목차
제1장 계획의 개요 2
1. 기본 방향 3
2. 과업의 배경 3
3. 과업의 목적 3
4. 과업 개요 4
1. 공간적 범위 4
2. 내용적 범위 4
5. 지구단위계획 변경 연혁 6
6. 과업 추진경위 7
1. 중간보고회 8
2. 자문위원회(1차) 9
3. 주민간담회 10
4. 자문위원회(2차) 11
제2장 현황여건 및 관련법규 12
1. 도시일반현황 13
1. 위치 및 세력권 13
2. 도시연혁 14
3. 자연환경 15
4. 인문환경 16
5. 과천 도시특성 20
2. 상위 및 관련법규 검토 21
1. 제4차 국토종합계획 수정계획(2006~2020년) 21
2. 제3차 수도권정비계획(2006~2020년) 23
3. 2020년 수도권 광역도시계획 25
4. 2020년 과천 도시기본계획 변경 27
5. 과천시 경관계획 30
6. 과천시 도시계획 조례 31
7. 지구단위계획 시행지침 32
3. 대상지 현황 및 여건분석 41
1. 과천시 상업지역 지구단위계획 41
2. 근린생활시설용지(D1) 현황 53
3. 과천시 상업지역 개발 현황 54
4. 현황종합분석 62
제3장 사례조사 및 비교분석 64
1. 기본 방향 65
2. 과천시 상업지역 현황 65
2. 사례 조사 및 분석 66
1. 신도시 상업지역 분석 66
2. 인근 지구단위계획구역 내 상업지역 분석 68
3. 관련지침 및 규제 검토 74
3. 분석 결과 76
제4장 지구단위계획재정비(안) 77
1. 기본 방향 78
1. 상업지역 지구단위계획 재정비 필요성 78
2. 기본 구상 79
2. 지구단위계획 정비방안 검토 81
1. 정비방안 81
2. 정비방안 검토 83
3. 지구단위계획 재정비(안) 84
1. 상업지역 지구단위계획 재정비(안) 84
2. 근린생활시설 재정비(안) 91
4. 정책 제안 92
1. 상업지역 지구단위계획 제안 92
2. 지구단위계획구역 내 근린생활시설 제안 92