표제지
목차
발간사 2
연구요약 10
Ⅰ. 연구의 개요 14
1. 연구의 배경 및 목적 14
2. 연구의 과정 및 방법 15
Ⅱ. 제주지역 건설산업 현황 분석 17
1. 제주지역 건설산업의 위상 17
1-1. 제주지역 건설산업 생산액 및 LQ 17
1-2. 제주지역 건설산업 성장률 19
2. 제주지역 건설업체 현황 19
2-1. 사업체 수 19
2-2. 취업자 수 20
3. 제주지역 건설시장 현황 21
3-1. 건설투자 21
3-2. 건설 수주 22
3-3. 건축 허가ㆍ착공 면적 37
3-4. 사회간접자본(SOC) 예산 38
3-5. 주택시장 39
4. 종합 및 시사점 43
4-1. 종합 43
4-2. 시사점 45
Ⅲ. 제주지역 건설산업의 공급 및 수요 구조 분석 47
1. 공급구조 분석 47
1-1. 건설산업 공급구조 47
1-2. 건설산업 생산성 분석 48
1-3. 업종별 건설산업 공급구조 분석 49
2. 수요구조 분석 51
2-1. 건설산업 수요구조 51
2-2. 업종별 건설산업 수요구조 분석 52
3. 생산기술구조 분석 55
3-1. 주거용 건물 건설업 55
3-2. 비주거용 건물 건설업 56
3-3. 건축보수업 57
3-4. 교통시설 건설업 58
3-5. 일반토목시설 건설업 59
3-6. 산업시설 건설업 60
3-7. 기타 건설업 61
3-8. 건축ㆍ토목 관련 서비스업 62
3-9. 생산기술구조 분석 결과 종합 63
4. 제주지역 건설산업의 경제적 효과 63
4-1. 생산유발계수 63
4-2. 부가가치유발계수 64
4-3. 취업유발계수 65
4-4. 지역 내 산업별 파급효과(100억원 수요 발생 시) 66
Ⅳ. 건설산업 활성화를 위한 정책 수요 조사 68
1. 조사설계 68
2. 조사결과 69
Ⅴ. 제주지역 건설산업 발전 방안 81
1. 건설 수요 확대 82
1-1. (공공부문) 생활형 SOC 사업 발굴 및 확대 84
1-2. (민간부문) 지역 맞춤형 도시재생사업 발굴 및 확대 85
2. 건설 생산성 제고 86
2-1. 지역 중소건설업체 보호제도 내실화 86
2-2. 지역 중소건설업체의 경쟁력 강화 88
2-3. 지역 건설인력 육성 90
2-4. 연관 산업 기반 강화 및 지역 내 산업간 연관관계 강화 94
3. 제도 개선 97
3-1. 지역건설업체 및 도민 보호를 위한 조례 및 규정 개선 98
3-2. 관리시스템 강화 99
참고문헌 102
Abstract 103
판권기 105
〈표 2-1〉 제주지역 주요산업 GRDP 17
〈표 2-2〉 산업별 입지상 계수(LQ) 18
〈표 2-3〉 제주지역 건설산업 세부 업종별 사업체 수 20
〈표 2-4〉 제주지역 산업별 취업자 수 추이 21
〈표 2-5〉 제주지역 1인당 건설투자액 추이 22
〈표 2-6〉 지역별 건설수주액(경상) 추이 23
〈표 2-7〉 공종별 건설수주액(경상) 규모 및 비중 24
〈표 2-8〉 시도별 종합 건설업체당 평균 기성실적(경상) 현황 25
〈표 2-9〉 제주지역 내 종합 건설업체의 공사규모별 계약실적 27
〈표 2-10〉 시도별 지역 내 종합건설업체의 역내공사 수주 비중 추이 29
〈표 2-11〉 시도별 지역 내 종합건설업체의 역내공사 수주 의존도 추이 31
〈표 2-12〉 제주지역 내 전문 건설업체의 공사규모별 계약실적 33
〈표 2-13〉 제주지역 내 전문 건설업체의 발주자별 계약실적 34
〈표 2-14〉 제주지역 내 공사 수주/계약 관련 상관관계 분석 44
〈표 3-1〉 지역별 건설산업 공급구조 분석 47
〈표 3-2〉 지역별 건설산업 생산성 분석 48
〈표 3-3〉 제주 및 타 지역 건설산업 공급구조 분석 51
〈표 3-4〉 지역별 건설산업 수요구조 분석 52
〈표 3-5〉 제주지역 건설산업 수요구조 분석 54
〈표 3-6〉 제주지역 주거용 건물 건설업 생산기술구조 분석 55
〈표 3-7〉 제주지역 비주거용 건물 건설업 생산기술구조 분석 56
〈표 3-8〉 제주지역 건축보수업 생산기술구조 분석 57
〈표 3-9〉 제주지역 교통시설 건설업 생산기술구조 분석 58
〈표 3-10〉 제주지역 일반토목시설 건설업 생산기술구조 분석 59
〈표 3-11〉 제주지역 산업시설 건설업 생산기술구조 분석 60
〈표 3-12〉 제주지역 기타 건설업 생산기술구조 분석 61
〈표 3-13〉 제주지역 건축ㆍ토목 관련 서비스업 생산기술구조 분석 62
〈표 3-14〉 제주지역 건설산업 업종별 생산유발계수 64
〈표 3-15〉 제주지역 건설산업 업종별 부가가치유발계수 65
〈표 3-16〉 제주지역 건설산업 업종별 취업유발계수 66
〈표 3-17〉 제주지역 건설업 지역경제 파급효과 67
〈표 4-1〉 설문응답 건설업체 일반현황 69
〈표 4-2〉 설문응답 건설업체 주업종(다중응답) 70
〈표 4-3〉 제주 지역건설산업 활성화 관련 정책의 만족수준 70
〈표 4-4〉 제주특별자치도 지역건설산업 활성화 촉진에 관한 조례 내용 인지 여부 71
〈표 4-5〉 제주특별자치도 지역건설산업 촉진화 조례의 기여도 72
〈표 4-6〉 제주특별자치도 지역건설산업 보호 정책ㆍ제도의 기여도 74
〈표 4-7〉 지역건설산업 활성화를 위한 가장 중요한 정책 74
〈표 4-8〉 지역건설산업 활성화 방안(단기) 75
〈표 4-9〉 지역건설산업 활성화 방안(중장기) 77
〈표 4-10〉 부실업체 난립, 부실시공 방지 위한 정책과제 79
〈표 4-11〉 제주지역 건설산업 활성화를 위한 건의사항(종합건설업체) 79
〈표 4-12〉 제주지역 건설산업 활성화를 위한 건의사항(전문건설업체) 80
〈표 5-1〉 제주지역 미분양 주택 추이 83
〈표 5-2〉 지자체별 지역의무하도급비율 현황 87
〈표 5-3〉 지자체별 지역자재 구매 확대 추진현황 95
〈표 5-4〉 지자체별 지역건설산업 활성화 조례 제정 및 개정 현황 97
〈표 5-5〉 제주 및 타 지역 지역건설산업 활성화 조례 중 주요 내용 비교 98
〈그림 1-1〉 연구의 과정 및 방법 16
〈그림 2-1〉 건설산업 비중 18
〈그림 2-2〉 건설산업 입지계수 18
〈그림 2-3〉 제주지역 GRDP 성장률 19
〈그림 2-4〉 산업별 GRDP 연평균성장률('11~'17년) 19
〈그림 2-5〉 제주지역 건설산업 사업체 수 19
〈그림 2-6〉 건설투자 추이 21
〈그림 2-7〉 건설투자 비중 21
〈그림 2-8〉 시도별 1인당 건설투자액 현황(2017년 기준) 22
〈그림 2-9〉 제주지역 건설수주액(경상) 추이 23
〈그림 2-10〉 공종별 건설수주액 추이 24
〈그림 2-11〉 발주자별 건설수주액 추이 25
〈그림 2-12〉 시도별 종합 건설업체당 평균 기성실적 현황(2017년 기준) 26
〈그림 2-13〉 제주지역 종합 건설업 관련 공사 발주 및 수주실적 추이 27
〈그림 2-14〉 제주지역 내 종합 건설업체의 공사규모별 계약실적(2017년) 28
〈그림 2-15〉 지역 내 종합 건설업체의 역내공사 수주 비중 추이 30
〈그림 2-16〉 시도별 지역 내 종합 건설 업체 역내공사 수주 비중 현황(2017년) 30
〈그림 2-17〉 제주지역 총 발주물량 및 지역 내 종합 건설업체의 역내공사 수주금액 증감률 30
〈그림 2-18〉 지역 내 종합 건설업체의 역내공사 수주 의존도 추이 32
〈그림 2-19〉 시도별 지역 내 종합 건설업체 역내공사 수주 의존도 현황(2017년) 32
〈그림 2-20〉 제주지역 내 종합 건설업체의 총 수주금액 및 역내공사 수주금액 증감률 32
〈그림 2-21〉 제주지역 전문건설업 관련 공사 계약실적 추이 33
〈그림 2-22〉 제주지역 내 전문 건설업체의 공사규모별 계약실적(2017년) 34
〈그림 2-23〉 지역 내 전문 건설업체의 역내공사 계약 비중 추이 35
〈그림 2-24〉 시도별 지역 내 전문 건설업체 역내공사 계약 비중 현황(2017년) 35
〈그림 2-25〉 제주지역 전문건설업 총 계약금액 및 지역 내 전문 건설업체의 역내공사 계약금액 증감률 35
〈그림 2-26〉 지역 내 전문 건설업체의 역내공사 계약 의존도 추이 36
〈그림 2-27〉 시도별 지역 내 전문 건설업체 역내공사 계약 의존도 현황(2017년) 36
〈그림 2-28〉 제주지역 내 전문 건설업체의 총 계약금액 및 역내공사 계약금액 증감률 36
〈그림 2-29〉 건축허가면적 추이 37
〈그림 2-30〉 건축착공면적 추이 38
〈그림 2-31〉 제주지역 사회간접자본(SOC) 예산 추이 39
〈그림 2-32〉 제주 SOC분야 중기지방재정계획 39
〈그림 2-33〉 부동산시장 소비자심리지수 40
〈그림 2-34〉 제주지역 주택매매 추이 40
〈그림 2-35〉 제주지역 미분양주택 추이 41
〈그림 2-36〉 제주지역 민간아파트 초기분양률 추이 41
〈그림 2-37〉 제주지역 빈집 추이 42
〈그림 2-38〉 빈집 종류/건축연도별 현황(18년) 42
〈그림 2-39〉 제주지역 상업용 부동산 공실률 추이 42
〈그림 3-1〉 주거용 건물 건설업의 중간재 (콘크리트 제품) 공급지역 56
〈그림 3-2〉 비주거용 건물 건설업의 중간재 (구조용 금속제품 및 탱크) 공급지역 57
〈그림 3-3〉 건축보수업의 중간재 (구조용 금속제품 및 탱크) 공급지역 58
〈그림 3-4〉 교통시설 건설업의 중간재 (구조용 금속제품 및 탱크) 공급지역 59
〈그림 3-5〉 일반토목시설 건설업의 중간재 (열간압연강재) 공급지역 60
〈그림 3-6〉 산업시설 건설업의 중간재 (기타 전기장치) 공급지역 61
〈그림 3-7〉 기타 건설업의 중간재 (건축ㆍ토목 관련 서비스) 공급지역 62
〈그림 3-8〉 건축ㆍ토목 관련 서비스업의 중간재 (음식점 및 주점업) 공급지역 63
〈그림 4-1〉 제주 지역건설산업 활성화 관련 정책의 만족수준 71
〈그림 4-2〉 제주특별자치도 지역건설산업 활성화 촉진에 관한 조례 내용 인지 여부 72
〈그림 4-3〉 제주특별자치도 지역건설산업 촉진화 조례의 기여도 73
〈그림 4-4〉 제주특별자치도 지역건설산업 보호 정책ㆍ제도의 기여도 74
〈그림 4-5〉 지역건설산업 활성화를 위한 가장 중요한 정책 75
〈그림 4-6〉 지역건설산업 활성화 방안(단기) 76
〈그림 4-7〉 지역건설산업 활성화 방안(중장기) 78
〈그림 4-8〉 부실업체 난립, 부실시공 방지 위한 정책과제 79
〈그림 5-1〉 제주지역 건설산업 발전 방안 도출 과정 82
〈그림 5-2〉 제주지역 순이동인구 추이 82
〈그림 5-3〉 제주지역 세대수 추이 82
〈그림 5-4〉 제주지역 건설산업 활성화 방안(단기 및 중장기) 83
〈그림 5-5〉 제주형 건설산업 청년인력 고용지원제도(안) 93