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요약문
ABSTRACT
목차
1장 연구개요 13
1.1. 연구배경 및 목표 13
1.1.1. 연구배경 13
1.1.2. 연구목표 14
1.2. 연구내용 및 범위 14
1.3. 연구흐름도 16
2장 임대주택 거주자의 라이프스타일 파악 및 유형화 17
2.1. 임대주택 거주자의 라이프스타일 실태조사 18
2.1.1. 국내 임대주택 제반현황 18
2.1.2. 국내 임대주택 공간활용 실태조사 24
2.2. 국내 거주자의 라이프스타일 유형 설정 33
2.2.1. 라이프스타일 개념설정 34
2.2.2. 거주자 라이프스타일 유형화 37
2.2.3. 라이프스타일 공간구성 계획개념 및 설계방향 설정 42
2.3. 공사 활용을 위한 임대주택 수요자의 라이프스타일 설정 45
2.3.1. 개요 45
2.3.2. 공사 임대주택 수요자의 라이프스타일 유형화 46
3장 가변적 공간구성을 위한 주공형 오픈하우징 시스템(JOH-System)의 특성종합 49
3.1. 가변적 공간구성 사례분석 49
3.1.1. 국내 가변형주택 사례 49
3.1.2. 해외 가변형주택 사례 52
3.2. 「JOH-System」의 계획적 특성 58
3.2.1. 「JOH-System」의 개념 58
3.2.2. 「JOH-System」의 구성요소 선정 및 특성 60
4장 주공형 오픈하우징 설계방법(JOH-DM) 및 평면 프로토타입 개발 65
4.1. 개요 65
4.1.1. 개발목적 65
4.1.2. 기본원칙 66
4.2. 「JOH-DM」의 특성 67
4.2.1. SI 기법 67
4.2.2. ECV 기법 70
4.2.3. 라이프스타일을 고려한 「JOH-DM」의 활용 예 81
4.3. 평면 프로토타입 및 단위세대 평면계열화 86
4.3.1. 프로토타입 설정을 위한 기본요소 설정 87
4.3.2. 평면 프로토타입 및 단위세대 평면계열화 88
5장 새로운 공사 임대주택 활성화를 위한 기술적 제언 101
5.1. 새로운 계획 및 설계기법으로서 「JOH-DM」의 실용화 방안 101
5.1.1. 개요 101
5.1.2. 「JOH-DM」의 실용성 제고를 위한 고려사항 102
5.1.3. 새로운 공사 임대주택 개발시 「JOH-DM」의 구성요소별 활용방법 105
5.2. 새로운 공사 임대주택으로서 「주공형 생애주택(JOH-LH)」의 활성화 방안 107
5.2.1. 개요 107
5.2.2. 단기적 차원의 활성화 방안 107
5.2.3. 중장기적 차원의 활성화 방안 108
6장 결론 109
참고문헌 112
부록 117
부록 1. 임대주택 입주자 대상 실태조사 1차~3차 질문지 119
부록 2. 임대주택 거주자 실태조사 1~3차 분석결과표 139
부록 3. 라이프사이클 관련 참고자료 149
판권기 155
〈표 2.1〉 공사 임대주택의 공급 유형별 전체 보유현황(2001년 12월 기준) 18
〈표 2.2〉 2002-2003년 공사 임대주택(공공+국민)의 공급유형별 현황 및 추이 19
〈표 2.3〉 수도권에서의 공급 유형별·면적별 보유현황(2002년 10월 기준) 19
〈표 2.4〉 기존 임대주택 공간구성 유형파악 대상(서울 및 수도권) 20
〈표 2.5〉 조사대상 임대주택의 공간구성 유형종합(서울 및 수도권 대상) 21
〈표 2.6〉 임대주택 공급 및 임대기준 종합표 23
〈표 2.7〉 문헌자료를 통한 거주자 공간활용 실태종합 24
〈표 2.8〉 실무자 면담을 통한 입주자의 공간활용 실태종합 25
〈표 2.9〉 1, 2, 3차 실태조사 대상현황 26
〈표 2.10〉 조사대상 평면종합 27
〈표 2.11〉 조사단계별 질문지 구성변화 28
〈표 2.12〉 1차 조사대상 공간활용 특성 및 요구종합 29
〈표 2.13〉 실별 공간활용 및 요구종합(2, 3차 실태조사) 29
〈표 2.14〉 거주자 요구에 따른 공간계획방향 30
〈표 2.15〉 민간 및 도시개발공사 임대아파트 입주자 라이프스타일유형 종합 32
〈표 2.16〉 임대아파트 연령대별 입주자 라이프스타일유형 32
〈표 2.17〉 문헌고찰을 통한 라이프스타일의 이론적 개념 정리 35
〈표 2.18〉 라이프스타일의 일반유형 종합 36
〈표 2.19〉 거주자 행위(Behavior) 및 요구(Needs) 분류를 통한 라이프스타일 특성파악 38
〈표 2.20〉 항목분석을 통한 1차 라이프스타일 유형화 39
〈표 2.21〉 거주자 라이프스타일 유형별 개념 39
〈표 2.22〉 라이프스타일 유형별 특성 41
〈표 2.23〉 라이프스타일 유형별 대상 연령층 및 계획특성 42
〈표 2.24〉 라이프스타일 유형별 공간설계방향 43
〈표 3.1〉 국내 공동주택 가변유형 및 사례 50
〈표 3.2〉 국내 가변형 주택의 적용사례 및 특징(10~30평형대 기준) 51
〈표 3.3〉 해외 가변형주택 사례 예 52
〈표 3.4〉 Infill-System의 건축구성재 61
〈표 3.5〉 JOH-System의 4가지 구성요소별 특성 62
〈표 4.1〉 「SI 기법」의 구성요소별 특성 67
〈표 4.2〉 ECV기법의 구성요소별 특성 및 적용범위 71
〈표 4.3〉 근거(近居)·인거(隣居)·분거(分居) 개념 75
〈표 4.4〉 거주자 라이프스타일 유형 81
〈표 4.5〉 라이프스타일과 라이프사이클 상관성 81
〈표 4.6〉 라이프스타일 유형별 공간계획 특성 및 「ECV기법」의 적용범위 83
〈표 4.7〉 라이프스타일을 고려한 「JOH-DM」(59m² 직렬형 사례) 84
〈표 4.8〉 라이프스타일을 고려한 「JOH-DM」(59m² 병렬형 사례) 85
〈표 4.9〉 라이프사이클(LC)과 라이프스타일(LS)을 고려한 단위세대 평면계열화 현황 88
〈표 4.10〉 거주자 라이프사이클 단계별 공간구성 가상 시나리오 계획 89
〈표 5.1〉 「JOH-LH」 활성화를 위한 단기적 차원의 3단계 실천방안 107
〈표 5.2〉 「JOH-LH」 활성화를 위한 중장기적 차원의 실천방안 108
[그림 2.1] 거주자의 라이프스타일 유형설정 프로세스 17
[그림 2.2] 공사임대주택 규모별 적용평면의 공간구성 유형(서울, 경기지역) 22
[그림 2.3] 실태조사 수행 구성도 26
[그림 2.4] 세대병합 예시 28
[그림 2.5] 라이프스타일 유형설정 프로세스 33
[그림 2.6] 1차 임대주택 거주자의 라이프스타일 유형 설정 프로세스 37
[그림 2.7] 거주자 라이프스타일 유형화 41
[그림 2.8] 공사 임대주택 수요자 라이프스타일 유형설정 프로세스 45
[그림 3.1] KSI 실험주택 평면 52
[그림 3.2] KSI 실험주택 사진모음 53
[그림 3.3] NEXT21 실험주택 가변평면 사례 54
[그림 3.4] NEXT21 실험주택 사진모음 54
[그림 3.5] 시노노메 주택의 Support 주동 평면도 및 규모별 단위세대 평면도 55
[그림 3.6] 시노노메 주택 사진모음 56
[그림 3.7] 요시다주택 평면사례 57
[그림 3.8] 요시다주택 사진모음 57
[그림 3.9] 「JOH-System」의 구성체계 및 지향목표 58
[그림 3.10] "Support System"의 구성개념 60
[그림 3.11] "Infill-System"의 구성개념 61
[그림 3.12] Support 및 InfillI-System의 상관성 62
[그림 3.13] SI기법의 활용방안도 63
[그림 3.14] "JOH-System"의 구성요소 판별 예 64
[그림 4.1] 「JOH-DM」의 지향목표 65
[그림 4.2] 「JOH-DM」의 구성체계 및 상관성 66
[그림 4.3] 단위세대 평면의 "SS, SI, IS, II" 판별 예 68
[그림 4.4] JOH-System 기법에 의한 공간해석 69
[그림 4.5] 가변범위 극대화를 위한 SI 재설정 예 69
[그림 4.6] 「Flexibility」를 바탕으로 한 「ECV」 개념도 70
[그림 4.7] 단위세대 분리 전·후의 공간활용 개념 예 72
[그림 4.8] 단위세대 분리 전·후의 공간활용 예(일본) 73
[그림 4.9] 단위세대 2가구를 "1+α"가구와 "1-α"가구로 각각 분리한 공간구성 예 73
[그림 4.10] 좌우세대 통합시 공간구성 예 74
[그림 4.11] 상하 세대 통합시 공간구성 예 74
[그림 4.12] 상하좌우 세대 통합 사례(한국) 75
[그림 4.13] 단위세대 내에서의 공간구성 변화 개념 76
[그림 4.14] 단위세대 내에서의 공간구성 변화 예 76
[그림 4.15] 라이프사이클과 라이프스타일을 고려한 단위세대 공간구성 변화 예(일본) 77
[그림 4.16] 단위세대 공간의 용도변화 개념 및 예 78
[그림 4.17] 단위세대 공간의 용도변화 예(일본) 79
[그림 4.18] Wet-Zone(고정)+다목적 공간(가변 : 거주+사무) 활용 개념 및 사례-1 79
[그림 4.19] Wet-Zone(고정)+다목적 공간(가변) 활용 개념 및 사례-1 80
[그림 4.20] Wet-Zone(고정)+다목적 공간(가변) 활용 개념 및 사례-2 80
[그림 4.21] 평면 프로토타입 및 단위세대 평면계열화 구성도 86
[그림 4.22] 면적별 기본 Support 유형 88
[그림 4.23] 라이프사이클 단계별 평면 프로토타입(59m²-직렬형) 91
[그림 4.24] 라이프사이클 단계별 평면 프로토타입(59m²-병렬형) 92
[그림 4.25] 라이프사이클 단계별 평면 프로토타입(84m²-직렬형) 93
[그림 4.26] 라이프사이클 단계별 평면 프로토타입(84m²-병렬형) 94
[그림 4.27] 평면 프로토타입 및 단위세대 평면계열화(39m² 복도형) 95
[그림 4.28] 평면 프로토타입 및 단위세대 평면계열화(49m² 복도형) 96
[그림 4.29] 평면 프로토타입 및 단위세대 평면계열화(59m² 병렬형) 97
[그림 4.30] 평면 프로토타입 및 단위세대 평면계열화(59m² 직렬형) 98
[그림 4.31] 평면 프로토타입 및 단위세대 평면계열화(84m² 병렬형) 99
[그림 4.32] 평면 프로토타입 및 단위세대 평면계열화(84m² 직렬형) 100
[그림 5.1] 새로운 공사 임대주택에 「JOH-DM」의 적용 전·후 특성 비교 103
[그림 5.2] 「JOH-DM」 적용 전·후의 「UPDM」과 「가변성」 등의 특성 비교 104
[그림 5.3] 「JOH-DM」을 적용한 주택의 Support와 Infill 특성 106
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원문구축 및 2018년 이후 자료는 524호에서 직접 열람하십시요.
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