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목차
I. 계획의 개요 5
1. 계획의 배경 및 목적 6
2. 계획의 범위 7
3. 계획 추진 경위 8
3.1. 도시재생기반 및 협력체계 구축(1단계) 8
3.2. 주민참여워크샵을 통한 사업추진주체 발굴 및 활성화계획의 수립 (2단계) 10
4. 계획 수립 및 승인 절차 12
II. 현황분석 13
1. 일반현황 14
1.1. 지역현황 14
1.2. 역사적 맥락 15
2. 공간환경 16
2.1. 용도지역·지구 16
2.2. 교통체계 현황 17
2.3. 보행체계 현황 19
2.4. 토지 현황 21
2.5. 건축물 현황 22
2.6. 유휴공간 현황 23
2.7. 주요시설 현황 24
3. 지역경제환경 26
3.1. 상권 현황 26
3.2. 사업체 현황 27
3.3. 상가 현황 29
3.4. 유동인구 현황 30
4. 인문환경 31
4.1. 인적자원 31
4.2. 관광자원 36
4.3. 문화지원 38
5. 상위 및 관련계획 40
5.1. 상위 및 관련계획 40
5.2. 관련사업 41
6. 주민의견수렴 44
6.1. 주민수요조사_설문지 응답 44
6.2. 창업에 대한 인식조사_길거리 앙케이트 49
6.3. 주민제안사업 50
7. 종합분석 57
7.1. 활성화계획 지정요건 검토 57
7.2. 대상지의 쇠퇴원인 58
7.3. 대상지의 입지특성 및 잠재력 59
7.4. SWOT 분석 60
7.5. 계획과제 도출 61
III. 기본구상 62
1. 기본방향 63
2. 활성화계획 성과목표 및 추진전략 64
2.1. 성내·성서동 도시재생의 비전 64
2.2. 목표 및 성과지표 설정 64
2.3. 핵심전략 및 사업 도출 65
3. 단위사업의 선정 66
3.1. 도시재생사업의 선정 원칙 66
3.2. 도시재생사업의 우선순위 선정 66
4. 단위사업 기본구상 67
4.1. 문화·창업·재생허브 조성사업 67
4.2. 청년가게 조성사업 67
4.3. 보행친화 원도심 조성사업 68
4.4. 도시재생 활동가 육성사업 68
5. 주 이용자 설정 69
IV. 세부사업계획 71
1. 성내·성서동 도시재생사업 총괄 72
1.1. 마중물사업 총괄표 72
1.2. 성내·성서동 도시재생사업 계획도 74
2. 문화·창업·재생허브 조성사업 76
1.3. 우체국 리모델링 및 문화광장 조성 (HW / 1-1) 77
2.1. 문화체험프로그램 개발 및 시범운영 (SW / 1-2) 81
3. 청년가게 조성사업 82
3.1. 빈점포 리모델링 (HW / 2-1) 83
3.2. 청년창업 플랫폼 조성 (HW / 2-2) 85
3.3. 청년차업자 육성 (SW / 2-3) 86
4. 보행친화 원도심 조성사업 87
4.1. 충주읍성광장 및 주차장 조성 (HW / 3-1) 88
4.2. 충주읍성상징화가로 조성 (HW / 3-2) 90
4.3. 시민참여형 경관개선 워크샵 (SW / 3-3) 92
5. 도시재생 활동가 육성사업 93
5.1. 운영주체 역량강화 (SW / 4-1) 94
5.2. 시민참여 주민공모사업 '작당' (SW / 4-2) 95
5.3. 원도심 문화행사 (SW / 4-3) 96
6. 기타 97
6.1. 상권기초조사 및 타당성 연구 (5-1) 97
6.2. 모니터링 및 성과연구 (5-2) 97
6.3. 내/외부 마케팅 (5-2) 98
6.4. 세부실행계획 수립 및 보완 (5-4) 98
V. 집행 계획 99
1. 단계별, 연차별 추진계획 100
1.1. 단계별 추진계획 100
1.2. 연차별 사업추진계획 102
2. 재원 조달 방안 103
2.1. 투자계획 103
VI. 추진체계 및 실행·관리 방안 105
1. 도시재생 거버넌스 구축 106
1.1. 도시재생 조직의 운영 및 활성화 방안 106
1.2. 도시재생지원센터 107
1.3. 도시재생지원센터 구성 및 운영 계획 108
1.4. 도시재생 전담조직 구성 및 운영 계획 110
1.5. 행정협의회 구성 및 운영 계획 111
1.6. 지역 내 도시재생전문가 자문단 구성 및 운영 계획 112
2. 사업추진협의회 구축·운영 성과 및 계획 113
2.1. 도시재생사업추진협의회 구성 113
2.2. 사업추진협의회 및 주민협의체 활동 내용 116
3. 시설 운영·관리 계획 119
3.1. 문화·창업·재생허브의 지속적인 운영·관리 119
3.2. 청년가게의 지속적인 운영·관리 124
3.3. 가로시설물 등의 지속적인 운영·관리 124
4. 성과평가 및 사후 성과관리 방안 125
4.1. 평가 및 모니터링 계획 125
4.2. 목표 지표 선정 127
VII. 부록 128
1. 주민 참여 워크샵 추진 결과 129
1.1. 5개동 주민협의체 도시재생 워크숍 129
1.2. 도시재생 예비사업추진협의회 154
1.3. 도시재생 사업추진협의회 188
1.4. 주민상인협의체 197
1.5. 성서동 상인회 도시재생 워크숍 209
2. 주민공청회 결과 217
3. 충주시 도시계획위원회 자문 결과 221
4. 충주시 시의회 의견 청취 결과 223
5. 주민의견수렴 설문지 224
6. 부지매입비 산출내역 231
6.1. 문화·창업·재생허브 부지매입비 231
6.2. 문화회관 동측 부지매입비 231
7. 2016년~2017년 역량강화사업 232
7.1. 교육 232
7.2. 컨설팅 233
7.3. 시범사업 238
7.4. 홍보마케팅 240