표제지 1
제출문 4
목차 6
CHAPTER 01. I. 계획의 목표 및 기본방향 17
1. 계획의 배경 및 필요성 18
1.1. 신축 위주의 정비사업의 부작용과 한계를 대체할 수단 18
1.2. 주거환경개선 및 주거민의 삶의 질 향상을 위한 관리방안 마련 18
2. 계획의 범위 19
2.1. 시간적 범위 19
2.2. 공간적 범위 19
2.3. 내용적 범위 19
3. 계획수립 체계도 20
CHAPTER 02. II. 기초조사 22
1. 상위 법 및 리모델링 관련 법·제도 검토 23
1.1. 광주광역시 도시기본계획 23
1.2. 2030 주택종합계획 43
1.3. 광주광역시 경관계획 45
1.4. 광주광역시 도시 및 주거환경정비기본계획 49
1.5. 리모델링 관련 법·제도 검토 56
2. 타 시·도 공동주택 리모델링 기본계획 수립내용 61
3. 일반현황 63
3.1. 광주광역시 일반현황 63
3.2. 주택현황 70
4. 기반시설 현황 73
4.1. 상·하수도 시설 73
4.2. 학교·교육시설 80
4.3. 공원시설 81
4.4. 교통시설 82
5. 공동주택 현황 84
5.1. 생활권별 공동주택 현황(2019년 기준) 84
5.2. 1차 데이터 가공과 추출분석 98
5.3. 데이터베이스 기반 3개축 분석자료 100
5.4. DB 권역별 분석 116
5.5. DB 분석 소결 118
5.6. DB 분석 GIS 119
CHAPTER 03. III. 리모델링 개념정립 및 수요예측 126
1. 리모델링의 개념 및 유형 127
1.1. 리모델링의 개념 127
1.2. 공동주택 관리유형 구분 128
1.3. 일반적 공동주택 리모델링 유형 129
1.4. 일반적 공동주택 리모델링 유형별 주요 개선항목 131
2. 수요자 의견조사 132
2.1. 조사개요 132
2.2. 조사결과 134
3. 광주광역시 공동주택 리모델링 수요예측 137
3.1. 수요예측 방법 137
3.2. 일반적 공동주택 리모델링 유형별 대상 단지 140
3.3. 세대수 증가형 리모델링 대상 단지 143
3.4. 기반영향 및 검토를 위한 시범단지 선정 144
4. 소결 147
CHAPTER 04. IV. 광주형 리모델링 유형 제안 149
1. 추진전략 150
2. 광주형 공동주택 리모델링 유형제안 151
2.1. 유형제안 프로세스 151
2.2. 광주광역시 공동주택 리모델링 유형 152
3. 광주형 공동주택 리모델링 가이드라인 155
3.1. 광주형 리모델링 유형 155
3.2. 리모델링 유형별 적용 166
4. 리모델링 유형별 관리방안 168
4.1. 공동주택 리모델링 유형별 관리방향 168
CHAPTER 05. V. 부문별 관리방안 172
1. 세대수 증가형 리모델링에 따른 기반시설 영향 검토 173
1.1. 세대수 증가형 대상 단지의 수(2030년 기준, 잠재적 기준) 173
1.2. 세대수 증가형 리모델링 대상 세대수(2025년 기준, 잠재적 기준) 174
1.3. 사업성을 고려한 세대수 증가형 리모델링 단지 175
1.4. 광주광역시의 전체 인구 변화 175
1.5. 상하수도 177
1.6. 학교 180
1.7. 공원 182
1.8. 도로 185
2. 일시집중 방지 등을 위한 단계별 시행방안 187
2.1. 기본방향 187
2.2. 추진방향 187
3. 공동주택 저에너지·장수명화 방안 190
3.1. 공동주택 저에너지·장수명화의 필요성 190
3.2. 저에너지 방안 190
3.3. 광주광역시 공동주택 리모델링 장수명화 방안 196
4. 안전한 리모델링을 위한 수립방안(생활안전·안전진단·내진설계 등) 199
4.1. 안전한 리모델링의 이해 199
4.2. 수직증축 시 안전성 확보방안 202
4.3. 구조안전 관리방안 208
CHAPTER 06. VI. 광주광역시 공동주택 리모델링 사업 지원방안 211
1. 광주광역시 리모델링 지원 방안 212
1.1. 타 지자체 리모델링 지원 방안 212
1.2. 리모델링 공공지원의 필요성 214
1.3. 공공지원 관련 근거법 검토 214
1.4. 행정 지원방안 검토(안) 223
1.5. [내용누락;p.212-213] 225
1.6. 공공기여 기준 226
1.7. 시범단지 선정 227
CHAPTER 07. VII. 부록 229
1. 노후중소형아파트 시설개선사업 230
1.1. 사업개요 230
1.2. 구별 노후공동주택 시설개선사업 분석 231
1.3. 수요예측 241
2. 사업비 검토 251
2.1. 사례분석 251
2.2. 검토기준(안) 252
2.3. 사업비 분석사례 253
2.4. 사업성 검토 PROCESS 254
2.5. 유형별 공사비 256
CHAPTER 08. VIII. 증빙자료 258
1. 타·시도 공동주택 리모델링 기본계획 수립내용 분석자료 259
1.1. 서울 259
1.2. 안양 271
1.3. 안산 273
1.4. 성남 275
1.5. 용인 276
1.6. 수원 280
2. 데이터베이스 기반 3개축 분석자료 291
2.1. 권역vs노후도vs규모(2020년 기준) 291
2.2. 권역vs노후도vs규모(2025년 기준) 294
2.3. 권역vs평형vs규모 297
2.4. 권역vs주차대수vs규모 300
2.5. 권역vs분양형태vs규모 303
2.6. 권역vs15년이상 리모델링 수직증축대상vs규모 306
2.7. 권역vs조례기준 리모델링 수직증축대상vs규모 310
3. 전문가 및 주민 의견조사 설문지 및 결과 312
3.1. 전문가 설문지 312
3.2. 주민 설문지 316
3.3. 조사내용 320
4. 전문가 및 주민 의견조사 결과를 기초로 한 가이드라인적용 항목 328
4.1. 4리모델링 가이드라인 적용 항목 328
5. 리모델링 사례분석 자료 331
5.1. 사례 분석 - 1 331
5.2. 사례 분석 - 2 333
5.3. 사례 분석 - 3 335
5.4. 사례 분석 - 4 337
6. 리모델링 사업비 분석사례 자료 339
6.1. 남산타운 아파트 339
6.2. 건영아파트(송파구) 342
6.3. 신도림 우성아파트(공사비 및 사업비추정) 344
판권기 346
뒷표지 347
[표 1] 단계별 계획기간 24
[표 2] 2025 도시기본계획 생활권 설정 30
[표 3] 7대 생활권 발전방향 34
[표 4] 생활권 단계별 인구배분계획 35
[표 5] 추진전략 및 세부과제 44
[표 6] 경관계획에 거는 기대효과 47
[표 7] 생활권 경계 설정기준 54
[표 8] 주거생활권 계획의 주요 내용 55
[표 9] 리모델링 관련 법·제도 변화 57
[표 10] 재건축 연한 도래시 안전진단 평가기준 60
[표 11] 타 시·도 공동주택 리모델링 기본계획 수립내용 61
[표 12] 도시계획 연혁 66
[표 13] 광주광역시의 지리적 위치 66
[표 14] 광주광역시 행정구역의 구성 67
[표 15] 2030 도시기본계획 7대 생활권 68
[표 16] 2030 광주광역시 도시 및 주거환경정비기본계획 주거 생활권 69
[표 17] 주택총조사 70
[표 18] 광주광역시 공동주택 단지 개수(2019년 기준) 71
[표 19] 광주광역시 공동주택 노후도(2019년 기준) 72
[표 20] 광주광역시 수원지 현황(2019년 기준) 73
[표 21] 광주광역시 취수장 현황(2019년 기준) 73
[표 22] 광주광역시 정수장 현황(2019년 기준) 74
[표 23] 광주광역시 가압장 현황(2019년 기준) 74
[표 24] 광주광역시 배수지 현황(2019년 기준) 74
[표 25] 광주광역시 배관시설 현황(2019년 기준) 75
[표 26] 광주광역시 급수구역(2019년 기준) 75
[표 27] 광주광역시 구별 급수보급 현황(2019년 기준) 76
[표 28] 광주광역시 급수 현황(2019년 기준) 76
[표 29] 상수원보호구역 현황(2019년 기준) 77
[표 30] 광주광역시 하수처리장 현황(2019년 기준) 78
[표 31] 하수도 보급률 현황(2019년 기준) 78
[표 32] 하수관거 현황(2019년 기준) 79
[표 33] 광주광역시 학교 현황 80
[표 34] 광주광역시 행정구역별 학교 현황 80
[표 35] 광주광역시 공원 현황 81
[표 36] 광주광역시 공원 현황 81
[표 37] 광주광역시 도로 현황 82
[표 38] 광주광역시 자동차 등록대수 현황 82
[표 39] 광주광역시 도로시설물 현황 83
[표 40] 광주광역시 수단부담률 현황 83
[표 41] 광주광역시 생활권별 공동주택 분포 현황 85
[표 42] 광주광역시 권역별 용적률 현황 86
[표 43] 광주광역시 권역별 단지규모 현황 87
[표 44] 광주광역시 권역별 세대면적 현황 88
[표 45] 광주광역시 권역별 노후도 현황 89
[표 46] 광주광역시 권역별 코어구조 현황 90
[표 47] 광주광역시 세대별 주차대수 현황 91
[표 48] 광주광역시 세대별 분양형태 현황 92
[표 49] 광주광역시 권역별 법적 용적률 - 용적률 현황 93
[표 50] 광주광역시 15년 이상 리모델링 대상아파트 여분 용적률 현황 94
[표 51] 광주광역시 15년 이상 리모델링 대상아파트 증축가능 층수 현황 95
[표 52] 광주광역시 리모델링 유형구분(2020년 기준) 96
[표 53] 광주광역시 리모델링 유형구분(2025년 기준) 97
[표 54] 현재 허용 대비 여유 용적률 분포 98
[표 55] 현재 조례기준, 증축이 가능한 용적률 분포 99
[표 56] 권역vs노후도vs규모 기반 분석자료(2020년 기준) 101
[표 57] 권역vs노후도vs규모 기반 분석자료(2025년 기준) 103
[표 58] 권역vs평형vs규모 기반 분석자료 105
[표 59] 권역vs주차대수vs규모 기반 분석자료 107
[표 60] 권역vs분양형태vs규모 기반 분석자료 109
[표 61] 권역vs15년이상 리모델링 수직증축대상vs규모 기반 분석자료(2020년 기준) 111
[표 62] 권역vs15년이상 리모델링 수직증축대상vs규모 기반 분석자료(2025년 기준) 113
[표 63] 권역vs조례기준 리모델링 수직증축대상vs규모 기반 분석자료 115
[표 64] 광주광역시 권역별 분석내용 116
[표 65] 리모델링과 대수선의 정의 127
[표 66] 공동주택 관리유형 128
[표 67] 리모델링 사업의 유형 분류 129
[표 68] 리모델링 일반적 사업유형별 내용 및 범위 130
[표 69] 유형별 주요 개선항목 131
[표 70] 전문가 의견조사 132
[표 71] 주민 의견조사 132
[표 72] 분류 133
[표 73] 광주광역시 공동주택 리모델링 사용자 수요조사 대표단지 133
[표 74] 전문가 의견조사 결과 134
[표 75] 주민 의견조사 결과 135
[표 76] 유지관리형 리모델링 수요예측 결과 140
[표 77] 맞춤형 리모델링 수요예측 결과 141
[표 78] 세대수 증가형 리모델링 수요예측 결과 141
[표 79] 시나리오 설정을 위한 리모델링 수요파악 결과(거주민) 144
[표 80] 시나리오 설정을 위한 리모델링 수요파악 결과(전문가) 144
[표 81] 리모델링 우선순위 145
[표 82] 사업우선순위 평가기준과 항목별 배점 145
[표 83] 광주광역시 공동주택 리모델링 시범단지 146
[표 84] 광주광역시 공동주택 리모델링 유형 152
[표 85] 공동주택 리모델링 유형별 관리방안 169
[표 86] 세대수 증가형 리모델링 대상, 수요 및 증가 인구수 추정 176
[표 87] 연도별 급수현황(2020년 기준) 178
[표 88] 광주광역시 하수처리장 현황(2020년 기준) 179
[표 89] 광주광역시 자치구별 학령인구(2017-2037) 181
[표 90] 광주광역시 공원 현황(2020.12.31. 기준) 182
[표 91] 광주광역시 공원 현황(2020.12.31. 기준) 183
[표 92] 단계별 평가항목 및 배점기준 189
[표 93] 그린리모델링 사업 이자지원 대상 공사 범위 192
[표 94] 서울시 녹색건축물 설계기준 적용대상 193
[표 95] 국가 기존건축물 에너지저감 관련 주요 정책 195
[표 96] 기본방향 및 핵심요소 196
[표 97] 리모델링 관련 법규개정 주요 내용 201
[표 98] 현장조사 항목 204
[표 99] 수직증축 리모델링 허용 관련 안전성 확보 방안 206
[표 100] 공동주택 안전점검에 대한 관계법령 비교표 208
[표 101] 타 지자체 리모델링 지원 방안 비교 212
[표 102] 지역별 담보비율 적용원칙 220
[표 103] 자금의 연체이율 221
[표 104] 리모델링 조례 내용(예시) 223
[표 105] 유형별 지원방안 검토(안)[내용누락;p.212-213] 225
[표 106] 국토계획법 제52조의2 내용 226
[표 107] 광주광역시 노후중소형 아파트 시설개선사업 추진현황 230
[표 108] 광주광역시 광산구 노후공동주택 시설개선사업 연도별 비율 분석내용 231
[표 109] 광주광역시 광산구 노후공동주택 시설개선사업 현황 232
[표 110] 광주광역시 남구 노후공동주택 시설개선사업 연도별 비율 분석내용 233
[표 111] 광주광역시 남구 노후공동주택 시설개선사업 현황 234
[표 112] 광주광역시 동구 노후공동주택 시설개선사업 연도별 비율 분석내용 235
[표 113] 광주광역시 동구 노후공동주택 시설개선사업 현황 236
[표 114] 광주광역시 북구 노후공동주택 시설개선사업 연도별 비율 분석내용 237
[표 115] 광주광역시 북구 노후공동주택 시설개선사업 현황 238
[표 116] 광주광역시 서구 노후공동주택 시설개선사업 연도별 비율 분석내용 239
[표 117] 광주광역시 서구 노후공동주택 시설개선사업 현황 240
[표 118] 광주광역시 서구 노후공동주택 사업비 분석내용 242
[표 119] 광주광역시 2021~2030년 노후 아파트 예측내용 244
[표 120] 수요조사 경쟁률에 따른 수요예측 245
[표 121] 광주광역시 수요조사 경쟁률에 따른 수요예측 245
[표 122] 광주광역시 시설개선사업 세부사업내용 분석 246
[표 123] 광주광역시 시설개선사업 세부사업내용 연도별 분석내용 247
[표 124] 광주광역시 설문조사 결과를 반영한 시설개선사업 세부사업내용 수요예측 249
[표 125] 광주광역시 시설개선사업 수요예측에 따른 사업비 산출 250
[표 126] 공동주택 리모델링 사례 분석 251
[표 127] 공동주택 리모델링 사업비 항목 검토기준(안) 252
[표 128] 서울형 리모델링 시범단지 253
[표 129] 사업성 검토 PROCESS 254
[표 130] 광주광역시 A아파트 리모델링 사업비 산출 255
[표 131] 공동주택 리모델링 유형별 공사비 내용 256
증빙자료표목차 12
〈표 1〉 용인시 공동주택 리모델링 사업 유형의 구분 279
〈표 2〉 공동주택 리모델링에 대한 전문가 의견 조사내용 320
〈표 3〉 공동주택 리모델링 실행 시 필요사항에 대한 전문가 의견 조사내용 320
〈표 4〉 공동주택 리모델링 사업 시 시급항목에 대한 전문가 의견 조사내용 321
〈표 5〉 공동주택 리모델링 주거면적 확장과 중요항목에 대한 전문가 의견 조사내용 321
〈표 6〉 공동주택 리모델링 공용시설 지역사회 공유에 대한 전문가 의견 조사내용 322
〈표 7〉 공동주택 거주계획에 대한 주민 의견 조사내용 322
〈표 8〉 공동주택 리모델링에 대한 주민 의견 조사내용 323
〈표 9〉 공동주택 리모델링 수행 시 필요사항에 대한 주민 의견 조사내용 323
〈표 10〉 공동주택 리모델링 사업 시 시급항목에 대한 주민 의견 조사내용 324
〈표 11〉 공동주택 리모델링 사업 시 시급항목에 대한 세부적인 주민 의견 조사내용 324
〈표 12〉 공동주택 리모델링 사업 시 시급항목에 대한 세부적인 주민 의견 조사내용 324
〈표 13〉 공동주택 리모델링 사업 시 시급항목에 대한 세부적인 주민 의견 조사내용 325
〈표 14〉 공동주택 리모델링 사업 시 시급항목에 대한 세부적인 주민 의견 조사내용 325
〈표 15〉 공동주택 리모델링 사업 시 시급항목에 대한 세부적인 주민 의견 조사내용 326
〈표 16〉 공동주택 리모델링 주거면적 확장 선호도와 필요항목에 대한 주민의견 조사내용 326
〈표 17〉 공동주택 리모델링 사업 시 공용시설 지역사회 공유에 대한 주민 의견 조사내용 326
〈표 18〉 공동주택 주거환경 만족도에 대한 주민 의견 조사내용 327
〈표 19〉 광주형 공동주택 리모델링 가이드라인 적용 항목 328
〈표 20〉 남산타운아파트 포털사이트 시세조사 339
〈표 21〉 남산타운 아파트 실거래가 및 시세 변동 추이 339
〈표 22〉 남산타운 아파트 인근지역 비교사례 단지 가격수준 340
〈표 23〉 남산타운아파트 리모델링 사업비 추산액 산출내역 341
〈표 24〉 송파구 건영아파트 종전 자산가치 추정액 342
〈표 25〉 송파구 건영아파트 공사비 및 사업비 추정 343
〈표 26〉 송파구 건영아파트 공사비 및 사업비 산출 343
〈표 27〉 신도림 우성아파트 공사비 추산방법 344
〈표 28〉 신도림 우성아파트 공사비 및 사업비 산정 344
[그림 1] 기본계획 수립 필요성 18
[그림 2] 사업 대상지 19
[그림 3] 과업수립체계도 20
[그림 4] 도시기본계획 배경 23
[그림 5] 계획 수립절차 25
[그림 6] 공간개발 방향 27
[그림 7] 자연보전축 28
[그림 8] 중심지 체계 및 공간구상 종합도 29
[그림 9] 2025년 광주도시기본계획 생활권 31
[그림 10] 2030년 광주도시기본계획 생활권 35
[그림 11] 중앙 대생활권(원도심) 36
[그림 12] 상무 대생활권 37
[그림 13] 동부 대생활권 38
[그림 14] 남부 대생활권 39
[그림 15] 북부 대생활권 40
[그림 16] 송정 대생활권 41
[그림 17] 하남 대생활권 42
[그림 18] 광주시의 주요 경관관련계획 46
[그림 19] 경관계획과 경관형성 효과 47
[그림 20] 광주시 경관계획의 위상 48
[그림 21] 가구원수 변화 추이 49
[그림 22] 연령별 인구 변화 추이 49
[그림 23] 생활권의 위상 52
[그림 24] 생활권 설정 절차 53
[그림 25] 리모델링 제도 변천과정 56
[그림 26] 리모델링 사업 추진절차 58
[그림 27] 광주광역시 인구변화 추이 및 연령대별 인구 비율(2020년 기준) 63
[그림 28] 전국 1인당 평균 주거면적 및 공동주택 노후도 64
[그림 29] 광주광역시 주거환경개선을 위한 도시재생 뉴딜 사업 및 주거복지 사업 65
[그림 30] 광주광역시 생활권 현황 67
[그림 31] 광주광역시 공동주택 단지 수(2019년 기준) 71
[그림 32] 광주광역시 공동주택 노후도표 72
[그림 33] 광주광역시 급수구역도 75
[그림 34] 2030 광주광역시 도시기본계획 상 주거생활권 84
[그림 35] 2030 광주광역시 도시 및 주거환경정비기본계획 상 주거 생활권 84
[그림 36] DB 분석 소결 118
[그림 37] 용적률 현황 GIS(2019년 기준) 119
[그림 38] 단지규모(세대 수) 현황 GIS(2019년 기준) 119
[그림 39] 세대면적 현황 GIS(2019년 기준) 120
[그림 40] 노후도 현황 GIS(2019년 기준) 120
[그림 41] 코어구조 현황 GIS(2019년 기준) 121
[그림 42] 세대별 주차대수 현황 GIS(2019년 기준) 121
[그림 43] 세대별 분양형태 현황 GIS(2019년 기준) 122
[그림 44] 여분용적률 현황 GIS(2019년 기준) 122
[그림 45] 15년 이상 리모델링 대상아파트 여분 용적률 현황 GIS(2019년 기준) 123
[그림 46] 15년 이상 리모델링 대상아파트 증축가능 층수 현황 GIS(2019년 기준) 123
[그림 47] 광주광역시 리모델링 유형구분 GIS(2019년 기준) 124
[그림 48] 전문가, 주민 수요조사 비교결과 2절 : 리모델링 수요예측 136
[그림 49] 수요예측 FLOW 137
[그림 50] Part.A: 일반적 공동주택 리모델링 유형별 대상단지 분류 138
[그림 51] Part.B: 세대수 증가형 수요예측(1안) 139
[그림 52] Part.B: 세대수 증가형 수요예측(2안) 139
[그림 53] 리모델링 대상 분양형태 구성비 142
[그림 54] 세대수 증가형 수요예측 결과 143
[그림 55] 시범단지 설정을 위한 사업우선순위 평가 프로세스 146
[그림 56] 수요예측 소결 147
[그림 57] 광주형 공동주택 리모델링 추진전략 150
[그림 58] 광주형 공동주택 리모델링 유형제안 프로세스 151
[그림 59] 광주형 리모델링 유형별 가이드라인 적용범위 154
[그림 60] 유지관리형 주호 노후시설 개선사례 155
[그림 61] 유지관리형 주호 노후시설 개선사례 156
[그림 62] 유지관리형 주동공용공간 기능향상 개선사례 156
[그림 63] 유지관리형 단지 기능향상 개선사례 157
[그림 64] 유지관리형 단지 기능향상 개선사례 157
[그림 65] 주호 노후시설 개선사례 158
[그림 66] 주호 노후시설 개선사례 159
[그림 67] 주동 기능 향상 및 외관 개선사례 159
[그림 68] 주동 기능 향상 및 외관 개선사례 159
[그림 69] 유지관리형 주동 기능 향상 및 외관 개선 160
[그림 70] 단지 커뮤니티 공간 확보 및 재구성 사례 160
[그림 71] 평면면적 확장을 통한 공간 재구성 사례 161
[그림 72] 커뮤니티 공간 재구성 사례 162
[그림 73] 주호 공간 재구성 164
[그림 74] 주동 세대수 증가 165
[그림 75] 리모델링 유형별 적용 166
[그림 76] 리모델링 유형별 적용 170
[그림 77] 도시기반시설 계획을 위한 시나리오 173
[그림 78] 구별 15년 이상 리모델링 대상아파트 여분용적률 174
[그림 79] 사업성을 고려한 세대수 증가형 리모델링 단지 수요예측 결과 175
[그림 80] 광주광역시 공공문화체육시설 현황 181
[그림 81] 광주광역시 공간현황 184
[그림 82] 공원에 대한 추가 수요 184
[그림 83] 광주광역시 교통시설 현황 186
[그림 84] 녹색 건축 관련 주요 내용 194
[그림 85] 주택생애주기 재구축을 통한 장수명화 197
[그림 86] 구조관련 리모델링 프로세스 199
[그림 87] 안전관련 법령개정 변천 200
[그림 88] 1차 안전진단 절차도 203
[그림 89] 2차 안전진단 절차도 204
[그림 90] 내진보강 계획 흐름도 207
[그림 91] 점검기록 지원 208
[그림 92] 수요예측 PROCESS 241
[그림 93] 시설 개선사업 우선순위 243
[그림 94] 서울형 리모델링 시범단지 253
[그림 95] 적용예시 255
증빙자료그림목차 16
〈그림 1〉 서울 계획의 목표 및 정책방향 259
〈그림 2〉 서울형 맞춤형 리모델링 260
〈그림 3〉 서울형 리모델링 기본방향 261
〈그림 4〉 서울형 리모델링 범위 262
〈그림 5〉 서울시 리모델링 완료 사례 263
〈그림 6〉 전면교체형 리모델링 공사 내용 264
〈그림 7〉 주보행축을 고려한 연도형 상가배치 264
〈그림 8〉 맞춤형 리모델링 유형 265
〈그림 9〉 주동 리모델링 및 단지 리모델링 265
〈그림 10〉 수선형 리모델링 공간위계별 가이드라인 266
〈그림 11〉 주민선택형 리모델링 유형 270
〈그림 12〉 리모델링 대상 공동주택 체계적 관리 275
〈그림 13〉 계획의 목표 및 기본방향 276
〈그림 14〉 용인시 공동주택 리모델링 방향 277
〈그림 15〉 공동주택의 유지관리 277
〈그림 16〉 맞춤형 리모델링 공동주택의 평면 예시도 278
〈그림 17〉 세대수 증가형 예시도 279
〈그림 18〉 수원시 공동주택 특성과 리모델링 과제 280
〈그림 19〉 수원시 리모델링 기본계획 목표 및 정책방향 281
〈그림 20〉 주민선택형 리모델링 예시 282
〈그림 21〉 주민선택형 리모델링 유형 예시 283
〈그림 22〉 대치 래미안 하이스턴 전경 331
〈그림 23〉 분당 매화마을 1단지 전경 332
〈그림 24〉 도곡 쌍용예가 클래식 전경 333
〈그림 25〉 옥수 극동아파트 리모델링 사업 조감도 334
〈그림 26〉 송파 성지아파트 리모델링 조감도 335
〈그림 27〉 둔촌 현대 1차 아파트 리모델링 조감도 336
〈그림 28〉 분당 무지개마을 4단지 리모델링 조감도 337
〈그림 29〉 개포 우성9차 조감도 338