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표제지
서문
요약
목차
제1장 서론 16
제1절 연구의 배경 및 목적 16
1. 연구의 배경 16
2. 연구의 목적 17
3. 연구의 기대효과 17
제2절 연구의 범위 및 방법 17
1. 연구의 범위 17
2. 연구 방법 18
제2장 펜션의 개념 및 유형 19
제1절 펜션의 개념 19
1. 펜션의 유래와 의미 19
2. 유럽과 일본의 펜션 개념 및 특징 20
3. 우리나라의 펜션 개념 및 특징 23
4. 유사개념과의 비교 26
제2절 펜션의 유형 27
1. 규모에 따른 펜션의 분류 27
2. 경영방식에 따른 분류 28
3. 건물 형태에 따른 분류 28
가. 전원형 28
나. 농원형 29
다. 카페형 29
라. 별장형 29
마. 방갈로형 30
바. 콘도형 30
사. 통나무형 30
제3절 관련연구 동향 및 전망 31
1. 선행 연구 동향 31
2. 펜션의 필요성 및 발전 전망 34
제3장 펜션 관련 법제도 현황 37
제1절 농어촌 펜션 관련 제도 37
제2절 일반펜션 관련 제도 38
제3절 휴양펜션업 관련 제도 41
1. 관련법 41
2. 주요 내용 41
3. 휴양펜션업 현황 43
제4절 관광펜션업 관련 제도 44
1. 관련법 44
2. 주요 내용 44
3. 관광펜션업 지정현황 45
제5절 펜션관련 제도개선 과정 및 내용 47
1. 펜션관련 통합지침 47
2. 농림부 농어촌 민박제도 개선 48
제4장 해외사례 분석 51
제1절 일본 51
1. 일본 펜션의 개념과 역사 51
2. 일본의 펜션 관련 제도 53
3. 일본 펜션의 현황 55
4. 펜션 규모와 시장 추이 61
5. 일본 펜션 업계의 주요 단체 62
제2절 프랑스 64
1. 펜션 시설 및 입지 65
2. 운영 체계 65
3. 지트 드 프랑스(Federation Nationale des Dites de France) 66
제3절 영국 68
1. B&B(Bed & Breakfast)의 개념과 현황 68
2. B&B의 운영 69
3. Farm-Holiday Bureau 70
제4절 독일 71
1. 펜션의 역사 72
2. 펜션의 현황 72
제5절 시사점 73
제5장 펜션관련 조사분석 74
제1절 펜션 운영사례 분석 74
1. 분석개요 74
2. 분석결과 75
제2절 펜션업체 의견조사분석 80
1. 조사개요 80
2. 관광펜션 분석 결과 81
3. 일반펜션 분석 결과 86
4. 종합분석 결과 89
제6장 문제점 종합 및 육성방안 92
제1절 문제점 종합 92
1. 홍보, 마케팅과 외래 관광객 안내서비스 미비 92
2. 자금조달의 문제 94
3. 관광펜션업 운영자의 경영 및 서비스 전문성 결여 95
4. 소비자보호 문제 95
5. 낮은 수익성으로 인한 경영악화 96
6. 협회 활성화 미흡 97
제2절 관광펜션업 육성방안 98
1. 관광진흥개발기금의 지원 효율화 98
2. 사모펀드(Private Equity Fund)의 운용 활성화 101
3. 펜션전문 REITs의 도입 103
4. 세제 지원 104
5. 홍보 마케팅 지원 105
6. 관광펜션업 운영자에 대한 교육 지원 107
7. 관광펜션의 서비스매뉴얼 개발 109
8. 품질인증제도 도입 110
제3절 제도적 개선 방안 113
1. 관광 편의 시설업에서 관광숙박업의 일종으로 편입 113
2. 관광펜션의 층수 제한 기준 해제 114
3. 일반 펜션업의 관광숙박업 제도화 검토(장기적) 114
제7장 결론 116
참고문헌 118
관련 인터넷 사이트 119
[부록] 전국 펜션 운영실태 조사결과 120
ABSTRACT 125
[표 2-1] 유사개념과의 비교 26
[표 2-2] 펜션관련 주요 선행연구 34
[표 3-1] 휴양펜션업 현황 43
[표 3-2] 관광펜션업 지정의 세부 기준 45
[표 3-3] 관광펜션업 지정내역(2004. 11월말 현재) 45
[표 3-4] 펜션 관련 법제도 및 규정 종합 비교 46
[표 4-1] 일본펜션의「여관업법」설비기준 54
[표 4-2] 일본 펜션개발의 연대별 특징 57
[표 4-3] 펜션이용요금표 60
[표 4-4] 일본 숙박여행객의 이용숙박시설 62
[표 4-5] 민숙과 펜션의 이용 추이 62
[표 5-1] 관광펜션 일반운영 현황 82
[표 5-2] 관광펜션 운영의 어려움 83
[표 5-3] 관광펜션업 육성을 위한 지원방안 85
[표 5-4] 일반펜션 일반운영 현황 86
[표 5-5] 일반펜션 운영시 어려움 87
[표 5-6] 관광펜션으로 등록의사가 없는 이유 88
[표 5-7] 전체 펜션 일반운영 현황 89
[표 5-8] 펜션 운영시 어려움 90
[표 5-9] 향후 3년간 펜션의 수요 및 공급변화 전망 91
[표 6-1] 사례1 - 제천 B 펜션 개발비용 산출 99
[표 6-2] 사례 2 - 청평 B 펜션 개발비용 산출 100
[그림 2-1] 펜션의 개념 및 기능도 25
[그림 5-1] 관광펜션 운영의 어려움 83
[그림 5-2] 일반펜션 운영시 어려움 87
[그림 5-3] 펜션 운영시 어려움 90
[그림 5-4] 향후 3년간 펜션의 수요 및 공급변화 전망 91
[부록표 1] 농어촌지역 숙박시설 현황(총괄) 121
[부록표 2] 농어촌 민박 현황 122
[부록표 3] 농어촌지역 미신고 숙박시설 현황 123
[부록표 4] 농어촌지역 미신고숙박시설 용도지구별 현황 124
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