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표제지
목차
국문초록 8
제1장 서론 10
제1절 연구의 배경 및 목적 10
제2절 연구의 범위 12
제3절 연구의 방법 13
1. 분석의 틀 13
2. 분석 방법 15
제2장 이론 및 선행연구 고찰 18
제1절 주거입지 관련 이론 18
1. 고전생태학적 접근 18
2. 신고전 경제학적 접근 20
3. 관리론적 접근 21
제2절 주거이동에 관한 고찰 22
1. 주거이동의 개념 및 배경 22
2. 주거의 이동거리 23
제3절 선행연구 검토 24
제3장 서울시 도시공간구조의 변천 27
제1절 1970년대 서울시 공간구조 27
제2절 1980년대 서울시 공간구조 29
제3절 1990년대 서울시 공간구조 30
제4절 2000년대 서울시 공간구조 32
제5절 서울시 도시공간구조 변화 종합 35
제4장 거주가구 및 저명인사 주거입지 특성 분석 36
제1절 주거입지 분포개관 36
제2절 주거입지 분포 특성 43
1. 1970년대 주거입지 분포 특성 43
2. 1980년대 주거입지 분포 특성 45
3. 1990년대 주거입지 분포 특성 48
4. 2000년대 주거입지 분포 특성 50
제3절 저명인사 직업별 주거입지 분포 특성 53
1. 정계 저명인사 주거입지 분포 변화 및 특성 54
2. 행정계 저명인사 주거입지 분포 변화 및 특성 57
3. 사법계 저명인사 주거입지 분포 변화 및 특성 60
4. 학계 저명인사 주거입지 분포 변화 및 특성 63
5. 재계 저명인사 주거입지 분포 변화 및 특성 66
6. 언론계 저명인사 주거입지 분포 변화 및 특성 69
7. 사회예술계 저명인사 주거입지 분포 변화 및 특성 72
8. 기타 저명인사 주거입지 분포 변화 및 특성 75
제4절 주거입지 이동변화 특성 78
제5장 결론 81
제1절 연구의 요약 및 결론 81
제2절 연구의 시사점 및 향후과제 83
참고문헌 84
부록 87
〈부록 1〉 전체가구 주거분포 Z-score 87
〈부록 2〉 저명인사 주거분포 Z-score 91
ABSTRCT 95
〈표 1〉 직업의 분류 13
〈표 2〉 행정동별 분석단위 14
〈표 3〉 서울시 신개발사업 정리 34
〈표 4〉 서울시 도시공간구조의 변천 35
〈표 5〉 서울시 인구, 가구, 저명인사 변화 36
〈표 6〉 한강이남과 한강이북의 구성비율 (%) 37
〈표 7〉 강북4구와 강남3구의 증감율 변화 38
〈표 8〉 서울시 저명인사의 입지분포 변화 40
〈표 9〉 서울시 전체가구의 입지분포 변화 41
〈표 10〉 1970년대 주거분포 Z-score 43
〈표 11〉 1980년대 주거분포 Z-score 46
〈표 12〉 1990년대 주거분포 Z-score 48
〈표 13〉 2000년대 주거분포 Z-score 51
〈표 14〉 서울시 자치구별 저명인사의 LQ 53
〈표 15〉 한강이남과 한강이북의 LQ 54
〈표 16〉 정계 저명인사 주거분포 LQ 55
〈표 17〉 행정계 저명인사 주거분포 LQ 58
〈표 18〉 사법계 저명인사 주거분포 LQ 61
〈표 19〉 학계 저명인사 주거분포 LQ 64
〈표 20〉 재계 저명인사 주거분포 LQ 67
〈표 21〉 언론계 저명인사 주거분포 LQ 70
〈표 22〉 사회예술계 저명인사 주거분포 LQ 73
〈표 23〉 기타 저명인사 주거분포 LQ 76
[그림 1] 연구의 과정 17
[그림 2] 고전생태학 모형(동심원이론, 선형이론, 다핵이론) 19
[그림 3] 도시접근성과 주거선택 20
[그림 4] 1972년 도시기본구조 계획도 27
[그림 5] 도시기본공간구조 28
[그림 6] 1980년 도시구조 기본구상도 29
[그림 7] 1990년 도시구조 기본구상도 31
[그림 8] 2000년대 서울 중심지 체계 32
[그림 9] 서울시 가구와 저명인사의 변화 36
[그림 10] 서울시 전체가구 한강이북, 이남의 거주비율 변화 37
[그림 11] 서울시 저명인사한강이북, 이남의 거주비율 변화 37
[그림 12] 1970년대 Z-score 주거분포도 45
[그림 13] 1980년대 Z-score 주거분포도 47
[그림 14] 1990년대 Z-score 주거분포도 49
[그림 15] 2000년대 Z-score 주거분포도 52
[그림 16] 정계 주거분포도 56
[그림 17] 행정계 저명인사 주거분포도 59
[그림 18] 사법계 저명인사 주거분포도 62
[그림 19] 학계 저명인사 주거분포도 65
[그림 20] 재계 저명인사 주거분포도 68
[그림 21] 언론계 저명인사 주거분포도 71
[그림 22] 사회예술계 저명인사 주거분포도 74
[그림 23] 기타 저명인사 주거분포도 77
[그림 24] 전체가구와 저명인사의 평균중심점 이동 78
[그림 25] 저명인사 직업별 평균중심점 이동 80
초록보기 더보기
도시공간구조는 각종 도시 활동에 의한 입지분포와 상호작용의 체계라고 정의할 때, 도시공간구조를 밝히는 것은 매우 중요한 과정이며, 시간의 흐름에 따른 도시공간의 구조적 변화를 살펴보는 것은 의미 있는 일이라 할 수 있다. 그 중 주거지역은 도시지역의 가장 넓은 면적을 차지하는 지역으로, 인구성장, 교통발달, 도시기능의 구조적 변화, 새로운 개발 등에 복합적으로 관련되어, 주거입지가 도시공간구조의 유형과 변화를 파악하는데 중요한 요소라 할 수 있다. 이에 서울시에 거주하는 전체가구와 저명인사의 주거입지 형성 및 변화가 도시중심지체계 변화와 어떠한 관계를 갖고 있으며, 서울시 공간구조 변화에 따라 어떻게 변화했는가를 분석하고자 하였다. 여기서 저명인사는 상대적으로 사회적, 경제적 지위가 안정된 계층으로 다른 가구들에 비하여 주거지 선택의 폭이 넓으므로 새로운 정주환경에 정착하거나 이전하기가 용이하여 새로운 공간 재편과정에 더욱 빨리 대응하리라 예상하고 선택하였다.
연구의 주요 분석결과를 요약해보면 다음과 같다.
1970년대, 전체가구와 저명인사의 주거분포는 대부분 한강이북지역과 도심지역에 위치하고 있으며 이는, 단핵구조에 의한 도심체계로 도심지역을 제외한 지역은 정주환경으로 충분한 여건을 갖추지 못했음을 의미한다.
1980년대, 서울시 공간구조는 영동, 여의도, 잠실의 삼핵도심체계와 각종 주택개발사업이 추진되었는데, 인구의 급증과 전체가구의 분포가 외곽지역으로 다소 확산되었으며, 저명인사는 도심을 중심으로 여의도, 영동, 잠실의 이동이 시작되고 있다.
1990년대, 서울시 주변 신도시개발과 교통의 연계로 서울 대도시권이 확대되어 전체가구가 서울 외곽지역으로 동심원적 확산을 보이기 시작하였으며, 저명인사는 도심근처 특정지역과 한강변을 따른 강남지역으로 집중하게 되었다.
2000년대, 다핵분산형 공간구조와 동, 서, 남, 북 생활권의 균형발전 추구에도 불구하고 강남, 북 불균형 현상은 더욱 심화되었으나, 서울 외곽지역에 많이 거주하는 전체가구에 대비하여 저명인사는 도심지역에 많이 거주하고 있으며, 강남지역에 꾸준한 증가를 보이고 있다. 40년간 전체가구와 저명인사가구의 평균중심점 이동패턴을 살펴보면 의외로 전체가구의 평균중심점은 여전히 한강 이북쪽인 용산구에 위치하고 있고, 저명인사는 서초구쪽으로 빠르게 변화하고 있는 것을 알 수 있었다.
또한 저명인사는 직업별로 선호하는 지역이 있는 것으로 나타났는데, 정계와 행정계는 정부종합청사, 청와대, 시의회 등이 있는 도심지역과 국회의사당이 있는 여의도, 용산구, 서초구 지역을 선호하며, 사법계는 서초동에 위치한 대법원근처인 서초구, 강남구, 송파구 지역을, 재계는 평창동, 한남동, 성북구와 강남구 등 토지 및 주택가격이 상위에 속하는 지역을 선호하는 것으로 나타났다. 학계와 언론계, 사회예술계, 기타계는 서로 유사한 패턴을 가지며 강남구, 서초구, 송파구의 높은 입지에도 여전히 도심주변 특정지역에 분포하는 것으로 나타났다.
연구결과 전체가구와 저명인사의 주거분포는 서울시 중심지 체계 및 공간구조 변화와 연관이 있으며, 이중 저명인사는 전체가구보다 신개발이나 추진정책 등에 좀 더 탄력적으로 대응하며 밀접한 관련이 있는 것으로 분석되었다.
이 연구로 인한 정책적 시사점은 새로운 개발 시 특정계층의 주거분포가 편중되지 않도록 유도함으로서 지역간, 사회계층간의 균형과 조화를 이루는데 기초적인 자료를 제공할 수 있고, 도심인구 회복과 생활권의 균형을 위한 방안의 하나로 저명인사의 거주촉진을 도모할 수 있도록 주택과 도시계획을 연계할 필요가 있다.
원문구축 및 2018년 이후 자료는 524호에서 직접 열람하십시요.
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