표제지
목차
요약 6
Ⅰ. 서론 12
1. 연구의 배경 및 필요성 13
2. 연구의 목적 15
3. 선행연구 고찰 15
4. 연구의 범위 18
5. 기대효과 및 활용방안 18
Ⅱ. 새꿈도시 개념 및 추진 현황 19
1. 새꿈도시의 개념 20
2. 새꿈도시 추진 현황 20
3. 투자유치 여건 변화 및 전남의 대응 28
Ⅲ. 새꿈도시 후보지 재조정 기준(안) 30
1. 새꿈도시 후보지 재조정 현황 31
2. 새꿈도시 후보지 재조정 평가 기준(안) 43
Ⅳ. 국내ㆍ외 은퇴자도시 개발사례 51
1. 국내 사례 52
2. 해외 사례 60
1) 미국의 사례 60
2) 호주 및 뉴질랜드 사례 67
3) 일본의 사례 69
4) 동남아시아 사례 72
3. 사례 조사의 시사점 77
Ⅴ. 새꿈도시 투자 및 입주자 유치 방안 80
1. 새꿈도시 투자 유치 방안 81
2. 새꿈도시 입주민 유치 방안 89
Ⅵ. 결론 및 정책 제언 94
1. 결론 95
2. 정책제언 98
3. 연구의 한계점 및 향후 연구 과제 100
참고문헌 101
[부록 1] 농어촌지역 신규마을 조성 개발방식 비교 102
[부록 2] 새꿈도시 후보지 면적 변경(축소) 지구(11개소) 103
[부록 3] 새꿈도시 후보지 존치지구(21개 지구) 113
판권기 130
〈표 Ⅱ-1〉 장흥 로하스타운 분양규모 및 공급가격(1단계 2차분) 23
〈표 Ⅱ-2〉 새꿈도시 선도사업지구 추진 현황 26
〈표 Ⅲ-1〉 새꿈도시 지정해제 15개소 현황 38
〈표 Ⅲ-2〉 새꿈도시 면적 축소 11개소 현황 39
〈표 Ⅲ-3〉 새꿈도시 시ㆍ군 신규 신청지구 현지평가 결과 40
〈표 Ⅲ-4〉 기존 계획에서 변경없는 새꿈도시 후보지 21개소 현황 41
〈표 Ⅲ-5〉 새꿈도시 후보지 재조정 현황(총괄) 42
〈표 Ⅲ-6〉 기존 은퇴자 도시 후보지 평가를 위한 평가 지표 및 가중치 45
〈표 Ⅲ-7〉 새꿈도시 후보지 평가 요소 및 평가 기준 47
〈표 Ⅲ-8〉 새꿈도시 후보지 재조정 평가(안) 50
〈표 Ⅳ-1〉 미국 은퇴자 마을 조성 사례 66
〈표 Ⅳ-2〉 해외 은퇴자 마을 사례 비교 76
〈표 Ⅴ-1〉 수요자 유형별 홍보ㆍ마케팅 방안 87
〈표 Ⅴ-2〉 투자자 유형별 홍보ㆍ마케팅 방안 87
〈그림 Ⅰ-1〉 연구 추진 체계 18
〈그림 Ⅱ-1〉 장흥 로하스타운 토지이용계획도 23
〈그림 Ⅱ-2〉 무안 월선지구 단지 조감도 24
〈그림 Ⅱ-3〉 담양 대덕지구 토지이용계획도 25
〈그림 Ⅱ-4〉 담양 매산지구 조감도 27
〈그림 Ⅲ-1〉 담양 매산지구 위치도 32
〈그림 Ⅲ-2〉 곡성 선세지구 위치도 32
〈그림 Ⅲ-3〉 곡성 괴소지구 위치도 33
〈그림 Ⅲ-4〉 화순 다지지구 위치도 34
〈그림 Ⅲ-5〉 광양 망덕지구 위치도 35
〈그림 Ⅲ-6〉 광양 망덕지구 부지 경계 35
〈그림 Ⅲ-7〉 함평 해보지구 위치도 35
〈그림 Ⅲ-8〉 영광 방마지구 위치도 36
〈그림 Ⅲ-9〉 신안 장감지구 위치도 37
〈그림 Ⅲ-10〉 완도 완도지구 위치도 37
〈그림 Ⅳ-1〉 삼성 노블카운티 내ㆍ외부 및 편의시설 53
〈그림 Ⅳ-2〉 서울 시니어스 타워 은퇴자 타운 외부 54
〈그림 Ⅳ-3〉 고창 웰파크 시티 조감도 및 서울 시니어스 고창 타워 주요 시설 56
〈그림 Ⅳ-4〉 명지엘펜하임 조감도 및 주요 시설 57
〈그림 Ⅳ-5〉 수동 시니어 타운 외부 및 주요 시설 58
〈그림 Ⅳ-6〉 서천 어메니티 복지마을 외부 및 시설 배치도 59
〈그림 Ⅳ-7〉 미국의 고령화 인구동향 60
〈그림 Ⅳ-8〉 Shell Point 전경 63
〈그림 Ⅳ-9〉 Moorings Park 전경 64
〈그림 Ⅳ-10〉 Sun City West 전경 65
〈그림 Ⅳ-11〉 Leisure World Seal Beach 전경 66
〈그림 Ⅳ-12〉 Tranquil Water(호주) 전경 68
〈그림 Ⅳ-13〉 Althorp Village(뉴질랜드) 진입부 69
〈그림 Ⅳ-14〉 Althorp Village(뉴질랜드) 전경 69
〈그림 Ⅳ-15〉 시아와세노무라 전경 70
〈그림 Ⅳ-16〉 알펜 리하빌리지 전경과 층별 배치도 70
〈그림 Ⅳ-17〉 필리핀 오키드힐즈클럽 전경 74
〈그림 Ⅳ-18〉 태국 방사이호스피하우스(Bangsai HospiHouse) 76