프롤로그: 공부하면 보일 것이요, 공부하지 않으면 절대 제대로 투자할 수 없을 것입니다! 4추천사: 투자자를 위한 시장 전문가와 현장 전문가의 가장 완벽한 합주_트루카피 12Part 1. 갭 투자, 한다면 어떤 리스크를 헷지해야 하는가? Chapter 1. 갭 투자란? 누가, 어떤 목적으로 매수하는가! 26 - 갭 투자의 장점과 단점 27 - 지난 10년간 갭 투자의 추이 29 - 갭 투자 시 체크 포인트 34Chapter 2. 상급지로 점프하려는 수도권 실수요자들의 증가 37 - 실거주를 위한 갭 투자의 이유 38 - 헬리오시티와 파크리오 41Chapter 3. 지방의 갭 투자는 수도권이 아니어도 기회는 많다 44충청북도 청주시(임장 조사 날짜: 2021년 5월 11일) 45 - 청주 최고 인기 지역: 복대동과 가경동 51 - 비하동, 개신동, 분평동 53광주광역시(임장 조사 날짜: 2021년 6월 15일) 56 - 광주도시철도 2호선 호재 57전라남도 목포시(임장 조사 날짜: 2021년 6월 16일) 70 - 갭 투자의 메인 요소: 공급, 수요, 전세 상황 73Part 2. 썩빌, 문재인 정부 이후 가장 핫한 투자 트렌드Chapter 1. 극초기구역 투자란 어떤 트렌드인가? 84극초기구역의 개요(임장 조사 날짜: 2021년 3월 1일) 84 - 극초기 재개발 투자 시 입지의 조건 86Chapter 2. 2020년을 강타한 트렌드 91구로구(임장 조사 날짜: 2020년 12월 26일) 92강남구 소규모 재건축(임장 조사 날짜: 2021년 7월 1일) 102 - 개포동 105 - 우면동 108 - 일원동 110용산구(임장 조사 날짜: 2021년 2월 6일) 116 - 원효로 118 - 효창동 122용산전자상가(임장 조사 날짜: 2021년 2월 4일) 123 - 나진상가와 선인상가 129Chapter 3. 현재 진행형인 지방의 극초기투자 134인천 135의정부(임장 조사 날짜: 2020년 12월 8일) 143부산 146 - 괴정뉴타운 147 - 용호동 150 - 광안리 극초기구역 151 - 광안4구역 153대전광역시(임장 조사 날짜: 2021년 3월 1일) 155Chapter 4. 해제 구역에 다시 한번 기회가 오나? 161해제구역의 증가(임장 조사 날짜: 2021년 6월 2일) 161 - 해제지역 검토하기 168관악구(임장 조사 날짜: 2021년 6월 25일) 170강북구(임장 조사 날짜: 2021년 6월 29일) 178 - 강북구 해제지역 검토하기 181Part 3. 오피스텔, 신축 아파트의 대안Chapter 1. 왜 오피스텔이 트렌드일까? 190 - 아파텔의 재발견 193Chapter 2. 비싼 수도권 아파트의 대안 197분당(임장 조사 날짜: 2021년 3월 23일) 198위례신도시(임장 조사 날짜: 2021년 5월 31일) 203강남구 자곡동(임장 조사 날짜: 2021년 7월 18일) 208하남시 위례동(임장 조사 날짜: 2021년 5월 7일) 214Chapter 3. 초 고급형 하이엔드 오피스텔 216하이엔드 오피스텔의 개요(임장 조사 날짜: 2021년 3월 18일) 216Chapter 4. 주변 아파트가 다 올랐으니 대체 수요층이 몰리는 아파텔 225일산 아파텔(임장 조사 날짜: 2021년 1월 11일) 225수원 오피스텔(임장 조사 날짜: 2021년 1월 12일) 228제주 오피스텔(임장 조사 날짜: 2021년 7월 14일) 230Part 4. 주거 규제 풍선 효과로 재부각되는 투자 트렌드Chapter 1. 지식산업센터 236송파구 문정동(임장 조사 날짜: 2021년 5월 31일) 237성수동(임장 조사 날짜: 2021년 3월 19일) 241 - 지식산업센터 투자 시 반드시 체크해야 할 포인트 243영등포구(임장 조사 날짜: 2021년 3월 22일) 246Chapter 2. 꼬마빌딩 250Chapter 3. 토지 271포천(임장 조사 날짜: 2021년 5월 19일) 272인천(임장 조사 날짜: 2021년 4월 24일) 279경기도 광주(임장 조사 날짜: 2021년 6월 5일) 285에필로그: 각종 세금 중과로 내 집 마련, 갈아타기 그리고 투자를 힘들어하는 분을 위한 연구 결과 293부록: 최근 부동산 투자 트렌드 Q&A 312