목차

[표제지 등]=0,1,2

제출문=0,3,1

목차=i,4,4

표차례=v,8,3

그림 차례=viii,11,2

제1장 계획의 개요=1,13,2

제1절 계획의 배경 및 성격=3,15,1

1. 계획의 배경=3,15,2

2. 계획의 목적=5,17,2

3. 계획의 성격 및 지위=6,18,2

4. 계획의 범위=7,19,2

제2절 계획수립 체계=9,21,1

1. 계획의 수행방법=9,21,1

2. 계획의 수행절차=10,22,1

제2장 현황 및 여건분석=11,23,2

제1절 광역적 공간구조=13,25,1

1. 창원시 및 주변 행정구역 변화=13,25,1

2. 광역적 위상=14,26,6

3. 광역적 공간구조=20,32,2

제2절 창원시 도시현황 및 특성=22,34,1

1. 시가지개발 특성=22,34,2

2. 지리적 특성=23,35,6

3. 인구추이=29,41,2

4. 주택현황=30,42,1

5. 토지이용=31,43,1

6. 교통현황=32,44,3

7. 문화자원현황=35,47,1

8. 경제 및 기반시설현황=36,48,1

9. 공공ㆍ문화체육시설=37,49,1

제3절 관련계획 및 법ㆍ제도 검토=38,50,1

1. 관련 계획 검토=38,50,28

2. 관련 법ㆍ제도 검토=66,78,7

제4절 정비사업의 사례 및 연구=73,85,1

1. 정비사업의 개념 및 성격=73,85,2

2. 정비사업 사례=74,86,20

3. 재건축제도의 발전방향=94,106,7

제3장 정비기본계획의 방향=101,113,2

제1절 기본계획의 방향=103,115,1

1. 목표 및 방향=103,115,2

2. 기본계획의 주요 내용=104,116,1

제2절 공공정비계획의 기준=105,117,1

1. 공공정비계획의 목표=105,117,6

2. 공공정비계획의 기준=110,122,1

제3절 정비예정구역의 설정요건 검토=111,123,1

1. 설정요건 검토=111,123,3

2. 정비예정구역의 지정=114,126,3

3. 정비예정구역의 운용=116,128,1

제4절 정비예정구역 현황분석 및 설정=117,129,1

1. 현황조사=117,129,4

2. 현황사진=121,133,2

3. 용적률 현황=123,135,3

4. 기반시설 현황=126,138,1

5. 구역별 특성ㆍ문제점 및 개선방안=127,139,3

6. 정비예정구역의 설정=130,142,3

제4장 부문별 계획=133,145,2

제1절 주거지관리계획=135,147,1

1. 기본방향=135,147,2

제2절 건축물 밀도계획=137,149,1

1. 용적률 계획=137,149,5

2. 층수 및 경관계획=142,154,2

제3절 교통계획=144,156,1

1. 기본방향=144,156,1

2. 도로 설치 기준=144,156,1

제4절 정비기반시설계획=145,157,1

1. 기본방향=145,157,1

2. 정비기반시설 검토=145,157,13

제5절 단계별 추진계획=158,170,1

1. 기본방향=158,170,1

2. 단계별 추진계획 수립=158,170,5

제5장 구역별 계획=163,175,2

제1절 총괄 계획=165,177,1

1. 정비(예정)구역 총괄계획=165,177,2

제2절 동별 계획=167,179,1

1. 대원동=167,179,1

2. 용호동=168,180,1

3. 신월동ㆍ사파동=169,181,1

4. 상남동=170,182,1

5. 가음동=171,183,1

6. 신촌동=172,184,1

7. 명서동ㆍ반지동=173,185,1

8. 내동ㆍ외동ㆍ남산동=174,186,1

제8장 공공정비계획 기준설정ㆍ검토=175,187,2

제1절 배치계획의 기준설정=177,189,1

1. 배치계획의 기준=177,189,1

2. 용도지역별 기준=177,189,4

제2절 배치계획의 검토=181,193,1

1. 배치계획의 작성 및 검토=181,193,1

2. 용도지역별 배치계획 검토=181,193,15

관련절차 협의결과=196,208,1

기본계획수립 절차에 따른 변경내역=197,209,1

창원시 중간보고=198,210,1

창원시 부서별 협의=199,211,1

전문가 자문 의견=200,212,2

창원시 도시계획위원회 심의=202,214,1

경상남도 도시계획위원회 심의=202,214,1

참여기술자=203,215,4

발주처:창원시=207,219,1

(표 2-1) 창원시 및 주변도시의 행정구역의 변화=13,25,1

(표 2-2) 창원 및 주변 도시 인구추이=14,26,1

(표 2-3) 경남대비 비중의 연평균증가율=15,27,1

(표 2-4) 연령별 인구구조=16,28,1

(표 2-5) 산업별 취업인구 현황=17,29,1

(표 2-6) 주택보급 현황=18,30,1

(표 2-7) 주택유형별 현황=19,31,1

(표 2-8) 지리적 위치=24,36,1

(표 2-9) 표고 분포 현황=25,37,1

(표 2-10) 경사 분포 현황=25,37,1

(표 2-11) 하천현황=27,39,1

(표 2-12) 기상개황=28,40,1

(표 2-13) 동별인구 및 성별, 연령별 구성=29,41,1

(표 2-14) 인구이동현황=30,42,1

(표 2-15) 유형별 주택현황=30,42,1

(표 2-16) 가구주의 연령=30,42,1

(표 2-17) 시가화용지의 변화=31,43,1

(표 2-18) 창원시 용도지역현황=31,43,1

(표 2-19) 창원시 자동차보유대수 현황=34,46,1

(표 2-20) 창원시 도로 및 도로개설계획현황=34,46,1

(표 2-21) 창원시 문화자원현황=35,47,1

(표 2-22) 산업체수 및 종사자수 현황=36,48,1

(표 2-23) 상수도 및 상수도공급 현황=36,48,1

(표 2-24) 공공ㆍ문화체육시설=37,49,1

(표 2-25) 계획인구 지표=39,51,1

(표 2-26) 계획가구 지표=39,51,1

(표 2-27) 광역도시계획상 개발축ㆍ교통축ㆍ녹지축=40,52,1

(표 2-28) 창원시 도시기본계획상 개발전략=41,53,1

(표 2-29) 도시기본계획상 생활권별 인구배분 및 기능=43,55,1

(표 2-30) 창원시 도시기본계획상 개발전략=44,56,1

(표 2-31) 생활권 인구배분 계획=46,58,1

(표 2-32) 창원시 지구단위계획(2000~2011) 목표=49,61,1

(표 2-33) 지구단위계획구역의 지정 현황=49,61,2

(표 2-34) 창원시 주거지역 지구단위계획 목표 및 방향=51,63,1

(표 2-35) 창원시 준공업지역 지구단위계획 목표 및 방향=52,64,1

(표 2-36) 준공업지역 지구단위계획의 부문별 주요 지표=53,65,1

(표 2-37) 장래 인구 및 가구수 예측=56,68,1

(표 2-38) 읍ㆍ면동별 장래 인구예측=56,68,1

(표 2-39) 장래 학생수 추이=57,69,1

(표 2-40) 연도별 급수계획 지표=59,71,1

(표 2-41) 시설용량확장계획=60,72,1

(표 2-42) 계획인구 및 시가지 개발계획=61,73,1

(표 2-43) 덕동하수처리시설계획=62,74,1

(표 2-44) 창원시 기존 시부 하수처리계획=62,74,1

(표 2-45) 창원시 북면하수처리시설계획=62,74,1

(표 2-46) 창원시 동읍ㆍ대산면 하수처리시설계획=63,75,1

(표 2-47) 설계 하수량=63,75,1

(표 2-48) 마산시 하수처리계획=64,76,1

(표 2-49) 도시ㆍ주거환경정비 기본계획의 상위ㆍ관련계획 검토=65,77,1

(표 2-50) 도시 및 주거환경정비 조례의 내용=68,80,1

(표 2-51) 건축연면적에 따른 필요조경면적=69,81,1

(표 2-52) 세대수별 부대복지시설 기준=72,84,1

(표 2-53) 정비사업의 유형=73,85,1

(표 2-54) 우리나라 공동주택의 평형별 현황(2002년)=75,87,1

(표 2-55) 우리나라 공동주택의 사용년수별 현황(2002년)=76,88,1

(표 2-56) 우리나라 공동주택의 층별 현황(2002년)=76,88,1

(표 2-57) 연도별 주택재개발 사업 현황=77,89,1

(표 2-58) 지역별 주택재개발 사업 현황=77,89,1

(표 2-59) 연도별 재건축사업 추진 현황=78,90,1

(표 2-60) 지역별 재건축사업 추진 현황=79,91,1

(표 2-61) 준공한 서울시 주택재건축 현황=79,91,1

(표 2-62) 주택재건축 사례=80,92,1

(표 2-63) 주택재개발 사례=81,93,1

(표 2-64) 서울시 도시 및 주거환경정비구역 내 주택재개발예정구역의 계획 현황=82,94,1

(표 2-65) 뉴타운지구의 유형=83,95,1

(표 2-66) 뉴타운사업 지정 현황=85,97,1

(표 2-67) 뉴타운사업계획=86,98,1

(표 2-68) 싱가폴 Raffles City 개발 개요=89,101,1

(표 2-69) 홍콩 Victoria Harbour의 개발개요=90,102,1

(표 2-70) 동경 아크힐즈의 개발개요=90,102,1

(표 2-71) 뉴욕 Battery Park City의 개발개요=91,103,1

(표 2-72) 재건축관련법령의 연혁=95,107,1

(표 3-1) 층수와 호수변화에 따른 개방감의 변화=109,121,1

(표 3-2) 용도지역별 일반현황=117,129,1

(표 3-3) 공동주택 경과년도=118,130,1

(표 3-4) 제2종전용주거지역 단지별, 구역별 용적률=123,135,2

(표 3-5) 제2종일반주거지역 단지별, 구역별 용적률=125,137,1

(표 3-6) 준공업지역 단지별, 구역별 용적률=125,137,1

(표 3-7) 기반시설 분석표=126,138,1

(표 3-8) 제2종전용주거지역 특성ㆍ문제점 및 개선방안=127,139,2

(표 3-9) 제2종일반주거지역 특성ㆍ문제점 및 개선방안=129,141,1

(표 3-10) 준공업지역 특성ㆍ문제점 및 개선방안=129,141,1

(표 3-11) 정비예정구역의 지정=131,143,1

(표 3-12) 정비구역의 지정=131,143,1

(표 4-1) 용적률별 세대수 변화(25평 기준)=138,150,1

(표 4-2) 용적률별 세대수 변화(34평 기준)=138,150,1

(표 4-3) 용적률별 세대수 변화(25평 기준)=139,151,1

(표 4-4) 용적률별 세대수 변화(34평 기준)=139,151,1

(표 4-5) 용적률별 세대수 변화=139,151,1

(표 4-7) 용도지역별 관련 용적률 검토=140,152,1

(표 4-8) 용도지역별 용적률 결정사항=141,153,1

(표 4-9) 주택건설기준에관한규정의 진입도로 설치기준=144,156,1

(표 4-10) 도로 변경 계획=146,158,2

(표 4-11) 학교시설 검토구역 설정=150,162,1

(표 4-12) 수도정비기본계획지표=154,166,1

(표 4-13) 하수도정비기본계획지표=155,167,1

(표 4-14) 기반시설 검토 대상구역=157,169,1

(표 4-15) 사업추진 1단계 정비구역=159,171,1

(표 4-16) 사업추진 1단계 정비예정구역=159,171,1

(표 4-17) 사업추진 2단계 정비예정구역=161,173,1

(표 5-1) 정비(예정)구역 총구역수 및 면적=165,177,1

(표 5-2) 정비예정구역 계획(총괄)=166,178,1

(표 5-3) 정비구역 계획(총괄)=166,178,1

(그림 1-1) 계획수행흐름도=9,21,1

(그림 1-2) 계획수행절차도=10,22,1

(그림 2-1) 창원시 및 주변도시의 인구추이=15,27,1

(그림 2-2) 각시의 연령별 인구구조=17,29,1

(그림 2-3) 공간구조 형성방향=20,32,1

(그림 2-4) 세력권도=24,36,1

(그림 2-5) 표고분석도=26,38,1

(그림 2-6) 경사분석도=26,38,1

(그림 2-7) 하천현황도=28,40,1

(그림 2-8) 창원시 교통현황도=33,45,1

(그림 2-9) 계획의 목표 및 전략=38,50,1

(그림 2-10) 광역도시계획상 개발축ㆍ교통축ㆍ녹지축=40,52,1

(그림 2-11) 생활권역별 현황도=46,58,1

(그림 2-12) 창원시 지구단위계획구역 결정 현황도=50,62,1

(그림 2-13) Docklands 개발현황 및 전경=87,99,1

(그림 2-14) 원활한 교통흐름을 위한 Roundabout=87,99,1

(그림 2-15) 시중심부 진입이 용이한 도로체계=88,100,1

(그림 2-16) 지역이동이 용이한 신교통시스템=88,100,1

(그림 2-17) 보행자 중심의 워터프론트=88,100,1

(그림 2-18) 영국 런던의 Docklands 재개발계획의 토지이용계획=88,100,1

(그림 2-19) 사업성 위주의 사업방식에 따른 정비사업의 문제점=92,104,1

(그림 2-20) 개발에 유리한 입지모형=98,110,1

(그림 3-1) 경관시뮬레이션 예시=106,118,1

(그림 3-2) 입면건폐율 산정식=107,119,1

(그림 3-3) 주거동 모델분석=108,120,1

(그림 3-4) 공동주택의 동별 분포 현황도=118,130,1

(그림 3-5) 공동주택 경과년수별 현황-1=119,131,1

(그림 3-6) 공동주택 경과년수별 현황-2=119,131,1

(그림 3-7) 공동주택 경과년수별 현황-3=120,132,1

(그림 3-8) 공동주택 경과년수별 헌황-4=120,132,1

(그림 3-9) 가음동 두산중공업아파트 일원=121,133,1

(그림 3-10) 대원동 현대정공사원아파트 일원=121,133,1

(그림 3-11) 반송동 까치아파트 일원=121,133,1

(그림 3-12) 신월동 은아아파트 일원=122,134,1

(그림 3-13) 신촌동 신촌아파트 일원=122,134,1

(그림 3-14) 상남동 대우중공업사원아파트 일원=122,134,1

(그림 3-15) 정비구역 및 정비예정구역 지정도=132,144,1

(그림 4-1) 가음동 건축배치계획 층수 시뮬레이션=142,154,1

(그림 4-2) 사파동 건축배치계획 층수 시뮬레이션=142,154,1

(그림 4-3) 구역별 도로망 확충계획 검토대상지=148,160,1

(그림 4-4) 학교 검토구역 대상지(구역별 반경 500m이내)=151,163,1

(그림 4-5) 공원 검토구역 대상지 (구역별 반경 500m이내)=153,165,1

(그림 4-6) 사업추진 1단계 정비예정구역 및 정비구역=160,172,1

(그림 4-7) 사업추진 2단계 정비예정구역=162,174,1

(그림 5-1) 정비(예정)구역계획 총괄도=165,177,1

(그림 2-3) 공간구조 형성방향=20,32,1

(그림 2-4) 세력권도=24,36,1

(그림 2-5) 표고분석도=26,38,1

(그림 2-6) 경사분석도=26,38,1

(그림 2-7) 하천현황도=28,40,1

[광역교통]=32,44,1

(그림 2-8) 창원시 교통현황도=33,45,1

(그림 2-10) 광역도시계획상 개발축ㆍ교통축ㆍ녹지축=40,52,1

(그림 2-13) Docklands 개발현황 및 전경=87,99,1

(그림 2-14) 원활한 교통흐름을 위한 Roundabout=87,99,1

(그림 2-15) 시중심부 진입이 용이한 도로체계=88,100,1

(그림 2-16) 지역이동이 용이한 신교통시스템=88,100,1

(그림 2-17) 보행자 중심의 워터프론트=88,100,1

(그림 2-18) 영국 런던의 Docklands 저개발계획의 토지이용계획=88,100,1

(그림 3-1) 경관시뮬레이션 예시=106,118,1

(그림 3-2) 입면건폐율 산정식=107,119,1

(그림 3-4) 공동주택의 동별 분포 현황도=118,130,1

(그림 3-5) 공동주택 경과년수별 현황-1=119,131,1

(그림 3-6) 공동주택 경과년수별 현황-2=119,131,1

(그림 3-7) 공동주택 경과년수별 현황-3=120,132,1

(그림 3-8) 공동주택 경과년수별 현황-4=120,132,1

(그림 3-15) 정비구역 및 정비예정구역 지정도=132,144,1

(그림 4-1) 가음동 건축배치계획 층수 시뮬레이션=142,154,1

(그림 4-2) 사파동 건축배치계획 층수 시뮬레이션=142,154,1

(그림 4-3) 구역별 도로망 확충계획 검토대상지=148,160,1

(그림 4-4) 학교 검토구역 대상지 (구역별 반경 500m이내)=151,163,1

(그림 4-5) 공원 검토구역 대상지 (구역별 반경 500m이내)=153,165,1

(그림 4-6) 사업추진 1단계 정비예정구역 및 정비구역=160,172,1

(그림 4-7) 사업추진 2단계 정비예정구역=162,174,1

(그림 5-1) 정비(예정)구역계획 총괄도=165,177,1

[대원동 정비계획도]=167,179,1

[용호동 정비계획도]=168,180,1

[신월동ㆍ사파동 정비계획도]=169,181,1

[상남동 정비계획도]=170,182,1

[가음동 정비계획도]=171,183,1

[신촌동 정비계획도]=172,184,1

[명서동ㆍ반지동 정비계획도]=173,185,1

[내동ㆍ외동ㆍ남산동 정비계획도]=174,186,1