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표제지
감사의 글
목차
제1장 서론 12
1.1. 연구의 목적 12
1.2. 연구의 범위 13
1.3. 행정중심복합도시 건설 관련 선행연구 조사 14
1.4. 연구 수행 일정 및 추진 절차 15
제2장 정부청사 건립 및 사업추진방식의 이론적 고찰 17
2.1. 정부청사 건립의 개요 17
2.1.1. 행정중심복합도시의 건설 17
2.1.2. 중심행정타운 건설 17
2.2. 정부청사 이전사업 선행조건 분석 18
2.2.1. 정부청사 조성 방향 18
2.2.2. 이전대상 행정기관 18
2.2.3. 정부청사 건물 20
2.2.4. 세부 사업추진 일정 고려 24
2.3. 사업추진방식의 이론적 고찰 25
2.3.1. 대안입찰방식 25
2.3.2. 일괄입찰방식 28
2.3.3. 설계시공분리방식 31
2.3.4. 민간투자사업 34
제3장 국내외 유사사례 분석 37
3.1. 국내 유사사례 37
3.1.1. 국내 유사사례 분석 38
3.1.2. 정부청사 이전 단계별 단위 건물군 규모와 유사사례의 공사 규모 비교 43
3.1.3. 각 사례별 전체 소요일정 분석 44
3.1.4. 각 사례별 세부일정 분석 47
3.2. 해외 유사사례 51
3.2.1. 말레이시아 51
3.2.2. 브라질 53
3.2.3. 일본 사이타마 신도시 54
3.2.4/5. 호주 54
3.2.5/6. 호주 캔버라 54
제4장 정부청사건립시 적용 가능한 사업수행방식분석 56
4.1. 설문조사 56
4.1.1. 설문조사 목적 및 방법 56
4.1.2. 정부청사건립 사업의 일반적인 인식조사 및 분석 57
4.1.3. 공공기관 사업 발주시 적합한 발주형태 분석 59
4.2. 발주방식별 적용 가능성 결정 요인 분석 60
4.2.1. 사업수행 방식 검토의 전제 60
4.2.2. 사업수행 방식 검토 시 고려해야 할 결정요인 61
4.3. 정부청사건립 사업시 적합한 발주형태 분석 64
4.3.1. 대안입찰방식 64
4.3.2. 일괄입찰방식 65
4.3.3. 설계시공분리방식 66
4.3.4. 민간투자사업 중 정부고시사업 67
4.4. 설문조사 결과에 대한 종합분석 68
4.5. 새로운 발주방식의 검토 70
4.5.1. 건축설계경기 실시 후 기본설계부터 일괄입찰방식 적용 70
4.5.2. 개요 및 추진 절차 70
4.5.3. 공기단축에 따른 성과금/부성과금 제도 72
제5장 결론 73
참고문헌 75
부록 77
Abstract 81
[표 1-1] 행정중심복합도시 건설 관련 수행 용역성과물 및 주요보고서 목록 15
[표 1-2] 연구 수행 일정 16
[표 2-1] 이전대상 정부청사의 기능군 및 이전단계 19
[표 2-2] 단위 건물군 형성 제1안의 장·단점 22
[표 2-3] 단위 건물군 형성 제2안의 장·단점 23
[표 2-4] 단위 건물군 형성 제3안의 장·단점 24
[표 2-5] 대안입찰방식의 특성 27
[표 2-6] 대압입찰방식 적용사례 27
[표 2-7] 일괄입찰방식 특성 30
[표 2-8] 일괄입찰방식 적용사례 30
[표 2-9] 설계시공분리방식 특성 33
[표 2-10] 설계시공분리방식 적용사례 33
[표 2-11] 민간투자사업 특성 35
[표 2-12] 민간투자사업 적용사례 36
[표 3-1] 국내 유사사례 조사기준 37
[표 3-2] 사례조사 목록(a) 38
[표 3-3] 사례조사 목록(b) 39
[표 3-4] 대안입찰방식 적용 사업개요 40
[표 3-5] 정부청사 이전 그룹과 유사사례의 분류(공사비 기준) 43
[표 3-6] 정부청사 이전 그룹과 유사사례의 분류(연면적 기준) 43
[표 3-7] 국내 사례(일괄입찰방식 적용사업)전체 사업일정(단위: 일) 44
[표 3-8] 국내 사례(일괄입찰방식 적용사업)전체 사업일정별 백분율 분석(단위: %) 45
[표 3-9] 국내 사례(설계시공분리방식 적용사업)전체 사업일정(단위: 일) 46
[표 3-10] 국내 사례(설계시공분리방식 적용사업)전체 사업별 백분율 분석(단위: %) 46
[표 3-11] 설계경기공모 일정 분석 집계표(단위: 일) 47
[표 3-12] 설계기간 일정 분석 집계표(설계시공분리방식)(단위: 일) 48
[표 3-13] 설계기간분석(일괄입찰방식)(단위: 일) 49
[표 3-14] 브라질 건축설계 경기 사례 54
[표 3-15] 호주 캔버라 건축설계경기 사례 55
[표 4-1] 설문지 배포 및 회수 현황 56
[표 4-2] 행정중심복합도시 상위 계획 주요내용 62
[표 4-3] 단위 건물군 별 추정 규모 63
[그림 1-1] 연구의 범위 13
[그림 1-2] 연구 추진 절차 16
[그림 2-1] 단위 건물군 형성 제1안 21
[그림 2-2] 단위 건물군 형성 제2안 22
[그림 2-3] 단위 건물군 형성 제3안 23
[그림 2-4] 사업 추진일정 24
[그림 2-5] 대안입찰방식 시행절차 26
[그림 2-6] 일괄입찰방식 시행절차 29
[그림 2-7] 설계시공분리방식 시행절차 32
[그림 3-1] 설계시공분리방식 사례별 연면적 및 공사비 41
[그림 3-2] 설계시공분리방식 사례별 층수 41
[그림 3-3] 일괄입찰방식 사례별 연면적 및 공사비 42
[그림 3-4] 일괄입찰방식 사례별 층수 42
[그림 3-5] 시공자 선정기간 분석(일괄입찰방식) 50
[그림 3-6] 시공자 선정기간 분석(설계시공분리방식) 50
[그림 4-1] 응답자의 건설실무 경력 57
[그림 4-2] 응답자의 소속기관 57
[그림 4-3] 응답자의 업무분야 58
[그림 4-4] 근무하는 현장의 공사계약 금액 58
[그림 4-5] 정부청사건립사업의 인지도 59
[그림 4-6] 정부청사건립사업의 필요도 59
[그림 4-7] 공공사업 발주시 적절한 발주방식 60
[그림 4-8] 건설기술관리법에 의한 건설공사 시행과정 61
[그림 4-9] 정부청사 건립사업 일정(대안입찰방식) 64
[그림 4-10] 정부청사 건립사업 일정(일괄입찰방식) 65
[그림 4-11] 정부청사 건립사업 일정(설계시공분리방식) 66
[그림 4-12] 정부청사 건립사업 일정(민간투자사업 중 정부고시사업) 67
[그림 4-13] 발주방식별 적용가능성 분석 69
[그림 4-14] 추진절차(사업수행자 선정 후 실시설계) 71
[그림 4-15] 추진절차(우선 시공분 실시설계 후 사업수행자 선정) 71
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The construction of administrative complex town is an important project for establishing strategic city in Korea, which is different from existing new town or big scaled construction project in its feature. This study is intended to decide the proper business model of the project and suggest efficient plans. First, the difference from other public construction projects are examined. Second, similalr cases studies from abroad have been conducted to provide data on which the project can be based. This study aims to foster the interest and researched on the public construction projects such as construction of government buildings.
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