목차
요약 2
I. 2008년 상반기 주택시장 동향 3
1. 가격 동향 3
1) 주택가격 3
2) 토지가격 6
2. 공급 및 거래 동향 7
1) 공급 7
2) 미분양 8
3) 거래량 9
3. 주요 정책 동향 10
II. 2008년 하반기 주택시장 여건 12
1. 거시경제 여건 12
2. 주택수급 여건 15
1) 수요측면 15
2) 공급측면 17
3. 부동산 정책여건 18
III. 부동산시장전망 실사지수(RESI) 조사결과 19
1. 가격전망 RESI 19
2. 거래량 전망 RESI 20
3. 하반기 부동산가격 영향요인 판단 21
4. 향후 바람직한 정책방향에 대한 의견 22
IV. 전문가 자문회의 결과 24
1. 하반기 부동산시장 전망 관련 24
2. 하반기 주요 현안 관련 26
3. 하반기 중점 정책방향 관련 28
V. 종합 및 전망 29
판권기 31
[표 1] 지역별 아파트매매가격 변동률 3
[표 2] ‘08년 상반기 아파트 매매가격 변동률 상ㆍ하위 10개 지역 3
[표 3] 주택매매가격의 중ㆍ대형(85㎡)이상과 소형(60-85㎡)의 가격 변화추이 4
[표 4] 지역별 아파트전세가격 변동률 4
[표 5] ‘08년 상반기 아파트 전세가격 변동률 상ㆍ하위 10개 지역 5
[표 6] 최근 주택매매 및 전세가격 추이 및 특징(2007.7 - 2008.6) 5
[표 7] 지역별 지가지수 변동률 6
[표 8] 주택 건설 실적 7
[표 9] 지역별 미분양주택 추이 8
[표 10] 지역별 아파트거래건수 추이 9
[표 11] 지역별 토지거래량 추이 9
[표 12] 2008년 상반기 주요 부동산정책 11
[표 13] 세계경제 성장 전망 12
[표 14] 세계 주요 전문기관들의 국제유가 전망 12
[표 15] 주요기관별 국내경제 주요 지표의 2008년 수정 전망치 13
[표 16] 소비자물가 상승률 13
[표 17] 가계 부채 추이 13
[표 18] 금리 지표 14
[표 19] 건설자금ㆍ인력ㆍ자재 BSI 14
[표 20] 가계대출 증감 추이 15
[표 21] 예금은행 가계대출 금리 추이 15
[표 22] 아파트 입주물량 추정 17
[표 23] 국민임대주택 입주물량 추이 17
[표 24] 하반기 부동산가격 영향요인 21
[그림 1] 주택건설 실적 추이 7
[그림 2] 수도권과 지방의 미분양 주택수 추이 8
[그림 3] 대미달러 원화 환율 추이(월말일 시가 기준) 14
[그림 4] HAI의 추이 16
[그림 5] 부동산가격 RESI의 추이 19
[그림 6] 부동산거래량 RESI 추이 20