목차
개발사업이 주변지역의 부동산시장에 미치는 영향평가에 관한 연구(제2차) 1
Ⅰ. 연구의 개요 15
1. 과제명 16
2. 연구의 배경 16
3. 연구의 목적 16
4. 연구의 범위 17
5. 연구기간 17
6. 연구방법 17
7. 선행연구 검토 18
8. 연구수행 절차 20
Ⅱ. 개발사업과 지가변화에 관한 이론적 고찰 21
1. 지가형성이론 22
2. 개발사업과 주변지역지가 간의 관계 23
1) 당해지역의 지가가 주변지역의 지가보다 높아 주변지역에 영향을 미치는 경우 24
2) 당해지역의 지가가 주변지역의 지가보다 높으나, 주변지역에 영향을 미치지 않는 경우 25
3) 당해지역의 지가가 주변지역의 지가보다 낮아 주변지역으로부터 영향을 받은 경우 25
4) 당해지역의 지가가 주변지역의 지가보다 낮으나, 주변지역으로부터 영향을 받지 않는 경우 26
Ⅲ. 개발사업이 지가에 미치는 영향권 설정 28
1. 지가영향권 설정을 위한 모형 29
2. 지가영향권의 설정 32
1) 지가영향권 관련 선행 연구 32
2) 지가영향권 산출의 이론적 틀 33
Ⅳ. 사례지역의 지가변화 분석 및 지가영향권 설정 38
1. 서울시 관악구 신림1지구 39
1) 관악구의 지가변화 분석 39
2) 신림1지구 주변지역의 지가분석 및 지가영향권 설정 45
2. 경기도 화성시 발안지구 50
1) 화성시의 지가변화 분석 50
2) 발안지구 주변지역의 지가분석 및 지가영향권 설정 57
3. 경기도 파주시 교하지구 62
1) 파주시의 지가변화 분석 62
2) 교하지구 주변지역의 지가분석 및 지가영향권 설정 69
4. 경기도 용인시 동백지구 74
1) 용인시의 지가변화 분석 74
2) 동백지구 주변지역의 지가분석 및 지가영향권 설정 81
5. 경기도 부천시 상동지구 86
1) 부천시의 지가변화 분석 86
2) 상동지구 주변지역의 지가분석 및 지가영향권 설정 93
6. 경기도 남양주시 평내지구 98
1) 남양주시의 지가변화 분석 98
2) 평내지구 주변지역의 지가분석 및 지가영향권 설정 105
7. 대구광역시 북구 대현지구 110
1) 대구 북구의 지가변화 분석 110
2) 대현지구 주변지역의 지가분석 및 지가영향권 설정 117
8. 대전광역시 유성구 노은2지구 122
1) 대전 유성구의 지가변화 분석 122
2) 노은2지구 주변지역의 지가분석 및 지가영향권 설정 129
9. 전라남도 군산시 창성지구 134
1) 군산시의 지가변화 분석 134
2) 창성지구 주변지역의 지가분석 및 지가영향권 설정 142
10. 경상남도 김해시 진영지구 147
1) 김해시의 지가변화 분석 147
2) 진영지구 주변지역의 지가분석 및 지가영향권 설정 154
11. 강원도 동해시 해안지구 159
1) 동해시의 지가변화 분석 159
2) 해안지구 주변지역의 지가분석 및 지가영향권 설정 166
12. 충청북도 청주시 산남3지구 171
1) 청주시의 지가변화 분석 171
2) 산남3지구 주변지역의 지가분석 및 지가영향권 설정 179
Ⅴ. 지가영향권의 유형구분 및 종합분석 184
1. 사례지역의 유형구분 185
2. 지가영향권 분석 결과 186
1) 기존개발지와의 인접 여부에 따른 영향거리 186
2) 개발규모별 영향거리 187
3) 개발사업 유형별 영향거리 188
4) 대상 사례지역이 속한 도시의 규모별(이하 도시규모별) 189
5) 대상 사례지역의 위치가 수도권인 경우와 지방인 경우(이하 수도권-지방) 189
3. 분석의 종합 190
Ⅵ. 개발사업 주변지역의 관리방안 191
1. 토지거래허가구역 지정기준의 보완 192
2. 기반시설부담구역 지정 기준의 보완 195
Ⅶ. 결론 197
1. 주요 연구결과 198
1) 개발사업과 주변지역지가 간의 관계 198
2) 개발사업지구와 주변지역의 지가분석 및 영향권 설정 198
3) 사례지역의 지가변화 분석 및 지가영향권 설정 199
4) 유형구분에 따른 지가영향권 분석 결과 200
2. 정책제언 201
1) 토지거래허가구역 지정 시 본 연구결과 활용 201
2) 기반시설 부담구역 지정 시 본 연구결과 활용 202
참고문헌 203
개발사업이 주변지역의 부동산시장에 미치는 영향평가에 관한 연구(제2차) 209
Ⅰ. 개발사업지구의 현황 및 분석결과 223
1. 개발사업지구 분석결과 223
2. 주택공사 개발사업지구 현황(‘95년 이후) 225
3. 토지공사 개발사업지구 현황(‘95년 이후) 233
Ⅱ. 모형분석 결과 240
Ⅲ. 토지거래허가구역과 지가영향권 비교 624
개발사업이 주변지역의 부동산시장에 미치는 영향평가에 관한 연구(제2차) 6
[표 1-1] 주요 선행연구와 본 연구의 차별성 요약 19
[표 3-1] 파주시 교하지구 2007년 1구역 모형 분석 결과 31
[표 4-1] 3개 지역에 해당하는 읍ㆍ면ㆍ동 현황 40
[표 4-2] 관악구(시흥동 포함)의 용도지역별 면적 변화 41
[표 4-3] 관악구(시흥동 포함)의 토지용도별 면적 변화 42
[표 4-4] 관악구(시흥동 포함)의 용도지역별 지가변화 43
[표 4-5] 관악구(시흥동 포함)의 토지용도별 지가변화 43
[표 4-6] 신림1지구의 지역별 지가변동률 추이 45
[표 4-7] 신림1지구의 거리변수 계수 46
[표 4-8] 신림1지구의 지가차이율, 사업지구경계까지의 거리 46
[표 4-9] 신림1지구의 구역별 및 연도별 영향거리 47
[표 4-10] 3개 지역에 해당하는 읍ㆍ면ㆍ동 현황 51
[표 4-11] 화성시의 용도지역별 면적 변화 52
[표 4-12] 화성시의 토지용도별 면적 변화 53
[표 4-13] 화성시의 용도지역별 지가변화 54
[표 4-14] 화성시의 토지용도별 지가변화 55
[표 4-15] 발안지구의 지역별 지가변동률 추이 57
[표 4-16] 발안지구의 거리변수 계수 58
[표 4-17] 발안지구의 지가차이율, 사업지구경계까지의 거리 59
[표 4-18] 발안지구의 구역별 및 연도별 영향거리 59
[표 4-19] 3개 지역에 해당하는 읍ㆍ면ㆍ동 현황 63
[표 4-20] 파주시의 용도지역별 면적 변화 64
[표 4-21] 파주시의 토지용도별 면적 변화 65
[표 4-22] 파주시의 용도지역별 지가변화 66
[표 4-23] 파주시의 토지용도별 지가변화 67
[표 4-24] 교하지구의 지역별 지가변동률 추이 69
[표 4-25] 교하지구의 거리변수 계수 70
[표 4-26] 교하지구의 지가차이율, 사업지구경계까지의 거리 71
[표 4-27] 교하지구의 구역별 및 연도별 영향거리 71
[표 4-28] 3개 지역에 해당하는 읍ㆍ면ㆍ동 현황 75
[표 4-29] 용인시의 용도지역별 면적 변화 76
[표 4-30] 용인시의 토지용도별 면적 변화 77
[표 4-31] 용인시의 용도지역별 지가변화 78
[표 4-32] 용인시의 토지용도별 지가변화 79
[표 4-33] 동백지구의 지역별 지가변동률 추이 81
[표 4-34] 동백지구의 거리변수 계수 82
[표 4-35] 동백지구의 지가차이율, 사업지구경계까지의 거리 83
[표 4-36] 동백지구의 구역별 및 연도별 영향거리 83
[표 4-37] 3개 지역에 해당하는 읍ㆍ면ㆍ동 현황 87
[표 4-38] 부천시의 용도지역별 면적 변화 88
[표 4-39] 부천시의 토지용도별 면적 변화 89
[표 4-40] 부천시의 용도지역별 지가변화 90
[표 4-41] 부천시의 토지용도별 지가변화 91
[표 4-42] 상동지구의 지역별 지가변동률 추이 93
[표 4-43] 상동지구의 거리변수 계수 94
[표 4-44] 상동지구의 지가차이율, 사업지구경계까지의 거리 95
[표 4-45] 상동지구의 구역별 및 연도별 영향거리 95
[표 4-46] 3개 지역에 해당하는 읍ㆍ면ㆍ동 현황 99
[표 4-47] 남양주시의 용도지역별 면적 변화 100
[표 4-48] 남양주시의 토지용도별 면적 변화 101
[표 4-49] 남양주시의 용도지역별 지가변화 102
[표 4-50] 남양주시의 토지용도별 지가변화 103
[표 4-51] 평내지구의 지역별 지가변동률 추이 105
[표 4-52] 평내지구의 거리변수 계수 106
[표 4-53] 평내지구 지가차이율, 사업지구경계까지의 거리 107
[표 4-54] 평내지구의 구역별 및 연도별 영향거리 107
[표 4-55] 3개 지역에 해당하는 읍ㆍ면ㆍ동 현황 111
[표 4-56] 대구 북구의 용도지역별 면적 변화 112
[표 4-57] 대구 북구의 토지용도별 면적 변화 113
[표 4-58] 대구 북구의 용도지역별 지가변화 114
[표 4-59] 대구 북구의 토지용도별 지가변화 115
[표 4-60] 대현지구의 지역별 지가변동률 추이 117
[표 4-61] 대현지구의 거리변수 계수 118
[표 4-62] 대현지구의 지가차이율, 사업지구경계까지의 거리 119
[표 4-63] 대현지구의 구역별 및 연도별 영향거리 119
[표 4-64] 3개 지역에 해당하는 읍ㆍ면ㆍ동 현황 123
[표 4-65] 대전 유성구의 용도지역별 면적 변화 124
[표 4-66] 대전 유성구의 토지용도별 면적 변화 125
[표 4-67] 대전 유성구의 용도지역별 지가변화 126
[표 4-68] 대전 유성구의 토지용도별 지가변화 127
[표 4-69] 노은2지구의 지역별 지가변동률 추이 129
[표 4-70] 노은2지구의 거리변수 계수 130
[표 4-71] 노은2지구의 지가차이율, 사업지구경계까지의 거리 131
[표 4-72] 노은2지구의 구역별 및 연도별 영향거리 131
[표 4-73] 3개 지역에 해당하는 읍ㆍ면ㆍ동 현황 135
[표 4-74] 군산시의 용도지역별 면적 변화 137
[표 4-75] 군산시의 토지용도별 면적 변화 138
[표 4-76] 군산시의 용도지역별 지가변화 139
[표 4-77] 군산시의 토지용도별 지가변화 140
[표 4-78] 창성지구의 지역별 지가변동률 추이 142
[표 4-79] 창성지구의 거리변수 계수 143
[표 4-80] 창성지구의 지가차이율, 사업지구경계까지의 거리 144
[표 4-81] 창성지구의 구역별 및 연도별 영향거리 144
[표 4-82] 3개 지역에 해당하는 읍ㆍ면ㆍ동 현황 148
[표 4-83] 김해시의 용도지역별 면적 변화 149
[표 4-84] 김해시의 토지용도별 면적 변화 150
[표 4-85] 김해시의 용도지역별 지가변화 151
[표 4-86] 김해시의 토지용도별 지가변화 152
[표 4-87] 진영지구의 지역별 지가변동률 추이 154
[표 4-88] 진영지구의 거리변수 계수 155
[표 4-89] 진영지구의 지가차이율, 사업지구경계까지의 거리 156
[표 4-90] 진영지구의 구역별 및 연도별 영향거리 156
[표 4-91] 3개 지역에 해당하는 읍ㆍ면ㆍ동 현황 160
[표 4-92] 동해시의 용도지역별 면적 변화 161
[표 4-93] 동해시의 토지용도별 면적 변화 162
[표 4-94] 동해시의 용도지역별 지가변화 163
[표 4-95] 동해시의 토지용도별 지가변화 164
[표 4-96] 해안지구의 지역별 지가변동률 추이 166
[표 4-97] 해안지구의 거리변수 계수 167
[표 4-98] 해안지구의 지가차이율, 사업지구경계까지의 거리 168
[표 4-99] 해안지구의 구역별 및 연도별 영향거리 168
[표 4-100] 3개 지역에 해당하는 읍ㆍ면ㆍ동 현황 172
[표 4-101] 청주시의 용도지역별 면적 변화 174
[표 4-102] 청주시의 토지용도별 면적 변화 175
[표 4-103] 청주시의 용도지역별 지가변화 176
[표 4-104] 청주시의 토지용도별 지가변화 177
[표 4-105] 산남3지구의 지역별 지가변동률 추이 179
[표 4-106] 산남3지구의 거리변수 계수 180
[표 4-107] 산남3지구의 지가차이율, 사업지구경계까지의 거리 181
[표 4-108] 산남3지구의 구역별 및 연도별 영향거리 181
[표 5-1] 사례지역 유형별 분류 185
[표 5-2] 기존 개발지와의 인접여부에 따른 영향거리 187
[표 5-3] 개발규모별 영향거리 188
[표 5-4] 개발사업 유형별 영향거리 188
[표 5-5] 도시규모별 영향거리 189
[표 5-6] 수도권-지방 영향거리 189
[표 6-1] 유형별 최대평균영향거리 193
[표 6-2] 유형별 최대평균영향거리에 근거한 행정구역 면적 194
[표 6-3] 사례지구별 토지거래허가구역 및 사업지구 지정일 195
개발사업이 주변지역의 부동산시장에 미치는 영향평가에 관한 연구(제2차) 211
[ 표 1-1] 주택공사 사업유형별 사업지구 현황 223
[ 표 1-2] 주택공사 지역별 사업지구 현황 223
[ 표 1-3] 토지공사 사업유형별 사업지구 현황 224
[ 표 1-4] 토지공사 지역별 사업지구 현황 224
[ 표 1-5] 주택공사 도시개발사업지구 현황 225
[ 표 1-6] 주택공사 도시재생사업지구 현황 228
[ 표 1-7] 토지공사 산업단지 지구 현황 233
[ 표 1-8] 토지공사 유통단지 지구 현황 235
[ 표 1-9] 토지공사 택지개발사업 지구 현황 236
[표 2-1] 관악구 신림1지구 1992년 1구역 240
[표 2-2] 관악구 신림1지구 1992년 2구역 241
[표 2-3] 관악구 신림1지구 1992년 3구역 242
[표 2-4] 관악구 신림1지구 1992년 4구역 243
[표 2-5] 관악구 신림1지구 1992년 5구역 244
[표 2-6] 관악구 신림1지구 1992년 6구역 245
[표 2-7] 관악구 신림1지구 1992년 7구역 246
[표 2-8] 관악구 신림1지구 1992년 8구역 247
[표 2-9] 관악구 신림1지구 1997년 1구역 248
[표 2-10] 관악구 신림1지구 1997년 2구역 249
[표 2-11] 관악구 신림1지구 1997년 3구역 250
[표 2-12] 관악구 신림1지구 1997년 4구역 251
[표 2-13] 관악구 신림1지구 1997년 5구역 252
[표 2-14] 관악구 신림1지구 1997년 6구역 253
[표 2-15] 관악구 신림1지구 1997년 7구역 254
[표 2-16] 관악구 신림1지구 1997년 8구역 255
[표 2-17] 관악구 신림1지구 2002년 1구역 256
[표 2-18] 관악구 신림1지구 2002년 2구역 257
[표 2-19] 관악구 신림1지구 2002년 3구역 258
[표 2-20] 관악구 신림1지구 2002년 4구역 259
[표 2-21] 관악구 신림1지구 2002년 5구역 260
[표 2-22] 관악구 신림1지구 2002년 6구역 261
[표 2-23] 관악구 신림1지구 2002년 7구역 262
[표 2-24] 관악구 신림1지구 2002년 8구역 263
[표 2-25] 관악구 신림1지구 2007년 1구역 264
[표 2-26] 관악구 신림1지구 2007년 2구역 265
[표 2-27] 관악구 신림1지구 2007년 3구역 266
[표 2-28] 관악구 신림1지구 2007년 4구역 267
[표 2-29] 관악구 신림1지구 2007년 5구역 268
[표 2-30] 관악구 신림1지구 2007년 6구역 269
[표 2-31] 관악구 신림1지구 2007년 7구역 270
[표 2-32] 관악구 신림1지구 2007년 8구역 271
[표 2-33] 화성시 발안지구 1992년 1구역 272
[표 2-34] 화성시 발안지구 1992년 2구역 273
[표 2-35] 화성시 발안지구 1992년 3구역 274
[표 2-36] 화성시 발안지구 1992년 4구역 275
[표 2-37] 화성시 발안지구 1992년 5구역 276
[표 2-38] 화성시 발안지구 1992년 6구역 277
[표 2-39] 화성시 발안지구 1992년 7구역 278
[표 2-40] 화성시 발안지구 1992년 8구역 279
[표 2-41] 화성시 발안지구 1997년 1구역 280
[표 2-42] 화성시 발안지구 1997년 2구역 281
[표 2-43] 화성시 발안지구 1997년 3구역 282
[표 2-44] 화성시 발안지구 1997년 4구역 283
[표 2-45] 화성시 발안지구 1997년 5구역 284
[표 2-46] 화성시 발안지구 1997년 6구역 285
[표 2-47] 화성시 발안지구 1997년 7구역 286
[표 2-48] 화성시 발안지구 1997년 8구역 287
[표 2-49] 화성시 발안지구 2002년 1구역 288
[표 2-50] 화성시 발안지구 2002년 2구역 289
[표 2-51] 화성시 발안지구 2002년 3구역 290
[표 2-52] 화성시 발안지구 2002년 4구역 291
[표 2-53] 화성시 발안지구 2002년 5구역 292
[표 2-54] 화성시 발안지구 2002년 6구역 293
[표 2-55] 화성시 발안지구 2002년 7구역 294
[표 2-56] 화성시 발안지구 2002년 8구역 295
[표 2-57] 화성시 발안지구 2007년 1구역 296
[표 2-58] 화성시 발안지구 2007년 2구역 297
[표 2-59] 화성시 발안지구 2007년 3구역 298
[표 2-60] 화성시 발안지구 2007년 4구역 299
[표 2-61] 화성시 발안지구 2007년 5구역 300
[표 2-62] 화성시 발안지구 2007년 6구역 301
[표 2-63] 화성시 발안지구 2007년 7구역 302
[표 2-64] 화성시 발안지구 2007년 8구역 303
[표 2-65] 파주시 교하지구 1992년 1구역 304
[표 2-66] 파주시 교하지구 1992년 2구역 305
[표 2-67] 파주시 교하지구 1992년 3구역 306
[표 2-68] 파주시 교하지구 1992년 4구역 307
[표 2-69] 파주시 교하지구 1992년 5구역 308
[표 2-70] 파주시 교하지구 1992년 6구역 309
[표 2-71] 파주시 교하지구 1992년 7구역 310
[표 2-72] 파주시 교하지구 1992년 8구역 311
[표 2-73] 파주시 교하지구 1997년 1구역 312
[표 2-74] 파주시 교하지구 1997년 2구역 313
[표 2-75] 파주시 교하지구 1997년 3구역 314
[표 2-76] 파주시 교하지구 1997년 4구역 315
[표 2-77] 파주시 교하지구 1997년 5구역 316
[표 2-78] 파주시 교하지구 1997년 6구역 317
[표 2-79] 파주시 교하지구 1997년 7구역 318
[표 2-80] 파주시 교하지구 1997년 8구역 319
[표 2-81] 파주시 교하지구 2002년 1구역 320
[표 2-82] 파주시 교하지구 2002년 2구역 321
[표 2-83] 파주시 교하지구 2002년 3구역 322
[표 2-84] 파주시 교하지구 2002년 4구역 323
[표 2-85] 파주시 교하지구 2002년 5구역 324
[표 2-86] 파주시 교하지구 2002년 6구역 325
[표 2-87] 파주시 교하지구 2002년 7구역 326
[표 2-88] 파주시 교하지구 2002년 8구역 327
[표 2-89] 파주시 교하지구 2007년 1구역 328
[표 2-90] 파주시 교하지구 2007년 2구역 329
[표 2-91] 파주시 교하지구 2007년 3구역 330
[표 2-92] 파주시 교하지구 2007년 4구역 331
[표 2-93] 파주시 교하지구 2007년 5구역 332
[표 2-94] 파주시 교하지구 2007년 6구역 333
[표 2-95] 파주시 교하지구 2007년 7구역 334
[표 2-96] 파주시 교하지구 2007년 8구역 335
[표 2-97] 용인시 동백지구 1992년 1구역 336
[표 2-98] 용인시 동백지구 1992년 2구역 337
[표 2-99] 용인시 동백지구 1992년 3구역 338
[표 2-100] 용인시 동백지구 1992년 4구역 339
[표 2-101] 용인시 동백지구 1992년 5구역 340
[표 2-102] 용인시 동백지구 1992년 6구역 341
[표 2-103] 용인시 동백지구 1992년 7구역 342
[표 2-104] 용인시 동백지구 1992년 8구역 343
[표 2-105] 용인시 동백지구 1997년 1구역 344
[표 2-106] 용인시 동백지구 1997년 2구역 345
[표 2-107] 용인시 동백지구 1997년 3구역 346
[표 2-108] 용인시 동백지구 1997년 4구역 347
[표 2-109] 용인시 동백지구 1997년 5구역 348
[표 2-110] 용인시 동백지구 1997년 6구역 349
[표 2-111] 용인시 동백지구 1997년 7구역 350
[표 2-112] 용인시 동백지구 1997년 8구역 351
[표 2-113] 용인시 동백지구 2002년 1구역 352
[표 2-114] 용인시 동백지구 2002년 2구역 353
[표 2-115] 용인시 동백지구 2002년 3구역 354
[표 2-116] 용인시 동백지구 2002년 4구역 355
[표 2-117] 용인시 동백지구 2002년 5구역 356
[표 2-118] 용인시 동백지구 2002년 6구역 357
[표 2-119] 용인시 동백지구 2002년 7구역 358
[표 2-120] 용인시 동백지구 2002년 8구역 359
[표 2-121] 용인시 동백지구 2007년 1구역 360
[표 2-122] 용인시 동백지구 2007년 2구역 361
[표 2-123] 용인시 동백지구 2007년 3구역 362
[표 2-124] 용인시 동백지구 2007년 4구역 363
[표 2-125] 용인시 동백지구 2007년 5구역 364
[표 2-126] 용인시 동백지구 2007년 6구역 365
[표 2-127] 용인시 동백지구 2007년 7구역 366
[표 2-128] 용인시 동백지구 2007년 8구역 367
[표 2-129] 부천시 상동지구 1992년 1구역 368
[표 2-130] 부천시 상동지구 1992년 2구역 369
[표 2-131] 부천시 상동지구 1992년 3구역 370
[표 2-132] 부천시 상동지구 1992년 4구역 371
[표 2-133] 부천시 상동지구 1992년 5구역 372
[표 2-134] 부천시 상동지구 1992년 6구역 373
[표 2-135] 부천시 상동지구 1992년 7구역 374
[표 2-136] 부천시 상동지구 1992년 8구역 375
[표 2-137] 부천시 상동지구 1997년 1구역 376
[표 2-138] 부천시 상동지구 1997년 2구역 377
[표 2-139] 부천시 상동지구 1997년 3구역 378
[표 2-140] 부천시 상동지구 1997년 4구역 379
[표 2-141] 부천시 상동지구 1997년 5구역 380
[표 2-142] 부천시 상동지구 1997년 6구역 381
[표 2-143] 부천시 상동지구 1997년 7구역 382
[표 2-144] 부천시 상동지구 1997년 8구역 383
[표 2-145] 부천시 상동지구 2002년 1구역 384
[표 2-146] 부천시 상동지구 2002년 2구역 385
[표 2-147] 부천시 상동지구 2002년 3구역 386
[표 2-148] 부천시 상동지구 2002년 4구역 387
[표 2-149] 부천시 상동지구 2002년 5구역 388
[표 2-150] 부천시 상동지구 2002년 6구역 389
[표 2-151] 부천시 상동지구 2002년 7구역 390
[표 2-152] 부천시 상동지구 2002년 8구역 391
[표 2-153] 부천시 상동지구 2007년 1구역 392
[표 2-154] 부천시 상동지구 2007년 2구역 393
[표 2-155] 부천시 상동지구 2007년 3구역 394
[표 2-156] 부천시 상동지구 2007년 4구역 395
[표 2-157] 부천시 상동지구 2007년 5구역 396
[표 2-158] 부천시 상동지구 2007년 6구역 397
[표 2-159] 부천시 상동지구 2007년 7구역 398
[표 2-160] 부천시 상동지구 2007년 8구역 399
[표 2-161] 남양주 평내지구 1992년 1구역 400
[표 2-162] 남양주 평내지구 1992년 2구역 401
[표 2-163] 남양주 평내지구 1992년 3구역 402
[표 2-164] 남양주 평내지구 1992년 4구역 403
[표 2-165] 남양주 평내지구 1992년 5구역 404
[표 2-166] 남양주 평내지구 1992년 6구역 405
[표 2-167] 남양주 평내지구 1992년 7구역 406
[표 2-168] 남양주 평내지구 1992년 8구역 407
[표 2-169] 남양주 평내지구 1997년 1구역 408
[표 2-170] 남양주 평내지구 1997년 2구역 409
[표 2-171] 남양주 평내지구 1997년 3구역 410
[표 2-172] 남양주 평내지구 1997년 4구역 411
[표 2-173] 남양주 평내지구 1997년 5구역 412
[표 2-174] 남양주 평내지구 1997년 6구역 413
[표 2-175] 남양주 평내지구 1997년 7구역 414
[표 2-176] 남양주 평내지구 1997년 8구역 415
[표 2-177] 남양주 평내지구 2002년 1구역 416
[표 2-178] 남양주 평내지구 2002년 2구역 417
[표 2-179] 남양주 평내지구 2002년 3구역 418
[표 2-180] 남양주 평내지구 2002년 4구역 419
[표 2-181] 남양주 평내지구 2002년 5구역 420
[표 2-182] 남양주 평내지구 2002년 6구역 421
[표 2-183] 남양주 평내지구 2002년 7구역 422
[표 2-184] 남양주 평내지구 2002년 8구역 423
[표 2-185] 남양주 평내지구 2007년 1구역 424
[표 2-186] 남양주 평내지구 2007년 2구역 425
[표 2-187] 남양주 평내지구 2007년 3구역 426
[표 2-188] 남양주 평내지구 2007년 4구역 427
[표 2-189] 남양주 평내지구 2007년 5구역 428
[표 2-190] 남양주 평내지구 2007년 6구역 429
[표 2-191] 남양주 평내지구 2007년 7구역 430
[표 2-192] 남양주 평내지구 2007년 8구역 431
[표 2-193] 대구 대현지구 1992년 1구역 432
[표 2-194] 대구 대현지구 1992년 2구역 433
[표 2-195] 대구 대현지구 1992년 3구역 434
[표 2-196] 대구 대현지구 1992년 4구역 435
[표 2-197] 대구 대현지구 1992년 5구역 436
[표 2-198] 대구 대현지구 1992년 6구역 437
[표 2-199] 대구 대현지구 1992년 7구역 438
[표 2-200] 대구 대현지구 1992년 8구역 439
[표 2-201] 대구 대현지구 1997년 1구역 440
[표 2-202] 대구 대현지구 1997년 2구역 441
[표 2-203] 대구 대현지구 1997년 3구역 442
[표 2-204] 대구 대현지구 1997년 4구역 443
[표 2-205] 대구 대현지구 1997년 5구역 444
[표 2-206] 대구 대현지구 1997년 6구역 445
[표 2-207] 대구 대현지구 1997년 7구역 446
[표 2-208] 대구 대현지구 1997년 8구역 447
[표 2-209] 대구 대현지구 2002년 1구역 448
[표 2-210] 대구 대현지구 2002년 2구역 449
[표 2-211] 대구 대현지구 2002년 3구역 450
[표 2-212] 대구 대현지구 2002년 4구역 451
[표 2-213] 대구 대현지구 2002년 5구역 452
[표 2-214] 대구 대현지구 2002년 6구역 453
[표 2-215] 대구 대현지구 2002년 7구역 454
[표 2-216] 대구 대현지구 2002년 8구역 455
[표 2-217] 대구 대현지구 2001년 1구역 456
[표 2-218] 대구 대현지구 2007년 2구역 457
[표 2-219] 대구 대현지구 2007년 3구역 458
[표 2-220] 대구 대현지구 2007년 4구역 459
[표 2-221] 대구 대현지구 2007년 5구역 460
[표 2-222] 대구 대현지구 2007년 6구역 461
[표 2-223] 대구 대현지구 2007년 7구역 462
[표 2-224] 대구 대현지구 2007년 8구역 463
[표 2-225] 대전 유성구 노은2지구 1992년 1구역 464
[표 2-226] 대전 유성구 노은2지구 1992년 2구역 465
[표 2-227] 대전 유성구 노은2지구 1992년 3구역 466
[표 2-228] 대전 유성구 노은2지구 1992년 4구역 467
[표 2-229] 대전 유성구 노은2지구 1992년 5구역 468
[표 2-230] 대전 유성구 노은2지구 1992년 6구역 469
[표 2-231] 대전 유성구 노은2지구 1992년 7구역 470
[표 2-232] 대전 유성구 노은2지구 1992년 8구역 471
[표 2-233] 대전 유성구 노은2지구 1997년 1구역 472
[표 2-234] 대전 유성구 노은2지구 1997년 2구역 473
[표 2-235] 대전 유성구 노은2지구 1997년 3구역 474
[표 2-236] 대전 유성구 노은2지구 1997년 4구역 475
[표 2-237] 대전 유성구 노은2지구 1997년 5구역 476
[표 2-238] 대전 유성구 노은2지구 1997년 6구역 477
[표 2-239] 대전 유성구 노은2지구 1997년 7구역 478
[표 2-240] 대전 유성구 노은2지구 1997년 8구역 479
[표 2-241] 대전 유성구 노은2지구 2002년 1구역 480
[표 2-242] 대전 유성구 노은2지구 2002년 2구역 481
[표 2-243] 대전 유성구 노은2지구 2002년 3구역 482
[표 2-244] 대전 유성구 노은2지구 2002년 4구역 483
[표 2-245] 대전 유성구 노은2지구 2002년 5구역 484
[표 2-246] 대전 유성구 노은2지구 2002년 6구역 485
[표 2-247] 대전 유성구 노은2지구 2002년 7구역 486
[표 2-248] 대전 유성구 노은2지구 2002년 8구역 487
[표 2-249] 대전 유성구 노은2지구 2007년 1구역 488
[표 2-250] 대전 유성구 노은2지구 2007년 2구역 489
[표 2-251] 대전 유성구 노은2지구 2007년 3구역 490
[표 2-252] 대전 유성구 노은2지구 2007년 4구역 491
[표 2-253] 대전 유성구 노은2지구 2007년 5구역 492
[표 2-254] 대전 유성구 노은2지구 2007년 6구역 493
[표 2-255] 대전 유성구 노은2지구 2007년 7구역 494
[표 2-256] 대전 유성구 노은2지구 2007년 8구역 495
[표 2-257] 군산시 창성지구 1992년 1구역 496
[표 2-258] 군산시 창성지구 1992년 2구역 497
[표 2-259] 군산시 창성지구 1992년 3구역 498
[표 2-260] 군산시 창성지구 1992년 4구역 499
[표 2-261] 군산시 창성지구 1992년 5구역 500
[표 2-262] 군산시 창성지구 1992년 6구역 501
[표 2-263] 군산시 창성지구 1992년 7구역 502
[표 2-264] 군산시 창성지구 1992년 8구역 503
[표 2-265] 군산시 창성지구 1997년 1구역 504
[표 2-266] 군산시 창성지구 1997년 2구역 505
[표 2-267] 군산시 창성지구 1997년 3구역 506
[표 2-268] 군산시 창성지구 1997년 4구역 507
[표 2-269] 군산시 창성지구 1997년 5구역 508
[표 2-270] 군산시 창성지구 1997년 6구역 509
[표 2-271] 군산시 창성지구 1997년 7구역 510
[표 2-272] 군산시 창성지구 1997년 8구역 511
[표 2-273] 군산시 창성지구 2002년 1구역 512
[표 2-274] 군산시 창성지구 2002년 2구역 513
[표 2-275] 군산시 창성지구 2002년 3구역 514
[표 2-276] 군산시 창성지구 2002년 4구역 515
[표 2-277] 군산시 창성지구 2002년 5구역 516
[표 2-278] 군산시 창성지구 2002년 6구역 517
[표 2-279] 군산시 창성지구 2002년 7구역 518
[표 2-280] 군산시 창성지구 2002년 8구역 519
[표 2-281] 군산시 창성지구 2007년 1구역 520
[표 2-282] 군산시 창성지구 2007년 2구역 521
[표 2-283] 군산시 창성지구 2007년 3구역 522
[표 2-284] 군산시 창성지구 2007년 4구역 523
[표 2-285] 군산시 창성지구 2007년 5구역 524
[표 2-286] 군산시 창성지구 2007년 6구역 525
[표 2-287] 군산시 창성지구 2007년 7구역 526
[표 2-288] 군산시 창성지구 2007년 8구역 527
[표 2-289] 김해시 진영지구 1992년 1구역 528
[표 2-290] 김해시 진영지구 1992년 2구역 529
[표 2-291] 김해시 진영지구 1992년 3구역 530
[표 2-292] 김해시 진영지구 1992년 4구역 531
[표 2-293] 김해시 진영지구 1992년 5구역 532
[표 2-294] 김해시 진영지구 1992년 6구역 533
[표 2-295] 김해시 진영지구 1992년 7구역 534
[표 2-296] 김해시 진영지구 1992년 8구역 535
[표 2-297] 김해시 진영지구 1997년 1구역 536
[표 2-298] 김해시 진영지구 1997년 2구역 537
[표 2-299] 김해시 진영지구 1997년 3구역 538
[표 2-300] 김해시 진영지구 1997년 4구역 539
[표 2-301] 김해시 진영지구 1997년 5구역 540
[표 2-302] 김해시 진영지구 1997년 6구역 541
[표 2-303] 김해시 진영지구 1997년 7구역 542
[표 2-304] 김해시 진영지구 1997년 8구역 543
[표 2-305] 김해시 진영지구 2002년 1구역 544
[표 2-306] 김해시 진영지구 2002년 2구역 545
[표 2-307] 김해시 진영지구 2002년 3구역 546
[표 2-308] 김해시 진영지구 2002년 4구역 547
[표 2-309] 김해시 진영지구 2002년 5구역 548
[표 2-310] 김해시 진영지구 2002년 6구역 549
[표 2-311] 김해시 진영지구 2002년 7구역 550
[표 2-312] 김해시 진영지구 2002년 8구역 551
[표 2-313] 김해시 진영지구 2007년 1구역 552
[표 2-314] 김해시 진영지구 2007년 2구역 553
[표 2-315] 김해시 진영지구 2007년 3구역 554
[표 2-316] 김해시 진영지구 2007년 4구역 555
[표 2-317] 김해시 진영지구 2007년 5구역 556
[표 2-318] 김해시 진영지구 2007년 6구역 557
[표 2-319] 김해시 진영지구 2007년 7구역 558
[표 2-320] 김해시 진영지구 2007년 8구역 559
[표 2-321] 동해시 해안지구 1992년 1구역 560
[표 2-322] 동해시 해안지구 1992년 2구역 561
[표 2-323] 동해시 해안지구 1992년 3구역 562
[표 2-324] 동해시 해안지구 1992년 4구역 563
[표 2-325] 동해시 해안지구 1992년 5구역 564
[표 2-326] 동해시 해안지구 1992년 6구역 565
[표 2-327] 동해시 해안지구 1992년 7구역 566
[표 2-328] 동해시 해안지구 1992년 8구역 567
[표 2-329] 동해시 해안지구 1997년 1구역 568
[표 2-330] 동해시 해안지구 1997년 2구역 569
[표 2-331] 동해시 해안지구 1997년 3구역 570
[표 2-332] 동해시 해안지구 1997년 4구역 571
[표 2-333] 동해시 해안지구 1997년 5구역 572
[표 2-334] 동해시 해안지구 1997년 6구역 573
[표 2-335] 동해시 해안지구 1997년 7구역 574
[표 2-336] 동해시 해안지구 1997년 8구역 575
[표 2-337] 동해시 해안지구 2002년 1구역 576
[표 2-338] 동해시 해안지구 2002년 2구역 577
[표 2-339] 동해시 해안지구 2002년 3구역 578
[표 2-340] 동해시 해안지구 2002년 4구역 579
[표 2-341] 동해시 해안지구 2002년 5구역 580
[표 2-342] 동해시 해안지구 2002년 6구역 581
[표 2-343] 동해시 해안지구 2002년 7구역 582
[표 2-344] 동해시 해안지구 2002년 8구역 583
[표 2-345] 동해시 해안지구 2007년 1구역 584
[표 2-346] 동해시 해안지구 2007년 2구역 585
[표 2-347] 동해시 해안지구 2007년 3구역 586
[표 2-348] 동해시 해안지구 2007년 4구역 587
[표 2-349] 동해시 해안지구 2007년 5구역 588
[표 2-350] 동해시 해안지구 2007년 6구역 589
[표 2-351] 동해시 해안지구 2007년 7구역 590
[표 2-352] 동해시 해안지구 2007년 8구역 591
[표 2-353] 청주시 산남3지구 1992년 1구역 592
[표 2-354] 청주시 산남3지구 1992년 2구역 593
[표 2-355] 청주시 산남3지구 1992년 3구역 594
[표 2-356] 청주시 산남3지구 1992년 4구역 595
[표 2-357] 청주시 산남3지구 1992년 5구역 596
[표 2-358] 청주시 산남3지구 1992년 6구역 597
[표 2-359] 청주시 산남3지구 1992년 7구역 598
[표 2-360] 청주시 산남3지구 1992년 8구역 599
[표 2-361] 청주시 산남3지구 1997년 1구역 600
[표 2-362] 청주시 산남3지구 1997년 2구역 601
[표 2-363] 청주시 산남3지구 1997년 3구역 602
[표 2-364] 청주시 산남3지구 1997년 4구역 603
[표 2-365] 청주시 산남3지구 1997년 5구역 604
[표 2-366] 청주시 산남3지구 1997년 6구역 605
[표 2-367] 청주시 산남3지구 1997년 7구역 606
[표 2-368] 청주시 산남3지구 1997년 8구역 607
[표 2-369] 청주시 산남3지구 2002년 1구역 608
[표 2-370] 청주시 산남3지구 2002년 2구역 609
[표 2-371] 청주시 산남3지구 2002년 3구역 610
[표 2-372] 청주시 산남3지구 2002년 4구역 611
[표 2-373] 청주시 산남3지구 2002년 5구역 612
[표 2-374] 청주시 산남3지구 2002년 6구역 613
[표 2-375] 청주시 산남3지구 2002년 7구역 614
[표 2-376] 청주시 산남3지구 2002년 8구역 615
[표 2-377] 청주시 산남3지구 2007년 1구역 616
[표 2-378] 청주시 산남3지구 2007년 2구역 617
[표 2-379] 청주시 산남3지구 2007년 3구역 618
[표 2-380] 청주시 산남3지구 2007년 4구역 619
[표 2-381] 청주시 산남3지구 2007년 5구역 620
[표 2-382] 청주시 산남3지구 2007년 6구역 621
[표 2-383] 청주시 산남3지구 2007년 7구역 622
[표 2-384] 청주시 산남3지구 2007년 8구역 623
[표 3-1] 토지거래허가구역과 지가영향권 비교(‘92년 기준) 624
[표 3-2] 토지거래허가구역과 지가영향권 비교(‘97년 기준) 625
[표 3-3] 토지거래허가구역과 지가영향권 비교(‘02년 기준) 627
[표 3-4] 토지거래허가구역과 지가영향권 비교(‘07년 기준) 629
[표 3-5] 기존개발지의 인접여부에 따른 지가영향권 631
[표 3-6] 개발규모별 지가영향권 632
[표 3-7] 개발유형별 지가영향권 634
[표 3-8] 도시규모별 지가영향권 635
[표 3-9] 수도권-지방 지가영향권 637
개발사업이 주변지역의 부동산시장에 미치는 영향평가에 관한 연구(제2차) 10
[그림 1-1] 3개 지역 및 8개 구역 구분 개념도 17
[그림 1-2] 연구수행 절차도 20
[그림 2-1] 당해지역의 지가가 주변지역의 지가보다 높아 주변지역에 영향을 미치는 경우 24
[그림 2-2] 당해지역의 지가가 주변지역의 지가보다 높으나, 주변지역에 영향을 미치지 않는 경우 25
[그림 2-3] 당해지역의 지가가 주변지역의 지가보다 낮아 주변지역으로부터 영향을 받은 경우 26
[그림 2-4] 당해지역의 지가가 주변지역의 지가보다 낮으나, 주변지역으로부터 영향을 받지 않는 경우 27
[그림 3-1] 35
[그림 3-2] 35
[그림 3-3] 36
[그림 3-4] 36
[그림 4-1] 관악구 신림1주택재개발사업지구 위치도 40
[그림 4-2] 관악구 신림1지구의 당해-주변-기타지역 구분도 41
[그림 4-3] 신림1지구의 지역구분별 평균지가 추이 44
[그림 4-4] 신림1지구 1992년 영향권 47
[그림 4-5] 신림1지구 1997년 영향권 47
[그림 4-6] 신림1지구 2002년 영향권 48
[그림 4-7] 신림1지구 2007년 영향권 48
[그림 4-8] 신림1지구 1992년 지가단면도 48
[그림 4-9] 신림1지구 1997년 지가단면도 48
[그림 4-10] 신림1지구 2002년 지가단면도 49
[그림 4-11] 신림1지구 2007년 지가단면도 49
[그림 4-12] 관악구(시흥동 포함) 지가단면선 49
[그림 4-13] 화성시 발안산업단지 개발사업지구 위치도 50
[그림 4-14] 화성시 발안지구의 당해-주변-기타지역 구분도 51
[그림 4-15] 발안지구의 지역구분별 평균지가 추이 56
[그림 4-16] 발안지구 1992년 영향권 60
[그림 4-17] 발안지구 1997년 영향권 60
[그림 4-18] 발안지구 2002년 영향권 60
[그림 4-19] 발안지구 2007년 영향권 60
[그림 4-20] 발안지구 1992년 지가단면도 61
[그림 4-21] 발안지구 1997년 지가단면도 61
[그림 4-22] 발안지구 2002년 지가단면도 61
[그림 4-23] 발안지구 2007년 지가단면도 61
[그림 4-24] 화성시 지가단면선 61
[그림 4-25] 파주시 교하택지개발사업지구 위치도 62
[그림 4-26] 파주시 교하지구의 당해-주변-기타지역 구분도 63
[그림 4-27] 교하지구의 지역구분별 평균지가 추이 68
[그림 4-28] 교하지구 1992년 영향권 72
[그림 4-29] 교하지구 1997년 영향권 72
[그림 4-30] 교하지구 2002년 영향권 72
[그림 4-31] 교하지구 2007년 영향권 72
[그림 4-32] 교하지구 1992년 지가단면도 73
[그림 4-33] 교하지구 1997년 지가단면도 73
[그림 4-34] 교하지구 2002년 지가단면도 73
[그림 4-35] 교하지구 2007년 지가단면도 73
[그림 4-36] 파주시 지가단면선 73
[그림 4-37] 용인시 동백택지개발사업지구 위치도 74
[그림 4-38] 용인시 동백지구의 당해-주변-기타지역 구분도 75
[그림 4-39] 동백지구의 지역구분별 평균지가 추이 80
[그림 4-40] 동백지구 1992년 영향권 84
[그림 4-41] 동백지구 1997년 영향권 84
[그림 4-42] 동백지구 2002년 영향권 84
[그림 4-43] 동백지구 2007년 영향권 84
[그림 4-44] 동백지구 1992년 지가단면도 85
[그림 4-45] 동백지구 1997년 지가단면도 85
[그림 4-46] 동백지구 2002년 지가단면도 85
[그림 4-47] 동백지구 2007년 지가단면도 85
[그림 4-48] 용인시 단면선 85
[그림 4-49] 부천시 상동택지개발사업지구의 위치도 86
[그림 4-50] 부천시 상동지구의 당해-주변-기타지역 구분도 87
[그림 4-51] 상동지구의 지역구분별 평균지가 추이 92
[그림 4-52] 상동지구 1992년 영향권 96
[그림 4-53] 상동지구 1997년 영향권 96
[그림 4-54] 상동지구 2002년 영향권 96
[그림 4-55] 상동지구 2007년 영향권 96
[그림 4-56] 상동지구 1992년 지가단면도 97
[그림 4-57] 상동지구 1997년 지가단면도 97
[그림 4-58] 상동지구 2002년 지가단면도 97
[그림 4-59] 상동지구 2007년 지가단면도 97
[그림 4-60] 부천시 지가단면선 97
[그림 4-61] 남양주시 평내택지개발사업지구 위치도 98
[그림 4-62] 남양주시 평내지구의 당해-주변-기타지역 구분도 99
[그림 4-63] 평내지구의 지역구분별 평균지가 추이 104
[그림 4-64] 평내지구 1992년 영향권 108
[그림 4-65] 평내지구 1997년 영향권 108
[그림 4-66] 평내지구 2002년 영향권 108
[그림 4-67] 평내지구 2007년 영향권 108
[그림 4-68] 평내지구 1992년 지가단면도 109
[그림 4-69] 평내지구 1997년 지가단면도 109
[그림 4-70] 평내지구 2002년 지가단면도 109
[그림 4-71] 평내지구 2007년 지가단면도 109
[그림 4-72] 남양주시 지가단면선 109
[그림 4-73] 대구 북구 대현주거환경개선사업지구 위치도 110
[그림 4-74] 대구 북구 대현지구의 당해-주변-기타지역 구분도 111
[그림 4-75] 대현지구의 지역구분별 평균지가 추이 116
[그림 4-76] 대현지구 1992년 영향권 120
[그림 4-77] 대현지구 1997년 영향권 120
[그림 4-78] 대현지구 2002년 영향권 120
[그림 4-79] 대현지구 2007년 영향권 120
[그림 4-80] 대현지구 1992년 지가단면도 121
[그림 4-81] 대현지구 1997년 지가단면도 121
[그림 4-82] 대현지구 2002년 지가단면도 121
[그림 4-83] 대현지구 2007년 지가단면도 121
[그림 4-84] 대구 북구의 지가단면선 121
[그림 4-85] 대전 유성구 노은2택지개발사업지구 위치도 122
[그림 4-86] 대전 유성구 노은2지구의 당해-주변-기타지역 구분도 123
[그림 4-87] 노은2지구의 지역구분별 평균지가 추이 128
[그림 4-88] 노은2지구 1992년 영향권 132
[그림 4-89] 노은2지구 1997년 영향권 132
[그림 4-90] 노은2지구 2002년 영향권 132
[그림 4-91] 노은2지구 2007년 영향권 132
[그림 4-92] 노은2지구 1992년 지가단면도 133
[그림 4-93] 노은2지구 1997년 지가단면도 133
[그림 4-94] 노은2지구 2002년 지가단면도 133
[그림 4-95] 노은2지구 2007년 지가단면도 133
[그림 4-96] 대전 유성구 지가단면선 133
[그림 4-97] 군산시 창성주거환경개선사업지구 위치도 134
[그림 4-98] 군산시 창성지구의 당해-주변-기타지역 구분도 136
[그림 4-99] 창성지구의 지역구분별 평균지가 추이 141
[그림 4-100] 창성지구 1992년 영향권 145
[그림 4-101] 창성지구 1997년 영향권 145
[그림 4-102] 창성지구 2002년 영향권 145
[그림 4-103] 창성지구 2007년 영향권 145
[그림 4-104] 창성지구 1992년 지가단면도 146
[그림 4-105] 창성지구 1997년 지가단면도 146
[그림 4-106] 창성지구 2002년 지가단면도 146
[그림 4-107] 창성지구 2007년 지가단면도 146
[그림 4-108] 군산시 지가단면선 146
[그림 4-109] 김해시 진영택지개발사업지구 위치도 147
[그림 4-110] 김해시 진영지구의 당해-주변-기타지역 구분도 148
[그림 4-111] 진영지구의 지역구분별 평균지가 추이 153
[그림 4-112] 진영지구 1992년 영향권 157
[그림 4-113] 진영지구 1997년 영향권 157
[그림 4-114] 진영지구 2002년 영향권 157
[그림 4-115] 진영지구 2007년 영향권 157
[그림 4-116] 진영지구 1992년 지가단면도 158
[그림 4-117] 진영지구 1997년 지가단면도 158
[그림 4-118] 진영지구 2002년 지가단면도 158
[그림 4-119] 진영지구 2007년 지가단면도 158
[그림 4-120] 김해시 지가단면선 158
[그림 4-121] 동해시 해안택지개발사업지구 위치도 159
[그림 4-122] 동해시 해안지구 당해-주변-기타지역 구분도 160
[그림 4-123] 해안지구의 지역구분별 평균지가 추이 165
[그림 4-124] 해안지구 1992년 영향권 169
[그림 4-125] 해안지구 1997년 영향권 169
[그림 4-126] 해안지구 2002년 영향권 169
[그림 4-127] 해안지구 2007년 영향권 169
[그림 4-128] 해안지구 1992년 지가단면도 170
[그림 4-129] 해안지구 1997년 지가단면도 170
[그림 4-130] 해안지구 2002년 지가단면도 170
[그림 4-131] 해안지구 2007년 지가단면도 170
[그림 4-132] 동해시 지가단면선 170
[그림 4-133] 청주시 산남3택지개발사업지구 위치도 171
[그림 4-134] 청주시 산남3지구의 당해-주변-기타지역 구분도 173
[그림 4-135] 산남3지구의 지역구분별 평균지가 추이 178
[그림 4-136] 산남3지구 1992년 영향권 182
[그림 4-137] 산남3지구 1997년 영향권 182
[그림 4-138] 산남3지구 2002년 영향권 182
[그림 4-139] 산남3지구 2007년 영향권 182
[그림 4-140] 산남3지구 1992년 지가단면도 183
[그림 4-141] 산남3지구 1997년 지가단면도 183
[그림 4-142] 산남3지구 2002년 지가단면도 183
[그림 4-143] 산남3지구 2007년 지가단면도 183
[그림 4-144] 청주시 지가단면선 183
[그림 6-1] 개발사업 주변지역의 개발이익 196