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표제지

提出文

硏究陣

要約

목차

1. 序論 13

1-1. 硏究目的 13

1-2. 硏究方法 13

1-3. 硏究의 範圍 14

2. 住宅規模基準의 意義 16

3. 國民住宅規模의 現況 및 評價 19

3-1. 國民住宅規模의 槪念 19

3-2. 國民住宅規模의 活用實態 22

3-3. 住宅規模의 現況 28

3-4. 規模에 대한 選好 및 需要 31

3-4-1. 先買請約貯蓄加入者 現況 31

3-4-2. 關聯現地調査 結果 34

3-5. 國民住宅規模 評價 35

3-5-1. 居住의 質的 側面 35

3-5-2. 支拂能力의 側面 37

3-6. 要約 및 結論 42

4. 住宅規模基準의 設定 45

4-1. 基準設定의 方法 45

4-2. 規範的 基準의 檢討 46

4-2-1. 國內 46

4-2-2. 外國 50

4-3. 實證的 適正規模의 推定 54

4-3-1. 基本假定 54

4-3-2. 推定方法 56

4-3-3. 適正規模의 推定 57

5. 適正規植의 評價와 公共建設住宅規模 基準의 確定 64

5-1. 自家購入能力의 側面 64

5-1-1. 賃借家口의 購入能力 64

5-1-2. 購入能力 側面에서의 規模調整 65

5-1-3. 調整規模와 賃借家口의 購入能力 70

5-2. 賃貸住宅規模基準과 分讓住宅規模基準 70

5-2-1. 賃貸住宅供給對象과 分讓住宅供給對象 70

5-2-2. 賃貸住宅建設基準 71

5-2-3. 自家分讓住宅建設基準 72

5-3. 設備施設에 의한 規模의 檢討 72

5-4. 規範的 基準에 의한 檢討 73

5-5. 基準規模와 公共住宅建設量의 配分 75

5-6. 民間建設住宅에 대한 規模基準 78

5-6-1. 民間部門에 대한 建設促進 規模 78

5-6-2. 建設抑制하여야 할 過大規模에 대한 檢討 80

6. 結論 82

부록 85

〈附錄 Ⅰ〉 國民住宅規模關聯法規內容 87

〈附錄 Ⅱ〉 規範的 基準의 例 (國內 및 外國) 102

〈附錄 Ⅲ〉 現地調査內容 要約 118

〈附錄 Ⅳ〉 現地調査設問紙 133

표목차

〈表 3-1〉 住宅銀行 融資對象 住宅規模의 變遷 23

〈表 3-2〉 國民住宅 基金融資 條件 24

〈表 3-3〉 租稅減免 關聯 內容 25

〈表 3-4〉 在庫住宅規模의 擴大 28

〈表 3-5〉 竣工時期別 新規아파트의 平均規模 28

〈表 3-6〉 指定業體 建設住宅의 平均 規模 29

〈表 3-7〉 住公의 年度別 住宅建設規模 29

〈表 3-8〉 先買請約貯蓄加入者의 一般的 特性 31

〈表 3-9〉 先買請約貯蓄加入者의 希望建坪 32

〈表 3-10〉 住公아파트 入住家口의 坪型別 家口員數 33

〈表 3-11〉 關聯調査에 의한 希望建坪 34

〈表 3-12〉 住居狀態의 變化 35

〈表 3-13〉 外國의 人當 平均面積基準 36

〈表 3-14〉 만족家口의 平均 住宅規模(現地調査) 37

〈表 3-15〉 住宅銀行 融資金의 所得에 대한 償還負擔率 38

〈表 3-16〉 所得中 月償還 負擔限度率 39

〈表 3-17〉 全都市 勤勞者 家口의 所得 10分位別 資金動員 能力 40

〈表 3-18〉 所得分位別 購入可能規模 41

〈表 3-19〉 所得階層別 平均 建坪 42

〈表 4-1〉 住宅의 規模基準 比較(國內) 47

〈表 4-2〉 外國의 住宅規模基準(최소) 53

〈表 4-3〉 日本人의 住宅에 대한 만족도 54

〈表 4-4〉 賃借家口의 消費規模 59

〈表 4-5〉 自家共同住宅 消費規模 61

〈表 4-6〉 家口員數別 規模에 대한 滿足度 62

〈表 4-7〉 所得階層別 規模에 대한 滿足度 62

〈表 5-1〉 賃借家口의 所得5分位別 購入能力 評價 65

〈表 5-2〉 規模의 下向調整이 住宅建設量에 미치는 影響 68

〈表 5-3〉 下向調整한 自家規模 69

〈表 5-4〉 住宅規模와 基本設備 73

〈表 5-5〉 所得別 家口員數 分布 75

〈表 5-6〉 賃貧住宅과 分讓住宅의 規模別 供給 配分 比率 76

〈表 5-7〉 全體 公共建設住宅의 規模別 配分 77

〈表 5-8〉 所得分位別 民間아파트 講入 可能 規模 79

〈表 5-9〉 現地調査에 의한 分位 所得 79

그림목차

〈그림 1-1〉 硏究의 節次 14

〈그림 3-1〉 住宅公社建設住宅의 平均規模 變化('62. ~'82) 30

〈그림 3-2〉 自力確保 可能規模의 推計方法 38

〈그림 3-3〉 住宅政策의 分類 43

〈그림 4-1〉 最小住宅規模 比較(國內) 48

〈그림 4-2〉 快適住宅規模 比較(國內) 49

〈그림 4-3〉 最小規模의 比較(外國) 51

〈그림 4-4〉 居住規模基準 比較(外國) 52

〈그림 5-1〉 國內 規範的 基準과의 比較 74

〈그림 5-2〉 外國基準과의 比較 74

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