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목차
I. 참여정부의 주택정책 3
[1] 서민 주거안정 및 주거복지 증진 4
[2] 부동산시장의 투명성 제고 및 선진화 4
[3] 투기수요 억제 및 실수요 중심의 주택공급 질서 강화 5
[4] 시장수급 균형을 위한 주택공급 확대 6
II. 주택시장 동향 및 전망 7
1. 시장 동향 7
2. 향후 시장전망 10
III. 이명박 정부의 주택정책 방향 11
[1] 전국 연 50만호, 수도권 연 30만호의 주택건설(인허가) 12
[2] 실수요 중심 거래 활성화 및 지방 주택경기 연착륙 유도 13
[3] 적정 품질과 이윤이 확보될 수 있도록 분양가상한제 운영 14
[4] 실수요자들이 적은 부담으로 내집을 마련할 수 있도록 지원 14
① 택지비 인하(20%) 등을 통해 분양가 10% 추가인하 14
② 저가의 소형 분양주택 공급 확대 14
[5] 무주택 서민들의 주거비 부담 완화 15
[6] 신혼부부와 고령층에 대한 주거복지 강화 15
① 신혼부부에 대한 보금자리 주택공급 15
② 고령자에 대한 주거안정대책 추진 15
IV. 쟁점과제 및 대응방향 16
쟁점 1. 주택정책과 시장경제원리 17
쟁점 2. 도심 내 주택공급 확대 문제 18
쟁점 3. 종합 부동산세 완화 20
[1] 기본 방향 : 보유과제 중과, 거래과세 경과 21
[2] 세대별 합산 과세는 정당 21
[3] 1세대 1주택 종부세 감면은 신중한 검토 필요 22
쟁점 4. 지분형 주택분양제도 도입 23
쟁점 5. 신혼부부 주택공급 23
쟁점 6. 미분양 주택 해소대책 24
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