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표제지

국문초록

목차

제I장 서론 11

제1절 연구의 배경 및 목적 11

제2절 연구의 방법 14

제3절 선행연구 검토 16

제II장 이론적 고찰 18

제1절 경영분석 방법 18

1. 경영분석의 의의 및 목적 18

2. 경영분석의 종류 19

3. 경영분석의 유용성 21

4. 재무비율분석 방법 23

제2절 경영분석 지표의 응용 32

1. 종합지수분석 32

2. 종합지수분석의 의의 33

3. 종합지수분석법의 종류 34

4. 종합지수분석법의 한계 36

제III장 부동산자산관리회사 현황분석 37

제1절 부동산자산관리 회사의 이해 37

1. 부동산자산관리회사 개요 37

2. 부동산자산관리회사 구조 및 기능 38

3. 부동산자산관리회사 현황 42

제2절 부동산자산관리회사 기업현황 분석 45

1. 영업소재지 분석 45

2. 경영진현황 분석 46

3. 주요 계약 및 수탁현황 48

4. 자산운용전문인력 현황 55

5. 자본금 현황 분석 58

6. 종업원 현황 분석 59

제IV장 부동산자산관리회사의 경영분석 61

제1절 안정성 및 수익성 분석 62

1. 안전성분석 62

2. 수익성분석 68

제2절 활동성 및 성장성 분석 72

1. 활동성분석 72

2. 성장성분석 79

제3절 종합지수분석 82

1. 월(A. Wall)의 지수법 적용 83

2. 트랜트(J.B Trant)의 지수법 적용 85

3. 종합지수 분석 방법 개선 87

제V장 결론 91

참고문헌 95

ABSTRACT 98

〈표 2-1〉 재무비율의 분류 32

〈표 2-2〉 월과 트랜트 및 브리체트 지수법의 주요비율과 가중치 35

〈표 3-1〉 자산관리의 기능 41

〈표 3-2〉 부동산자산관리회사 현황 43

〈표 3-3〉 부동산자산관리회사 수탁규모 현황 44

〈표 3-4〉 부동산자산관리회사 영업소재지 현황표 45

〈표 3-5〉 부동산자산관리회사 경영진 비교표 46

〈표 3-6〉 임원 중 자산운용전문인력의 주요 경력비교표 47

〈표 3-7〉 부동산자산관리회사별 수탁현황 비교표 49

〈표 3-8〉 부동산자산관리회사 고객별 수탁현황표 52

〈표 3-9〉 자산운용전문인력보유 현황표 56

〈표 3-10〉 자산운용전문인력의 주요경력 비교표 57

〈표 3-11〉 자본금 현황 분석표 58

〈표 3-12〉 종업원 현황 비교표 60

〈표 4-1〉 자기자본비율 분석표 63

〈표 4-2〉 유동비율 분석표 64

〈표 4-3〉 당좌비율 분석표 65

〈표 4-4〉 고정비율 분석표 65

〈표 4-5〉 부채비율 분석표 67

〈표 4-6〉 기업경영분석 부동산업 산업평균 안정성비율 67

〈표 4-7〉 매출액순이익률 분석표 68

〈표 4-8〉 총자본법인세참감전순이익률 분석표 69

〈표 4-9〉 자기자본법인세차감전순이익률 분석표 70

〈표 4-10〉 자기자본순이익률 분석표 71

〈표 4-11〉 기업경영분석 부동산업 산업평균 수익성비율 72

〈표 4-12〉 총자본(총자산)회전률 분석표 73

〈표 4-13〉 자기자본회전률 분석표 74

〈표 4-14〉 고정자산회전률 분석표 75

〈표 4-15〉 매출채권회전률 분석표 76

〈표 4-16〉 매입채무회전률 분석표 77

〈표 4-17〉 기업경영분석 부동산업 산업평균 활동성비율 78

〈표 4-18〉 매출액증가율 분석표 79

〈표 4-19〉 총자산(총자본)증가율 분석표 80

〈표 4-20〉 당기순이익증가율 분석표 81

〈표 4-21〉 기업경영분석 부동산업 산업평균 성장성비율 82

〈표 4-22〉 월(A.Wall)의 지수법 분석을 위한 주요비율과 가중치 83

〈표 4-23〉 월(A.Wall)의 종합지수분석 종합평점표 84

〈표 4-24〉 트랜트(J.B. Trant)의 지수법 분석을 위한 주요비율과 가중치 86

〈표 4-25〉 트랜트(J.B. Trant)의 종합지수분석 종합평점표 87

〈표 4-26〉 종합지수 분석 개선을 위한 주요비율과 가중치 88

〈표 4-27〉 개선된 종합지수분석 종합평점표 89

〈그림 1-1〉 연구의 흐름도 15

〈그림 2-1〉 비율분석의 종합적 평가절차도 34

〈그림 3-1〉 부동산자산관리회사와 부동산투자회사와의 업무 관계도 39

〈그림 3-2〉 부동산자산관리회사 구조도 40

〈그림 4-1〉 연구 모형도 61

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