목차
공동주택 리모델링 제도개선 추진현황 2
1. 추진배경 4
2. 제도개선 추진경위 7
3. 주택법 주요 개정내용('13.12.24 공포, '14.4.25 시행) 9
수직증축 리모델링 허용 및 세대수 증가범위 확대 10
수직증축 리모델링 허용에 따른 단계별 안전성 확보방안 마련 11
도시과밀 방지 등을 위한 리모델링 기본계획 수립(12.24 공포ㆍ시행) 12
4. 하위법령 주요 개정내용 13
수직증축 범위 14
수직증축 협력 절차 14
규제완화 14
안전진단 및 검토 15
관련규정 보완 15
바닥구조 기준 등 적용 배제 15
추가규정 16
기타 사항 17
[참고] 리모델링 신-구 절차 비교 18
REMODELING LEADING PROJECT! RAEMAIN DAECHI Highston 20
Ⅰ. 현장개요 22
Ⅰ-1. 현장연혁 23
Ⅰ-2. 입지여건 24
Ⅰ-3. 공사개요 25
Ⅰ-4. 설계개요 27
리모델링 前 27
리모델링 後 28
배치계획(리모델링 後) 29
평면계획(110㎡A형) 30
평면계획(임대 수익형/2세대 분리형) : 3세대/354세대 중 32
Ⅱ. 공사관리 33
Ⅱ-1. 구조물 안전성 분석 35
구조 안전성 분석 35
구조 안정성 FLOW 36
구조물 조사 37
외관 조사 38
현장 추가 조사 39
Ⅱ-2. 준비 및 착공 단계 41
리모델링 업무 프로세스 41
Ⅱ-3. 철거공사 42
철거공사 FLOW 42
Ⅱ-4/Ⅱ-3. 보수/보강 43
보수/보강 FLOW 43
보수/보강 공법 44
골조접합 45
골조 접합 골법(Hilti HY-150) 46
신구 접합부 DOWEL BAR 시공계획 47
탄소섬유 시트 - 보강공사 계획 48
내진벽체 시공계획 49
증타 공법 50
벽체 증타 시공계획 51
크랙 보수 52
단면복구(기존 AD/PD) 53
최상층 트랜스퍼 세대 골조 수행계획 54
Ⅱ-5. 파일공사 55
기초공사 - PHC 파일공사 개요 55
기초공사 - PHC 시공계획 56
기초공사 - 마이크로 파일공사 정의 57
기초공사 - 마이크로 파일공사 개요 58
Ⅱ-6. 인테리어 공사 59
지상층 공사 - 천정틀 시공계획 59
Ⅲ. 단지 디자인 60
Ⅲ-1. 디자인 컨셉 61
Ⅲ-2. 내부 디자인 62
리모델링 전/세대 내부 62
New Space/리모델링 공간제안(외관) 63
Ⅲ-3. 외부 디자인 64
리모델링 전/외부 64
New Space/리모델링 공간제안(외관) 65
Imorove/차별화 업그레이드(공용부) 66
Emphasize/리모델링의 상징성 부여(조경, 시설물) 67
Ⅳ. 시장분석 68
Ⅳ-1. 리모델링 시장분석 69
Ⅳ-2. 리모델링 장ㆍ단점 70
리모델링 상품 Winning Point 70
리모델링 상품 Weak Point 71
Q & A 72