표 5-10] 연도별 소비자물가 상승률 및 최근 10년간 연평균 물가 상승률 231
[표 5-11] 지역별 지가상승률 및 최근 10년간 연평균 지가상승률 232
[표 5-12] 지역별 지가상승률 및 최근 10년간 연평균 지가상승률 232
[표 5-13] 행복주택 정부지원 기준 234
[표 5-14] 지역별·용도별 임대료 현황 234
[표 5-15] LH의 국민주택 연도별 수선유지비 투입를 235
[표 5-16] 사업성 분석을 위한 가정조건 및 기준정보 236
[표 5-17] 국공유지 활용 사업모델 유형별 사업구조 238
[표 5-18] 광주 첨단산업단지 월계동 892-2,3필지 사업계획 240
[표 5-19] 광주 첨단산업단지 월계동 892-2,3필지 사업성분석 결과 247
[표 5-20] 광주 첨단산업단지 쌍암동 657-4필지 사업계획 253
[표 5-21] 광주 첨단산업단지 쌍암동 683-2필지 사업계획 254
[표 5-22] 광주 첨단산업단지 쌍암동 657-4필지 사업성분석 결과 258
[표 5-23] 광주 첨단산업단지 쌍암동 683-2필지 사업성분석 결과 264
[표 5-24] 민간토지 활용 사업모델 유형별 사업구조 271
[표 5-25] 서울 신월5동 LH 75-10필지+민간토지 활용 사업계획 276
[표 5-26] 서울 신월5동 LH 75-10필지+민간토지 활용 사업계획 277
[표 5-27] 서울 신월5동 75-10필지+일렬필지 사업성분석 결과 280
[표 5-28] 서울 신월5동 75-10필지+중블록필지 사업성분석 결과 287
[표 5-29] 서울 신월5동 75-10필자+대블록필지 사업성분석 결과 295
[표 5-30] 서울 신월5동 82-1 필지(민간토지) 사업계획 303
[표 5-31] 서울 신월5동 82-1 필지일대(용적률 250%) 사업성분석 결과 308
[표 5-32] 서울 신월5동 82-1 필지일대(용적률 400%) 사업성분석 결과 315
[표 5-33] 국공유지 활용 사업모델의 사업방식별 사업구조 322
[표 5-34] 국공유지 활용 사업모델의 용도용적제 적용 배제에 따른 사업성분석 결과 323
[표 5-35] 민간토지 활용 사업모델 특성 326
[표 5-36] 민간토지 활용시 사업가능 부지규모 및 기존세대수비율 328
[표 6-1] 주변지역정비 연계 소규모 주택지구 행복주택사업 주체별 역할 및 인센티브방안 335
[표 6-2] 주변지역 정비구역 지정에 관한 사항 338
[표 6-3] 주변지역정비 연계형 소규모 주택지구 사업모델 내용 및 가이드라인 342
[표 6-4] 국유지 무상임차를 위한 제도개선 343
[표 6-5] 국공유지 출자형 사업을 위한 제도개선 345
[표 6-6] 민간토지 활용한 위한 제도개선 348
[표 6-7] 도시공간의 계획적 관리를 위한 2개 이상 이격된 소규모 주택지구 결합개발 350
[표 6-8] 주거외지역(상업지역) 복합개발시 이격된 두 필지간 용적률 결합개발 및 용적률 완화 352
[표 6-9] 주민편의시설 운영관리 방안 353
[표 6-10] 2016년 행복주택 주택도시기금 지원내용 354
[표 6-11] 도심내 행복주택 사업활성화를 위한 제도개선 방향 355
[그림 1-1] 사업타당성 분석 절차 34
[그림 1-2] 연구의 흐름도 36
[그림 2-1] '14년~'16년 행복주택 추진현황 52
[그림 2-2] '14년~'16년 행복주택 전국지도 53
[그림 2-3] 행복주택 공급용지 활용의 한계 60
[그림 2-4] 도심내 행복주택 공급활성화를 위한 사업방식 60
[그림 2-5] 소규모 주택개발 및 주변지역 정비 연계 관련 정책 및 제도 65
[그림 2-6] 연도별 기존주택 매입현황 67
[그림 2-7] 삼전지구 행복주택 사업 전후 76
[그림 2-8] 삼전지구 행복주택 주민편의시설 76
[그림 2-9] 단대동 도시활력증진사업 사업지구 현황 79
[그림 2-10] 단대동 행복주택 사업지구 현황 79
[그림 2-11] 경기도 성남시 단대동 사업 개념도 80
[그림 2-12] 창신·숭인 행복주택 개념도 84
[그림 2-13] 창신·숭인 도시재생 선도사업 개념도 86
[그림 2-14] 행복마을권사업의 구조 88
[그림 2-15] 행복마을권 사업 개념 88
[그림 2-16] 행복마을권 사업 개념도 89
[그림 2-17] 토바타 C가구 정비사업 조감도(좌) 및 전경(우) 100
[그림 2-18] 토지 및 건축물 소유권 102
[그림 2-19] 사업 구조도 103
[그림 2-20] 웰시티 요코스카 전경 106
[그림 2-21] 웰시티 요코스카 배치도 107
[그림 2-22] 웰 시티 조닝계획 110
[그림 2-23] 모모자카 컴포가든 개발전후 모습 111
[그림 2-24] 모모자카 컴포가든 개발전후 모습 112
[그림 2-25] 모모자카 컴포가든 개발개요 113
[그림 2-26] 모모자카 컴포가든 주변지역 개발 현황 114
[그림 2-27] 모모자카 컴포가든 의료 연계 운영 114
[그림 2-28] 파리리브고슈 지구 개발당시(1991년, 좌) 및 토지이용계획 (우) 115
[그림 2-29] 파리리브고슈 구역구분 116
[그림 2-30] 파리리브고슈 전경 117
[그림 2-31] 파리리브고슈 토지이용계획 119
[그림 2-32] 파리리브고슈 공공임대주택 예 (LOT M9-B3 지구, 2015) 120
[그림 2-33] 클리쉬 바띠뇰 지구 개발전 모습(좌) 및 개발계획 (우) 121
[그림 2-34] 파리 클리쉬바띠뇰 조감도 122
[그림 2-35] 파리 클리쉬바띠뇰 개발계획 123
[그림 2-36] 파리 클리쉬바띠놀 LOT 04 Paris 17E 프로젝트 124
[그림 3-1] 도심내 소규모 주택개발의 한계 및 사업요소 도출 132
[그림 3-2] 도심내 행복주택사업 유형화 및 사업활성화 요소 도출 136
[그림 3-3] 유형별 행복주택사업 및 사업활성화 요소 공간 적용 136
[그림 3-4] 국공유지 유상임차형 사업모델 139
[그림 3-5] 국공유지 무상임차형 사업모델 141
[그림 3-6] 국공유지 출자형 사업모델 144
[그림 3-7] LH 보유지형 146
[그림 3-8] 민간토지 매입형 147
[그림 3-9] 민간토지 임차형 149
[그림 3-10] 민간토지 출자형 151
[그림 3-11] 주변지역 정비 연계 소규모 행복주택사업 개념 및 모델 170
[그림 5-1] 국공유지 활용 행복주택사업 사업성분석 모형 221
[그림 5-2] LH보유지+민간토지 활용 행복주택사업 사업성분석 모형 222
[그림 5-3] 월계동 892-2,3필지(주거비율 50%미만, 용적률 960%) 유상임차형 243
[그림 5-4] 월계동 892-2,3필지(주거비율 50%미만, 용적률 960%) 무상임차형 243
[그림 5-5] 월계동 892-2,3필지(주거비율 50%미만, 용적률 960%) 출자형(반환형) 244
[그림 5-6] 월계동 892-2,3필지(주거비율 50%미만. 용적률 960%) 출자형(일반형) 244
[그림 5-7] 월계동 892-2,3필지 주거비율 적용별 유상임차형 248
[그림 5-8] 월계동 892-2,3필지 주거비율 적용별 무상임차형 248
[그림 5-9] 월계동 892-2,3필지 주거비율 적용별 출자형(반환형) 249
[그림 5-10] 월계동 892-2,3필지 주거비율 적용별 출자형(일반형) 249
[그림 5-11] 쌍암동 657-4필지 주거비율 적용별 유상임차형 259
[그림 5-12] 쌍암동 657-4필지 주거비율 적용별 무상임차형 259
[그림 5-13] 쌍암동 657-4필지 주거비율 적용별 출자형(반환형) 260
[그림 5-14] 쌍암동 657-4필지 주거비율 적용별 출자형(일반형) 260
[그림 5-15] 쌍암동 683-2필지 주거비율 적용별 유상임차형 265
[그림 5-16] 쌍암동 683-2필지 주거비율 적용별 무상임차형 265
[그림 5-17] 쌍암동 683-2필지 주거비율 적용별 출자형(반환형) 266
[그림 5-18] 쌍암동 683-2필지 주거비율 적용별 출자형(일반형) 266
[그림 5-19] 신월5동 LH 75-10필지+일렬필지 매입형(주차장有) 281
[그림 5-20] 신월5동 LH 75-10필지+일렬필지 매입형(주차장無) 281
[그림 5-21] 신월5동 LH 75-10필지+일렬필지 임차형 282
[그림 5-22] 신월5동 LH 75-10필지+일렬필지 출자형 282
[그림 5-23] 신월5동 LH 75-10필지+블록필지 매입형 288
[그림 5-24] 신월5동 LH 75-10필지+중블록필지 임차형(신축분양주택) 288
[그림 5-25] 신월5동 LH 75-10필지+중블록필지 임차형(신축임대주택) 289
[그림 5-26] 신월5동 LH 75-10필지+중블록필지 출자형(신축분양주택) 289
[그림 5-27] 신월5동 LH 75-10필지+중블록필지 출자형(신축분양주택+출자지분배당) 290
[그림 5-28] 신월5동 LH 75-10필지+중블록필지 출자형(신축임대주택+출자지분배당) 290
[그림 5-29] 신월5동 LH 75-10필지+대블록필지 매입형 296
[그림 5-30] 신월5동 LH 75-10필지+대블록필지 임차형(신축분양주택) 296
[그림 5-31] 신월5동 LH 75-10필지+대블록필지 임차형(신축임대주택) 297
[그림 5-32] 신월5동 LH 75-10필지+대블록필지 출자형(신축분양주택) 297
[그림 5-33] 신월5동 LH 75-10필지+대블록필지 출자형(신축분양주택+출자지분배당) 298
[그림 5-34] 신월5동 LH 75-10필지+대블록필지 출자형(신축임대주택+출자지분배당) 298
[그림 5-35] 신월5동 82-1 필지일대(용적률 250%) 매입형 309
[그림 5-36] 신월5동 82-1 필지일대(용적률 250%) 임차형(신축분양주택) 309
[그림 5-37] 신월5동 82-1 필지일대(용적률 250%) 임차형(신축임대주택) 310
[그림 5-38] 신월5동 82-1 필지일대(용적률 250%) 출자형(신축분양주택) 310
[그림 5-39] 신월5동 82-1 필지일대(용적률 250%) 출자형(신축분양주택+출자지분배당) 311
[그림 5-40] 신월5동 82-1 필지일대(용적률 250%) 출자형(신축임대주택+출자지분배당) 311
[그림 5-41] 신월5동 82-1 필지일대(용적률 400%) 매입형 316
[그림 5-42] 신월5동 82-1 필지일대(용적률 400%) 임차형(신축분양주택) 316
[그림 5-43] 신월5동 82-1 필지일대(용적률 400%) 임차형(신축임대주택) 317
[그림 5-44] 신월5동 82-1 필지일대(용적률 400%) 출자형(신축분양주택) 317
[그림 5-45] 신월5동 82-1 필지일대(용적률 400%) 출자형(신축분양주택+출자지분배당) 318
[그림 5-46] 신월5동 82-1 필지일대(용적률 400%) 출자형(신축임대주택+출자지분배당) 318