표제지
목차
연구요약 3
1. 서론 12
1. 연구의 배경 및 목적 13
2. 연구의 범위 및 방법 14
1) 연구의 범위 14
2) 연구의 방법 15
3. 연구의 주요 내용 16
2. 준공업지역 관련 제도와 선행연구 18
1. 준공업지역 관련 제도 19
1) 준공업지역의 정의와 지정 취지 19
2) 준공업지역에서 허용 용도 20
3) 준공업지역의 개발 규모 22
4) 「수도권정비계획법」에서 공업지역에 관한 사항 23
5) 산업단지와 준공업지역 24
6) 「도시 공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법」과 준공업지역 25
2. 준공업지역 관련 선행연구 27
1) 준공업지역 토지이용 변화와 산업입지 특성에 관한 연구 27
2) 준공업지역 관련 제도와 관리 방안에 관한 연구 29
3) 인천시 공업지역 관리방안 연구 30
3. 소결 30
3. 인천시 공업지역 현황과 변화 32
1. 인천, 서울, 경기 공업지역 현황과 비교 33
2. 공업지역 위치와 면적 34
3. 산업단지 분포 36
4. 지식산업센터 입지 38
5. 공업지역 변화 39
1) 인천시 공업지역 면적 변화 39
2) 과밀억제권역에서 공업지역 이전(해제 및 신규 지정) 39
3) 해제지역 건물 용도 현황 50
4. 인천시 준공업지역 토지이용 분석 54
1. 준공업지역 지정 현황과 분석 대상 55
2. 인천시 준공업지역 분석 59
1) 토지 특성 60
2) 건물 63
3) 토지 특성 및 건물 소결 66
3. 일반공업지역 인접부지, 항만배후부지 세부 분석 68
1) 토지 특성 69
2) 건물 71
3) 세부 분석 소결 74
4) 준공업지역 내 사업체 분석 76
4. 소결 81
5. 인천시 준공업지역 관리방안 85
1. 인천시 준공업지역 관리 방향 86
1) 인천시 준공업지역 관리 방향 수립 시 고려 사항 86
2) 인천시 준공업지역 관리 방향 88
2. 준공업지역 관리 방안 89
1) 「도시공업지역법」에 의한 관리 방안 89
2) 주공혼재구역의 유형별 관리 방안 92
3) 인천시 중점 사업과 연계한 관리 방안 93
3. 결론 및 향후 과제 94
1) 결론 94
2) 향후 과제 95
참고문헌 97
판권기 99
[표 3-1] 인천, 서울, 경기 공업지역 현황 34
[표 3-2] 인천시 공업지역 변화 39
[표 3-3] 2010년 이전 공업지역 이전(해제 및 신규 지정) 사례 41
[표 3-4] 2010~2012년 공업지역 이전(해제 및 신규 지정) 사례 43
[표 3-5] 2013~2014년 공업지역 이전(해제 및 신규 지정) 사례 45
[표 3-6] 2015~2016년 공업지역 이전(해제 및 신규 지정) 사례 46
[표 3-7] 2017년 공업지역 이전(해제 및 신규 지정) 사례 48
[표 3-8] 2018년 공업지역 이전(해제 및 신규 지정) 사례 49
[표 4-1] 준공업지역 1차 분류 55
[표 4-2] 준공업지역 1차 분류(2) 57
[표 4-3] 필지 및 면적 61
[표 3-4] 접도 현황 62
[표 4-5] 건물 수 63
[표 4-6] 주용도 64
[표 4-7] 노후도 65
[표 4-8] 접도 불량 필지 비율과 노후 건물 비율 비교 66
[표 4-9] 건축물 비율별 구분 67
[표 4-10] 세부 분석의 대상 68
[표 4-11] 필지 면적 및 접도 70
[표 4-12] 주용도 72
[표 4-13] 노후도 73
[표 4-14] 접도 불량 필지 비율과 노후 건물 비율 74
[표 4-15] 용도 혼합구역 75
[표 4-16] 중분류 재분류 76
[표 4-17] 사업체 분류(중분류) 78
[표 4-18] 제조업 재분류 79
[표 4-19] 사업체 분류(제조업 세분) 80
[표 4-20] 1차 구분 구역별 특성 81
[표 4-21] 세부 분석 구역별 특성 83
[그림 1-1] 연구의 범위 14
[그림 1-2] 연구 흐름도 17
[그림 3-1] 용도지역별 면적 35
[그림 3-2] 인천시 산업단지 분포 37
[그림 3-3] 인천시 지식산업센터 분포 38
[그림 3-4] 인천시 공업지역 해제지역과 대체 지정지역 40
[그림 3-5] 2010년 이전 해제지역과 신규 지정 지역 42
[그림 3-6] 2010~2012년 해제 지역과 신규 지정 지역 44
[그림 3-7] 2013~2014년 해제지역과 신규 지정 지역 45
[그림 3-8] 2015~2016년 해제지역과 신규 지정 지역 47
[그림 3-9] 2017년 해제지역과 신규 지정 지역 48
[그림 3-10] 2018년 해제지역과 신규 지정 지역 49
[그림 3-11] 해제지역 건물 용도 현황(키맵) 50
[그림 3-12] 해제지역 건물 용도 현황(1) 51
[그림 3-13] 해제지역 건물 용도 현황(2) 52
[그림 3-14] 해제지역 건물 용도 현황(3) 53
[그림 3-15] 해제지역 건물 용도 현황(4) 53
[그림 4-1] 분석의 대상 58
[그림 4-2] 분석의 대상(2) 59
[그림 5-1] 주공혼재구역 정비 예시 92
[그림 5-2] 주공혼재구역 정비 예시 93
[그림 5-3] 경인고속도로와 경인선, 준공업지역 위치 93