표제지
목차
요약 및 정책건의 4
1장 서론 26
제1절 연구의 배경 및 목적 27
제2절 연구의 범위 및 방법 28
1. 연구의 범위 28
2. 연구의 방법 29
제3절 연구의 흐름 30
2장 이론적 고찰 31
제1절 용어 개념 32
1. 중심지 32
2. 「중심지체계」개념 33
3. 중심지 관련 이론 : 기존 중심지이론(Central Place Theory) 34
제2절 선행연구 고찰 35
1. 학술연구 및 논문 35
2. 도시기본계획에서 중심지체계 분석 : 「2020년 대전도시기본계획」 54
3. 선행연구 종합 58
3장 대전시 중심지체계 변화 및 과제 59
제1절 대전시 도시계획 변화 60
1. 대전도시(기본)계획 연혁 60
2. 대전시 도시계획구역의 변화 62
제2절 대전시 도시기본계획에서 중심지체계 변화 64
1. 「대전도시기본계획(대전시, 1983년)」 64
2. 「대전도시기본계획(대전직할시, 1991년)」 67
3. 「2016년 대전도시기본계획(대전직할시, 1996년)」 70
4. 「2020년 대전도시기본계획(대전광역시, 2006)」 74
5. 「2030년 대전도시기본계획(대전광역시, 2013년)」 77
제3절 중심지체계 종합 및 과제 80
1. 대전시 중심지체계 종합 80
2. 중심지체계 설정의 과제 83
4장 중심지체계 분석 틀 설정 84
제1절 분석과정 설정 85
제2절 분석지표 설정 86
1. 기존 분석자료 검토 86
2. 중심지체계 분석자료 선정 87
3. 설정지표 분포 : 중심성의 공간적 분포 89
제3절 분석단위 설정 103
1. 대전시 행정동의 규모 및 인구 검토 103
2. 분석단위 설정 : 500M x 500M셀 108
제4절 중심지 및 위계 설정방법 111
1. 중심지위계 설정과정 111
2. 중심지의 위계 : 유형 113
5장 지표별 중심지체계 설정 120
제1절 공시지가 중심지체계 121
1. 중심성 지수 산출 121
2. 중심성 지수의 분포 123
3. 공시지가 중심지 126
4. 공시지가 중심지체계 설정 135
제2절 비주거용 건축물 연면적 중심지체계 137
1. 중심성 지수 산출 137
2. 중심성 지수의 분포 139
3. 건축물 연면적 중심지 142
4. 건축물 연면적 중심지체계 설정 152
제3절 사업체 중심지체계 154
1. 중심성 지수 도출 154
2. 중심성 지수의 분포 156
3. 사업체 중심지 159
4. 사업체 중심지체계 설정 167
제4절 카드사용액 중심지체계 169
1. 중심성 지수 산출 169
2. 중심성 지수의 분포 171
3. 카드사용액 중심지 174
4. 카드사용액 중심지체계 설정 185
제5절 종합 187
6장 종합적 중심지체계 설정 188
제1절 종합 중심지체계 Ⅰ : 지표별 동일 가중치 적용 189
1. 종합지표 Z-score 도출 189
2. 중심성 지수의 분포 191
3. 지표의 등급화 194
4. 종합적 중심지 198
5. 종합적 중심지체계 설정 203
제2절 종합 중심지체계 Ⅱ : 지표별 가중치 적용 205
1. 종합지표 Z-Score 도출 : 가중치 적용 Z-score 205
2. 중심성 지수의 분포 209
3. 지표의 등급화 212
4. 종합적 중심지 216
5. 종합적 중심지체계 설정 221
제3절 대전시 중심지체계 특성 223
7장 기존 중심지체계 비교 및 향후과제 225
제1절 기존 도시기본계획과의 비교 226
1. 대전도시기본계획상 중심지체계 226
2. 본 연구 결과와 기존 계획과의 비교 228
제2절 향후 중심지체계 설정 시 고려사항 230
8장 결론 236
제1절 연구의 주요 결과 237
1. 대전시 중심지체계 변화 및 과제 237
2. 지표별 중심지체계 238
3. 종합적 중심지체계 239
4. 본 연구 결과와 기존 중심지체계와 비교 240
제2절 정책적 제언 241
참고문헌 242
[부록 1] 전문가 설문조사지 245
[부록 2] 대전시 행정구역에 대한 그리드 구분(ID) 248
판권기 3
[표 2-1] 중심지이론과 네트워크 도시이론 비교 34
[표 2-2] 개별 제거변수와 선택변수 37
[표 2-3] 대전시 중심지 식별기준 39
[표 2-4] 대전시의 중심지 권역설정(1997) 39
[표 2-5] 최종변수 채택과정 40
[표 2-6] 중심지 계층별 행정동 41
[표 2-7] 분석지표와 평가방법 42
[표 2-8] 분석지표의 평가방법 43
[표 2-9] 분석지표의 평가방법 43
[표 2-10] 중심성 판단기준 43
[표 2-11] 대전시 중심지체계(방법 1 적용시) 44
[표 2-12] 대전시 중심지체계(방법 2 적용시) 44
[표 2-13] 2003년도 중심지체계(2도심, 2부도심, 10지구중심) 45
[표 2-14] 단계별 제거변수와 선택변수 47
[표 2-15] 군집별 소속 행정동 48
[표 2-16] 부산 중심지의 현상 진단 지표 52
[표 2-17] 등급평가 기준 54
[표 2-18] 중심지 판단 기준 54
[표 2-19] 방식 Ⅰ에 의한 평가기준별ㆍ등급별 해당지역 55
[표 2-20] 1994년 중심지체계 55
[표 2-21] 2000년 중심지체계 55
[표 2-22] 평가 기준별ㆍ동별 평가등급 56
[표 2-23] 중심지체계 평가 결과 57
[표 2-24] 중심지체계 관련 선행연구 및 계획 종합 58
[표 3-1] 대전도시(기본)계획 연혁 60
[표 3-2] 대전도시기본계획 계획구역 및 공간적 범위 62
[표 3-3] 대전도시기본계획에서 중심지체계 변화 80
[표 4-1] 도시의 중심지체계 관련 연구 및 분석지표 86
[표 4-2] 중심지체계 설정지표 88
[표 4-3] 중심지체계 설정지표 개요 88
[표 4-4] 대전시 행정동별 평균 공시지가 89
[표 4-5] 대전시 행정구역별 비주거용 건축물 연면적 및 행정구역대비 밀도 92
[표 4-6] 대전시 행정동별 사업체수 및 밀도 95
[표 4-7] 대전시 행정동별 카드사용액 99
[표 4-8] 대전시 행정구역별 인구 및 인구밀도 : 2021년 6월 기준 105
[표 4-9] 2020 서울도시기본계획 중심지체계 116
[표 4-10] 주요 도시기본계획에서 중심지 유형 119
[표 5-1] 대전시 그리드별 공시지가 : 상위 50개 순위 122
[표 5-2] 그리드별 공시지가 등급 123
[표 5-3] 공시지가 등급화 126
[표 5-4] 공시지가 기준 중심지 형성의 과정 : 103개 그리드기준(Group4) 131
[표 5-5] 공시지가 기준 중심지의 면적 및 공시지가 132
[표 5-6] 공시지가 기준 대전시 중심지체계 136
[표 5-7] 대전시 그리드별 건축물 연면적 : 상위 50개 순위 138
[표 5-8] 그리드별 건축물 연면적 등급 139
[표 5-9] 건축물 연면적 등급화 142
[표 5-10] 건축물 연면적 기준 중심지 형성의 과정 : 91개 그리드(Group4) 148
[표 5-11] 건축물 연면적 기준 중심지의 면적 및 평균밀도 149
[표 5-12] 건축물 연면적 기준 대전시 중심지체계 153
[표 5-13] 그리드별 사업체수 : 상위 50개 순위 155
[표 5-14] 그리드별 사업체수 등급 156
[표 5-15] 사업체수 등급화 159
[표 5-16] 사업체 기준 중심지 형성의 과정 : 55개 그리드 기준(Group5) 163
[표 5-17] 사업체 기준 중심지의 면적 및 평균밀도 164
[표 5-18] 사업체 기준 대전시 중심지체계 168
[표 5-19] 대전시 그리드별 카드사용액 : 상위 50개 순위 170
[표 5-20] 그리드별 카드사용액 등급 171
[표 5-21] 카드사용액 등급화 174
[표 5-22] 카드사용실적 기준 중심지 형성의 과정 : 70개 그리드 기준(Group4) 180
[표 5-23] 카드사용액 기준 중심지의 면적 및 카드사용액 182
[표 5-24] 카드사용액 기준 대전시 중심지체계 186
[표 5-25] 지표별 대전시 중심지체계 187
[표 6-1] 대전시 그리드별 종합지표 Z-score : 상위 50위 기준 190
[표 6-2] 그리드별 종합지표 등급 191
[표 6-3] 종합지표 등급화 194
[표 6-4] 종합지표 Z-score 기준 중심지 형성과정 198
[표 6-5] 종합지표 기준 중심지의 면적 및 중심성 200
[표 6-6] 종합지표 기준 대전시 중심지체계 204
[표 6-7] 4개 지표별 가중치 206
[표 6-8] 대전시 그리드별 가중치 적용 종합지표 Z-score : 상위 50위 기준 208
[표 6-9] 그리드별 카드사용액 등급 209
[표 6-10] 가중치 적용 종합지표 등급화 212
[표 6-11] 가중치 적용 종합지표 Z-score 기준 중심지 형성과정 216
[표 6-12] 가중치 적용 종합지표 기준 중심지의 면적 및 중심성 218
[표 6-13] 가중치 적용 종합지표에 의한 대전시 중심지체계 222
[표 6-14] 대전시 중심지체계의 종합적 접근 결과 223
[표 7-1] 본 연구 결과와 2020년 대전도시기본계획과 비교 228
[표 7-2] 본 연구 결과와 2030년 대전도시기본계획과 비교 229
[표 8-1] 4개 지표별 대전시 중심지체계 설정 결과 238
[표 8-2] 대전시 중심지체계의 종합적 접근 결과 239
[표 8-3] 본 연구결과와 기존 계획과 비교 240
[그림 1-1] 연구의 공간적 범위 28
[그림 1-2] 연구의 흐름 30
[그림 2-1] 서울시 중심지체계 현황(1996년) 36
[그림 2-2] 서울시 중심지의 계층구조 38
[그림 2-3] 부산시 중심지 계층 41
[그림 2-4] 2003년도 중심지체계 설정 결과 46
[그림 2-5] 군집별 분포현황 48
[그림 2-6] 중심지 분석을 위한 평가지표 종합도 50
[그림 2-7] 이론 고찰을 통해 수렴한 도시 중심지의 기본 원형 51
[그림 2-8] 부산시 중심지체계 설정연구 분석틀 52
[그림 2-9] 부산광역시 중심지체계 재편 구상도 53
[그림 3-1] 중심지체계 기본 개념 65
[그림 3-2] 도시기본구상 66
[그림 3-3] 중심지체계 기본 개념 68
[그림 3-4] 변경 도시기본구상 69
[그림 3-5] 중심지체계 기본 개념 72
[그림 3-6] 공간구조도 73
[그림 3-7] 중심지체계 기본 개념 75
[그림 3-8] 2020년 대전도시기본계획 공간구조 76
[그림 3-9] 중심지체계 기본 개념 78
[그림 3-10] 2030년 대전도시기본계획 공간구조 79
[그림 3-11] 대전시 도시기본계획상 중심지체계 변화 82
[그림 4-1] 대전시 중심지체계 도출과정 85
[그림 4-2] 중심지의 성격 87
[그림 4-3] 대전시 행정동별 평균 공시지가 91
[그림 4-4] 대전시 행정동별 비주거용 건축물 연면적 밀도 94
[그림 4-5] 대전시 행정동별 사업체 밀도의 공간적 분포 98
[그림 4-6] 대전시 행정동 면적별 카드사용액의 공간적 분포 102
[그림 4-7] 대전시 행정동 구분 103
[그림 4-8] 대전시 행정동별 인구밀도 분포 107
[그림 4-9] 부산시 중심지체계 분석 사례 108
[그림 4-10] 생활권의 위계 구성 109
[그림 4-11] 중심성 도출을 위한 분석단위 110
[그림 4-12] 2030년 대전도시기본계획 공간구조 113
[그림 4-13] 2030 서울플랜 중심지체계 115
[그림 4-14] 서울시 중심지체계도 116
[그림 4-15] 2030년 인천도시기본계획상 도시공간구조 117
[그림 4-16] 도시공간구조 구상 118
[그림 5-1] 그리드별 공시지가의 순위적 분포 121
[그림 5-2] 대전시 그리드별 공시지가 분포 124
[그림 5-3] 대전시 그리드별 공시지가의 3차원적 분포 125
[그림 5-4] 공시지가 그룹별 그리드의 출현 및 누적 분포 130
[그림 5-5] 공시지가 기준 중심지 134
[그림 5-6] 공시지가 중심지 밀도 및 규모 분포 135
[그림 5-7] 그리드별 건축물 연면적의 순위적 분포 137
[그림 5-8] 대전시 그리드별 건축물 연면적 분포 140
[그림 5-9] 대전시 그리드별 건축물 연면적의 3차원적 분포 141
[그림 5-10] 건축물 연면적 그룹별 그리드의 출현 및 누적 분포 147
[그림 5-11] 건축물 연면적 기준 중심지 151
[그림 5-12] 건축물 연면적 중심지 밀도 및 규모 분포 152
[그림 5-13] 그리드별 사업체수의 순위적 분포 154
[그림 5-14] 대전시 그리드별 사업체 분포 157
[그림 5-15] 대전시 그리드별 사업체의 3차원적 분포 158
[그림 5-16] 사업체수 그룹별 그리드의 출현 및 누적 분포 162
[그림 5-17]/[그림 5-16] 사업체 기준 중심지 166
[그림 5-18]/[그림 5-17] 사업체 중심지 밀도 및 규모 분포 167
[그림 5-19]/[그림 5-18] 그리드별 카드사용액의 순위적 분포 169
[그림 5-20]/[그림 5-19] 대전시 그리드별 카드사용액 분포 172
[그림 5-21]/[그림 5-20] 대전시 그리드별 카드사용액의 3차원적 분포 173
[그림 5-22]/[그림 5-21] 카드사용액 그룹별 그리드의 출현 및 누적 분포 179
[그림 5-23]/[그림 5-22] 카드사용액 기준 중심지 184
[그림 5-24]/[그림 5-23] 카드사용액 중심지 밀도 및 규모 분포 185
[그림 6-1] 그리드별 종합지표 Z-score의 순위적 분포 189
[그림 6-2] 대전시 그리드별 종합지표 분포 192
[그림 6-3] 대전시 그리드별 종합지표의 3차원적 분포 193
[그림 6-4] 종합지표 그룹별 그리드의 출현 및 누적 분포 197
[그림 6-5] 종합지표 기준 중심지 202
[그림 6-6] 종합지표 중심지 밀도 및 규모 203
[그림 6-7] 4개 지표별 중요도 206
[그림 6-8] 분석지표 가중치를 적용한 그리드별 종합지표 Z-Score의 순위적 분포 207
[그림 6-9] 대전시 그리드별 가중치 종합지표 분포 210
[그림 6-10] 대전시 그리드별 가중치 종합지표의 3차원적 분포 211
[그림 6-11] 가중치 적용 종합지표 그룹별 그리드의 출현 및 누적 분포 215
[그림 6-12] 가중치 적용 종합지표 기준 중심지 220
[그림 6-13] 가중치 적용 종합지표 중심지 밀도 및 규모 221
[그림 6-14] 대전시 중심지체계 설정 결과 : 지표별 가중치 적용 접근 224
[그림 7-1] 2020년 대전도시기본계획 중심지체계 226
[그림 7-2] 2030년 대전도시기본계획 중심지체계 227
[그림 7-3] 2050 탄소중립 미래상 233
[그림 7-4] 연계와 협력을 통한 유연한 스마트 국토 구상 234
[그림 7-5] 도시철도 2호선 타 수단간 연계 및 환승체계 235
[그림 8-1] 대전도시기본계획의 중심지체계 변화 237