표제지
목차
취지 및 배경 4
[개요] 용산정비창 개발 사업 5
1. 용산정비창 개발 사업 개요 5
[분석 1] 민간주택 60% 공급시 개발이익 6조2천억 원 6
1. 코레일 개발이익 3조6천억 원 6
2. 민간사업자 개발이익 6천억 원 7
3. 개인 수분양자 개발이익 2조 원 8
제도 개선 방안 10
1. 용산정비창 100% 공영개발해야 10
2. 민간 매각 대신 공영개발지구로 지정해서 개발해야 10
3. 공공주택특별법 개정안 조속히 처리해야 11
[참고 1] 용산정비창 개발이익 분석자료 12
[참고 2] 용산국제업무지구 사업 추진 경과 13
판권기 15
〈표 1〉 코레일 개발이익 분석 6
〈표 2〉 일반 분양분 평형별 세대수 및 지상층 연면적 6
〈표 3〉 용산정비창 민간건설사 추정 개발이익 7
〈표 4〉 용산정비창 일반 분양아파트 세대당 추정 분양가 8
〈표 5〉 용산정비창 인근 아파트와 주상복합 실거래 가격 9
〈표 6〉 용산정비창 개인 수분양자의 개발이익 추정액 9
〈표 7〉 용산정비창 평형별 개인 수분양자 시세차익 9
〈그림 1〉 용산정비창 개요 5