표제지
목차
정책건의 3
제1장 서론 10
1. 연구의 배경 및 목적 11
2. 연구의 범위 및 방법 12
제2장 통일동산 및 NFC 부지 현황 14
1. 대상지 개요 및 개발계획 15
1) 대상지 개요 및 도시계획적 입지 15
2) 개발 추진경위 및 개발계획 18
3) 관광특구의 지정 및 조례 제정 현황 20
4) '통일동산 관광특구 진흥계획'의 내용 검토 26
2. 통일동산 관광특구 개발현황 28
1) 주요 지역 개발현황 28
2) 주요 미개발지 현황 44
3) 숙박시설용지 개발현황 46
4) 상업시설용지 개발현황 48
3. NFC 시설 및 운영 현황 50
1) NFC 연혁 50
2) NFC 시설 및 운영 현황 51
3) NFC 이전계획 55
4. 분석의 종합 57
제3장 국내ㆍ외 유사 사례 및 시사점 59
1. 국내 대규모 체육시설 운영 사례 60
1) 목포 국제축구센터 60
2) 제주 월드컵경기장 61
2. 국외 대규모 체육시설 운영 사례 64
1) 일본 나가노 엠웨이브 아레나 경기장 64
2) 캐나다 리치몬드 올림픽 오발 경기장 65
3) 프랑스 스타트 드 프랑스(Stade de France) 67
3. 사례 분석을 통한 시사점 69
제4장 관광특구 활성화를 위한 NFC 부지 활용방안 71
1. NFC 부지 활용의 기본방향 72
1) 활용방안 검토의 기본원칙 72
2) 관광특구 개발상황에 따른 NFC 부지 활용방안 73
3) NFC 시설 및 부지 조성 여건에 따른 활용방향 75
2. 기본방향에 따른 활용 대안 검토 77
1) 관광특구의 공간구조 및 기능 검토 77
2) 관광특구 활성화를 위한 공공소유 토지 등 활용방안 81
3) 관광특구 활성화를 위한 NFC 부지 활용방안 91
4) NFC 부지 활용대안의 비교ㆍ검토 98
3. 활용방안 구상에 따른 관리ㆍ운영방식의 검토 99
제5장 결론 및 정책제언 101
1. 결론 102
2. 정책제언 105
참고문헌 106
Abstract 108
판권기 2
〈표 2-1〉 2030 파주도시기본계획 상 생활권 구분 16
〈표 2-2〉 운정ㆍ교하 중생활권 세부계획 17
〈표 2-3〉 통일동산 개발계획 토지이용계획 18
〈표 2-4〉 「관광진흥법」 주요 내용 22
〈표 2-5〉 「파주시 통일동산 관광특구 활성화 조례」 주요 내용 23
〈표 2-6〉 '통일동산 관광특구 진흥계획' 부문별계획 추진사업 27
〈표 2-7〉 통일동산 관광특구 내 주요 지역 28
〈표 2-8〉 헤이리 예술마을 내 주요 문화ㆍ예술ㆍ전시시설 31
〈표 2-9〉 경기미래교육캠퍼스 파주 운영 프로그램 현황 34
〈표 2-10〉 통일동산 내 주요 미개발지 현황 45
〈표 2-11〉 통일동산 관광특구 숙박시설용지 개발 현황 47
〈표 2-12〉 통일동산 관광특구 상업시설용지 미개발 현황 48
〈표 3-1〉 제주 월드컵경기장 관련시설의 경영활용전략 62
〈표 4-1〉 통일동산 관광특구 내 주요 기개발지 73
〈표 4-2〉 통일동산 관광특구 내 주요 미개발지 74
〈표 4-3〉 공공용도 활용 검토 가능 용지 82
〈표 4-4〉 서울문화재단 내 문화예술창작공간 92
〈표 4-5〉 대안 비교ㆍ검토 기준 98
〈표 4-6〉 대안의 비교ㆍ검토 98
[그림 1-1] 연구의 수행절차 13
[그림 2-1] 대상지 위치도 15
[그림 2-2] 파주시 생활권 구분도 16
[그림 2-3] 운정ㆍ교하 중생활권 구상도 17
[그림 2-4] 통일동산 토지이용계획도 19
[그림 2-5] 통일동산 관광특구 공간범위 21
[그림 2-6] 통일동산 관광특구 내 주요지역 29
[그림 2-7] 헤이리 예술마을 안내도 30
[그림 2-8] 파주 맛고을 특화거리 32
[그림 2-9] 경기미래교육캠퍼스 파주 33
[그림 2-10] CJ ENM 스튜디오센터 35
[그림 2-11] 국립민속박물관 파주관 36
[그림 2-12] 전통건축부재보존센터 37
[그림 2-13] 파주무대공연종합아트센터 38
[그림 2-14] 오두산 통일전망대 39
[그림 2-15] 파주 장단콩 웰빙마루 40
[그림 2-16] 자유로자동차극장 41
[그림 2-17] 통일동산 카트랜드 41
[그림 2-18] 자유로 통일리그 성동구장 42
[그림 2-19] 고려통일대전 42
[그림 2-20] 파주신세계 프리미엄 아울렛 43
[그림 2-21] 공사중단 콘도부지 44
[그림 2-22] 통일동산 내 주요 미개발지 45
[그림 2-23] 통일동산 내 숙박시설 현황 46
[그림 2-24] 통일동산 내 숙박시설용지 현황 47
[그림 2-25] 통일동산 내 상업시설용지 현황 48
[그림 2-26] 통일동산 내 중심상업축 현황사진 49
[그림 2-27] NFC 시설배치도 및 현황사진 52
[그림 2-28] 트레이닝센터 건축물 평면도 54
[그림 2-29] 대한민국 축구종합센터 이전계획 56
[그림 3-1] 목포 국제축구센터 61
[그림 3-2] 제주 월드컵경기장 63
[그림 3-3] 일본 나가노 엠웨이브 아레나 경기장 65
[그림 3-4] 캐나다 리치몬드 올림픽 오발 경기장 66
[그림 3-5] 스타트 드 프랑스 68
[그림 4-1] 활용방안 검토의 기본원칙 72
[그림 4-2] 관광특구 내 주요 개발지 현황 75
[그림 4-3] NFC 및 주변 지역 시설 현황 76
[그림 4-4] 관광특구 기존 공간구조 및 기능 78
[그림 4-5] 관광특구 공간구조 및 기능 변경(안) 80
[그림 4-6] 미개발 공공소유 용지의 종합적 연계 검토 개념 82
[그림 4-7] 타운매니지먼트의 이해 87
[그림 4-8] 대전 근대문화예술특구 BI 디자인 사례 88
[그림 4-9] 홍대입구-통일전망대선 광역철도 계획 90
[그림 4-10] 서울문화재단 문화예술 창작공간 93
[그림 4-11] 1안 : 문화ㆍ예술기능 중심의 활용안 94
[그림 4-12] 2안 : 체육기능 중심의 활용안 97