표제지
목차
연구요약 3
제1장 연구개요 17
1.1. 연구의 배경 및 목적 18
1.2. 연구의 범위와 방법 18
1.3. 연구흐름 및 내용 19
제2장 미래 주거수요의 트렌드 변화 20
2.1. 인구구조 변화 21
2.2. 주택수요의 변화 23
2.3. 도시 및 주택정책의 변화 25
2.4. 기후변화에 따른 도시 및 주택의 변화 27
제3장 국내외 미래주거 사례 31
3.1. 미래주거지 사례 대상지 선정 32
3.1.1. 사례조사 대상지 선정 기준 32
3.1.2. 미래주거단지 사례 선정 35
3.2. 고령자 주거지 36
3.2.1. WOZOCO's Housing / 네덜란드 36
3.2.2. 싱클레어 매도우(Sinclair Meadows) / 영국 41
3.2.3. 알카비데시 복지주택단지(Social Complex in Alcabideche) / 포르투칼 46
3.3. 공동체 주거지 50
3.3.1. 8-House / 덴마크 50
3.3.2. 인터레이스(The Interlace) / 싱가포르 60
3.4. 비혈연가구 주거지 69
3.5. 복합개발 및 도시재생 주거지 80
3.5.1. 마크홀 로테르담(Markthal Rotterdam) / 네덜란드 80
3.5.2. UR RENAISSANCE IN YOKODAI / 일본 88
3.5.3. 교토 호리카와 주거단지(Horikawa Housing Complex) / 일본 94
3.5.4. 고찌시의 사와다 맨션(Sawada Mansion) / 일본 99
3.6. 협력사업형 주거지 107
3.6.1. 후지사와 SST(Fujisawa Sustainable Smart Town) / 일본 107
3.6.2. 아산 블루크리스탈 빌리지 / 한국 125
3.7. 에너지절감형 및 디자인 주거지 133
3.7.1. Accordia Housing / 영국 133
3.7.2. 피나클 정부 공동주택(The Pinnacle@Duxton) / 싱가포르 140
3.7.3. Wohn Sinn Apartment / 독일 152
3.7.4. 솔라지들룽 복합주거단지(Die Solarsiedlung) / 독일 155
3.7.5. WHA Lodenareal / 독일 159
3.7.6. 스카이 해비타트(Sky Habitat) / 싱가폴 162
3.7.7. 뉴턴 스위트 아파트(Newton Suites) / 싱가포르 167
3.8. 소형 공공주거단지 173
3.8.1. 아비토 공공임대주택(Abito Apartments) / 영국 173
3.8.2. W window house / 일본 177
3.8.3. 후암동 협소주택 / 한국 180
3.9. 사례종합 183
3.9.1. 사례별 주요 특징 및 시사점 183
제4장 사례를 통해 본 서울의 미래주거 185
4.1. 서울의 미래주거 모습 186
4.2. SH공사의 역할 및 방향 188
참고문헌 191
판권기 194
[표 2-1] 2013~2040년 수도권 인구추계 21
[표 2-2] 서울시 총가구('10~'35) 21
[표 2-3] 서울시 유형별 가구 변화(2010~2035) 22
[표 2-4] 사회주택의 개념 26
[표 3-1] 주거지 트렌드 변화와 관련한 미래 주거지 핵심 키워드 32
[표 3-2] 미래주거 관련 사례대상 분류 34
[표 3-3] 미래주거 22개 사례 리스트와 특징 35
[표 3-4] Wozoco Housing 개요 36
[표 3-5] Sinclair Meadows 개요 41
[표 3-6] 알카비데시 복지주택단지 개요 46
[표 3-7] 8-House 개요 50
[표 3-8] 인터레이스 주거단지 개요 60
[표 3-9] 타마다이라 단지 개요 69
[표 3-10] 타마다이라 19 개요 73
[표 3-11] AURA243 개요 75
[표 3-12] 리엔토 타마다이라 개요 76
[표 3-13] Markthal Rotterdam 개요 80
[표 3-14] 요코다이 프로젝트 사업개요 88
[표 3-15] 호리카와 주거단지 사업개요 94
[표 3-16] Wozoco Housing 개요 99
[표 3-17] 후지사와 SST 단지개요 108
[표 3-18] 후지사와 SST의 개발과정의 특징(후지사와SST 모델) 110
[표 3-19] 후지사와 SST 개발 목표 111
[표 3-20] 8개의 파트너사의 계획참여 내용(2011년 계획발표 당시) 112
[표 3-21] 후지사와SST 스퀘어의 기능과 모습 116
[표 3-22] 후지사와SST 커미티의 구성과 활동 내용 118
[표 3-23] 후지사와SST 매니지먼트 주식회사 개요 119
[표 3-24] 블루 크리스탈 빌리지 개요 125
[표 3-25] 블루크리스탈 임대표 현황 132
[표 3-26] Accordia Housing 개발 개요 133
[표 3-27] The Pinnacle@Duxton 개요 140
[표 3-28] Wohn Sinn Apartment 개요 152
[표 3-29] Die Solarsiedlung 복합단지 개요 155
[표 3-30] WHA Lodenareal 개요 159
[표 3-31] Wozoco Housing 개요 162
[표 3-32] 뉴턴 스위트 아파트 단지개요 167
[표 3-33] 싱클레어 매도우 주거단지 개요 173
[표 3-34] Wozoco Housing 개요 177
[표 3-35] 후지사와 SST 개요 180
[표 3-36] 미래주거 사례별 주요 키워드와 특징 183
[그림 1-1] 연구흐름도 19
[그림 2-1] 2020년 전후 주택수요 변화전망 23
[그림 2-2] 콤팩트시트 공간구조 예시 27
[그림 2-3] SH공사 임대주택의 태양광 설치 사례 28
[그림 2-4] 재생에너지 전환도시의 미래상 29
[그림 2-5] 장수명주택과 일반주택의 비교 30
[그림 3-1] Wozoco Housing의 전면부 모습 36
[그림 3-2] Wozoco Housing의 배면부 37
[그림 3-3] Wozoco Housing의 배면부 38
[그림 3-4] Wozoco Housing의 5층 평면 38
[그림 3-5] 캔틸레버구조의 측면모습과 단면 39
[그림 3-6] Sinclair Meadows 전체모습 41
[그림 3-7] 각 가구별 정원모습 44
[그림 3-8] 싱클레어 매도우 지붕의 태양열 패널 설치과정 45
[그림 3-9] 알카비데시 전경 46
[그림 3-10] 배치도 47
[그림 3-11] 알카비데시 단지 내부 중정 48
[그림 3-12] 알카비데시 단지 공용공간 48
[그림 3-13] 큐브(모듈러) 형식의 디자인 48
[그림 3-14] 모듈 플랜 48
[그림 3-15] 긴급할 경우의 외관 상태 49
[그림 3-16] 알카비데시 단지의 환경 및 디자인 49
[그림 3-17] 8-House 조감도 50
[그림 3-18] 코펜하겐의 Finger Plan 51
[그림 3-19] 외레스타드 지구 52
[그림 3-20] 외레스타드 마스터플랜 중 수공간 계획 53
[그림 3-21] 8 house 배치도 / 저층부 계획 54
[그림 3-22] 매스스터디 과정 55
[그림 3-23] 기능의 수평적 구분을 나타내는 단면도 56
[그림 3-24] 2층 평면도(위), 10층 평면도(아래) / 경사가로(우측사진) 57
[그림 3-25] 단면도 / 경사로 계단 복합 이용 57
[그림 3-26] 주민들간의 소통을 이끌어낸 경사로 커뮤니티 57
[그림 3-27] 단지 내부 및 외부 조망 58
[그림 3-28] 개별마당이 있는 8-Hosue 조감도 59
[그림 3-29] The Interlace 단지전경 60
[그림 3-30] 단지전경 60
[그림 3-31] 인터레이스 프로젝트 위치 61
[그림 3-32] 버티칼 빌리지 61
[그림 3-33] 중정을 중심으로 한 6각형 배치 62
[그림 3-34] 얽힌 공간을 보여주고 있는 인터레이스 단면도 62
[그림 3-35] 슈퍼레벨 스택 62
[그림 3-36] 배치도 63
[그림 3-37] 8개의 메인 중정 테마 64
[그림 3-38] 옥상정원과 조경 테라스 65
[그림 3-39] 수공간과 바람 통로 다이어그램 66
[그림 3-40] 인터레이스 평면도 67
[그림 3-41] 메가기둥 코어 67
[그림 3-42] 레벨1 평면도 및 상부 사진 68
[그림 3-43] 민간사업자의 유입을 통한 개발방식 70
[그림 3-44] 전체 개발 단지(보라색 : 타마다이라 지구) 71
[그림 3-45] 타마다이라 전체 지구 72
[그림 3-46] 237동 남측면 73
[그림 3-47] 주택 평면 예시 73
[그림 3-48] AUR243 타마다이라 단지 사진 및 개념도 74
[그림 3-49] 배치 평면 예시 75
[그림 3-50] AURA243단지 전경 75
[그림 3-51] 표준 주택 평면 76
[그림 3-52] 서측 외관 및 단면 76
[그림 3-53] 리엔토 타마다이라단지 외부 공유공간 77
[그림 3-54] 아틀리에 공유 유닛 77
[그림 3-55] 표준 공유 유닛 77
[그림 3-56] 리엔토 타마다이라 단지의 공유공간(위) 및 개별 유닛(아래) 78
[그림 3-57] 리엔토 타마다이라 단지의 단지내 주민 파티 79
[그림 3-58] Markthal Rotterdam 전체모습(개발후) 80
[그림 3-59] 1층 오픈마켓 80
[그림 3-60] Binnenrotte 시장의 예전모습(개발전) 81
[그림 3-61] Markthal Rotterdam의 큰창과 내부 디자인 82
[그림 3-62] Section-MVRDV 83
[그림 3-63] 2nd Floor Plan-MVRDV 84
[그림 3-64] Markthal Rotterdam의 외부 전경(공동주택 부분) 85
[그림 3-65] Markthal Rotterdam의 화려한 내부 85
[그림 3-66] Ground level Floor Plan-MVRDV 87
[그림 3-67] Underground level Floor Plan-MVRDV 87
[그림 3-68] Markthal Rotterdam의 건설중인 모습 87
[그림 3-69] 요코다이 단지 재생 이미지 88
[그림 3-70] 요코다이 기존 단지의 모습 89
[그림 3-71] 요코다이 지역의 모습 93
[그림 3-72] 요코다이 프로젝트의 이미지 93
[그림 3-73] 호리카와 주거단지 모습 94
[그림 3-74] 호리카와 단지의 탄생 95
[그림 3-75] 호리카와단지의 주호 96
[그림 3-76] 사업개요 설명서 97
[그림 3-77] 보전정도 10%, 75% 계획안 98
[그림 3-78] 사와다 맨션 99
[그림 3-79] 사와다 맨션 단계별 공사 내용 100
[그림 3-80] 사와다 맨션 단계별 공사구분 101
[그림 3-81] 지하 다목적 홀 101
[그림 3-82] 사와다 맨션의 평면 102
[그림 3-83] 통로이면서 개인공간인 복도 104
[그림 3-84] 동선의 중심이 되는 경사로(좌), 3층 문앞에 주차된 차량(우) 104
[그림 3-85] 옥상의 채소밭 105
[그림 3-86] 사와다 맨션의 다양한 사람들, 집의 모습 105
[그림 3-87] 후지사와SST 단지 전경 108
[그림 3-88] 후지사와단지 개발이전의 파나소닉 후지사와 공장 109
[그림 3-89] 후지사와SST 개발경위 110
[그림 3-90] 후지사와SST 개발체계 113
[그림 3-91] 바람의 흐름을 고려한 단지 디자인 113
[그림 3-92] 가든패스의 정비 113
[그림 3-93] 각 주호 지붕에 설치된 대용량 태양광 판넬 114
[그림 3-94] 전선 지중화 실시에 의한 가든패스의 분전함 모습 114
[그림 3-95] 대용량 태양광 패널의 설치 및 전선의 지중화 114
[그림 3-96] 가든패스의 전경 114
[그림 3-97] 후지사와 SST단지 시설 배치도 115
[그림 3-98] 중앙공원에 배치한 커미티 센터 전경 115
[그림 3-99] 후지사와SST 스퀘어의 기능 및 공간 구성 117
[그림 3-100] '후지사와SST 커미티'와 '후지사와SST 타운매니지먼트 주식회사'와의 관계 117
[그림 3-101] 후지사와SST의 5가지 단지 운영관리 서비스 119
[그림 3-102] 후지사와SST의 단독주택의 에너지 시스템(「CO2±0」 스마트 주택) 120
[그림 3-103] 후지사와SST의 자립공생형 에너지 매니지먼트 시스템 121
[그림 3-104] 후지사와SST의 에너지 어드바이스 시스템 구조 121
[그림 3-105] 후지사와SST의 안전ㆍ안심 시스템 122
[그림 3-106] 카메라 조명 일체형 연동시스템 122
[그림 3-107] 단지 중앙 커멧센터에 설치되어 있는 카쉐어용 EV 자동차 122
[그림 3-108] 후지사와SST의 배터리 쉐어링 서비스 123
[그림 3-109] 지역포괄케어시스템 123
[그림 3-110] 생활 기록 카드 구조 및 서비스 내용 124
[그림 3-111] 블루크리스탈 전경 125
[그림 3-112] 전체 이주자 택지 중 2005년 협상시 공동블럭의 위치(좌), 2010년 협상시 공동블럭의 위치(우) 128
[그림 3-113] 블루크리스탈 이주자택지 단지 배치도 128
[그림 3-114] 블루크리스탈 이주자택지 조감도 128
[그림 3-115] 블록별 외부디자인 스타일 129
[그림 3-116] 블루크리스탈 빌리지의 건물사이 골목길의 모습 130
[그림 3-117] Accordia Housing 단지 전경 133
[그림 3-118] 수목을 활용하는 Accordia Housing 134
[그림 3-119] Accordia 주거단지의 전체배치 135
[그림 3-120] Garden Street 공간설계 136
[그림 3-121] 조경 설계의 기본개념과 공간구상 137
[그림 3-122] Accordia Housing 주거단지의 현장사진 137
[그림 3-123] 23개의 주거 건축유형 138
[그림 3-124] Accordia 단지의 조경 139
[그림 3-125] The Pinnacle@Duxton 사진 140
[그림 3-126] 피나클 정부 공동주택 대지 145
[그림 3-127] 피나클 단지 배치도 146
[그림 3-128] 피나클 공동주택 앞마당 147
[그림 3-129] 커뮤니티 노드 147
[그림 3-130] 50층의 스카이 브릿지(좌), 26층의 스카이 브리지 148
[그림 3-131] 26층 스카이 브리지 평면 148
[그림 3-132] 파사드 다이어그램 149
[그림 3-133] 시설개요 다이어그램 150
[그림 3-134] Type S1 (4개방 유닛) 평면 150
[그림 3-135] Type S2 (5개방 유닛) 평면 151
[그림 3-136] Wohn Sinn Apartment 전체모습(왼쪽부터 순차적 개발모습) 152
[그림 3-137] 1차개발 완료단지의 평면도 및 외관모습 153
[그림 3-138] 미기후조절을 위한 가든 및 단지내 교통수단 153
[그림 3-139] 단지내 지역난방시설 및 옥상 태양광패널 설치모습 154
[그림 3-140] Die Solarsiedlung 마을 전경(복합주거+다세대) 155
[그림 3-141] Sonnenschiff, Sun Ship의 주상복합건물 전경 157
[그림 3-142] 입면에 부착된 진공단열패널(좌) 및 PV모듈(우) 157
[그림 3-143] 열회수 환기장치(좌) 및 차양역할을 하는 태양광패널(우) 158
[그림 3-144] WHA Lodenareal 단지의 전체모습 159
[그림 3-145] WHA Lodenareal 단지 계획도 160
[그림 3-146] 패시브하우스 성능표준과 로데나리얼 공동주택의 성능 비교 161
[그림 3-147] Sky Habitat 162
[그림 3-148] 스카이 해비타트의 다양한 열린공간 163
[그림 3-149] 스카이 브리지 평면도 164
[그림 3-150] 녹지와 도시 스카인라인 전망(좌), 옥외공간(우) 164
[그림 3-151] 모임을 위한 시설 배치도 165
[그림 3-152] 세대 평면도 165
[그림 3-153] 세대 타입과 크기 165
[그림 3-154] 스카이 해비타트 3-R 평면 및 인테리어 166
[그림 3-155] 뉴턴 스위트 아파트의 모습 167
[그림 3-156] 기존 블록에서의 주동 배치 169
[그림 3-157] 담쟁이 넝쿨 벽 170
[그림 3-158] 수직 차양 파사드(좌측)과 수평차양(우측)의 모습 170
[그림 3-159] 열린 발코니 상세 단면도 171
[그림 3-160] 유닛 평면도 172
[그림 3-161] 아비토 아파트 모습 173
[그림 3-162] 아비토 아파트 조감도 174
[그림 3-163] 아비토 아파트 내부 세대 모습 175
[그림 3-164] 아비토 아파트 내부 모습 175
[그림 3-165] 아비토 주방공간 176
[그림 3-166] 내부 중정 176
[그림 3-167] W 윈도우 스틸하우스의 모습 177
[그림 3-168] 단지 배치 178
[그림 3-169] 평면도 179
[그림 3-170] 내부사진 179
[그림 3-171] 3층에서 바라본 외부창 179
[그림 3-172] 후암동 협소주택 모습 180
[그림 3-173] 주변보다 큰 볼륨 181
[그림 3-174] 주방과 거실의 모습 181
[그림 3-175] 후암동 협소주택의 단면 및 실내 사진 182
[그림 4-1] 코하우징의 공동식사 모습(스웨덴 스톡홀롬) 186