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목차
I. 과업의 개요 12
1. 과업의 배경 및 목적 13
1.1. 과업의 배경 13
1.2. 과업의 필요성 15
1.3. 과업의 목적 17
2. 과업의 범위 및 내용 18
2.1. 과업의 범위 18
2.2. 과업의 내용 18
II. 현황조사 및 여건 분석 21
1. 한강가는길 현황 파악 23
1.1. 현황 파악 측정 기준 설정 23
1.2. 한강까지의 거리 24
1.3. 가로변 용도 24
1.4. 가로변 필지 수 31
2. 한강가는길 유형 분석 32
2.1. 현황 분석에 따른 유형 분류 32
2.2. 타입 1 33
2.3. 타입 2 34
3. 한강 가는길 대상지 선정 36
3.1. 배후지 검토 36
3.2. 대상지 선정 및 목표 설정 39
III. 한강가는길 기본전략 수립 41
1. 관련 계획 분석 43
1.1. 합정 상위 계획 검토 43
1.2. 압구정 상위 계획 검토 44
1.3. 연계사업 검토 45
1.4. 기존 계획의 한계 46
1.5. 국내·외 관련 계획 사례 47
2. 한강가는길 대상지 분석 51
2.1. 분석 방법 51
2.2. 정량적 분석 53
2.3. 현황 분석 56
3. 한강가는길 기본 전략 59
3.1. 합정 59
3.2. 압구정 60
IV. 한강가는길 디자인 가이드라인 61
1. 합정역 디자인 가이드라인 63
1.1. 마스터 플랜 63
1.2. 도로 계획 64
1.3. Section A(Welcome, 맞이공간) 66
1.4. Section B(Play, 놀이공간) 84
1.5. Section C(Community, 소통공간) 90
1.6. Section D(Nature, 자연공간) 96
2. 압구정역 디자인가이드라인 100
2.1. 마스터 플랜 100
2.2. 도로 계획 100
2.3. 상업시설 104
2.4. 광장 108
2.5. 포켓 파크 110
2.6. 고가 하부 114
2.7. 한강 공원 115
V. 사업화 방안 121
1. 합정 사업화 방안 123
1.1. 사업 추진 계획 123
1.2. 사업 추진 방식 126
1.3. 사업 추진 전략 128
1.4. 사업비 추정 133
2. 압구정 사업화 방안 134
2.1. 사업 추진 계획 134
2.2. 사업비 추정 135
3. 기대 효과 136
3.1. 유동인구의 변화 136
3.2. 공시지가의 변화 138
부록 141
1. 합정 사업비 내역 143
2. 압구정 사업비 내역 145
판권기 147
표 1.1. 과업의 범위 18
표 5.1. 분배 방식의 장단점 126
표 5.2. 지구단위계획 수립의 장단점 127
표 5.3. Section A 사업 추진 전략 129
표 5.4. Section C 사업 추진 전략 131
표 5.5. Section D 사업 추진 전략 132
표 5.6. 합정 사업비 내역 133
표 5.7. 압구정 사업비 내역 135
그림 1.1. 한강의 모습 비교 13
그림 1.2. 한강공원 면적 비교 14
그림 1.3. 강변 제방도로 15
그림 1.4. 제방도로 형성에 따른 한강과의 관계 변화 15
그림 1.5. 자동차 중심 사회 16
그림 1.6. 한강변 관리 기본계획(합정) 16
그림 1.7. 한강변 관리 기본계획(압구정) 16
그림 1.8. 대상지의 공간적 범위 18
그림 2.1. 측정 기준 설정 23
그림 2.2. 한강에서의 거리 24
그림 2.3. 가로변 용도-1 25
그림 2.4. 가로변 용도-2 26
그림 2.5. 가로변 용도-3 27
그림 2.6. 가로변 용도-4 28
그림 2.7. 가로변 용도-5 29
그림 2.8. 상업률 30
그림 2.9. 가로변 필지 수 31
그림 2.10. 유형 분류 32
그림 2.11. 한강 가는 길 타입 1 33
그림 2.12. 타입 1 관련 계획 34
그림 2.13. 한강 가는 길 타입 2 34
그림 2.14. 타입 2 관련 계획 35
그림 2.15. 타입 1 배후지 유동인구 36
그림 2.16. 타입 1 해시태그 검색 결과 37
그림 2.17. 타입 2 배후지 유동인구 37
그림 2.18. 타입 2 해시태그 검색 결과 38
그림 2.19. 합정 한강 가는길 39
그림 2.20. 압구정 한강 가는 길 39
그림 3.1. 한강변 관리 기본계획(2015) 43
그림 3.2. 마포 4대 성장거점 활성화 계획(2014) 43
그림 3.3. 서울 생활권 계획(2018) 43
그림 3.4. 2030 서울 플랜(2014) 44
그림 3.5. 2025 서울시 주거환경 정비 기본계획(2015) 44
그림 3.6. 한강변 관리 기본 계획(2015) 44
그림 3.7. 골목길 활성화 45
그림 3.8. 다락 옥수 45
그림 3.9. 합정 상위 계획의 한계 46
그림 3.10. 압구정 상위 계획의 한계 46
그림 3.11. 전주 첫마중길 47
그림 3.12. 우사단단 마을 공동체 47
그림 3.13. 배터리파크 시티 48
그림 3.14. 니콜렛 몰 48
그림 3.15. 시애틀 올림픽 조각 공원 49
그림 3.16. H Street, Washington DC 49
그림 3.17. 토오리쵸 스트릿 가든 50
그림 3.18. 요코하마 호스텔 빌리지 50
그림 3.19. 정량적 분석 방법 51
그림 3.20. 현황 분석 방법 52
그림 3.21. 이벤트 밀도 분석 결과 53
그림 3.22. 공간 단면적 분석 결과 54
그림 3.23. 공간 속도 분석 결과 55
그림 3.24. 정량적 분석 결과 55
그림 3.25. 합정 입면 분석 56
그림 3.26. 합정 입면 현황 56
그림 3.27. 합정 한강 가는 길 문제점 57
그림 3.28. 압구정 한강 가는 길 현황 58
그림 3.29. 압구정 한강 가는 길 문제점 58
그림 3.30. 합정 한강 가는 길 기본 전략 59
그림 3.31. 압구정 한강 가는 길 기본 전략 60
그림 4.1. 합정 한강가는 길 계획 63
그림 4.2. 도로 구성 64
그림 4.3. 방음벽 64
그림 4.4. 도로 구성 before & after 65
그림 4.5. 도로 구성 사례 65
그림 4.6. 방음벽 사례 65
그림 4.7. Section A 66
그림 4.8. 진입 공원 다이어그램 66
그림 4.9. 진입 공원 before & after 67
그림 4.10. 진입 공원 사례 67
그림 4.11. 진입 공원 투시도 69
그림 4.12. 작은 도서관 다이어그램 70
그림 4.13. 작은 도서관 계획 71
그림 4.14. 도서관 사례 71
그림 4.15. 도서관 투시도 73
그림 4.16. 필로티 다이어그램 74
그림 4.17. 포켓 파크 다이어그램 74
그림 4.18. 필로티 & 포켓 파크 before & after 75
그림 4.19. 필로티 & 포켓 파크 사례 75
그림 4.20. 필로티 & 포켓 파크 투시도 77
그림 4.21. 담장 다이어그램 78
그림 4.22. 스트리트 퍼니쳐 사례 78
그림 4.23. 스트리트 퍼니쳐 투시도(변경 전) 79
그림 4.24. 스트리트 퍼니쳐 투시도(변경 후) 79
그림 4.25. Section A 평면도 81
그림 4.26. Section A 투시도 83
그림 4.27. 고가 하부 84
그림 4.28. 고가 하부 before & after 85
그림 4.29. 고가 하부 사례 85
그림 4.30. Section B 평면도 87
그림 4.31. Section B 투시도 89
그림 4.32. Section C 90
그림 4.33. 고가 하부 계획 방향 90
그림 4.34. 당산 철교 하부 공간의 활용 91
그림 4.35. 주차장 다이어그램 92
그림 4.36. 주차장 계획 92
그림 4.37. 철교 하부 & 주차장 before & after 93
그림 4.38. 철교 하부 & 주차장 사례 93
그림 4.39. 철교 하부 & 주차장 투시도 95
그림 4.40. 한강 공원 다이어그램 96
그림 4.41. 한강 공원 계획 96
그림 4.42. 한강 공원 before & after 97
그림 4.43. 한강 공원 사례 97
그림 4.44. 합정 한강가는 길 조감도 99
그림 4.45. 압구정 한강 가는 길 계획 100
그림 4.46. 도로 구성 101
그림 4.47. 다양한 폭의 보행공간 계획 101
그림 4.48. 도로 계획 투시도 103
그림 4.49. 상업시설 배치 104
그림 4.50. 배치 계획 104
그림 4.51. 상업시설 공간 계획 105
그림 4.52. 테라스형 상업시설 105
그림 4.53. 상업시설 투시도 107
그림 4.54. 광장 계획 108
그림 4.55. 광장 사례 108
그림 4.56. 광장 계획 과정 109
그림 4.57. 포켓 파크 계획 110
그림 4.58. 포켓 파크 다이어그램 110
그림 4.59. 포켓 파크 공간 계획 111
그림 4.60. 포켓 파크 사례 111
그림 4.61. 포켓 파크 투시도 113
그림 4.62. 고가 하부 계획 과정 114
그림 4.63. 고가 하부 사례 114
그림 4.64. 한강 공원 계획 115
그림 4.65. 한강 공원 사례 115
그림 4.66. 고가 하부 투시도 117
그림 4.67. 압구정 한강가는길 조감도 119
그림 5.1. 사업 추진 기본 개념 123
그림 5.2. 사업 추진 기본 방향 123
그림 5.3. 사업의 단계적 계획 124
그림 5.4. 사업추진 로드맵 기본 구상 124
그림 5.5. 단계별 추진 로드맵 125
그림 5.6. 분배 방식의 사업 추진 126
그림 5.7. 지구단위계획 수립의 사업 추진 127
그림 5.8. Section A 사업 요소 128
그림 5.9. Section A 사업 영역 128
그림 5.10. Section B 사업 요소 130
그림 5.11. Section B 사업 영역 130
그림 5.12. Section C 사업 요소 131
그림 5.13. Section D 사업 요소 132
그림 5.14. 합정 사업비 항목 133
그림 5.15. 압구정 사업 추진 계획 134
그림 5.16. 압구정 사업비 항목 135
그림 5.17. 도시 계획적 이벤트가 미치는 영향 136
그림 5.18. 도시 계획적 이벤트 사례 136
그림 5.19. 이벤트에 따른 업체수 변화 137
그림 5.20. 용도에 따른 유동인구 변화 137
그림 5.21. 공시지가의 변화 138
그림 5.22. 공시지가의 변화 사례 138
그림 5.23. 공시지가 변화 분석 대상 가로 139
그림 5.24. 공시지가 변화 분석 결과 139