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표제지
국문요약
Abstract
목차
제1장 서론 15
제1절 연구의 배경 및 목적 15
1. 연구의 배경 15
2. 연구의 목적 17
제2절 연구의 범위 18
1. 공간적 범위 18
2. 내용적 범위 19
제3절 연구의 방법 및 절차 19
제2장 관광패러다임의 변화 및 신규 관광소비 트렌드 21
제1절 관광패러다임의 변화 21
1. 국제 관광 환경 분석 21
2. 국내 관광환경 분석 23
3. 새로운 관광소비 트렌드 31
4. 관광 트렌드 분석 33
5. 저탄소 녹색성장에 대응하는 관광개발 35
제3장 우리나라 관광단지 및 집단시설 지구의 개발 현황 및 문제점 48
제1절 우리나라 관광단지 개발 현황 및 문제점 48
1. 관광단지의 개발 현황 48
2. 관광단지 개발의 문제점 51
3. 국립공원 집단시설지구 개발발발황 및 문제점 54
제4장 유형별 관광시설 재활성화 사례 분석 66
제1절 관광시설 재활성화 사례분석 개요 66
1. 관광지 리모델링 개념 정의 66
2. 관련 유사개념 분석 67
3. 관련 연구동향 분석 69
제2절 국내 관광지 재활성화 사례 70
1. 임진각 관광지 70
2. 대천해수욕장 관광지 74
3. 용문산 관광지 78
4. 남이섬 81
5. 남원관광지 85
6. 서울대공원 88
제3절 국외 관광지 재활성화 사례 92
1. 아깐코우 온천(阿寒湖溫泉) 92
2. 야마나까코우무라(山中湖村) 96
제5장 내장산리조트 관광지 공간가치 증대 및 투자매력도 증진방안 도출 99
제1절 내장산리조트 관광지 관련 계획 검토 99
1. 내장산 리조트 관광지 개발 개요 99
2. 내장산 리조트 관련계획 검토 103
3. 내장산리조트 개발계획 검토 112
제2절 내장산 리조트 문제점 및 잠재력 분석을 통한 포지셔닝 방향 도출 120
1. 내장산 리조트 현안 120
2. 문제점 분석 120
3. 포지셔닝 방향 도출 125
제3절 공간가치 증대 및 투자매력도 증진방안 도출 136
1. 공간가치 증대 방안 136
2. 투자매력도 증진 방안 136
제4절 금융조달기법의 연계 방안 138
1. 개요 138
2. 재원조달 원천별 투자활성화 가능성 모색 141
제6장 결론 149
참고 문헌 151
〈표 2-1〉 관광의 패러다임 변화 28
〈표 2-2〉 유형별 관광 소비 트렌드 변화 33
〈표 3-1〉 관광단지 현황 50
〈표 3-2〉 IUCN이 분류한 국립공원 및 보호지역 범주와 관리 목표 55
〈표 3-3〉 국립공원 지정 현황 56
〈표 3-4〉 용도지구 지정현황 57
〈표 3-5〉 국립공원 공원집단시설지구 지정면적 및 조성현황 59
〈표 3-6〉 공원집단시설지구 관련 법규 61
〈표 3-7〉 공원집단시설지구 구분 및 허용행위 62
〈표 4-1〉 리모델링 관련 유사용어 68
〈표 4-2〉 임진각 관광지 조성현황 71
〈표 4-3〉 임진각 관광지 관광객 수 및 전년대비 증감률 72
〈표 4-4〉 대천해수욕장 관광지 조성현황 74
〈표 4-5〉 대천해수욕장 관광지 관광객 수 및 전년대비 증감률 75
〈표 4-6〉 머드축제 방문객 수 및 전년대비 증감률 77
〈표 4-7〉 용문산 관광지 조성현황 79
〈표 4-8〉 용문산 관광지 관광객 수 및 전년대비 증감률(2001년 자료 누락) 80
〈표 4-9〉 남이섬 조성현황 82
〈표 4-10〉 남이섬 종합휴양지 관광객 수 및 전년대비 증감률 83
〈표 4-11〉 남원 관광지 주요시설 현황 85
〈표 4-12〉 남원관광지 관광객 수 및 전년대비 증감률 86
〈표 4-13〉 서울대공원의 주요시설 현황 88
〈표 5-1〉 내장산 리조트 사업개요 99
〈표 5-2〉 내장산리조트 조성계획 추진 경위 100
〈표 5-3〉 관련계획 검토 범위 104
〈표 5-4〉 정읍시 관광개발 종합 계획 108
〈표 5-5〉 내장산리조트 개발목적 112
〈표 5-6〉 내장산리조트 개발컨셉 113
〈표 5-7〉 내장산리조트 도입시설 선정 114
〈표 5-8〉 내장산리조트 도입시설 규모 115
〈표 5-9〉 토지이용계획 119
〈표 5-10〉 내장산 리조트 재활성화 컨셉 및 전략 125
〈그림 1-1〉 연구 대상지 위치 18
〈그림 1-2〉 연구의 흐름 20
〈그림 2-1〉 관광지 개발의 시대별 변화 30
〈그림 2-2〉 관광지 개발의 Positioning map 30
〈그림 2-3〉 가치관 트렌드에 따른 소비패턴 34
〈그림 2-4〉 관광개발 패러다임 변화 36
〈그림 2-5〉 관광과 기후변화의 상호영향모델 38
〈그림 4-1〉 임진각 관광지 70
〈그림 4-2〉 대천해수욕장 74
〈그림 4-3〉 보령 머드 체험관 76
〈그림 4-4〉 용문산 관광지 78
〈그림 4-5〉 남이섬 81
〈그림 4-6〉 남원관광지 85
〈그림 4-7〉 서울대공원 재조성사업 개요 91
〈그림 4-8〉 아깐코우 온천(阿寒湖溫泉) 92
〈그림 4-9〉 야마나까코우무라 96
〈그림 5-1〉 내장산리조트 위치도 101
〈그림 5-2〉 내장산리조트 개발 목표 103
〈그림 5-3〉 서해안해양체험관광권 105
〈그림 5-4〉 지역발전네트워크 106
〈그림 5-5〉 2016년 정읍 도시기본구상도 107
〈그림 5-6〉 정읍시 4대 관광권역 107
〈그림 5-7〉 백제정촌현 108
〈그림 5-8〉 전통소싸움 109
〈그림 5-9〉 태산선비문화권 기본구상도 110
〈그림 5-10〉 문화생명산업형 신도심개발구상(안) 110
〈그림 5-11〉 인접시설간 Cluster 111
〈그림 5-13〉 시설배분구상 118
〈그림 5-14〉 토지이용 계획도 119
〈그림 5-15〉 명실상감한우 128
〈그림 5-16〉 자라섬 캠핑장 시설안내도 131
〈그림 5-17〉 관광시설 PF금융제도 140
〈그림 5-18〉 골프장 REITs 141
〈그림 5-19〉 ABS채권 유통 활성화 구조 142
초록보기 더보기
관광의 국제적 경쟁력이 국부창출의 주요한 수단이 되고 있는 현 시대에서 우리나라를 둘러싸고 있는 동북아 인접 국가들의 경제 성장을 바탕으로 대규모의 배후 관광수요를 창출하고 있으며, 이러한 세계화에 따른 무한 관광경쟁시대 도래에 따라 관광산업이 국가기간산업으로서 뿐만아니라, 지역발전의 고유산업으로서의 중요성은 더욱 커지는 세방화(glocalization)의 시대속에 살고 있다. 과거의 대도시의 종주도시를 집중되었던 불균형집중개발전략은 이제 지역과 상생하는 균형발전전략으로 변화하면서, 지역개발에 중요성과 함께 그 실현수단이자 촉매로서 관광의 중요성은 관광개발이 지역개발을 대체하고 있다고 할 정도로 지역발전전략의 무게중심은 관광으로 이동하고 있다고 할 수 있다. 또한, 사회경제적 패러다임의 변화는 관광패러다임의 변화와 그 궤적을 같이하면서 기존관광과 차별화되는 신 관광(Neo Tourism)으로 진화하고 있으며, 현대 관광행태는 대량관광과 구별되면서 다양한 관광 소비자의 니즈에 대응하며 특별관심관광(SIT) 등으로 발전하고 있다.
본 연구는 전북관광의 활성화를 위해 한국관광공사와 정읍시가 공동으로 개발하고 있는 내장산리조트 관광지의 기존 조성계획안을 재검토하고, 신관광의 패러다임과 트렌드에 부합하는 새로운 대안을 탐색하고자 한다. 기존 수립된 조성계획안의 내재적 시간격차에 따른 한계점을 보완하고 급변하고 있는 지역개발 및 관광패러다임에 대응할 수 있는 새로운 개발컨셉과 용도검토를 진행하고자 하며, 이는 미시적으로 내장산리조트의 공간가치 및 투자매력도 증진으로 연결되며, 거시적으로는 우수한 관광자원이 분포하고 있는 전북관광활성화와 연계되는 다중적 효과를 창출하고자 한다.
본 연구는 전북 정읍시 용산동, 신정동 일원(용산호 주변)으로 면적은 1,522,292m² (약 460,500평)을 공간적 배경으로 기존 관광단지 및 집단시설지구의 현황 및 문제점과 관광패러다임의 변화 및 신규 관광소비트렌드 분석을 통해 내장산 리조트 관광지의 가치 증대 및 투자유인을 위한 다각적인 진단으로 문제점 및 잠재력을 도출하였으며, 관광단지 활성화를 위한 개발방식 및 전략의 도출로 내장산 리조트 관광지의 매력도 증진과 다양한 파생가치 증진을 통하여 투자유인 프로그램을 설정하고, 나아가 한국관광공사의 역할 및 사업참여방안을 모색하였다. 이를 통하여 기존에 제시된 내장산리조트 관광지 조성계획, 관련 개발계획안 등의 광범위하고 다양한 문헌 검토를 통하여 이루어졌으며, 다양한 개발방식 및 가치증대방안 제시를 위하여 관련 연구 성과물을 망라한 폭넓은 문헌조사를 기초로 하여 새로운 개발전략 제시를 목표를 제시하고자한다.
원문구축 및 2018년 이후 자료는 524호에서 직접 열람하십시요.
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