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표제지
國文抄錄
목차
I. 서론 11
1.1. 연구의 배경 및 목적 11
1.2. 연구의 범위 13
1.3. 연구의 구성 및 흐름 14
II. 이론적 고찰 16
2.1. 문화주도적 젠트리피케이션 16
2.1.1. 젠트리피케이션의 개념 16
2.1.2. 젠트리피케이션의 발생원인 17
2.1.3. 문화주도적 젠트리피케이션 20
2.2. 하이브리드 컬처 22
2.2.1. 하이브리드 컬처의 개념 22
2.2.2. 하이브리드 컬처의 특성 23
2.3. 선행연구 검토 24
2.3.1. 문화주도적 젠트리피케이션 관련 국내 연구 24
2.3.2. 도시변화 및 상업화 관련 연구 26
III. 홍대앞 상업화의 요인 : 예술·문화적인 장소성 27
3.1. 홍대앞 문화의 변천 27
3.2. 2000년대 홍대앞 문화의 다양성과 하이브리드 컬쳐화 30
IV. 홍대앞 주거지의 상업화 과정 및 젠트리피케이션 현상적 특성 33
4.1. 분석의 틀 33
4.1.1. 분석 자료의 설명 33
4.1.2. 업종별 사업체 분류 35
4.1.3. 분석 방법론 37
4.2. 홍대앞 주거지의 상업화 진행과정 (2000 ~2010) 분석 39
4.2.1. 기초현황 분석 39
4.2.2. 사업체수의 변화 과정 46
4.2.3. 구역별 사업체수 변화의 환경적 요인 59
4.3. 홍대앞의 젠트리피케이션 특성 64
4.3.1. 지가의 변화 64
4.3.2. 인구, 가구, 주택수의 변화 68
4.3.3. 젠트리피케이션 현상적 특성 74
4.4. 분석의 종합 75
V. 결론 76
5.1. 연구의 요약 및 결론 76
5.2. 연구의 의의 및 한계 78
참고문헌 79
ABSTRACT 82
표 2-1. 문화주도적 젠트리피케이션 관련 국내 연구 25
표 2-2. 도시변화 및 상업화 관련 선행연구 26
표 3-1. 홍대앞의 형성과정 29
표 3-2. 홍대앞의 문화적 특성을 다룬 연구 30
표 4-1. 한국표준산업분류(KS) (9차) 35
표 4-2. 상업화 업종(상업, 업무, 교육, 문화, 기타)의 용도 분류 36
표 4-3. 기초현황 분석 목록(상업화 진행과정에 영향을 미칠 수 있는 환경적 요소) 39
표 4-4. 연도별-구역별 총 사업체수 48
표 4-5. 총 사업체수 변화과정 54
표 4-6. 연도별 사업체수 변화 주요 내용 57
표 4-7. 분석 변수의 구축 59
표 4-8. 모형 요약 결과 60
표 4-9. 회귀분석 결과 60
표 4-10. 변수별 영향 관계 61
표 4-11. 지가지수의 변화 67
표 4-12. 구역별 거주인구수 변화 (2000~2010) 69
표 4-13. 구역별 가구수 변화 (2000~2010) 70
표 4-14. 구역별 주택수 변화 (2000~2010) 72
표 4-15. 인구수, 가구수, 주택수의 변화(2000~2010) 73
그림 1-1. 연구의 공간적 범위 -'홍대앞' 13
그림 1-2. 연구의 구성 및 흐름 14
그림 2-1. 도심내부의 가치저하 주기 20
그림 2-2. 문화의 하이브리드 과정 23
그림 3-1. 홍대앞의 문화다양성과 상호연관성 31
그림 3-2. 복합문화공간을 형성하고 있는 카페들 32
그림 4-1. 통계청 통계지리정보서비스 SGIS 34
그림 4-2. 홍대앞 세부조사구역 (서교동, 서강동, 합정동 일대) 37
그림 4-3. 폭원별 도로 현황 40
그림 4-4. 불법건축물 점유 구간(일명'홍통'거리) 41
그림 4-5. 인근 지하철역 현황 41
그림 4-6. 공원, 녹지 및 기타 주요 시설 42
그림 4-7. 홍대앞'놀이터' 42
그림 4-8. 표고 현황 43
그림 4-9. 경사 현황 43
그림 4-10. 용도지역 현황(2004) 44
그림 4-11. 용도지역 현황(2010) 44
그림 4-12. 기타 구역지정 현황 45
그림 4-13. 총 사업체수(2000) 46
그림 4-14. 총 사업체수(2010) 46
그림 4-15. 총 사업체 증감량 (2000~2010) 46
그림 4-16. 대(大)구역별 사업체수 증감추이 (2000~2010) 47
그림 4-17. H구역의 상업침투 전·후 49
그림 4-18. 홍대앞(서교동, 서강동, 합정동)의 지가변화 (2000~2010) 65
그림 4-19. 전년대비 사업체 변화수 (2002) 65
그림 4-20. 구역별 지가변화 (2000~2010) 66
그림 4-21. 인구 증감량 (2000~2010) 68
그림 4-22. 가구 증감량 (2000~2010) 70
그림 4-23. 주택 증감량 (2000~2010) 71
초록보기 더보기
본 연구는 최근 10년간 급격한 변화와 상업화를 이룬 홍대앞에 대하여,그 변화과정을 분석하여 시사점을 도출하고, 문화적 요소가 젠트리피케이션을 주도하였음을 검증함으로써, 지속적인 발전을 위한 홍대앞 문화 보호의 필요성을 역설하고자 진행되었다.
변화과정 분석에 앞서, 홍대앞의 상업화를 유도한 방문객 증가에 대하여 그 주요요인인 홍대앞의 예술·문화적 장소성에 대한 정리를 통해 홍대앞 문화의 다양성과 예술·문화적 장소성을 이해할 수 있었다.
본론에서는 홍대앞 주거지의 상업화 과정에서 나타나는 특징과 시사점을 도출하기 위해 2000~2010년 간 홍대앞의 변화과정 분석을 진행하였다.
상업화 정도를 파악하기 위한 대리지표로 사업체수 자료를 활용하였고, 그 연도별 변화추이를 확인하였으며, 이를 통해 사업체수의 세부 구역별-시기별 증감 정도와 증가의 방향성을 확인할 수 있었다. 연도별 사업체수 변화의 패턴을 확인한 결과, 3~4년 단위로 그 특징을 구분 지을 수 있었다. 초기(2000~2003)에는 홍대입구역과 어울마당로 상권이 본격적으로 발달한 시기로 볼 수 있으며, 중기(2004~2007)는 초기의 발달구역과 더불어 그 인접구역 및 '주택가' 로 상권이 전이된 시기로 볼 수 있고, 후기(2008~2010)는 증가의 폭이 다소 줄어들며 안정기를 보이고 있으나 일부 구역에서 새롭게 급증하고 급감하는 패턴을 나타내었다. 즉, 시기별로 '증가 - 전이 - 안정'의 단계를 나타내고 있었다.
또한, 구역별로 상업화의 진행과정에 영향을 미치는 환경적 요인을 파악하기 위해 시기별(2000~2003, 2004~2007, 2008~2010) 기준년도 대비 사업체수 증감량을 종속변수로 설정하고, 건조 환경, 자연 환경, 사회·경제적 환경 지표 관련 변수를 독립변수로 구성하여 사업체수 변화량에 대한 회귀분석을 실시하였다. 그 결과 홍대앞의 상업화 과정에 있어서 사업체수가 초기에는 대로변, 상업지역 위주로 증가를 이루었으며, 중기에 들어서 블록 내부의 주거지역에 본격적으로 침투하기 시작하였고, 후기에는 어울마당로 주변으로 상권이 안정화되었으며 지대가 낮은 주거지 위주로 사업체수가 증가하였다는 것을 알 수 있었다. 한편, 문화관련 사업체수 변수가 초기와 중기에 걸쳐 사업체수 증가에 강한 영향을 미친 것으로 나타났는데, 이를 통해 문화관련 업종이 홍대앞의 상업화를 선도한 주요 요인이라고 판단할 수 있었다.
마지막으로, 지가변화와, 인구·가구·주택수의 변화를 통해 홍대앞 주거지의 상업화 과정의 젠트리피케이션 현상적 특성을 파악하고자 하였다. 분석 결과, 홍대앞은 지난 10년 동안 사업체수의 급격한 증가와 더불어 지가가 동반 상승하였으며, 거주인구는 줄어드는 결과를 나타내었으며, 홍대앞의 변화 과정을 낙후된 주거지가 재활성화되고, 기존 거주민이 지대상승으로 인해 밀려나가는 젠트리피케이션 과정으로 이해할 수 있었다. 홍대앞의 젠트리피케이션은 지역이 유명해지고, 지역경제가 활성화된 긍정적인 면과 주거지의 상업화로 인한 거주공간의 감소와 임대료 상승으로 인해 인근 홍익대학교에 재학 중인 대학생 및 예술가들을 포함하는 기존 거주자들이 외부로 밀려나가는 부정적인 면을 모두 담고 있는 한편, 인구분포 변화 분석을 통해 홍대앞에서 밀려나간 인구가 타 지역으로 이동한 것이 아닌 비교적 지가상승이 덜 발생한 홍대앞 주변지역으로 이동하였음을 유추할 수 있었다.
원문구축 및 2018년 이후 자료는 524호에서 직접 열람하십시요.
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