표제지
목차
Ⅰ. 과업의 개요 10
1. 과업의 배경 및 목적 11
2. 과업의 범위 11
3. 과업의 수행절차 13
Ⅱ. 강진군 일반현황 14
1. 자연환경 15
가. 위치 15
나. 지형 16
다. 지질 및 토양 17
라. 해양 및 도서 17
마. 기후 및 기상개황 18
2. 인문 및 사회환경 19
가. 면적 19
나. 행정구역 21
다. 주택현황 21
라. 인구 및 세대현황 23
3. 경제 및 산업환경 27
가. 경제 27
나. 산업 28
4. 관광환경 30
가. 영랑권역 관광지 30
나. 다산권역 관광지 33
다. 청자권역 관광지 37
라. 하멜권역 관광지 39
마. 강진군 문화유산 세부 현황 43
Ⅲ. 관련법규 및 상위계획 검토 46
1. 관련법규 검토 48
2. 상위계획 검토 58
3/4. 관련법규 및 상위계획 검토결과 82
Ⅳ. 사례분석 및 시사점 도출 85
1. 국내사례 86
2. 국외사례 96
3. 사례분석 시사점 도출 100
Ⅴ. 기본구상 및 기본계획 102
1. 도시공원의 정의 103
2. 도시공원의 분류 및 설치기준 104
가. 도시공원의 분류 104
나. 도시공원의 설치기준 108
3. 기본구상의 전제 109
4. 기본구상의 방향 및 원칙 110
가. 기본방향 및 원칙 110
5. 사업대상지 여건분석 113
가. 사업대상지 현황 113
나. 토지이용계획 128
다. 문화재 보호구역 검토 133
6. 기본구상 및 기본계획 137
가. 모란의 이해 137
나. 사업내용 및 Concept 144
다. 확대 및 활성화 방안(중장기적 시점) 153
라. 도입시설 및 규모 설정(안) 155
마. 세계모란공원 확장 계획도 158
바. 세계모란공원 확장 동선계획도 159
사. 세계모란공원 확장 계획 조감도 160
7. 개략사업비(안) 161
8. 재원조달 방안 검토 164
Ⅵ. 시설관리 방안 168
1. 시설관리 비용 산정 기준 169
2. 시설관리 비용 산정 결과 170
3. 시설 관리위탁 방안 174
Ⅶ. 경제성 및 파급효과 분석 188
1. 시설운영 수지분석 189
가. 시설 이용객 수요추정 189
나. 수입금 추정 194
다. 비용 추정 195
라. 시설운영 수지분석 196
2. 경제성 분석 197
가. 경제적 타당성 분석기법 197
나. 경제성 분석의 기본 전제 200
다. 경제성 분석 203
3. 경제적 파급효과 분석 206
Ⅷ. 결론 212
1. 연구결과 213
2. 종합평가 214
〈표 Ⅱ-1〉 강진군 위치 15
〈표 Ⅱ-2〉 강진군 기상개황 18
〈표 Ⅱ-3〉 전라남도 지역별 면적 현황 19
〈표 Ⅱ-4〉 강진군 읍ㆍ면별 면적 현황 20
〈표 Ⅱ-5〉 행정구역 21
〈표 Ⅱ-6〉 주택현황 22
〈표 Ⅱ-7〉 전라남도 세대 및 인구현황 23
〈표 Ⅱ-8〉 연도별 인구 현황 25
〈표 Ⅱ-9〉 읍ㆍ면별 세대 및 인구 26
〈표 Ⅱ-10〉 강진군 경제활동 현황 27
〈표 Ⅱ-11〉 강진군 지역내총생산 현황 28
〈표 Ⅱ-12〉 강진군 사업체 총괄 현황 28
〈표 Ⅱ-13〉 산업대분류별 사업체 및 종사자 현황 29
〈표 Ⅱ-14〉 강진군 지정문화재(국가지정ㆍ도지정) 총괄 현황 43
〈표 Ⅱ-15〉 강진군 국가지정 문화재 세부 현황 43
〈표 Ⅱ-16〉 강진군 도지정 문화재 세부 현황 44
〈표 Ⅲ-1〉 세계모란공원 확장 기본계획 수립과 관련된 법규 48
〈표 Ⅲ-2〉 지역개발 관련 법규 49
〈표 Ⅲ-3〉 문화진흥 관련 법규 52
〈표 Ⅲ-4〉 공원조성 관련 법규 54
〈표 Ⅲ-5〉 문화재보호 관련 법규 55
〈표 Ⅲ-6〉 관련법규 검토결과 82
〈표 Ⅲ-7〉 상위 관련계획 검토 결과 83
〈표 Ⅴ-1〉 도시공원의 기능 104
〈표 Ⅴ-2〉 도시공원의 특징 105
〈표 Ⅴ-3〉 공원에 설치할 수 있는 공원시설 106
〈표 Ⅴ-4〉 공원시설의 종류 107
〈표 Ⅴ-5〉 공원시설의 종류 108
〈표 Ⅴ-6〉 기본구상 시 고려사항 111
〈표 Ⅴ-7〉 사업대상지 필지 및 편입면적 현황 114
〈표 Ⅴ-8〉 사업대상지 필지 조서 세부내용 114
〈표 Ⅴ-9〉 사업대상지 토지 소유자 현황 122
〈표 Ⅴ-10〉 사업구역별 토지 소유자 현황 122
〈표 Ⅴ-11〉 사업대상지 토지 지목별 현황 124
〈표 Ⅴ-12〉 사업구역별 토지 지목별 현황 124
〈표 Ⅴ-13〉 세계모란공원 확장구간 현황 125
〈표 Ⅴ-14〉 지역ㆍ지구 등 지정여부 검토 130
〈표 Ⅴ-15〉 사업 대상지 지역ㆍ지구 등 지정여부 검토 결과 132
〈표 Ⅴ-16〉 저촉 문화재 133
〈표 Ⅴ-17〉 강진 영랑생가 건축행위에 대한 허용기준 135
〈표 Ⅴ-18〉 사업내용(안) 144
〈표 Ⅴ-19〉 영랑 숲 활성화 방안 153
〈표 Ⅴ-20〉 다랭이 연방죽 활성화 방안 154
〈표 Ⅴ-21〉 도입시설 및 규모 설정(안) 155
〈표 Ⅴ-22〉 개략사업비(안) 161
〈표 Ⅴ-23〉 재원의 개념 164
〈표 Ⅵ-1〉 시설운영 원가 구성요소 169
〈표 Ⅵ-2〉 시설운영 인원 산정내용 170
〈표 Ⅵ-3〉 시설관리 비용 산정내용 170
〈표 Ⅵ-4〉 시설관리 비용 산정 171
〈표 Ⅵ-5〉 인건비 산정결과 172
〈표 Ⅵ-6〉 보험료 산정 172
〈표 Ⅵ-7〉 복리후생비 산정결과 173
〈표 Ⅵ-8〉 피복비 산정 173
〈표 Ⅵ-9〉 건강검진비 산정 173
〈표 Ⅵ-10〉 시설관리 업무 대행(위탁)의 유형별 특성 비교 177
〈표 Ⅵ-11〉 계약방법의 유형 186
〈표 Ⅵ-12〉 계약방법의 비교 187
〈표 Ⅶ-1〉 강진군 주요 관광지별 방문객 현황 189
〈표 Ⅶ-2〉 세계모란공원(확장) 유입률 190
〈표 Ⅶ-3〉 세계모란공원(확장) 유입률 보정계수 산정 191
〈표 Ⅶ-4〉 세계모란공원(확장) 유입 관광객 수 추정 192
〈표 Ⅶ-5〉 세계모란공원(확장) 방문객 수요추정 결과 194
〈표 Ⅶ-6〉 관광객 지출비용 추정 - 적용 기준 194
〈표 Ⅶ-7〉 관광객 지출비용 추정 195
〈표 Ⅶ-8〉 세계모란공원(확장) 관련 향후 예상수입 195
〈표 Ⅶ-9〉 세계모란공원(확장) 관련 향후 예상비용 195
〈표 Ⅶ-10〉 시설운영 수지분석 196
〈표 Ⅶ-11〉 경제적 타당성 판단 기준 199
〈표 Ⅶ-12〉 건축물 등의 내용년수표 201
〈표 Ⅶ-13〉 경제성 분석 결과 203
〈표 Ⅶ-14〉 순현재가치와 손익분기점(할인율: 4.5%적용) 204
〈표 Ⅶ-15〉 내부수익율 계산 205
〈표 Ⅶ-16〉 생산유발효과 208
〈표 Ⅶ-17〉 부가가치유발효과 209
〈표 Ⅶ-18〉 취업유발효과 211
〈표 Ⅶ-19〉 경제적 파급효과 분석 종합 211
〈그림 Ⅰ-1〉 과업수행 절차도 13
〈그림 Ⅱ-1〉 강진군 위치 15
〈그림 Ⅱ-2〉 강진군 읍ㆍ면별 면적 구성비 20
〈그림 Ⅱ-3〉 주택 종류별 구성비 22
〈그림 Ⅱ-4〉 강진군 인구 증감추이 25
〈그림 Ⅱ-5〉 영랑권역 관광지 33
〈그림 Ⅱ-6〉 다산권역 관광지 36
〈그림 Ⅱ-7〉 청자권역 관광지 39
〈그림 Ⅱ-8〉 하멜권역 관광지 42
〈그림 Ⅲ-1〉 관련법규 및 상위계획 검토 체계 47
〈그림 Ⅲ-2〉 제5차 국토종합계획의 비전, 목표, 전략 60
〈그림 Ⅲ-3〉 제4차 전라남도 종합계획의 비전, 목표, 전략 72
〈그림 Ⅲ-4〉 제4차 전라남도 종합계획의 추진전략별 주요 프로젝트 74
〈그림 Ⅳ-1〉 길동 생태공원 87
〈그림 Ⅳ-2〉 여의도 샛강생태공원 89
〈그림 Ⅳ-3〉 현대모비스 미르숲 91
〈그림 Ⅳ-4〉 아침고요수목원 92
〈그림 Ⅳ-5〉 용인 농촌테마파크 93
〈그림 Ⅳ-6〉 이곡 장미공원 94
〈그림 Ⅳ-7〉 창원 국화공원 95
〈그림 Ⅳ-8〉 노가와 생태공원 전경 97
〈그림 Ⅳ-9〉 영국 Stave Hill Ecological Park 전경 99
〈그림 Ⅴ-1〉 강진군 세계모란공원 확장 조성사업의 기본전제 109
〈그림 Ⅴ-2〉 기본구상의 방향 및 원칙 112
〈그림 Ⅴ-3〉 사업대상지 위치도 113
〈그림 Ⅴ-4〉 사업대상지 토지 소유자 현황 123
〈그림 Ⅴ-5〉 사업대상지 경사도 현황 127
〈그림 Ⅴ-6〉 강진군 세계모란공원 확장 조성사업 토지이용 전제 129
〈그림 Ⅴ-7〉 사업대상지의 용도구역 현황 131
〈그림 Ⅴ-8〉 강진읍성 현상변경 허용기준(도면) 133
〈그림 Ⅴ-9〉 영랑생가 현상변경 허용기준(도면) 134
〈그림 Ⅴ-10〉 모란나무와 꽃, 개량용(관상용) 138
〈그림 Ⅴ-11〉 숲속 도서관 조성사례 145
〈그림 Ⅴ-12〉 치유정원 조성사례 146
〈그림 Ⅴ-13〉 돌담 설치사례 147
〈그림 Ⅴ-14〉 한반도 정원 조성사례 148
〈그림 Ⅴ-15〉 화계원 조성사례(매듭화단, 토피어리화단) 149
〈그림 Ⅴ-16〉 상록수원-힐링 숲 조성사례 150
〈그림 Ⅴ-17〉 수국산책로 조성사례 151
〈그림 Ⅴ-18〉 이벤트 식재 사례 152
〈그림 Ⅴ-19〉 다랭이 연방죽 활성화 방안(사례) 154
〈그림 Ⅴ-20〉 세계모란공원 확장 조성 계획도 158
〈그림 Ⅴ-21〉 세계모란공원 확장 계획(동선계획) 159
〈그림 Ⅴ-22〉 세계모란공원 확장 계획 조감도 160
〈그림 Ⅵ-1〉 민간위탁 추진절차 및 과정 184
〈그림 Ⅶ-1〉 세계모란공원 시설운영 수지분석 196