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본 연구의 목적은 기존 시장가격이 다양하게 형성되어 있지 않은 대상 지역의 아파트 분양가격 수준을 알아보기 위해 헤도닉 가격모형과 가격민감도 모형을 활용하여 실무에 적용할 수 있는 실증분석을 실시하였다. 본 연구는 기존의 실거래가격 자료와 시장분석을 통한 헤도닉가격모형과 잠재적 수요자인 지역민들을 대상으로 직접 지불의사를 추정한 가격민감도 모형을 비교함으로써 다각도로 주택가격 추정하였다. 연구의 결과를 요약하면 천안시의 아파트 실거래 가격 및 단지 특성을 고려한 헤도닉가격모형의 추정가격은 ㎡당 약 464만 원으로 추정되었고, 보정계수를 적용한 추정분양가는 3.3㎡당 약 1,353.2만 원으로 추정되었다. 천안시 일반시민을 대상으로 한 설문자료를 활용하여 가격민감도모형의 결과는 적정가격이 1,360만원/3.3㎡, 관련 전문직을 대상으로 한 추정결과는 1,380만원/3.3㎡으로 추정되었다.

권호기사

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기사명 저자명 페이지 원문 목차
연속지적도의 정확도 제고를 위한 법제도 정비방안 = A study on the improvement of the legal system to improve the accuracy of serial cadastral map 신국미 p. 1-12

지하시설물 정확도 향상을 위한 Data Life Cycle 상의 개선방안 도출 = Development of improvement plan on data life cycle for accuracy improvement of underground facilities : focusing on the cases of Yeongcheon-Si, Gyeongju-Si, and Guri-Si : 영천시, 경주시, 구리시의 사례를 중심으로 강동오, 이효상, 강승모, 김종진 p. 13-25

산업연관분석에 기반한 주소정보의 경제적 효과 분석 = Analysis of economic effects of address information based on input-output analys 양성철 p. 27-37

베트남 지가형성요인의 상대적 중요도 및 우선순위에 관한 연구 = A study on relative importance and priority of land price determining factors in Vietnam 이성화, 김봉준 p. 39-49

중소도시 아파트 분양가 결정에 관한 연구 = A study on the determination of apartment sales prices in small and medium-sized city 신민식 p. 51-62

사용자를 위한 지목 이미지 표기 서비스 방향 연구 = A study on cadastral land classification mark service for customized to the consumer 김도형, 최규명, 이돈선 p. 63-73

참고문헌 (12건) : 자료제공( 네이버학술정보 )

참고문헌 목록에 대한 테이블로 번호, 참고문헌, 국회도서관 소장유무로 구성되어 있습니다.
번호 참고문헌 국회도서관 소장유무
1 김준수 고석찬, “PSM기법과 분위회귀분석을활용한 공동주택 개발사업지 분양성 예측”, 주택연구 , 제22권 2호, 2014. 미소장
2 김준수 백민석 이상엽, “PSM기법을 활용한 공동주택 개발사업지의 수요예측”, 주택연구제21권 1호, 2013. 미소장
3 김지호 이상엽, “대학교 민자기숙사 BTO사업의 최초사용료 추정에 관한 연구”, 국토연구 , 제70권, 2011. 미소장
4 박재경 조용경 이상엽, “PSM기반 중소도시 주상복합 아파트의 분양가 추정에 관한 연구”, 한국건설관리학회논문집 , 제15권 4호, 2014. 미소장
5 손재영 한상배, “호텔 써머패키지상품의 가격민감도에 대한 연구”, 호텔리조트카지노연구 , 제1권 1호, 2003. 미소장
6 이상연 신승우, “PSM과 UTP 기법을 이용한친환경 아파트 수요에 관한 연구”, 주택연구 , 제18권 1호, 2010. 미소장
7 이창무 나강열 김영수 황석준, “PSM기법을 이용한 국민임대주택 지불의사 임대료 결정구조분석”, 국토계획 , 제42권 3호, 2007. 미소장
8 이창무 이정수 권동석 김정수 이명휘, “조건부가치측정법을 이용한 U-Eco 주거단지 지불의사금액 추정”, 국토계획 , 제43권 3호, 2008. 미소장
9 최미경 이봉식, “패밀리 레스토랑의 가격 전략수립을 위한 가격민감성 분석 사례 연구”, 대한지역사회영양학회지 , 제97권 1호, 2006. 미소장
10 Carola Raab․Karl Mayer․Yen-Soon Kim․Stowe Shoemaker, “Price-sensitivity measurement : A tool for restaurant menu pricing”, Journal of Hospitality & Tourism Research, Vol. 33, No. 1, February 2009. 미소장
11 P. H van Westendorp, “NSS Price Sensitivity Meter (PSM)—A New Approach to study Consumer-Perception of Prices,” Proceedings of the 29th ESOMAR Congress, Venice, 5-9September, 1976. 미소장
12 R. C. Lewis, Stowe Shoemaker., “Price Sensitivity Measurement: A Tool for the Hospitality Industry”, Cornell Hotel and Restaurant Administration Quarterly, 1997 미소장

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