[표지]
목차
I. 사업개요 9
1. 개요 10
1) 사업 대상지 개요 10
2) 추진배경 및 필요성 11
3) 대상지 위치 11
2. 대상지 기초조사 12
1) 입지현황 12
2) 물리적 기준 12
3) 사회적 기준 12
3. 대상지 일반현황 13
1) 위치 및 면적 13
2) 물리적 현황 13
4. 대상지 특성 16
1) 대상지 역사 16
2) 대상지 SWOT 분석 17
3) 특성 유형별 대상지 분석 22
II. 대상지 실태조사 37
1. 인프라 현황조사 38
2. 주택 현황조사 41
3. 거주 현황조사 45
4. 주민수요 조사 47
5. 주민수요조사 결과(개요) 48
1) 인구사회학적 특성 48
2) 기초생활시설(인프라) 53
3) 주거환경 55
4) 공동체 활성화 57
III. 추진전략 및 사업내용 59
1. 추진 전략 및 개요 60
1) 대상지 분석과 주요 사업의 연계 60
2) 사업 방향 및 추진 전략 61
2. 주요 사업 계획 62
1) 주요사업계획 1 : 물리적 인프라 62
2) 주요사업계획 2 : 거주환경(주택정비) 70
3) 주요사업계획 3 : 공동체 사업 72
4) 주요사업계획 4 : 지역 활성화 78
5) 사업비 산출내역 83
6) 단계별 추진계획 84
7) 재원조달방안 85
IV. 사업실행 여건 87
1. 지자체 노력도 및 외부기관과의 협의노력 88
1) 심층면접의 진행 88
2) 한옥 마을로써의 발전 가능성 타진 88
3) 시장 활성화를 통한 지역개발 도모 89
2. 사업시행 후 주민재정착 계획 90
1) 임차인들의 재정착 지원 계획 수립 90
V. 추진체계 및 협력체계 운영계획 91
1. 추진체계 및 역할 분담 92
2. 협력체계 운영방안 93
1) 총괄코디네이터(마을리더) 선정 및 주민 커뮤니티 활용 93
2) 자문위원회 93
3) 지자체 94
4) 외부전문가 및 사회적 경제주체 94
5) 협력체계 운영 94
VI. 기대효과 및 사후관리방안 95
1. 기대효과 96
2. 사후 관리 방안 97
1) 주민 공동체의 사후관리 방안 97
2) 공동공간과 지원주택의 사후관리 방안 97
별첨 자료 99
[별첨 1] 노후기와 세부 현황 100
[별첨 2] 슬레이트 지붕 세부 현황 100
[별첨 3] 부실벽면 세부 현황 100
[별첨 4] 불량창문 세부 현황 100
[별첨 5] 무허가주택 세부현황 100
[별첨 6] 이주의향 심층면담 결과 101
[별첨 7] 주거환경 심층면담 결과 102
[별첨 8] 목욕탕 시설 심층면담 결과 104
[별첨 9] 향후 이웃관계 심층면담 결과 104
〈표 3〉 사업 대상지 개요 10
〈표 2〉 입지 현황 12
〈표 3〉 물리적 기준 12
〈표 4〉 사회적 기준 12
〈표 5〉 대상지 지목지정 현황 13
〈표 6〉 대상지 토지소유자 현황 13
〈표 7〉 섬유산업동향 21
〈표 8〉 외국 관광객의 주요 방문지 28
〈표 9〉 창신동 젊은 인구 유출 34
〈표 10〉 창신동 고령 인구 증가 34
〈표 11〉 건축물 현황 41
〈표 12〉 노후지붕 현황 42
〈표 13〉 부실벽면 현황 43
〈표 14〉 불량 창문 현황 44
〈표 15〉 공폐가 주택 현황 45
〈표 16〉 무허가 주택 현황 46
〈표 17〉 면담조사 개요 47
〈표 18〉 인구통계학적 특성 48
〈표 19〉 인구통계학적 특성별 원그래프 49
〈표 20〉 출퇴근 특성 빈도수 및 원그래프 50
〈표 21〉 지역 내 직장으로의 출근여부 빈도수 및 원그래프 50
〈표 22〉 출퇴근 시간 빈도수 및 원그래프 50
〈표 23〉 거주기간 빈도수 및 원그래프 51
〈표 24〉 이주의향 빈도수 및 원그래프 51
〈표 25〉 주거환경에 대한 주민 심층면담 결과 53
〈표 26〉 주택형태 빈도수 및 원그래프 55
〈표 27〉 집안의 불편한 시설 빈도수 및 원그래프 55
〈표 28〉 자부담 감안 시 주택개량사업 참여 의향 여부 빈도수 및 원그래프 56
〈표 29〉 마을모임 참여경험 여부 57
〈표 30〉 대상지 분석과 주요사업 연계 60
〈표 31〉 계단 정비 사업사례 및 사업내용 62
〈표 32〉 보행로 정리 및 지장물 정비 사업사례 및 사업내용 63
〈표 33〉 전통시장 내 소방시설 정비 사업사례 및 사업내용 64
〈표 34〉 안전안심 마을만들기 사업사례 및 사업내용 66
〈표 35〉 공동쓰레기 집하장 사업사레 및 사업내용 68
〈표 36〉 지붕 개보수 사업사례 및 사업내용 70
〈표 37〉 외벽 균열 및 창문 보수 사업사례 및 사업내용 71
〈표 38〉 마을공동공간 조성 사업사례 및 사업내용 72
〈표 39〉 저소득층 지원주택 사업사례 및 사업내용 73
〈표 40〉 주민자치조직 구성 사업사레 및 사업내용 75
〈표 41〉 마을북카페 사업사례 및 사업내용 76
〈표 42〉 창신동 풍물패 지원사업 사례 및 사업내용 77
〈표 43〉 노후한옥 활용 디자인협업공간 조성 사업 사례 및 사업내용 78
〈표 44〉 봉제공동체 활성화 지원 사업사례 및 사업내용 80
〈표 45〉 창신시장 개선사업 사례 및 사업내용 81
〈표 46〉 사업비 산출내역 83
〈표 47〉 단계별 추진계획 84
〈표 48〉 재원조달방안 85
〈표 49〉 노후기와 세부 현황 100
〈표 50〉 슬레이트 지붕 세부 현황 100
〈표 51〉 부실벽면 세부 현황 100
〈표 52〉 불량창문 세부 현황 100
〈표 53〉 무허가주택 세부 현황 100
〈표 54〉 이주의향 심층면담 결과 101
〈표 55〉 주거환경 심층면담 결과 102
〈표 56〉 목욕탕 시설 심층면담 결과 104
〈표 57〉 향후 이웃관계 심층면담 결과 104
〈그림 2〉 대상지 위치 11
〈그림 3〉 대상지 용도지역 지정 현황 14
〈그림 4〉 도시가스 미설치 건축물 현황 15
〈그림 5〉 SWOT 분석 17
〈그림 6〉 봉제골목 18
〈그림 7〉 서울의류봉제협동조합 18
〈그림 8〉 창신시장 18
〈그림 9〉 주민모임 "모이자 덩더쿵" 행사 18
〈그림 10〉 상업시설과 주거지의... 19
〈그림 11〉 물리적 인프라의 노후화 19
〈그림 12〉 백남준 기념관 20
〈그림 13〉 동대문시장 20
〈그림 14〉 오토바이 1 21
〈그림 15〉 오토바이 2 21
〈그림 16〉 유형별 대상지 분석 개요 22
〈그림 17〉 지역 내 봉제사업장 1 23
〈그림 18〉 지역 내 봉제사업장 2 23
〈그림 19〉 작업장 내부 1 23
〈그림 20〉 작업장 내부 2 23
〈그림 21〉 창신시장 24
〈그림 22〉 창신시장 맛집 안내 24
〈그림 23〉 창신시장 전경 24
〈그림 24〉 불량 보행로 25
〈그림 25〉 불량 계단 25
〈그림 26〉 쓰레기가 방치된 주택 외부 25
〈그림 27〉 대상지 내 CCTV 26
〈그림 28〉 CCTV 사각지대 26
〈그림 29〉 주택 사이에 위치한 오래된 공장 26
〈그림 30〉 골목길을 지나는 오토바이 26
〈그림 31〉 대상지 인근 지하철역 위치도 27
〈그림 32〉 동대문역 27
〈그림 33〉 동묘앞역 27
〈그림 34〉 대상지 인근의 관광지 현황도 28
〈그림 35〉 대상지 내 주요 문화·역사자원 위치도 29
〈그림 36〉 안양암 29
〈그림 37〉 故김광석 가옥 29
〈그림 38〉 창신숭인 도시재생 선도지역 30
〈그림 39〉 대상지 인근의 유명 관광지 31
〈그림 40〉 벽체가 관리된 주택 32
〈그림 41〉 한옥관리 사례 32
〈그림 42〉 지붕 보수 32
〈그림 43〉 벽체 임시 보수 32
〈그림 44〉 봉제사업자 간의 공동체 33
〈그림 45〉 고령화 사회 34
〈그림 46〉 지역의 고령 인구 34
〈그림 47〉 000간 35
〈그림 48〉 한다리 중개소 35
〈그림 49〉 대상지 내 불량도로 현황 38
〈그림 50〉 대상지 내 과소필지 현황 39
〈그림 51〉 불량계단 및 보행로 현황 40
〈그림 52〉 불량계단 40
〈그림 53〉 불량 보행로 40
〈그림 54〉 대상지 내 건축물 현황(총 144개 동, 도로명 주소 기준) 41
〈그림 55〉 대상지 내 노후지붕 현황 42
〈그림 56〉 노후지붕 1 42
〈그림 57〉 노후지붕 2 42
〈그림 58〉 대상지 내 부실벽면 현황 43
〈그림 59〉 부실벽면 1 43
〈그림 60〉 부실벽면 2 43
〈그림 61〉 대상지 내 불량창문 현황 44
〈그림 62〉 불량창문 1 44
〈그림 63〉 불량창문 2 44
〈그림 64〉 대상지 내 공폐가 주택 현황 45
〈그림 65〉 대상지 내 무허가 주택 현황 46
〈그림 65〉 사업 방향 및 추진 전략 61
〈그림 66〉 소방시설 설치예상지역 65
〈그림 67〉 안전안심 마을만들기 예상 지도 67
〈그림 68〉 쓰레기 공동관리소 설치예상지역 68
〈그림 69〉 저소득층 지원주택 운영 협력체계 73
〈그림 70〉 주민자치조직 구성 협력체계 75
〈그림 71〉 북카페 운영 협력체계 76
〈그림 72〉 디자인 협업 공간 운영 협력체계 79
〈그림 73〉 봉제공동체 운영 협력체계 80
〈그림 74〉 창신시장 활성화를 위한 협력체계 81
〈그림 75〉 창신시장 아케이드 및 간판, 조형물, 옥상정원 설치 예상지역 82
〈그림 76〉 주거환경 개선 추진주체 및 체계 92