표제지
목차
Executive Summary 2
Ⅰ. 지식산업센터의 개념 및 특성 4
1. 여러 기업체가 입주하는 집합건축물 4
2. 소규모 공장 집단화 목적으로 도입해 첨단산업시설로 변화 5
3. 대부분 수도권에 위치 7
Ⅱ. 지식산업센터 비즈니스의 특징 8
1. 중소업체가 주로 입주하여 공실 위험이 큰 편 8
2. 시공업체는 대형화되고 있지만 매입자는 여전히 개인 위주 9
3. 정부는 지식산업센터 공급과잉과 투기를 우려 10
4. 공장부터 오피스까지 다양한 상품이 지식산업센터 안에 혼재 11
Ⅲ. 향후 전망 12
1. 수급불균형으로 가격 조정은 당분간 지속될 전망 12
2. 상품 성격이 명확한 자산 위주로 수요가 재편될 것으로 예상 13
참고문헌 14
표 1. 지식산업센터의 정의 4
표 2. 오피스, 오피스텔, 지신삭업센터의 차이 4
표 3. 지식산업센터 발전과정 5
표 4. 지식산업센터 입주가능업종 5
표 5. 지식산업센터 관련 주요 관련법 개정 연혁 6
표 6. 지식삭업센터 유형별 분포 7
표 7. 입주기업 업종 분포 8
표 8. 대형건설사 지식산업센터 시공 참여 사례 9
표 9. 지식산업센터 세제 감면 및 자금지원 10
표 10. 지식산업센터 관련 법률 개정 발의안 주요 내용 10
표 11. 최근 경기도 지식산업센터 주요 공급지역 13
그림 1. 지식산업센터 공급 추이 7
그림 2. 입주기업 규모 8
그림 3. 분양 또는 임대에 따른 지식산업센터 등록건수 9
그림 4. 수익형부동산 포지셔닝 맵 11
그림 5. 지식산업센터 승인 건수 12
그림 6. 서울시 지식삭업센터 거래규모 12
그림 7. 서울시 지식산업센터 밀집지역 13