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표제지

국문초록

목차

제1장 서론 10

제1절 연구의 배경 및 목적 10

제2절 연구의 방법과 범위 12

1. 연구의 범위 12

2. 연구의 방법 13

3. 선행연구 검토 14

제2장 이론적 고찰 21

제1절 부동산경매 권리분석 21

1. 권리분석의 개념 21

2. 사법상 권리분석 22

3. 공법상 권리분석 33

4. 현황상 분석 35

제2절 조세우선권 41

1. 기본적 고찰 41

2. 외국의 조세우선권 비교분석 51

제3장 판례의 동향 및 사례분석 59

제1절 판례의 동향 59

1. 법정기일에 관한 판례 59

2. 당해세에 관한 판례 63

제2절 조세우선권으로 인한 권리분석의 사례분석 66

1. 경매사건의 경우 67

2. 공매사건의 경우 69

3. 임차인의 경우 71

4. 사례에서 보여주는 시사점 및 해결방안 73

제4장 부동산경매 권리분석시 조세우선권 인식의 문제점 및 개선방안 76

제1절 조세우선권 인식의 문제점 76

1. 채권 상호간의 형평성과 담보권자의 법적지위 문제 76

2. 당해세구분과 계산의 불명확성과 예측가능성에 대한 문제 77

3. 담보재산 양도 시 우선순위의 부당성 79

4. 법정기일제도의 문제점 80

제2절 조세우선권 인식의 개선방향 83

1. 납세증명서제도의 보완 83

2. 당해세의 인정범위 축소 85

3. 확정전 압류의 소급효 제한 86

4. 법정기일의 변경 87

제5장 결론 90

참고문헌 94

ABSTRACT 98

〈표1-1〉 연구의 흐름도표 20

〈표2-1〉 말소기준권리 인수와 소멸 24

〈표2-2〉 권리분석표에 의한 말소와 인수권리 25

〈표2-3〉 주택임대차보호법 관련 권리의 인수와 소제표 32

〈표2-4〉 주택임대차보호법상 일정액의 우선변제금 40

〈표2-5〉 상가임대차보호법 및 최우선 변제금 보호 범위 액 40

〈표2-6〉 배당의 우선순위 47

〈표2-7〉 세금의 종류별 법정기일 51

〈표2-8〉 조세우선권의 국가별 비교 58

〈표3-1〉 사례1[원문불량;p.59] 68

〈표3-2〉 사례2 71

〈표3-3〉 사례3 72

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