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Abstract
목차
1. 서론 10
1.1 연구배경 및 목적 10
1.2 연구내용 10
2. 복합생활단지의 개념 및 모델 12
2.1 사회변화의 전망 12
(1) 해양문화관광이 연안지역 발전의 선도산업으로 발전 12
(2) 연안 주거문화의 탄생 12
(3) 생태자원 활용 및 낙후지역의 개발 활성화 13
(4) 해양지향적 국토개발에 따라 연안 입지 수요의 증가 13
(5) 해양 여가 문화에 대한 국민적 관심 증대 13
(6) 연안지역의 휴양지로서 개발 13
(7) 다양한 지식기반산업의 입지 14
(8) 초고속정보통신망으로 연결된 디지털 국토 14
2.2 복합생활단지의 개념 15
2.3 복합생활단지의 모델 16
(1) 도시근교형 모델(상업+레저시설 중심) 17
(2) 어촌형 모델(주거+레저시설 중심) 17
(3) 도서형 모델(숙박+레저시설 중심) 18
3. 관련제도 분석 19
3.1 일본의 총합보양지역정비법 19
3.2 국내관련제도 검토 21
(1) 공간의 용도구획 22
(2) 주택 및 택지 조성 관련 22
(3) 산업입지 22
(4) 관광시설 22
(5) 보양휴양관리법 23
(6) 종합적 분석 23
4. 시범지역 선정 및 계획안 24
4.1 시범지역 선정과정 24
(1) 선정과정 24
(2) 현장답사 25
4.2 평가요인 설정 25
(1) 자연환경여건 25
(2) 인문사회 환경여건 26
(3) 가중치평가 28
4.3 평가결과 30
(1) 1차 평가분석 : 가중치 적용에 의한 방법 30
(2) 2차 평가분석 : 다차원척도법(MDS)에 의한 방법 31
(3) 시범지역 선정 33
4.4 시범지역 계획안 35
(1) 도시근교형 - 웅천지구 35
(2) 어촌형 - 가우도지구 41
5. 복합생활단지 개발계획 53
5.1 관련법규 적합성 53
5.2 개발주체 설정 및 역할분담 53
5.3 소유자금 산정 및 조달방안 54
5.4 단계별 시행방안 58
5.5 기타 사업과의 관계 59
6. 결론 60
참고문헌 61
표 2.1 연안지역의 지리적 여건에 따른 모델구분 16
표 2.2 복합생활단지 모델의 개념 18
표 4.1 평가지침 및 가중치 29
표 4.2 총 득점표 30
표 4.3 후보지 선정결과-1 31
표 4.4 후보지 선정결과-2 33
표 4.5 후보지의 개발규제 현황표 34
표 4.6 개발시범지역 선정 최종결과 35
표 4.7 도시근교형 도입시설 36
표 4.8 어촌형 도입시설 42
표 4.9 도서형 도입시설 47
표 5.1 각 시범지역별 토지관련법규 지정현황 54
표 5.2 도시근교형 사업계획 55
표 5.3 도시근교형 투자계획 55
표 5.4 어촌형 사업계획 56
표 5.5 어촌형 투자계획 56
표 5.6 도서형 도입시설 57
표 5.7 도서형 투자계획 57
표 5.8 단계별 사업 시행방안 58
표 5.9 관련 개발계획 59
그림 1.1 연구진행도 11
그림 4.1 조성후보지 선정절차 24
그림 4.2 다차원척도법에 의한 조성후보지 분포도 32
그림 4.3 도시근교형 토지이용계획도 37
그림 4.4 도시근교형 교통계획도 37
그림 4.5 도시근교형 녹지계획도 38
그림 4.6 도시근교형 친수공간조성 구상도 38
그림 4.7 도시근교형 시설배치도 39
그림 4.8 도시근교형 조감도 40
그림 4.9 어촌형 토지이용계획도 42
그림 4.10 어촌형 교통계획도 43
그림 4.11 어촌형 녹지계획도 43
그림 4.12 어촌형 친수공간조성 구상도 44
그림 4.13 어촌형 시설배치도 45
그림 4.14 어촌형 조감도 46
그림 4.15 도서형 토지이용계획 49
그림 4.16 도서형 교통계획도 49
그림 4.17 도서형 녹지계획도 50
그림 4.18 도서형 친수공간조성 구상도 50
그림 4.19 도서형 시설배치도 51
그림 4.20 도서형 조감도 52
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