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주택정책의 지역별 세분화 필요성에 관한 실증 연구 : 주택시장 안정화를 중심으로 / 조태진 ; 임덕호 1

〈Abstract〉 1

I. 연구의 배경 2

II. 이론과 선행연구의 검토 3

III. 실증분석 6

1. 실증분석개요 6

2. 군집분석 7

3. 실증분석결과 9

IV. 결론 15

참고문헌 17

[부록] 부동산정책의 구분 18

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The purpose of this study is to examine the effects of housing policy which is uniformly implemented all over the country and to suggest a scheme to improve the effectiveness of housing policy. Unlike in the previous studies, this study applied a panel-data analysis, dividing the whole sample of fifteen cities and provinces into four types of clusters on the basis of the variation rates of housing prices. It has found that government's housing policy has not so much stabilized as distorted housing markets. These results seem to have resulted first from the government's using the policy as a stopgap rather than as a preemptive measure to cope with the new situations in the markets ; second from the governments misperception of a regional problem as a nationwide problem or vice versa although housing markets have been driven mostly by region-specific factors. On these grounds, this study suggests that the government should divide national housing market into four clusters of relatively homogenous regions where housing prices are rapidly increasing, moderately increasing, slowly increasing area, and stagnant.

권호기사

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기사명 저자명 페이지 원문 목차
통화정책 전달에서의 주택가격의 역할 최희갑, 임병준 pp.5-25

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주택정책의 지역별 세분화 필요성에 관한 실증 연구 : 주택시장 안정화를 중심으로 조태진, 임덕호 pp.27-44

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고령화에 따른 주택연금 활성화를 위한 이용자 실태 연구 김상현, 서정렬 pp.45-58

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고령화와 주택시장 : 은퇴 전후 주택소비 변화를 중심으로 김준형, 김경환 pp.59-71

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부동산시장의 투명성에 관한 연구 : JLL의 국제부동산투명성지수를 중심으로 김학환 pp.73-88

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복합상업시설 개발과 운영관리의 의사결정에 관한 연구 김홍진, 유선종 pp.89-107

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부동산 경매에 있어서 최저매각가격의 기준점 효과 분석 노한장, 유정석 pp.109-131

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공용수용의 정당보상에 관한 경제학적 연구 : 공시지가 기준 보상액 산정과 기타요인 보정을 중심으로 박성규 pp.133-154

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참고문헌 (16건) : 자료제공( 네이버학술정보 )

참고문헌 목록에 대한 테이블로 번호, 참고문헌, 국회도서관 소장유무로 구성되어 있습니다.
번호 참고문헌 국회도서관 소장유무
1 김갑성･박주영, “주택가격변화율의 지역적 차이 분석”, ｢지역연구｣, 제19권 제1호, 한국지역학회, 2003, pp.47-61 미소장
2 김신표·고종문, “지역별 주택가격 결정요인 분석을 통한 정책평가”, ｢한국정책분석평가학회 학술대회발표논문집｣, 한국정책분석학회, 2007, pp.1-15 미소장
3 민인식·최필선, ｢STATA 패널데이터 분석｣, 한국STATA학회, 2009 미소장
4 부동산정책이 아파트시장에 미치는 영향에 관한 연구 소장
5 주택가격 변화의 지역연관성에 관한 연구 소장
6 서승환, “우리나라 주택시장의 전국, 권역 및 개별요인 분석”, ｢지역연구｣, 제26권 제1호, 한국지역학회, 2010. pp.71-84 미소장
7 The Influence of Price Changes on Real Estate Policy in Korea 소장
8 Government Policies and Housing Price Instability 소장
9 부동산정책의 규제완화 방향 : 주택정책을 중심으로 소장
10 이한식･남준우, ｢계량경제학｣, 홍문사, 2007 미소장
11 임덕호, “분양원가 공개의 경제학적 고찰”, ｢주택연구｣, 제13권 제1호, 한국주택학회, 2005, pp.49-79 미소장
12 Effect of the Apartment Prices in Capital Area on Those in Local Area 네이버 미소장
13 서울지역 아파트 매매시장과 전세시장의 관계에 관한 연구 소장
14 A Study on the Effect of the Real Estate Policy on the Real Estate Market 소장
15 광역시 주택가격 변화의 특징과 요인 분석 소장
16 Some Tests of Specification for Panel Data: Monte Carlo Evidence and an Application to Employment Equations 네이버 미소장

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