표제지
목차
연구요약 3
Ⅰ. 연구개요 17
1. 연구의 배경 및 목적 17
2. 연구 내용, 방법 및 범위 19
3. 주요 용어, 연구의 의의 및 한계 21
Ⅱ. 남동산업단지의 문제점, 경쟁력, 그리고 잠재력 23
1. 남동산업단지 개요 23
2. 남동산단의 문제점 28
3. 남동산업단지의 입지적ㆍ장소적 장점 36
4. 남동산단의 제조업 중소기업과 기술혁신 집적지로서의 위상 40
5. 소결 44
Ⅲ. 노후산업단지 재생 관련 선행연구 및 사례 검토 45
1. 노후 산업단지 재생관련 선행연구 검토 45
2. 국내 노후산업단지 관련 정책 및 사례 51
3. 소결 71
Ⅳ. 남동산업단지 재생방향 설정을 위한 설문조사 73
1. 설문조사 개요 73
2. 남동산업단지 재생방향 관련 설문조사 결과 77
Ⅴ. 남동산단 재생 정책방향 제언 85
1. 남동산단 종합적 분석 결과 85
2. 남동산단 재생 비전, 목표, 그리고 7대 분야 88
3. 22개 핵심과제의 주요내용 90
참고문헌 98
[부록 1] 남동산업단지 현황 100
[부록 2] 인천 이노비즈 기업 기술종류 107
[부록 3] 노후산업단지 진단지표 115
[부록 4] 남동산단 관련 신문기사 분석 118
[부록 5] 설문지 123
판권기 131
〈표 1〉 남동산업단지 개요 24
〈표 2〉 인천 주요 국가산업단지 업종별 입주현황 25
〈표 3〉 남동산업단지 구역별 업종 분포현황 27
〈표 4〉 남동산업단지 업종별 구역 비중현황 27
〈표 5〉 국가산단 20년 이상 공장 건축물 현황 28
〈표 6〉 국가산단 기반시설 준공 경과년수 현황 28
〈표 7〉 남동산단 기업규모별 입주업체 현황(2008~2014년) 29
〈표 8〉 국가산단 지원시설용지 면적비율 현황 30
〈표 9〉 남동구 보육시설 현황 31
〈표 10〉 인천시 도서관 현황 31
〈표 11〉 남동구 도서관 현황 31
〈표 12〉 남동구 문화시설 현황 31
〈표 13〉 인천시 공원ㆍ녹지 현황 32
〈표 14〉 남동산단 공원 현황 32
〈표 15〉 남동산단 관련 신문기사 분석결과 34
〈표 16〉 남동산단 접근성 37
〈표 17〉 남동ㆍ주안ㆍ부평 산업단지 기반시설 부문 경쟁력 비교 39
〈표 18〉 연도별 남동산업단지 현황 40
〈표 19〉 남동-주안-부평 경쟁력 산업혁신 부문 비교 40
〈표 20〉 연도별 제조업 분야 남동산단 고용인원 현황 41
〈표 21〉 연도별 제조업 분야 남동산단 고용인원 세부현황 41
〈표 22〉 남동-주안-부평 경쟁력 진단 결과(산업혁신 부문) 42
〈표 23〉 산업분야별 이노비즈 인증기업 현황(남동구-남동구 외 지역) 43
〈표 24〉 국내 노후 산업단지 현황과 문제점 51
〈표 25〉 노후 산업단지 재생사업 진행현황 52
〈표 26〉 재생사업 산업단지 사업담당 및 주요 사업내용 52
〈표 27〉 서대구 산업단지 개요 54
〈표 28〉 서대구 산업단지 업종별 현황 54
〈표 29〉 서대구 산업단지 재생사업 특화업종 56
〈표 30〉 대구 제3산업단지 개요 57
〈표 31〉 대구 제3산업단지 업종별 현황 57
〈표 32〉 대구 제3산업단지 특화업종 59
〈표 34〉 구조고도화 사업의 세부내용 및 진행사항 61
〈표 33〉 노후 산업단지 구조고도화 사업 진행현황 61
〈표 35〉 반월ㆍ시화 국가산업단지 개요 63
〈표 36〉 반월ㆍ시화 국가산업단지 업종별 현황 63
〈표 37〉 시화 복합비즈니스 센터 개요 64
〈표 38〉 반월랜드마크호텔 및 주거 편의시설 개요 65
〈표 39〉 기숙사형 오피스텔 건립사업 개요 65
〈표 40〉 남동산단 관련계획 상 업종고도화 사업 69
〈표 41〉 남동산단 관련계획 상 근로ㆍ정주환경 개선 방안 70
〈표 42〉 주남동산단 관련계획 상 설문조사 내용 70
〈표 43〉 설문 샘플의 층화 74
〈표 44〉 설문지 응답 설문대상별 분포 75
〈표 45〉 재생사업 분야별 우선순위 78
〈표 46〉 설문대상 그룹별 재생사업 우선순위 78
〈표 47〉 현 입주업종 중 성장가능성이 높은 산업 순위(상위 10위) 79
〈표 48〉 현 입주업종 외 성장가능성이 높은 산업 순위(상위 5위) 79
〈표 49〉 설문대상 그룹별 미래성장성이 높은 산업순위 79
〈표 50〉 산업단지가 필요로 하는 인력종류 순위 80
〈표 51〉 설문대상 그룹별 필요인력 순위 80
〈표 52〉 인력개발 및 유치를 위한 필요정책 순위(전수) 81
〈표 53〉 설문대상 그룹별 인력개발 및 유치를 위한 정책순위 81
〈표 54〉 남동산업단지 기반시설 및 기능 만족도 및 개선 시 중요도 (평균, 5점 만점) 82
〈표 55〉 설문대상 그룹별 기반시설 개선 중요도(평균, 5점만점) 83
〈표 56〉 남동산단 문제점, 장점 및 잠재력을 바탕으로 한 재생사업 분야도출 87
〈그림 1〉 연구설계 및 연구 진행 흐름도 20
〈그림 2〉 남동산단의 위치 23
〈그림 3〉 남동산단 조성 전 염전 24
〈그림 4〉 2000년 대 초반 남동산단 24
〈그림 5〉 남동산업단지 블록별 구분 26
〈그림 6〉 남동산단 대중교통 현황 30
〈그림 7〉 남동ㆍ주안ㆍ부평ㆍ송도ㆍ시화-반월 국가산업단지 위치 36
〈그림 8〉 남동산단 교통인프라 37
〈그림 9〉 인천시 중소기업청 이노비즈 인증기업 구별 분포 43
〈그림 10〉 서대구 산업단지 위치 53
〈그림 11〉 서대구산단 판매시설(의류상가) 55
〈그림 12〉 서대구산단 일반음식점 55
〈그림 13〉 서대구 산업단지 교통시설 접근도 55
〈그림 14〉 서대구 기업체 주차장 55
〈그림 15〉 서대구 산단 공원 주차장 55
〈그림 16〉 서대구 산업단지 업종배치 계획도 56
〈그림 17〉 대구 제3산업단지 위치 57
〈그림 18〉 제3공단 자가주차장 보유기업 58
〈그림 19〉 제3공단 중변도로 주차현황 58
〈그림 20〉 대구 제3산업단지 업종배치 계획도 59
〈그림 21〉 반월ㆍ시화 국가산업단지 위치 64
〈그림 22〉 시화 복합비즈니스 센터 64
〈그림 23〉 유호 N-City 전경 65
〈그림 24〉 세운상가의 과거와 현재 현황 66
〈그림 25〉 세운상가 재생전략 3대 목표 67
〈그림 26〉 세운상가 시민 참여 프로그램 68
〈그림 27〉 남동산단 문제점 및 잠재력 분석 및 비전, 목표, 핵심분야 선정과정 86
〈그림 28〉 남동산단 재생 비전ㆍ목표ㆍ7대 분야 88
〈그림 29〉 남동산단 재생 7대 분야별 핵심과제 89
〈그림 30〉 남동산단 토지이용 복합화의 방향 개념도(예시) 93
〈그림 31〉 남동 인더스파크 역세권 상업화 지역(제안) 94
〈그림 32〉 남동산단 남동측 제3경인고속화도로 주변 제조+문화+창업도시 대상지(제안) 94
〈부록 표 1-1〉 구역별 기계업종 신규입주기업의 업종 세분류 현황 100
〈부록 표 1-2〉 구역별 전기전자업종 신규입주기업의 업종 세분류 현황 100
〈부록 표 1-3〉 구역별 석유화학 업종 신규입주기업의 업종 세분류 현황 101
〈부록 표 1-4〉 연도별 임차 및 자가업체 비중 추이 101
〈부록 표 1-5〉 최근 5개년 업종별 신규 입주기업 추이 101
〈부록 표 1-6〉 최근 5개년 입주기업 규모별 변화 101
〈부록 표 1-7〉 최근 5년간 신규 입주기업의 고용규모 및 업종별 분포 추이 102
〈부록 표 1-8〉 최근 5개년 구역별 신규 입주기업 분포 103
〈부록 표 1-9〉 최근 5년간 신규 입주기업의 고용규모 및 업종별 분포 추이 104
〈부록 표 1-10〉 최근 5개년 구역별 신규 입주기업 업종별 비중 현황 104
〈부록 표 1-11〉 구역별 기계업종 신규입주기업의 업종 세분류 현황 105
〈부록 표 1-12〉 구역별 전기전자 업종 신규입주기업의 업종 세분류 현황 105
〈부록 표 1-13〉 구역별 석유화학 업종 신규입주기업의 업종 세분류 현황 106
〈부록 표 2-1〉 남동구 지역 혁신기업 기술현황 107
〈부록 표 2-2〉 남동구 외 지역 혁신기업 기술현황 109
〈부록 표 2-3〉 남동구-남동구 외 지역 혁신능력 현황 113
〈부록 표 3-1〉 노후 산업단지 진단지표 분류별 의미 115
〈부록 표 3-2〉 노후 산업단지 진단지표 116
〈부록 표 3-3〉 진단지표 항목별 가중치 117
〈부록 표 4-1〉 문제점 분석 분류표 118
〈부록 표 4-2〉 2015~2016년 남동산단 문제점 분석 119