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도시재생사업과 같은 정책사업이 추진되면서 공유재산의 유효활용 필요성이 증가하고 있다. 본 논문은 공공 수탁기관 및 민간시행자가 각각 참여한 공유재산 개발 사례를 분석하여 유효활용 개발 촉진을 위한 정책적 시사점을 도출하였다. 주요 결과는 다음과 같다. 첫째, 위탁개발기관의 적기 개발비용 회수를 위한 명확한 규정의 보완이 필요하다. 둘째, 지자체와 민간시행자 간의 신뢰할 만한 협업이 전제된다면, 공유재산의 매각이나 임대를 통한 민간참여 개발방식은 대규모 비용의 정책사업 실행을 위한 대안이 될 수 있다. 이 경우 공유재산 활용방향에 대한 지자체의 명확한 비전과 목표가 전제되어야 한다. 민간시행자의 사업 실행력 제고를 위한 다양한 지원도 필요하다. 끝으로 두 가지 접근방식 모두 비용회수 리스크를 최소화하기 위해 사전 수요 진단 및 키 테넌트 유치 전략을 토대로 합리적이고 타당한 개발계획 수립이 중요하다.

While urban regeneration projects have been executed, the need for efficient use of state and public property has also been increased. This study analyzes the local governments’ public property development cases through each public and private participation approach, and examines the main characteristic, issues and policy implications for public property developments.

The main results based on the case studies are as follows: first, in case of public entrusted development, it is the most necessary to provide clear rules on appropriate cost recovery for public trustee. Second, under the reliant cooperation between local government and private developer, the private participation development through sale or leasehold of LGP can also be an execution alternative for vest expenses policy projects. In this case, local governments’ clear visions and goals for public property use direction are the fundamental conditions. The various supports for private developments’ performance are also required. And the last, in both approaches, it is important to establish a rational and reasonable development plan based on pre-demand diagnostics and strategies attracting tenants for cost-recovery risks minimization.

권호기사

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기사명 저자명 페이지 원문 목차
해외 공공임대주택의 소유권 이전 사례에 관한 고찰 = A Comparative Analysis on Ownership Transfer Cases of Social Housing of Overseas 조승연, 김종림 pp.3-18

주택의 투자가치와 시장가치의 변화가 가구의 점유형태 결정에 미치는 영향에 관한 연구 = The Effects of Investment Value and Market Specific Value on Housing Tenure Choice in Housing Market : Focusing on Apartment Market : 아파트 유형을 중심으로 박종훈, 이성우 pp.19-40

도농통합의 지역발전 효과 실증분석 = The Impact of City-County Consolidation on Rural Development : Focusing on the Change of City-County Consolidation and Residence Tax : 도농통합과 주민세 변화를 중심으로 최수진 pp.41-54

지역노동시장에서 청년 대학 졸업자의 노동저활용 요인 = Determinants of Labor Underutilization of College Graduate Youth in Local Labor Markets : A Multilevel Logistic Modeling Approach : 다층로지스틱모형의 응용 이영경, 최예술, 김찬용, 임업 pp.55-73

지자체 공유재산의 유효활용 개발 사례와 정책적 시사점 = Case Studies of Local Governments' Public Property Development and PolicyImplications : Focusing on the Public and Private Participation Approaches : 공공 및 민간 참여 개발 사례를 중심으로 김주진, 류동주 pp.75-89

해외에서의 공사비용 처리의 특징과 시사점 = Characteristics and Implications of Managing the Construction Cost : Case Studies of the United Kingdom, France, and Germany : 영국, 프랑스, 독일 사례를 중심으로 유재광, 우지원, 이동훈, 노정현 pp.91-108

서울시 중심지 설정에 관한 연구 = Center Boundary Delimitation in Seoul Metropolitan Area Using Census Output Data 임영식, 이창수 pp.109-124

시·공간성을 고려한 유역 기반 PMF 산정 연구 = Basin-scale PMF Estimation by Considering Spatio-temporal Characteristics : Focused on Yongdam-dam Basin : 용담댐 유역을 대상으로 김영규, 유완식, 김연수, 정안철, 정관수 pp.125-139

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