표제지
목차
연구요약 5
제1장 서론 19
1. 연구의 배경 및 목적 20
2. 연구의 범위 및 방법 22
2.1. 연구의 범위 22
2.2. 연구의 방법 25
3. 선행연구 및 차별성 28
3.1. 선행연구 28
1) 도시재생과 사회적 경제 관련 연구 28
2) 지역자산화 관련 연구 30
3.2. 선행연구와의 차별성 32
제2장 도시재생지역 내 사회적경제 현황 33
1. 사회적 경제 일반 현황 34
1.1. 유형별 개요 및 현황 34
1) 사회적 기업 34
2) 마을기업 37
3) 협동조합(일반 및 사회적 협동조합) 38
1.2. 공간적 분포 40
2. 도시재생지역 내 사회적 경제 현황 41
2.1. 도시재생 선도지역의 사회적 경제 현황 41
1) 도시경제기반형 41
2) 근린재생형 42
2.2. 도시재생 일반지역의 사회적 경제 현황 45
1) 도시경제기반형 45
2) 근린재생형 46
2.3. 도시재생사업 관련 사회적 경제 주체 현황 48
제3장 도시재생사업과 사회적경제의 연계 51
1. 조직 간 연계 52
1.1. 중간지원조직 현황 52
1.2. 조직 간 통합 및 연계 56
2. 사업 간 연계 58
2.1. 서울특별시 사회적 경제 특구 59
1) 사회적 경제 특구 본 사업 선정 지역과 사업내용 62
2) 사회적 경제 특구 준비 사업 선정 지역과 사업내용 65
3) 도시재생사업과의 연계성 65
2.2. 대구광역시 북성로 사회적 경제 클러스터 70
1) 북성로 개요 70
2) 도시재생과정 70
3) 북성로 사회적 경제 조직 현황 72
3. 공간적 연계(컨테이너 모델) 75
3.1. 언더스탠드에비뉴(Under Stand Avenue) 75
3.2. 플랫폼창동61(platform61) 84
3.3. 시사점 89
제4장 도시재생주체로서 사회적경제의 가능성 : 공동체토지신탁을 사례로 93
1. 공동체토지신탁의 개념 및 해외사례 94
1.1. 공동체토지신탁의 개념 94
1.2. 해외 공동체토지신탁 사례 98
1) 챔플린 하우징 트러스트 98
2) 벤쿠버 공동체토지신탁 102
3) 그랜비 포 스트릿 공동체토지신탁 107
2. 국내 유사 사례들 112
2.1. 부산 사상구 새뜰마을 사례 112
2.2. 창원시 완월동 새뜰마을 사례 114
2.3. 협동조합형 뉴스테이 사례 118
제5장 결론 122
1. 지역자산화의 필요성 123
2. 도시재생과 사회적경제의 지속가능성을 위한 제언 126
2.1. 도시재생스타트업 등 소셜 벤처 창업 지원 확대 126
2.2. 토지 비축 방안 확대 127
2.3. 기존 활용가능자원의 연계 128
2.4. 공동체 자산관리의 현실화 129
2.5. 지역자산화 조직 모델 필요 130
2.6. 지역자산화 시범사업의 추진 132
참고문헌 133
[부록 1] 도시재생사업 참여 사회적 경제조직 현황 141
[부록 2] 도시재생 선도지역 내 사회적 경제 현황 160
[부록 3] 대구 북성로 주요 공간 현황 164
판권기 3
[표 1-1] 사회적 경제 자료 현황 24
[표 1-2] 면접조사 개요 26
[표 1-3] 도시재생과 사회적 경제 관련 연구 29
[표 1-4] 지역자산화 관련 연구 31
[표 2-1] 연도별 사회적 기업 현황(2007~2016) 36
[표 2-2] 연도별 사회적 기업 종사자 현황(2007~2015.9) 36
[표 2-3] 유형별 사회적 기업 현황 36
[표 2-4] 서비스 분야별 사회적 기업 현황 37
[표 2-5] 업종별 협동조합 현황(2016년 12월 기준) 39
[표 2-6] 지역별 사회적 경제조직 현황 (2016년 12월 기준) 40
[표 2-7] 선도지역(도시경제기반형) 사회적 경제 현황 42
[표 2-8] 선도지역(근린재생형)의 사회적 경제 현황 43
[표 2-9] 일반지역(경제기반형)의 사회적 경제 현황 45
[표 2-10] 일반지역(중심시가지형)의 사회적 경제 현황 46
[표 2-11] 일반지역(일반형)의 사회적 경제 현황 47
[표 2-12] 영국 도시재생에서의 사회적 기업 활동 사례 48
[표 3-1] 전국 도시재생 지원센터 현황 52
[표 3-2] 전국 사회적 경제 지원센터 현황(총 34개) 54
[표 3-3] 사회적 경제 중간지원기관 현황 55
[표 3-4] 2016년 사회적 경제 특구 육성 추진현황 62
[표 3-5] 사회적 경제 특구 본 사업 추진 지역과 사업내용 64
[표 3-6] 2016년 사회적 경제 특구사업과 도시재생사업과의 지역적 연계 현황 66
[표 3-7] 성동구/성북구 도시재생활성화사업과 사회적 경제 특구사업 비교 67
[표 3-8] 서울시 2단계 도시재생사업 후보지 현황 68
[표 3-9] 서울시 도시재생사업 희망지 현황 69
[표 3-10] 언더스탠드에비뉴, 플랫폼창동61, 커먼그라운드의 특징비교 92
[표 4-1] 공동체토지신탁 장단점 95
[표 4-2] 공동체토지신탁의 장ㆍ단점 97
[표 4-3] 벤쿠버 공동체토지신탁 주요 연혁 102
[표 4-4] 벤쿠버 공동체토지신탁 주요 연혁 105
[표 4-5] 새뜰주택 사회적 협동조합 개요 117
[표 5-1] 사회적 기업 입주 공간 설치 면적 129
[그림 1-1] 현대사회 사회적 경제 영역의 확장 형태 23
[그림 1-2] 연구흐름도 27
[그림 2-1] 도시재생사업 참여 사회적 경제 주체 현황 50
[그림 3-1] 전주도시혁신센터의 다양한 플랫폼 56
[그림 3-2] 수원시 지속가능도시재단 조직 및 전략 57
[그림 3-3] 서울혁신파크 입주 기관 현황(출처: 서울혁신파크 홈페이지) 58
[그림 3-4] 사회적 경제 특구의 목적(출처: 서울특별시 사회적경제과(2015.7)) 59
[그림 3-5] 서울시 사회적 경제 특구 육성을 위한 지원 절차 60
[그림 3-6] 서울시 사회적 경제 추진체계(출처: 서울특별시 사회적경제과(2015.7)) 61
[그림 3-7] 2016년 사회적경제특구 및 도시재생 중점추진지역 현황(출처: 서울시 사회적 경제 포털(http://sehub.net) 및 도시재생포털(http://uri.seoul.go.kr)) 66
[그림 3-8] 북성로 사회적경제 클러스터(출처: 영남일보 2016.1.12 "[북성로 움트다 〈중〉] 꽃피는 사회적경제") 71
[그림 3-9] 언더스탠드에비뉴 위치 및 전경(출처: 네이버 지도 및 연구진 촬영) 75
[그림 3-10] 언더스탠드에비뉴 조성사업의 기본 컨셉과 사업구조(출처: 언더스탠드에비뉴(https://www.understandavenue.com)) 76
[그림 3-11] 성수동 시범사업 도시재생활성화지역의 범위 및 사업구상도(출처: 서울 도시재생포털 (https://uri.seoul.go.kr/) 77
[그림 3-12] 성수동 소셜벤쳐 밸리 현황(출처: http://www.fnnews.com/news/201611201759546158 및 http://blog.naver.com/sssreal/220517181397) 77
[그림 3-13] 언더스탠드에비뉴 전체 공간구성(출처: 언더스탠드에비뉴(https://www.understandavenue.com) 및 연구자 촬영) 78
[그림 3-14] 유스 스탠드(Youth Stand)의 공간운용 컨셉(출처: 언더스탠드에비뉴(https://www.understandavenue.com)) 79
[그림 3-15] 하트스탠드(heart stand)의 공간운용 컨셉(출처: 언더스탠드에비뉴 (https://www.understandavenue.com)) 80
[그림 3-16] 맘 스탠드(mom stand)의 공간운용 컨셉(출처: 언더스탠드에비뉴(https://www.understandavenue.com)) 80
[그림 3-17] 아트 스탠드(Art stand)의 공간운용 컨셉(출처: 언더스탠드에비뉴 (https://www.understandavenue.com)) 81
[그림 3-18] 파워 스탠드(Power stand)의 공간운용 컨셉(출처: 언더스탠드에비뉴(https://www.understandavenue.com)) 81
[그림 3-19] 소셜 스탠드(social stand)의 공간운용 컨셉(출처: 언더스탠드에비뉴(https://www.understandavenue.com)) 82
[그림 3-20] 오픈스탠드(open stand)의 공간운용 컨셉(출처: 언더스탠드에비뉴(https://www.understandavenue.com)) 82
[그림 3-21] 플랫폼창동61 위치 및 전경(출처: http://go.seoul.co.kr/ 및 네이버 지도, 연구자 촬영) 85
[그림 3-22] 창동ㆍ상계 도시재생활성화지역의 범위 및 사업구상도(출처: 서울특별시 동북4구 도시재생협력지원센터(2017.2)) 86
[그림 3-23] 플랫폼 창동61의 공간 구성 및 활용 현황(출처: 플랫폼창동61(http://platform61.kr) 및 metaa(http://metaa.net)) 87
[그림 4-1] 공동체토지신탁 분포 현황(출처: http://cltnetwork.org/(좌), http://www.communitylandtrusts.org.uk/(우)) 94
[그림 4-2] CLT 활용유형(출처: CLT Annual Report 2013) 96
[그림 4-3] CLT 기본 구조(출처:http://www.communitylandtrusts.org.uk/) 96
[그림 4-4] CHT 공급 시설(출처: http://www.getahome.org/) 99
[그림 4-5] CHT가 공급하는 커뮤니티 시설 100
[그림 4-6] CHT 수익ㆍ지출현황(2015)(출처: Annual Report(2015)) 101
[그림 4-7] 일반주택과 CHT 가격차이(출처: John Emmeus Davis&Alice Stokes(2003)) 101
[그림 4-8] 자산 규모(출처: Annual Report(2015)) 101
[그림 4-9] 벤쿠버 공동체토지신탁 개발모델(출처: http://vancouverlandtrust.ca/) 103
[그림 4-10] 벤쿠버 공동체토지신탁 사업부지(출처: http://vancouverlandtrust.ca/) 104
[그림 4-11] 상가결합형 주택(1700 Kingsway development)(출처: http://vancouverlandtrust.ca/) 105
[그림 4-12] VCLT 주택 조감도(출처: http://vancouverlandtrust.ca/) 106
[그림 4-13] 토스테드 폭동(1981)(출처: Sipa Press/Rex1)) 107
[그림 4-14] 그랜비포스트릿 재생 대상지역(출처: http://assemblestudio.co.uk/?page_id=862) 108
[그림 4-15] Cairns St. 거리 조경(출처: http://assemblestudio.co.uk/?page_id=1030) 109
[그림 4-16] 그랜비포스트릿 골목시장(출처: https://www.bshf.org) 111
[그림 4-17] 토지가치상승분 공유 구조(출처: 부산광역시 사상구(2016)) 112
[그림 4-18] 기본구상(안)출처 : 창원시(2016) 114
[그림 4-19] 새뜰주택 대상지 및 Co-housing design 개념(출처: 창원시(2016)) 115
[그림 4-20] 새뜰주택 프로세스(출처: 창원시(2016)) 116
[그림 4-21] 협동조합형 뉴스테이 사업구조(출처: LH(2016)) 118
[그림 4-22] 별내지구 사업구조(출처 : http://www.hani.co.kr/arti/economy/property/777731.html) 119
[그림 5-1] 지속가능한 공유자산 플랫폼(출처: 최명식ㆍ이형찬(2017)) 125
[그림 5-2] 지역자산화 조직 모델(출처: 이희숙(2017)) 131
[표 1] 나눔하우징 연혁 141
[표 2] 희망하우징 연혁 142
[표 3] ㈜금빛가람종합개발 연혁 144
[표 4] 소행주 공급 현황 148
[표 5] 소행주 연혁 149
[표 6] 일촌나눔하우징 연혁 150
[표 7] 어반하이브리드 연혁 152
[표 8] 아이부키 진행 프로젝트 154
[표 9] 민달팽이 유니온 연혁 156
[표 10] 함께주택협동조합 연혁 159