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표제지

국문초록

목차

제1장 서론 13

1.1. 연구의 배경 및 목적 13

1.2. 연구의 범위 및 방법 14

제2장 이론적 고찰 17

2.1 공동주택의 주차장 리모델링 17

2.1.1. 리모델링의 정의 17

2.1.2. 리모델링 사업의 종류 19

2.1.3. 주차장 확대 리모델링의 필요성 22

2.2. 주차장 확대 기술의 특성 23

2.2.1. 주차장 확대 유형 23

2.3. 주동 진입 기술의 특성 27

2.3.1. 주동 진입 유형 27

2.3.2. 주차장 확대방식별 주동 진입 방법 30

2.4. 기술트리 방법론 31

2.4.1. 기술트리의 정의 31

2.4.2. 기술트리의 구성 32

2.5. IDEF0 모델링 방법론 34

2.5.1. IDEF0의 정의 및 구성 34

2.5.2. IDEF0 모델링 방법 36

2.5.3. IDEF0 모델의 계층 구조 37

2.6. 기존연구 고찰 38

2.6.1. 주차장 확대 및 진입 기술 관련 기존연구 고찰 38

2.6.2. 기술트리 관련 기존연구 고찰 40

2.6.3. IDEF0 관련 기존연구 고찰 41

2.7. 소결 42

제3장 주차장 확대의 계획적 요인 44

3.1. 리모델링 준공단지 현장조사 44

3.1.1. 리모델링 준공단지 사례분석 45

3.1.2. 리모델링 준공단지 주차 확대 기술 비교 59

3.1.3. 리모델링 준공단지 주동 진입 기술 비교 62

3.1.4. 리모델링 준공단지 현황 종합 66

3.2. 주차장 확대의 계획적 요인 선정 68

3.3. 소결 69

제4장 기술트리를 이용한 주차장 확대 계획의 기능전개 71

4.1. 연구 설계 71

4.2. 주차장 확대 계획 기술트리 72

4.3. 주차장 진입 계획 기술트리 78

4.4. 기술트리의 검증 85

4.5. 소결 87

제5장 공동주택 주차장 리모델링 계획 절차 모델 개발 88

5.1. IDEF0 기반의 주차장 리모델링 계획 프로세스 모델링 88

5.1.1. 주차장 리모델링 계획 프로세스 모델 (Level 1) 89

5.1.2. 주차장 리모델링 계획 프로세스 모델 (Level 2) 91

5.2. 주차장 리모델링 계획설계 지원 프로그램 96

5.2.1. 프로그램 개발 방향 및 기능 96

5.2.2. 프로그램의 구현 97

5.3. 프로그램의 검증 110

5.3.1. 사례적용 검증 110

5.3.2. 전문가 검증 및 SWOT 분석 119

5.4. 소결 124

제6장 결론 125

6.1. 연구의 결과 125

6.2. 연구의 의의 및 기대효과 127

6.3. 연구의 한계점 128

참고문헌 129

부록 137

1. 기술트리 및 주차장 리모델링 계획 프로그램의 전문가 검증 설문지 138

2. 프로그램의 주차대수 산정 방법 141

ABSTRACT 156

표목차

표 2.1. 재건축 방식과 리모델링 방식의 비교 19

표 2.2. 리모델링 사업의 계획요소 21

표 2.3. 공동주택 주차장 설치기준의 변천 22

표 2.4. 재건축과 리모델링 주차장 확대 계획의 비교 23

표 2.5. 주차장 확대 기술 종류 및 특징 1 26

표 2.5. 주차장 확대 기술 종류 및 특징 2 27

표 2.6. 주동 진입 기술 종류 및 특징 29

표 2.7. IDEF 프로세스의 종류 및 방법 35

표 3.1. 공동주택 리모델링 준공단지 개요 44

표 3.2. 방배 쌍용예가 리모델링 전후 비교 45

표 3.3. 당산 쌍용예가 리모델링 전후 비교 47

표 3.4. 도곡 쌍용예가 리모델링 전후 비교 48

표 3.5. 마포 쌍용예가 리모델링 전후 비교 50

표 3.6. 이촌 위브트레지움 리모델링 전후 비교 51

표 3.7. 광장 워커힐푸르지오 리모델링 전후 비교 52

표 3.8. 대치 래미안하이스턴 리모델링 전후 비교 54

표 3.9. 청담 래미안로이뷰 리모델링 전후 비교 55

표 3.10. 청담 아이파크 리모델링 전후 비교 56

표 3.11. 이촌 월드메르디앙 리모델링 전후 비교 57

표 3.12. 리모델링 준공단지 주차 확대 기술 비교 1 60

표 3.13. 리모델링 준공단지 주차 확대 기술 비교 2 61

표 3.14. 리모델링 준공단지 주동 진입 기술 비교 1 63

표 3.14. 리모델링 준공단지 주동 진입 기술 비교 2 64

표 3.14. 리모델링 준공단지 주동 진입 기술 비교 3 65

표 3.15. 리모델링 준공단지 현황 종합 67

표 3.16. 주차장 리모델링 계획적 요인 68

표 4.1. 주차장 확대 및 주동 진입 계획의 기능 분류 71

표 4.2. 연결 기술의 평면도 및 단면도 81

표 4.3. 설문조사의 결과 85

표 5.1. 프로그램의 단계별 기능 97

표 5.2. 사례적용 대상 단지 개요 1 (추진단지) 112

표 5.2. 사례적용 대상 단지 개요 2 (준공단지) 113

표 5.3. 추진단지 사례적용 결과 117

표 5.4. 준공단지 사례적용 결과 118

표 5.5. 프로그램의 적정성 평가 120

표 5.6. 프로그램의 사용성 평가 121

표 5.7. 프로그램의 활용성 평가 122

그림목차

그림 1.1. 연구의 흐름도 16

그림 2.1. 주차장 확대방식별 주동 진입 방법 30

그림 2.2. 기술트리의 구조 32

그림 2.3. IDEF0의 기본 구성 36

그림 2.4. IDEF0 프로세스 모델의 계층 구조 38

그림 2.5. 선행 연구 동향 및 연구방향 설정 42

그림 4.1. 기능 전개의 구조 72

그림 4.2. 주차장 확대 계획의 기능전개 73

그림 4.3. 주차장 확대 계획 1.1의 기능전개 74

그림 4.4. 주차장 확대 계획 1.2 & 2.1의 기능전개 75

그림 4.5. 주차장 확대 계획 기술트리 다이어그램 77

그림 4.6. 주동 진입 계획의 기능전개 78

그림 4.7. 주동 진입 계획 2.1의 기능전개 79

그림 4.8. 주동 - 지하주차장 연결 기술 80

그림 4.9. 주동 진입 계획 2.2.1 & 2.2.2의 기능전개 82

그림 4.10. 주동 진입 계획 기술트리 다이어그램 84

그림 5.1. 주차장 리모델링 계획 프로세스 모델(Level 0) 88

그림 5.2. 주차장 리모델링 계획 프로세스 모델(Level 1) 90

그림 5.3. A1 기존 단지 현황 파악 단계 (Level 2) 92

그림 5.4. A2 주차대수 계획 단계 (Level 2) 93

그림 5.5. A3 주차장 확대 계획 단계 (Level 2) 94

그림 5.6. A4 주동-주차장 진입 계획 단계 (Level 2) 95

그림 5.7. 기존단지 현황 화면 상 98

그림 5.8. 기존단지 현황 화면 하 100

그림 5.9. 주차대수 계획 화면 상 102

그림 5.10. 주차대수 계획 화면 하 104

그림 5.11. 주차장 확대 계획 화면 상 105

그림 5.12. 주차장 확대 계획 화면 하 106

그림 5.13. 주동-주차장 진입 계획 화면 108

그림 5.14. 종합 화면 109

그림 5.15. 대치 현대1차 지하 1층 평면도(리모델링 후) 115

초록보기

 1980~90년대 급속한 경제성장에 따른 수도권의 주택부족 현상으로 정부에서는 주택 200만호 건설 정책으로 공동주택들을 대량 공급하였다. 2017년을 기준으로, 전체 공동주택은 약 913만호 중 사용연수가 15년을 초과한 노후 공동주택은 약 284만호, 사용연수가 20년을 초과한 노후 공동주택 수는 약 257만호이며 그 수는 점차 증가할 것으로 예상된다. 노후 공동주택은 주거 성능 저하, 설비 및 시설의 노후화, 주차공간 부족 등 여러 문제를 발생시키고 있고, 특히 1970~80년대 사이에 지어진 공동주택 단지에서는 주차공간 부족이 매우 심각하다. 1980년대 이후 급격한 산업 발달 및 경제 수준 향상으로 인해 자가용 보급률의 증가로 주민의 불편을 초래할 뿐만 아니라 극심한 주차난을 겪고 있다. 노후 공동주택 단지의 주거 환경 개선 방안으로 리모델링 제시되고 있지만, 평면확장 및 개선, 구조체 보강, 설비성능의 향상 등 주호·주동 차원의 리모델링이 위주이고, 주차장 리모델링 분야는 중요도에 비해 주차장 리모델링 계획을 위한 가이드라인이나 계획안 등이 부족한 실정이다.

실제 공동주택의 리모델링 사업에서 주차장 계획설계 지원이 가능한 단계적이고 체계적인 방법과 절차 모델에 관한 연구는 미비하였고, 기존 단지의 조건과 특성을 고려하여 단계적으로 주차장 확대 및 주동 진입 기술을 적용할 수 있는 방법과 정형화된 지표는 부재하였다. 이러한 문제를 해결하기 위해서는 단지의 조건을 고려하여 체계적으로 주차장을 계획할 수 있도록 주차장 확대 및 주동 진입 계획을 연계하여 정형화된 주차장 리모델링 계획 절차 모델을 구축할 필요가 있다.

이 연구에서는 노후 공동주택 단지에 주차장 리모델링을 위하여 단지의 특성과 계획적 요인을 반영하여 주차장 확대 계획 시 적용 가능한 세부기능을 분석하고, 기술트리의 기능전개 기법을 통하여 주차장 확대 계획 기술을 분석·도출하였고, 전문가 설문 및 면담조사를 실시하여 기술트리의 적정성을 검증하였다.

IDEF0 모델링을 활용하여 주차장 확대 및 주동 진입 계획 과정을 프로세스 모델에 포함시켜 주차장 리모델링 계획 지원이 이루어질 수 있도록 체계적이고 정형화 된 프로세스를 개발하였다. 개발된 프로세스의 검증과 실제 실무에서의 프로세스 활용과 도입을 위하여 시스템으로 발전된 소프트웨어 프로토타입을 개발하였다. 개발된 프로그램을 정량적으로 평가하고, 정확도를 입증하기 위해 사례단지 대입을 실시하였고, 또한 전문가 검증을 토대로 적정성, 사용성, 활용성을 평가하였다. 마지막으로 프로그램을 실제 활용할 경우 예상되는 기대효과 및 한계점을 SWOT분석으로 정리하였다.

이 연구는 단지의 계획적 요인, 단지의 조건과 상황을 고려하여 실제 주차장 리모델링 계획 설정이 가능하도록 방향을 제시하였다는 점에서 학술적 의의가 있으며, 리모델링 프로젝트의 기본계획 수립 시 활용할 수 있는 정보를 제공하고, 계획설계 도서를 작성할 경우 가이드 및 검토 자료로 활용될 수 있을 것으로 기대한다. 개발된 프로세스와 프로그램을 활용하여 실제 리모델링 대상 단지의 주차장을 계획 할 경우, 설계자의 다양한 업무를 전부 지원하게에 현재로는 기능적 한계가 있으며, 주차장 확대 및 주동 진입 기술의 구조적, 시공적, 경제적 요인들을 추가 반영할 필요가 있으며, 주동·주호 범위의 리모델링 요소 또한 연계를 통해 프로그램을 보완한다면 단지 전체의 리모델링 계획으로 그 실효성이 증대될 것으로 판단된다.

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